Edgeworth by Related Ross
Residencias de ultralujo frente al agua en South Flagler Drive
Visión general
Edgeworth West Palm Beach es un nuevo condominio de ultralujo desarrollado por Related Ross en South Flagler Drive, el corredor frente al agua emergente más importante de la ciudad.
Diseñado por Kohn Pedersen Fox (KPF), con interiores de MAWD (March and White Design), Edgeworth presenta dos torres escultóricas de 28 plantas cuya escala y programa de amenidades marcan un cambio claro: West Palm Beach ya no es un mercado alternativo, sino que se está convirtiendo en un destino principal del ultralujo.
El proyecto sigue el éxito de South Flagler House y amplía la transformación a largo plazo que Related Ross impulsa en el frente marítimo, hasta convertirlo en un ecosistema residencial guiado por las finanzas.
Edgeworth by Related Ross: una visión general
1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Related Ross
Kohn Pedersen Fox (KPF)
168
28
West Palm Beach
Por qué los compradores eligen Edgeworth by Related Ross
La dirección de referencia de South Flagler Drive
Edgeworth se ubica en el corredor frente al agua emergente más importante de West Palm Beach. South Flagler Drive se está convirtiendo con rapidez en el equivalente local de Billionaires' Row, con fachada directa al Intracoastal y vistas hacia Palm Beach Island. Para los compradores que llegan desde New York o que evalúan Palm Beach County, esta dirección tiene peso.
El historial de Related Ross
Este es el tercer proyecto de condominios de Related Ross en West Palm Beach. Solo en el primer trimestre de 2026, South Flagler House generó más de $500 millones en preventas. La capacidad del desarrollador para atraer a grandes firmas financieras a la zona crea una cartera de demanda integrada que pocos competidores pueden igualar.
Arquitectura de KPF: trayectoria global
Kohn Pedersen Fox aporta un nivel de ambición arquitectónica poco habitual en West Palm Beach. Las dos torres curvas, de piedra caliza, bronce y terrazo, indican que este mercado avanza hacia estándares globales. Para los compradores acostumbrados a la obra de KPF en Manhattan y en el ámbito internacional, es un terreno conocido.
Escala de residencia principal
A diferencia de muchos proyectos de lujo del sur de Florida, concebidos para un uso estacional o como pied-à-terre, Edgeworth está construido para vivir todo el año. Las plantas de gran formato, el acceso privado en ascensor, unos 90.000 pies cuadrados (unos 8.361 m²) de amenidades y una filosofía de diseño basada en la vida de estilo finca lo convierten en una opción seria de residencia principal.
Nuestra opinión sobre Edgeworth
Edgeworth es un proyecto que seguimos de cerca. Related Ross ha establecido en West Palm Beach un patrón difícil de replicar: no se limita a construir condominios, construye un ecosistema. La cercanía de South Flagler House, los inquilinos institucionales de oficinas y la cartera de llegada de profesionales financieros crean una estructura de demanda fundamentalmente distinta de la de una preconstrucción típica.
La arquitectura de KPF eleva la conversación. La mayoría de los edificios de West Palm Beach siguen siendo de escala media o de diseño tradicional, y Edgeworth acerca el mercado al tipo de producto que esperan los compradores UHNW de New York y del ámbito internacional. Las dos torres curvas, la paleta de materiales y la escala de las amenidades posicionan este proyecto como un referente de su categoría en el corredor.
Para los compradores que consideran Palm Beach County, la cuestión clave es el momento. Edgeworth está en preconstrucción, lo que significa que los precios de entrada aún no se han puesto a prueba con una reventa o con la entrega. Quienes aseguraron una posición temprana en South Flagler House han visto una fuerte apreciación sobre el papel. Que Edgeworth siga la misma trayectoria depende de la ejecución, pero las fuerzas estructurales (restricción de la oferta, migración de la demanda y respaldo institucional) están claramente presentes.
Market Position
Investment Perspective
Buyer Profile
Acerca de Edgeworth by Related Ross
Edgeworth West Palm Beach: vida institucional frente al agua de la mano de Related Ross
Edgeworth es un nuevo desarrollo de ultralujo frente al agua en West Palm Beach, de Related Ross, y representa uno de los proyectos residenciales más significativos dentro de la transformación en curso de la ciudad en un destino global financiero y de estilo de vida.
A diferencia de los desarrollos de condominios tradicionales, Edgeworth forma parte de una estrategia institucional más amplia: incorporar planificación estructurada de largo plazo y capital a un mercado históricamente fragmentado.
Edgeworth by Related Ross es un nuevo condominio de ultralujo en South Flagler Drive, West Palm Beach, que ofrece residencias frente al agua, plantas de gran formato y uno de los programas de amenidades más ambiciosos que se planifican actualmente en Palm Beach County.
Por qué existe Edgeworth
Edgeworth no es un proyecto aislado. Está directamente vinculado a la inversión multimillonaria de Related Ross en West Palm Beach, que ya ha atraído a grandes instituciones financieras, firmas de capital privado y la migración de personas de alto patrimonio desde New York y otros mercados globales. El desarrollo sigue a South Flagler House, que ha generado más de $500 millones en preventas y que consolida South Flagler Drive como el principal corredor frente al agua de la ciudad.
A medida que crece la demanda de producto residencial de gama alta, Edgeworth representa una respuesta diseñada a medida para una base de compradores en rápida evolución. Para una visión más amplia de lo que sucede en la región, consulte nuestra guía completa de preconstrucción en Palm Beach.
- Expansión de firmas financieras hacia West Palm Beach
- Inventario de lujo frente al agua existente y limitado
- Capital institucional que redefine la trayectoria de la ciudad a largo plazo
Qué define a Edgeworth
Edgeworth introduce un enfoque distinto del desarrollo de lujo en el sur de Florida: uno que prioriza la disciplina de planificación, la coherencia de diseño y la creación de valor a largo plazo.
- Desarrollador: Related Ross (plataforma institucional con capital a largo plazo)
- Arquitectura: Kohn Pedersen Fox (KPF), conocida por torres de reconocimiento mundial
- Escala: Densidad boutique en comparación con los desarrollos de gran altura de Miami
- Posición frente al agua: Fachada directa al Intracoastal Waterway, con exposición despejada hacia Palm Beach Island
Cerca de allí, Shorecrest ofrece una alternativa de menor escala en el mismo corredor, mientras que la preconstrucción en Miami plantea una dinámica de mercado radicalmente distinta para los compradores que sopesan ambas regiones.
Posicionamiento dentro del mercado de lujo del sur de Florida
Edgeworth ocupa una posición diferenciada dentro del panorama más amplio del sur de Florida.
- Miami Beach: activos emblemáticos, impulsada por la hospitalidad y centrada en el estilo de vida. Véase Billionaire's Beach Miami
- Brickell: distrito financiero denso, vida urbana en vertical
- West Palm Beach (Edgeworth): menor densidad, frente al agua del Intracoastal, crecimiento de impulso institucional
Este posicionamiento hace que Edgeworth resulte especialmente atractivo para los compradores que buscan apreciación a largo plazo por encima de la visibilidad inmediata.
Compare Edgeworth con otros mercados de lujo del sur de Florida
Los compradores que consideran Edgeworth suelen evaluar también oportunidades de preconstrucción en Palm Beach, South Flagler House, preconstrucción en Miami y Billionaire's Beach Miami.
La diferencia está en el posicionamiento: West Palm Beach ofrece un relato frente al agua más impulsado por lo institucional, mientras que Miami Beach se orienta más a los activos emblemáticos y a la hospitalidad.
A quién se dirige
Edgeworth no está pensado para el comprador típico de Miami Beach.
- Inversionistas centrados en entrar pronto en mercados institucionales
- Compradores que priorizan la credibilidad del desarrollador y su historial de ejecución
- Clientes que buscan exposición frente al agua a una base de precios distinta de la de Miami Beach
- Personas que se trasladan por motivos financieros o profesionales ligados al crecimiento de West Palm Beach
- Compradores de New York y del noreste que buscan una alternativa de menor densidad a la vida en los rascacielos de Miami
Visión estratégica
El factor diferencial clave no es el edificio en sí, sino el ecosistema que se está construyendo a su alrededor.
Related Ross ya ha demostrado su capacidad para transformar West Palm Beach en un centro financiero, y Edgeworth representa la capa residencial de esa estrategia.
Si la ejecución mantiene el ritmo actual, la zona podría evolucionar hacia: un distrito frente al agua más estructurado y guiado por las finanzas, distinto tanto de Miami Beach como de Brickell.
Consideración clave
Como ocurre con cualquier mercado emergente, el valor a largo plazo de Edgeworth depende de que la ejecución continúe a nivel de distrito.
Aunque los primeros indicadores son sólidos, West Palm Beach aún se encuentra en desarrollo en comparación con mercados de ultralujo más consolidados, y los precios dependerán en última instancia de una demanda sostenida y del crecimiento de la infraestructura.
¿Es Edgeworth la opción adecuada?
- Ideal para: inversionistas a largo plazo, compradores de entrada temprana, reubicaciones impulsadas por las finanzas
- Menos indicado para: compradores que buscan prestigio inmediato o ecosistemas de lujo plenamente consolidados
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Amenidades de primer nivel
Bienestar y spa
- Programa completo de bienestar y spa
- Instalaciones de fitness y entrenamiento de alto rendimiento
- Terraza con piscina al estilo de un resort
Recreación y estilo de vida
- Unos 90.000 pies² (unos 8.361 m²) de amenidades interiores y exteriores
- Espacios privados para la vida social y el entretenimiento
- Programación de estilo de vida cuidadosamente seleccionada
Residencias
- Acceso privado en ascensor
- Cristal de piso a techo
- Amplias terrazas privadas
- Interiores de inspiración Riviera de MAWD
Los visionarios
Related Ross
Desarrollador
Alianza entre Related Companies (Stephen Ross) y la familia Ross. Tercer proyecto de condominios en West Palm Beach.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Arquitectura
Estudio de arquitectura global, conocido por torres emblemáticas en todo el mundo.
MAWD (March and White Design)
Diseño de interiores
Interiores de inspiración Riviera, con materiales naturales y formas modernas y suaves.
South Flagler Drive, West Palm Beach
South Flagler Drive se consolida con rapidez como el principal corredor de lujo de West Palm Beach, con fachada directa al Intracoastal, vistas hacia Palm Beach Island y cercanía a las firmas financieras que están transformando la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Edgeworth by Related Ross?
Edgeworth es un nuevo desarrollo de condominios de ultralujo de Related Ross en 1155 South Flagler Drive, en West Palm Beach. El proyecto cuenta con dos torres escultóricas de 28 plantas y aproximadamente 168 residencias, entre ellas 9 áticos. La arquitectura es de Kohn Pedersen Fox (KPF) y el diseño de interiores, de MAWD (March and White Design). Es el tercer proyecto de condominios de Related Ross en West Palm Beach, tras el éxito de South Flagler House.
¿Cuánto cuestan las residencias en Edgeworth?
Los precios en Edgeworth parten actualmente de unos $2,5 millones para las plantas más pequeñas, y las residencias premium y los áticos suben de forma considerable, hasta aproximadamente $35,5 millones. Al tratarse de un proyecto en preconstrucción, los precios y la disponibilidad pueden cambiar. Contacte con nuestro equipo para conocer la disponibilidad y los precios actualizados.
¿Por qué los compradores están poniendo la mirada en South Flagler Drive?
South Flagler Drive se ha consolidado con rapidez como el corredor frente al agua de lujo más importante de West Palm Beach. La concentración de inversión de Related Ross, la fachada directa al Intracoastal Waterway, la cercanía al centro de West Palm Beach y la llegada de grandes firmas financieras a la zona han generado un ciclo de demanda que se retroalimenta. Hoy el corredor atrae los proyectos residenciales más ambiciosos de la región.
¿Quién diseñó Edgeworth?
La arquitectura es de Kohn Pedersen Fox (KPF), un estudio de reconocimiento mundial, conocido por torres emblemáticas en todo el planeta. El diseño de interiores es de MAWD (March and White Design), que aporta una estética de inspiración Riviera, con materiales naturales y formas modernas y suaves.
¿Dónde está ubicado Edgeworth?
Edgeworth se encuentra en 1155 South Flagler Drive, en West Palm Beach, a orillas del Intracoastal Waterway y con vistas hacia Palm Beach Island. Worth Avenue, CityPlace y One Flagler quedan a pocos minutos, y el proyecto forma parte del corredor de lujo de South Flagler Drive, en rápida consolidación.
¿Qué amenidades ofrece Edgeworth?
Edgeworth cuenta con aproximadamente 90.000 pies cuadrados (unos 8.361 m²) de amenidades interiores y exteriores, entre ellas una terraza con piscina al estilo de un resort, un programa completo de bienestar y spa, instalaciones de fitness y entrenamiento de alto rendimiento, y espacios privados para la vida social y el entretenimiento. La escala de las amenidades está pensada para residentes que viven allí todo el año.
¿Cómo se compara Edgeworth con los condominios de lujo de Miami Beach?
West Palm Beach y Miami Beach atienden perfiles de comprador fundamentalmente distintos. Miami Beach está impulsada por el estilo de vida y la hospitalidad, con activos emblemáticos y mayor densidad. West Palm Beach, y Edgeworth en particular, ofrece menor densidad, un crecimiento frente al agua de impulso institucional y un ecosistema residencial más orientado a las finanzas. Los compradores suelen evaluar ambos mercados, pero el posicionamiento y la tesis a largo plazo son distintos.
¿Cómo se compara Edgeworth con South Flagler House?
Ambos son desarrollados por Related Ross en South Flagler Drive. South Flagler House presenta una arquitectura más tradicional y precios más altos, mientras que Edgeworth ofrece el diseño moderno y escultórico de KPF, un mayor número de unidades (168 residencias) y una gama de precios más amplia que parte de aproximadamente $2,5 millones.
¿Edgeworth es más adecuado para residentes principales o para compradores de segunda vivienda?
Edgeworth está concebido principalmente para vivir todo el año. Las plantas de gran formato, los accesos privados en ascensor y aproximadamente 90.000 pies cuadrados (unos 8.361 m²) de amenidades respaldan un estilo de vida de residencia principal. Dicho esto, el edificio también funciona bien para quienes buscan una segunda vivienda y desean producto más nuevo en Palm Beach County, en particular quienes quieren una alternativa frente al agua al inventario más antiguo de Palm Beach Island.
¿Es Edgeworth una buena inversión?
La tesis de inversión de Edgeworth es estructural: oferta nueva limitada de ultralujo frente al agua, fuerte demanda por la llegada de profesionales del sector financiero y un producto que cubre el vacío entre el inventario anticuado de Palm Beach y los rascacielos más densos de Miami. El historial de Related Ross a la hora de atraer a grandes firmas financieras crea una base de compradores integrada. Como en cualquier inversión en preconstrucción, los precios aún no se han puesto a prueba con una reventa o con la entrega.
Disponibilidad privada en Edgeworth by Related Ross
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Edgeworth by Related Ross, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.