The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach
El primer edificio Ritz-Carlton íntegramente residencial de su tipo
Resumen
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach: una visión general
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Related Group, BH Group
Arquitectonica
2027
138
27
West Palm Beach
Por qué los compradores eligen Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
El primer Ritz-Carlton íntegramente residencial de su tipo
No se trata de un híbrido de hotel y condominio. Ritz-Carlton West Palm Beach es el primer edificio Ritz-Carlton íntegramente residencial de su tipo, lo que significa que cada servicio (la conserjería, el valet, el spa) existe únicamente para los 138 residentes. Ni huéspedes de hotel en la piscina ni tráfico de convenciones en el vestíbulo. Desarrollado por Related Group y BH Group en 1717 N. Flagler Drive, este modelo ofrece la promesa de la marca Ritz-Carlton en su forma residencial más pura. Cuando lo comparamos con otros proyectos de marca con componente hotelero, nuestros compradores señalan de forma constante el formato íntegramente residencial como el factor decisivo.
Interiores de Rockwell Group y arquitectura de Arquitectonica
El equipo de diseño es aquí realmente de primer nivel. Arquitectonica diseñó el exterior de la torre de 28 plantas, y Rockwell Group se encargó de los interiores, incluida una carpintería italiana a medida concebida específicamente para este proyecto. Los electrodomésticos Sub-Zero y Wolf son de serie, con techos de 10 a 11 pies y ventanales de suelo a techo en toda la vivienda. Rockwell Group es conocido por los hoteles Nobu y por The Cosmopolitan de Las Vegas, y aporta una calidez y un cuidado de los materiales que los diseñadores formados en hotelería entienden de manera intuitiva. Hemos mostrado unidades en edificios de la competencia donde los interiores parecen una ocurrencia tardía. En Ritz-Carlton West Palm Beach, los interiores son el punto central.
West Palm Beach, destino de la migración
West Palm Beach ha vivido una transformación de fondo en los últimos cinco años. Firmas financieras, empresas tecnológicas y oficinas privadas se han trasladado al corredor de Flagler Drive. La dirección 1717 N. Flagler le sitúa justo en esa corriente. Nuestros clientes que se mudan desde Nueva York, Connecticut o Chicago nos dicen que West Palm Beach les ofrece la energía urbana que necesitan (restaurantes a pie, programación cultural, networking profesional) sin la congestión de Miami. Ritz-Carlton West Palm Beach está posicionado para captar justamente ese perfil de comprador, y el ritmo de ventas inicial ha confirmado la tesis.
Beach club exclusivo y programación de estilo de vida a medida
Cada propietario recibe una membresía exclusiva en un beach club, que resuelve la única limitación de una dirección en el Intracoastal: la falta de arena privada. Entre las amenidades propias del edificio figuran una terraza con piscina en la planta 9, un spa de marca Ritz-Carlton, un simulador de golf en realidad virtual, un restaurante gourmet, un salón club privado y una colección de arte contemporáneo. El servicio de paseo de mascotas es un detalle pequeño pero elocuente: la cultura de servicio se extiende aquí a todos los aspectos de la vida diaria. Recomendamos este edificio a los compradores que buscan un paquete de estilo de vida completo, gestionado por el equipo de Ritz-Carlton en lugar de una comunidad de propietarios autogestionada.
Nuestra visión de Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton West Palm Beach es la residencia de marca insignia del núcleo urbano del condado de Palm Beach, y la recomendamos a los compradores que buscan una experiencia radicalmente distinta de la que ofrecen la isla o los mercados suburbanos. Related Group y BH Group desarrollaron esta torre de 28 plantas y 138 unidades en 1717 N. Flagler Drive, con Arquitectonica en la arquitectura y Rockwell Group en los interiores. Es el primer Ritz-Carlton íntegramente residencial de su tipo, sin componente hotelero que diluya el servicio ni las áreas comunes.
Las unidades de dos dormitorios parten de $3 millones, con 1.530 a 1.800 pies cuadrados (142 a 167 m²). Las de tres dormitorios comienzan en $5 millones, con 2.000 a 2.800 pies cuadrados (186 a 260 m²). Las residencias de cuatro dormitorios arrancan en $8 millones o más, con hasta 3.331 pies cuadrados (309 m²). Los penthouses desde $12 millones ofrecen más de 3.300 pies cuadrados (más de 307 m²). Los techos miden de 10 a 11 pies, y el paquete de Sub-Zero, Wolf y carpintería italiana de Rockwell Group es uniforme en todo el edificio. La terraza con piscina de la planta 9, el spa de marca, el simulador de golf en realidad virtual, el restaurante gourmet y la membresía del beach club completan una oferta de estilo de vida que pocos edificios de la región pueden igualar.
Las contrapartidas, con franqueza: $3 millones es un precio de entrada considerable, y los compradores que buscan más superficie por dólar deberían considerar Ritz-Carlton Palm Beach Gardens, donde $4,5 millones dan acceso a 2.780 pies cuadrados (258 m²) en una residencia frente al agua de formato finca. La ubicación de Flagler Drive está sobre el Intracoastal, no frente al océano, de modo que la membresía del beach club es una necesidad y no un extra. Y West Palm Beach, aunque madura con rapidez, aún está al comienzo de su transformación en comparación con corredores de lujo consolidados como Bal Harbour o la isla de Palm Beach. Pero para los compradores que apuestan por la trayectoria de West Palm Beach (y los datos migratorios respaldan esa apuesta), esta es la dirección de marca de referencia. Nuestro equipo acompaña de cerca a los compradores que evalúan Ritz-Carlton West Palm Beach junto con South Flagler House, Mr. C West Palm Beach y Forte on Flagler.
Acerca de Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach es un condominio de lujo frente al agua en 1717 N. Flagler Drive, desarrollado por The Related Group y BH Group. La torre de 28 plantas, diseñada por Arquitectonica con interiores de Rockwell Group, alberga 138 residencias y es el primer edificio Ritz-Carlton íntegramente residencial de este tipo: sin componente hotelero, sin vestíbulos compartidos, sin huéspedes de convenciones. Cada servicio está dedicado en exclusiva a los residentes. Nuestra firma lo considera la dirección de marca de referencia en el centro urbano de West Palm Beach, en plena transformación, para compradores que llegan desde grandes ciudades del noreste y del medio oeste al mercado más dinámico de Florida.
Las residencias de dos dormitorios van de 1.530 a 1.800 pies cuadrados (142 a 167 m²) desde $3 M. Las de tres dormitorios abarcan de 2.000 a 2.800 pies cuadrados (186 a 260 m²) desde $5 M. Las de cuatro dormitorios ofrecen de 3.000 a 3.331 pies cuadrados (279 a 309 m²) desde $8 M en adelante. Los penthouses parten de $12 M con más de 3.300 pies cuadrados (más de 307 m²). Todas las unidades cuentan con techos de 10 a 11 pies, ventanales de suelo a techo, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, carpintería italiana a medida de Rockwell Group, tecnología de hogar inteligente con acceso sin llave y acceso privado por ascensor. El paquete de interiorismo de Rockwell Group aporta una calidez y una sofisticación que distinguen estas residencias del enfoque más convencional de muchos desarrollos de marca.
La oferta de amenidades refleja el modelo íntegramente residencial y sus ventajas. Un spa de marca Ritz-Carlton con salas de tratamiento, un gimnasio de última generación, un simulador de golf en realidad virtual, una terraza con piscina en la planta 9, un restaurante gourmet en el edificio, un salón club privado, conserjería y valet las 24 horas, una membresía exclusiva en un beach club, un servicio de paseo de mascotas y una colección de arte contemporáneo configuran una vida diaria gestionada por completo por el equipo de Ritz-Carlton. Sin operación hotelera, estas amenidades nunca se saturan de huéspedes de paso ni se ven condicionadas por prioridades contrapuestas.
West Palm Beach ha vivido una transformación notable desde que firmas financieras, empresas tecnológicas y oficinas privadas se trasladaron al corredor de Flagler Drive. Ritz-Carlton West Palm Beach se sitúa en el centro de ese cambio y ofrece al comprador tanto una residencia de primer nivel como una dirección con un auténtico potencial de revalorización a largo plazo. Quienes comparan esta dirección suelen evaluar también South Flagler House, Forte on Flagler y Mr. C West Palm Beach, en las inmediaciones, además de Ritz-Carlton Palm Beach Gardens, una alternativa frente al agua de baja altura con unidades más amplias desde $4,5 M. Nuestro equipo de ManhattanMiami.com asesora sobre todos los desarrollos de West Palm Beach y del condado de Palm Beach, y puede ofrecerle comparativas unidad por unidad, precios actuales y una opinión franca sobre qué edificio se ajusta mejor a su estilo de vida y a sus objetivos de inversión. Contáctenos para una consulta privada.
Explore los desarrollos en preventa de Miami o consulte Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionales, vea nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Colección de residencias
Dos dormitorios
2 dormitorios / 2,5 baños
1.530 - 1.800 pies² (142 - 167 m²)
Desde $3 M
Tres dormitorios
3 dormitorios / 3,5 baños
2.000 - 2.800 pies² (186 - 260 m²)
Desde $5 M
Cuatro dormitorios
4 dormitorios / 4,5 baños
3.000 - 3.331 pies² (279 - 309 m²)
Desde $8 M+
Penthouse
4+ dormitorios
3.300+ pies² (307+ m²)
Desde $12 M+
Residencias desde $3,000,000
Amenidades de primer nivel
Bienestar y spa
- Spa de marca Ritz-Carlton
- Salas de tratamiento
- Salón de relajación
- Sauna y baño de vapor
Fitness y ocio
- Gimnasio de última generación
- Simulador de golf en realidad virtual
- Terraza con piscina y servicio de restaurante
- Cocinas de verano
Vida social y gastronomía
- Salón club privado
- Restaurante gourmet en el edificio
- Patio con exuberante paisajismo
- Colección de arte contemporáneo seleccionada
Exteriores y servicios
- Terraza con piscina en la planta 9
- Conserjería las 24 horas
- Servicio de valet parking
- Membresía exclusiva en un beach club
- Admite mascotas, con servicio de paseo
Cocina
- Electrodomésticos Sub-Zero & Wolf
- Carpintería italiana a medida de Rockwell Group
- Encimeras de piedra natural
- Diseño de inspiración europea
Baños
- Grifería Hansgrohe
- Acabados de piedra de primera calidad
- Diseño de inspiración spa
- Sistemas de ducha tipo lluvia
Espacios de estar
- Ventanales de suelo a techo
- Techos de 10 a 11 pies
- Amplios balcones privados
- Plantas abiertas y contemporáneas
Tecnología
- Funciones de hogar inteligente
- Acceso sin llave
- Acceso privado por ascensor
- Preinstalación para domótica
Los visionarios
The Related Group & BH Group
Desarrollador
Arquitectonica
Arquitectura
Rockwell Group
Interiorismo
Centro de West Palm Beach
Preguntas frecuentes
¿Qué es The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
El primer edificio Ritz-Carlton íntegramente residencial: una torre frente al agua de 28 plantas con 138 residencias de lujo en N. Flagler Drive. Diseñada por Arquitectonica, con interiores de Rockwell Group. Desarrollada por Related Group y BH Group.
¿Cuánto cuestan las residencias en The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Los precios van desde aproximadamente $3 millones hasta más de $15 millones en los penthouses, con superficies de 1.530 a 3.331 pies cuadrados (142 a 309 m²) en configuraciones de 2 a 4 dormitorios.
¿Cuándo se completará The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
En construcción, con una finalización estimada para 2027.
¿Qué servicios de la marca incluye The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Los servicios característicos de Ritz-Carlton, entre ellos conserjería las 24 horas, valet, personal de piscina, spa, membresía en un beach club, servicio de paseo de mascotas y seguridad permanente.
Disponibilidad privada en Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Ritz-Carlton Residences West Palm Beach, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.