The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens
El primer y único condominio de lujo frente a un puerto deportivo en Palm Beach Gardens
Visión general
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens: una visión general
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Catalfumo Companies
Spina O'Rourke + Partners
106
7
Palm Beach Gardens
Por qué los compradores eligen Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
El único condominio de lujo frente a un puerto deportivo en Palm Beach Gardens
Es el primer y único condominio de lujo frente a un puerto deportivo en Palm Beach Gardens, y esa diferencia importa. Promovido por Catalfumo Companies con arquitectura de Spina O'Rourke + Partners, ocupa 14 acres frente al Intracoastal, con más de 1.040 pies de frente al agua y un puerto privado con 29 amarres en alquiler y acceso directo a las bocanas de Palm Beach y Jupiter. No hay una propuesta comparable en este submercado. Hasta ahora, los compradores que buscaban vivir en el Intracoastal con acceso a un puerto deportivo en Palm Beach Gardens estaban limitados a viviendas unifamiliares. Lo vemos como una nueva categoría residencial.
Residencias de amplitud propia de una gran casa desde 2.875 pies cuadrados
Con solo 106 residencias en tres torres de siete plantas, las viviendas ofrecen dimensiones generosas. La unidad más pequeña tiene tres dormitorios y un espacio adicional (den), con 2.875 pies cuadrados. La oferta incluye distribuciones de cuatro a cinco dormitorios más ese espacio adicional, con 5.120 pies cuadrados. Grand Terrace ofrece superficies exteriores de hasta 1.834 pies cuadrados. Son dimensiones habituales en grandes propiedades unifamiliares, poco comunes en condominios. Decimos a nuestros compradores que, si buscan comodidad de condominio con proporciones de casa y acceso directo al agua, esta es una de las pocas opciones en el condado de Palm Beach.
Vida frente al agua en baja altura, con privacidad
Con siete plantas y 85 pies, el proyecto mantiene deliberadamente una altura contenida. La distribución de tres torres sobre 14 acres da a cada edificio un espacio que una única torre alta no puede reproducir. La comparación con las 28 plantas de Ritz-Carlton West Palm Beach o con una torre de Miami explica el atractivo para quienes quieren el estándar Ritz-Carlton sin vivir en un apilamiento vertical. Nuestros clientes de Palm Beach se sienten especialmente atraídos por este formato, más parecido a una comunidad cerrada que a un edificio de condominios. La baja densidad también significa que el puerto, la piscina y las instalaciones se comparten entre muchos menos residentes.
Puerto deportivo privado con acceso directo al océano
El puerto privado cuenta con 29 amarres disponibles en alquiler, admite embarcaciones de hasta 75 pies y conecta directamente con las bocanas de Palm Beach y Jupiter para salir al océano abierto. Los compradores deben confirmar disponibilidad y condiciones de alquiler para su embarcación. Lo valoramos favorablemente frente al puerto de Pier Sixty-Six, más grande pero integrado en un resort con acceso compartido. Aquí se trata de un puerto residencial privado con mucho menos tráfico.
Nuestra valoración como intermediarios de Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Recomendamos Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens a un comprador concreto: quien quiere servicios Ritz-Carlton, vida frente al agua con acceso a un puerto y proporciones de una gran casa, sin vivir en una torre alta ni pagar precios de Palm Beach Island. Promovido por Catalfumo Companies sobre 14 acres del Intracoastal en 2200 PGA Boulevard, reúne 106 residencias en tres torres de siete plantas, con un puerto privado que ofrece 29 amarres en alquiler y más de 1.040 pies de frente al agua.
Las superficies empiezan siendo grandes y aumentan. La tabla actual de planos recoge residencias de cuatro dormitorios más espacio adicional (den) de 4.315 a 4.760 pies cuadrados, y una distribución de cuatro a cinco dormitorios más ese espacio de 5.120 pies cuadrados. Grand Terrace ofrece superficies exteriores de hasta 1.834 pies cuadrados. Son viviendas de proporciones propias de una gran casa, en formato de condominio y con la infraestructura completa de servicios Ritz-Carlton.
Los aspectos que deben asumirse son claros: Palm Beach Gardens no es Palm Beach Island. Quien necesite una dirección en Worth Avenue o primera línea de océano debe buscar en otro lugar. Las siete plantas no ofrecen las vistas elevadas de una torre de 28 plantas como Ritz-Carlton West Palm Beach. Para quienes priorizan espacio, acceso al agua, privacidad y servicios de marca con baja densidad, nuestro equipo considera que es la opción más sólida del mercado de Palm Beach Gardens. Comparamos habitualmente las unidades con Ritz-Carlton West Palm Beach y con grandes propiedades frente al agua en Jupiter y Palm Beach Gardens.
Acerca de Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens es un condominio de lujo frente al agua en 2200 PGA Boulevard, promovido por Catalfumo Companies con arquitectura de Spina O'Rourke + Partners. Ocupa 14 acres frente al Intracoastal, con más de 1.040 pies de frente al agua y tres torres de siete plantas que reúnen 106 residencias de grandes dimensiones. Nuestra agencia ha seguido de cerca este desarrollo como el primer y único condominio de lujo frente a un puerto deportivo en Palm Beach Gardens. Esa distinción le da una posición singular en el mercado del condado de Palm Beach y establece una nueva categoría de vida frente al agua en este submercado.
El programa actual ofrece residencias de tres a cinco dormitorios, cada una con un espacio adicional (den), y superficies interiores de 2.875 a 5.120 pies cuadrados. Grand Terrace ofrece superficies exteriores de hasta 1.834 pies cuadrados. Estas dimensiones sitúan la unidad más pequeña de Ritz-Carlton Palm Beach Gardens por encima de la superficie media de la mayoría de los proyectos de torres competidores de la región, con proporciones de gran propiedad unifamiliar en formato de condominio.
El puerto deportivo privado ofrece 29 amarres en alquiler, admite embarcaciones de hasta 75 pies y permite acceso directo a las bocanas de Palm Beach y Jupiter para navegar en océano abierto. Los compradores deben confirmar disponibilidad y condiciones de alquiler. La oferta incluye un centro de bienestar con gimnasio, piscina climatizada de borde infinito de 95 pies, casa club frente al agua, varios espacios gastronómicos y sociales, ascensores privados con control de acceso, trasteros individuales protegidos y almacenamiento climatizado para bicicletas. El equipo completo de servicios Ritz-Carlton ofrece conserjería, aparcacoches y gestión del estilo de vida, combinando comodidad de condominio y vida en una gran propiedad privada.
Según el sitio oficial, la construcción se encuentra en su fase final. Los compradores deben confirmar el calendario actual de finalización y entrega de la residencia. Quienes consideran esta dirección suelen compararla con Ritz-Carlton West Palm Beach, una torre urbana de 28 plantas en el Intracoastal, en 1717 N. Flagler Drive, y con grandes viviendas unifamiliares frente al agua en Jupiter y Palm Beach Gardens. La diferencia fundamental es el formato: Palm Beach Gardens ofrece superficies propias de una gran casa en un condominio de baja altura y baja densidad, con servicios completos Ritz-Carlton y puerto privado. Nuestro equipo de ManhattanMiami.com trabaja con compradores en todos los desarrollos del condado de Palm Beach y puede facilitar comparaciones detalladas de unidades, disponibilidad y orientación sobre precios. Contacte con nosotros para una consulta privada.
Explore los desarrollos de preconstrucción de Miami o consulte Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionales, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Colección de residencias
Tres dormitorios y espacio adicional
3 dormitorios + espacio adicional (den)
2.875–3.680 pies cuadrados
Solicite precios actualizados
Cuatro dormitorios y espacio adicional
4 dormitorios + espacio adicional (den)
4.315–4.760 pies cuadrados
Solicite precios actualizados
De cuatro a cinco dormitorios y espacio adicional
4–5 dormitorios + espacio adicional (den)
5.120 pies cuadrados
Solicite precios actualizados
Grand Terrace
Solicite las distribuciones actuales
Terrazas de hasta 1.834 pies cuadrados; las superficies interiores varían según el plano
Solicite precios actualizados
Amenidades de primer nivel
Bienestar y spa
- Spa y centro de bienestar
- Salas de tratamientos privadas
- Baños de vapor y saunas
- Duchas de lluvia
- Salas de relajación
Fitness y ocio
- Gimnasio de última generación
- Estudio de yoga y fitness
- Piscina climatizada de borde infinito de 95 pies
- Bañera de hidromasaje climatizada
- Seis cabañas junto a la piscina
Vida social y gastronomía
- Casa club frente al agua con vistas panorámicas
- Cocina para eventos
- Salón de residentes y biblioteca
- Cafetería y sala de juegos
- Comedor privado
Puerto deportivo y servicios
- Puerto privado con 29 amarres en alquiler para embarcaciones de hasta 75 pies
- Acceso directo a las bocanas de Palm Beach y Jupiter
- Seguridad en el recinto las 24 horas
- Trastero individual protegido y almacén climatizado para bicicletas
- Centro de negocios
- Zona de juegos infantil interior
Cocina
- Armarios de cocina europeos de gama alta
- Electrodomésticos de primera gama
- Encimeras de piedra natural
- Diseño de cocina gourmet
Baños
- Equipamiento de lujo
- Acabados de piedra de gama alta
- Diseño inspirado en un spa
- Duchas de gran tamaño
Espacios de estar
- Ventanas de suelo a techo resistentes a impactos
- Vistas panorámicas del Intracoastal
- Amplias terrazas privadas
- Distribuciones de concepto abierto
Tecnología
- Infraestructura de recarga de vehículos eléctricos de nivel 2 para hasta dos vehículos por residencia
- Acceso por ascensor privado
- Alturas de techo generosas
- Trastero individual protegido y almacén climatizado para bicicletas
Los visionarios
Catalfumo Companies
Promotor
Spina O'Rourke + Partners
Arquitectura
Palm Beach Gardens
Preguntas frecuentes
¿Qué es The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Tres torres de 7 plantas junto al agua, en 14 acres del frente del Intracoastal, con 106 residencias de grandes dimensiones. Incluye un puerto deportivo privado con 29 amarres disponibles en alquiler. Promoción de Catalfumo Companies y diseño de Spina O'Rourke + Partners.
¿Cuánto cuestan las residencias en The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Precios actuales disponibles previa solicitud.
¿Cuándo se terminará The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Según el sitio oficial del proyecto, la construcción se encuentra en su fase final. Confirme el calendario vigente de finalización y entrega de la residencia con el equipo de ventas y en los documentos de compra.
¿Qué distingue a The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
El primer y único condominio de lujo frente a un puerto deportivo en Palm Beach Gardens, con más de 1.040 pies de frente al Intracoastal. Su puerto privado ofrece 29 amarres en alquiler para embarcaciones de hasta 75 pies, con acceso directo a las bocanas de Palm Beach y Jupiter.
¿Dónde se encuentra The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
El proyecto está en 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408, frente al Intracoastal.
¿Quién es el promotor de The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Promoción de Catalfumo Companies, con arquitectura de Spina O'Rourke + Partners. El desarrollo utiliza el nombre The Ritz-Carlton bajo licencia; Marriott International no es su propietaria, promotora ni vendedora.
¿Qué instalaciones y servicios ofrece The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
La oferta incluye una piscina climatizada de borde infinito de 95 pies, spa, gimnasio, estudio de yoga, casa club frente al agua, comedor privado, centro de negocios, zona infantil interior, parque para perros y spa de cuidado de mascotas. El puerto deportivo privado cuenta con 29 amarres disponibles en alquiler.
¿Qué planos ofrece The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
El programa actual ofrece residencias de tres a cinco dormitorios, cada una con un espacio adicional (den), y superficies interiores de 2.875 a 5.120 pies cuadrados. La colección Grand Terrace tiene superficies exteriores de hasta 1.834 pies cuadrados. Entre sus características figuran ventanas de suelo a techo resistentes a impactos y electrodomésticos Sub-Zero y Wolf. Confirme la distribución y las dimensiones de la residencia concreta.
¿Cómo son las vistas desde The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
El proyecto ofrece vistas panorámicas del Intracoastal. Revise la orientación, la planta y las condiciones del entorno de la residencia concreta al comparar unidades.
¿Cómo se compara The Ritz-Carlton Palm Beach Gardens con otros condominios de lujo de la zona?
El proyecto ofrece 106 residencias de grandes dimensiones en tres edificios de siete plantas frente al agua, sobre 14 acres, con servicios Ritz-Carlton y un puerto deportivo privado con amarres en alquiler. Su formato de baja altura junto al Intracoastal difiere de las torres de condominios frente al agua más altas que los compradores también pueden considerar.
¿Qué deben revisar los compradores antes de comprar en The Ritz-Carlton Palm Beach Gardens?
Compare la residencia concreta con las alternativas actuales, incluida su distribución, vistas, precio de compra, cuotas del condominio y condiciones de alquiler del amarre. Revise el contrato de compraventa, el calendario de anticipos y la información actual sobre finalización antes de decidir; la marca por sí sola no determina una rentabilidad futura de reventa.
¿En qué se diferencia la dirección del proyecto de la de la galería de ventas?
El desarrollo frente al agua está en 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408. La galería de ventas está en 11297 Ellison Wilson Road, Palm Beach Gardens, Florida 33408. Son direcciones distintas; confirme el lugar de la cita antes de visitar.
¿Cuál es la política de mascotas de The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Las instalaciones oficiales incluyen un parque para perros y un spa de cuidado de mascotas. Solicite la política vigente del condominio y confirme las restricciones de tamaño, raza u otras antes de comprar.
¿Qué opciones de aparcamiento y transporte hay?
Cada residencia incluye dos plazas de garaje, con opción de aparcar por cuenta propia o servicio de aparcacoches. La ficha oficial también indica garajes privados disponibles para comprar. Confirme la asignación, la disponibilidad y las condiciones de aparcamiento de la residencia que esté considerando.
¿Qué tecnología del edificio y características de recarga de vehículos se especifican?
Las especificaciones oficiales incluyen ventanas de suelo a techo de tres paneles resistentes a impactos e infraestructura de recarga de vehículos eléctricos de nivel 2 para hasta dos vehículos por residencia. Solicite las especificaciones actuales del promotor sobre automatización, instalaciones mecánicas y cualquier característica de eficiencia energética.
Disponibilidad privada en Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.