Insights
إذا كنت تعيش خارج الولايات المتحدة وتفكر في التحول إليها، فهناك حظ لك. سوق العقارات في الولايات المتحدة صديق جداً ومريح لأي أشخاص من الخارج الذين يرغبون في الاستثمار في العقار على ...
Read article
إذا كنت تبحث عن استثمار قوي، فأنت أمام العديد من الخيارات. على مر السنين، كانت العقارات واحدة من أكثر الاستثمارات توصية واسعة النطاق. هناك ...
ال الجانب الشرقي العلوي هي منطقة شوارع تصطف على جانبيها الأشجار، ومباني تراثية مذهلة، وأفضل المدارس الخاصة في البلاد، ومجموعة كبيرة ومتنوعة ...
شراء العقار في مدينة نيويورك عملية معقدة, وتقديم عرضك جزء مهم من هذه العملية. قرار تقديم العرض هو خليط بين الفن والعلم. تريد أن تدفع أقل ...
تبحث لشراء العقارات الفاخرة في نيويورك؟ أنت في المكان الصحيح. قبل أن تمضي قدمًا في بحثك، تأكد من فهمك لهذه النصائح الأساسية التسعة حول ...
تشير التقديرات إلى أن 15% من المعاملات العقارية التي تحدث في مانهاتن يتم تنفيذها بواسطة المشترين الأجانب. غالبًا ما يبحث هؤلاء الأفراد عن ...
إن شراء العقارات المستأجرة بنجاح في أي منطقة يبدأ بإستراتيجية مجربة، وعندما تشتري عقارًا مستأجرًا في مدينة نيويورك، فمن الضروري معرفة كيفية ...
المبيعات تبلغ أعلى مستوى في عامين والمشترون يفضلون النقد ظروف السوق إن سوق عقارات مانهاتن واصل تعافيه في الربع الثاني من 2025، وبلغت ...
مقارنة تركز على المشتري بين منطقة نومود، فليتارن، وغراميرسي، مع روابط مباشرة إلى دليل المخزون الأصلي لكل حي
تقول الحكمة الشائعة إن نصف مليون دولار لن يشتري الكثير في مانهاتن. هذه الحكمة صحيحة جزئياً، ومضلِّلة تقريباً بالكامل.
باختصار يتطلب شراء منزل محجوز (foreclosed) في مدينة نيويورك خمس خطوات: (1) تحديد نوع الـ foreclosure، أو الـ foreclosure المسبق، أو المزاد ...
انخفضت معدلات الرهن العقاري إلى 6.18٪ في مارس، ومال سوق الإسكان نحو المشترين، وحتى من كان يستطيع تحرير شيك اختار التمويل. أفاد Redfin في ...
معظم من يشتري منزلاً يحتاج إلى قرض، ونوع التمويل يحدد كم تدفع إجمالاً مقابل السكن. مساران شائعان: إعادة تخصيص الرهن (mortgage reassignment) ...
تتوفر خيارات كثيرة من الشقق التمليكية والشقق المعروضة للبيع في NYC. غير أنّ الـbrownstones تظلّ أيضاً مطلوبة بقوة في سوق الإسكان في New ...
لطالما عبّرنا بوضوح عن حماسنا لأن Park Loggia، وهو مبنى تمليك جديد في NYC، سيكون جاهزًا للإشغال قبل نهاية العام. وبما أنّ مكتبنا قريب جدًا ...
First-Time Home Seller"> في العام الماضي، 2020، بلغ إجمالي ما بيع 5.64 مليون منزل قائم، أي منازل سبق أن سكنها مالكها السابق، بخلاف ...
Co-Op"> سوق الإسكان في مدينة نيويورك ليس مكاناً لضعاف القلوب. وبعد أن تكون قد اطّلعت على الكوندوهات والشقق المعروضة للبيع في نيويورك ...
أنت تستحق أن تدلّل نفسك بتجربة طعام استثنائية في مطعم Buddakan. وبوصفه واحداً من أفضل مطاعم Manhattan، فهو يقدّم مأكولات بان-آسيوية لذيذة ...
التحديث: مايو 2026 تسوية الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين غيّرت طريقة عمل الحسم للمشتري في 17 أغسطس 2024 دخلت تسوية الرابطة الوطنية ...
كيف يصل مبنى إلى هذه النحافة قِف على الجانب الجنوبي من Central Park وارفع بصرك إلى 111 West 57th Street. يرتفع البرج 1,428 قدماً (نحو 435 ...
أبرز النقاط سنّت ولاية نيويورك أول ضريبة pied-à-terre لديها ضمن موازنة FY2027، ووقّعتها الحاكمة Kathy Hochul في 28 مايو 2026، بعد أن ...
راجع سجلات الإغلاق على امتداد West 57th Street، فتقرأ قائمة المشترين وكأنها دليل أسماء المال والرساميل العالمية. ثم راجع صكوك الملكية في ...
طُرح البنتهاوس التربلكس في Central Park Tower في خريف 2022 بسعر 250 مليون دولار، ثم أُعيد تسعيره عند 195 مليون دولار بعد عام، وسُحب من ...
كنزان نادران، وقرار واحد المشتري الذي لديه ما بين 20 و100 مليون دولار ليضعها في العقار السكني يواجه اليوم سؤالاً لم يكن قائماً قبل عقد. ...
أبرز النقاط يتزايد إقبال كبار الملاك من ذوي الثروات الفائقة في دبي والسعودية على اقتناء العقارات النادرة في مانهاتن وميامي، وغالباً ما يتم ...
مبنيان يفصل بينهما بضع مئات من الأقدام على الحافة الجنوبية من Central Park. أحدهما تعاونية حجرية من عشرينيات القرن الماضي قد يستغرق فيها ...
رقم واحد ينجز في عقار مانهاتن أكثر مما ينجزه أي رقم آخر. ففي عام 2019، دفع Ken Griffin مبلغاً أُعلن عنه بـ 238 مليون دولار ثمناً لبنتهاوس ...
يمكن لمشترٍ أجنبي أن يحوّل 50 مليون دولار مقابل إطلالة على Central Park ويُردّ مع ذلك عند الباب. لا من السوق، بل من مجلس Co-op لا يضطر ...
أبرز النقاط الإطلالة المباشرة والمحمية على Central Park في Billionaires' Row تضيف عادةً نحو 25 إلى 60 في المئة إلى القيمة مقارنةً بوحدة ...
أبرز النقاط يبقى شراء Ken Griffin عام 2019 لبنتهاوس في 220 Central Park South بنحو 238 مليون دولار أعلى صفقة منزل مسجّلة في الولايات ...
باختصار يخفّض الإعفاء الضريبي 421-a في نيويورك الضرائب العقارية بنسبة 25-100% على الإنشاءات السكنية الجديدة عبر شرائح مدتها 10/15/20/25 ...
تحديث ضريبي (يونيو 2026): أقرّت ولاية نيويورك ضريبة إضافية على المساكن الثانوية الراقية من نوع pied-à-terre. للاطلاع على أثر الضريبة ...
كل تكليف يبدأ بحوار خاص، الأهداف، التوقيت، الوضع الضريبي.
دون التزام. عادةً ما نردّ خلال يوم عمل واحد.