شقق للبيع في Billionaires' Row

Central Park Tower و220 CPS و111 W 57th وفرص خارج السوق

 

يشير اسم Billionaires' Row إلى الممر السكني الأرقى المتمركز حول West 57th Street قرب الطرف الجنوبي لـ Central Park. وهو موطن لبعض أكثر أبراج الكوندومينيوم طموحًا في Manhattan، ومنها Central Park Tower و111 West 57th Street و220 Central Park South و432 Park Avenue. وللمشترين الباحثين عن عقارات استثنائية وموقع أيقوني في الأفق وإطلالات محمية على Central Park، يظل Billionaires' Row أحد أهم ممرات السكن فائق الفخامة في مدينة نيويورك.

تتراوح الأسعار على امتداد Billionaires' Row من وحدات دخول أصغر نسبيًا بملايين الدولارات الأحادية الخانة إلى مساكن الطوابق الكاملة ووحدات البنتهاوس التي تتجاوز أسعارها $100 million بكثير. ويجتذب الممر مزيجًا من مشتري المساكن الرئيسية ومشتري البيدأتير ورؤوس الأموال العالمية الباحثة عن الخصوصية والديمومة والتموضع طويل الأجل في سوق Manhattan الأرقى.

يُعد Billionaires Row مثالًا واضحًا على السبب في الندرة البنيوية للشقق الاستثنائية الحقيقية في Manhattan. وللاطلاع على صورة المعروض لخمس سنوات، راجع مراجعة خطة الكوندومينيوم الاستثنائية في Manhattan .

مدخل إلى السكن الفاخر

أعادت طفرة البناء فائق الفخامة في مدينة نيويورك تعريف معنى العيش في قمة الرقي. ولا يتجلى هذا التحول في مكان أوضح من Billionaires' Row، ذلك الامتداد من 57th Street الذي أصبح مرادفًا لبعض أغلى الشقق في العالم وإطلالات خلابة على Central Park. وBillionaires' Row هو مجموعة من ناطحات السحاب السكنية فائقة الفخامة قرب Central Park في Midtown Manhattan، حيث تنافس المطورون على بناء بعض أكثر أبراج المدينة أيقونية.

Central Park Tower، الواقع في 217 West 57th Street، هو أطول مبنى سكني في العالم بارتفاع 1,550 قدمًا، ويضم شققًا فائقة الفخامة تتراوح أسعارها من نحو $6 million إلى ما يصل إلى $250 million. وقد تحول الطرف الجنوبي لـ Central Park إلى واجهة للابتكار المعماري والعيش الباذخ، جاذبًا المليارديرات وأصحاب الثروات فائقة الضخامة من أنحاء العالم. هذه المباني أكثر من مجرد مساكن؛ إنها رموز للمكانة والخصوصية والإنجاز، وتضع معيارًا جديدًا للفخامة في Manhattan وما بعدها.

لماذا أصبحت منطقة West 57th Street هي Billionaires Row في NYC؟

من ممر 57th Street، كلما ارتفع المرء في هذه المباني، انفتحت الإطلالات على بانوراما واسعة فوق Central Park وManhattan. وهذه الميزة البصرية أحد الأسباب الرئيسية التي جعلت Billionaires' Row واحدًا من أكثر ممرات السكن الفاخر رغبة في العالم. وعدة مبانٍ مرتبطة بـ Billionaires' Row يتجاوز ارتفاعها 1,000 قدم وتضم بعض أطول الأبراج السكنية على الكوكب.

تتسم المنطقة بشقق فائقة الغلاء وفائقة الفخامة لا يقدر عليها سوى شريحة عالمية صغيرة جدًا من المشترين، ما يعزز حصرية الممر.

وكما هو موضح بتفصيل أكبر أدناه، فإن التنظيم العمراني «بحكم الحق» في هذه المنطقة جعل تطوير المباني فائقة الارتفاع هنا أسهل بكثير مما هو عليه في أحياء مثل Upper West Side أو Upper East Side، حيث تكون المشاريع المماثلة أصعب بكثير. إضافة إلى ذلك، أصبح كثير من هذه الأبراج الرشيقة ممكنًا بفضل التقدم في الهندسة وتقنيات البناء، ما أتاح للمطورين تشييد هياكل أعلى بكثير على مواقع ضيقة نسبيًا.

من الشخصيات المحورية في دورة البناء فائق الفخامة هذه المطور Gary Barnett، الذي أدت شركته Extell Development دورًا حاسمًا في تشكيل الأفق بمشاريع بارزة مثل One57 وCentral Park Tower. وقد ساهمت رؤية Barnett واستحواذه النشط على حقوق الهواء في تأجيج السباق بين المطورين لبناء بعض أطول ناطحات السحاب السكنية وأكثرها حصرية في مدينة نيويورك.

كما أثر انتشار التطويرات الفاخرة في Billionaires' Row على سوق الإسكان الأوسع في Manhattan، لا سيما في النقاشات حول القدرة على التملك وقيم الأراضي ودور السكن كمخزن للثروة.

لماذا Manhattan؟

يتمتع سوق العقارات في Manhattan بسجل تاريخي قوي طويل الأجل من حيث ارتفاع الأسعار والمرونة والمكانة العالمية. ولهذه الأسباب، كثيرًا ما تُستخدم الكوندومينيوم الفاخرة في Billionaires' Row بمثابة خزائن عقارية آمنة من قبل المشترين الأثرياء الأجانب والمحليين الراغبين في إبقاء أجزاء كبيرة من ثرواتهم خارج أسواق الأسهم المتقلبة وبعيدًا عن عدم الاستقرار السياسي أو الاقتصادي في أماكن أخرى.

كما يدفع ملاك هذه الشقق الباهظة ضرائب عقارية ورسوم مشتركة وتكاليف صيانة كبيرة، وكلها تسهم إسهامًا ملموسًا في القاعدة الضريبية للمدينة. ومع أن أسواق العقارات تشهد تصحيحات دورية، فإن كثيرًا من المشترين عند هذا المستوى يركزون على الحفاظ على رأس المال طويل الأجل والندرة وجودة الموقع بدلًا من التقلبات قصيرة الأجل.

توقع أن تدفع مبالغ كبيرة مقابل هذه المساكن الحصرية، خصوصًا تلك التي تتمتع بإطلالات مباشرة وغير محجوبة على Central Park. كما تضم مبانٍ معينة، مثل One57 وCentral Park Tower، وحدات أصغر نسبيًا، ما يخلق نقطة دخول أدنى لمشتري البيدأتير. ومع ذلك، تظل أكثر المساكن رغبة في الممر من بين الأغلى في العالم.

إضافة Time Warner Center (المعروف الآن باسم Deutsche Bank Center) عند Columbus Circle في 2005 ربما كانت حيث زُرعت بذور Billionaires' Row. فقد جلب البرجان مشتري السكن الفاخر إلى الجانب الغربي من Manhattan بصورة أكثر جدية، وساعد وجود Mandarin Oriental على الارتقاء بالحي أكثر.

وبعد ذلك بقليل، 15 Central Park West ارتفع على امتداد Central Park West وأصبح أحد أنجح مباني الكوندومينيوم في مدينة نيويورك، وساعد على ترسيخ الجانب الغربي مكانًا يرغب المشترون الأثرياء في التواجد فيه. وبعمارة قوية وجوار Central Park ومرافق من الدرجة الأولى، اجتذبت هذه المباني طلبًا استثنائيًا.

وفي السنوات التالية، تسابق المطورون على شراء حقوق الهواء على امتداد 57th Street والمربعات المجاورة، من Eighth Avenue إلى Park Avenue، للاستفادة من قطع الأراضي «بحكم الحق». وما دام المطورون يسيطرون على ما يكفي من حقوق الهواء، كان بإمكانهم البناء إلى ارتفاعات استثنائية. ومع الوقت، نشأت مجموعة من الأبراج باتت تحدد ما يسمى اليوم Billionaires' Row.

One57 من Extell كان من أوائل الأبراج السكنية فائقة الارتفاع المكتملة على 57th Street بين Sixth وSeventh Avenues. افتُتح البرج البالغ ارتفاعه 1,050 قدمًا وفي قاعدته فندق Park Hyatt، وساعد على ترسيخ الهوية الحديثة للممر. وجاء الطلب المبكر بقوة من المشترين الأجانب، لكن مع دخول مزيد من المعروض، انجذب المشترون المحليون الأثرياء إلى هذه المشاريع أيضًا.

للحصول على تحليل أوفى لكل مبنى، يرجى التواصل معنا مباشرة.

وصول خارج السوق · قائمة منسقة خلال 24 ساعة

اطلع على مساكن Billionaires' Row التي لا تظهر على Zillow، واحصل على قائمة منسقة خلال 24 ساعة

قائمة مختصرة سرية بشقق مطلة على Central Park وشقق Billionaires' Row متوافقة مع ميزانيتك وتوقيتك، تشمل مساكن قبل الطرح وأخرى معروضة بهدوء. دون أي التزام، ودون رسائل مزعجة.

تفضل مراسلتنا؟

الحي

يقع Billionaires' Row NYC في حي يجمع بين المكانة والراحة والشهرة العالمية. يتمتع السكان بوصول فوري إلى بعض أرقى مطاعم نيويورك وبوتيكات المصممين والمؤسسات الثقافية، وكلها على مسافة سير. وسحر Central Park حاضر دائمًا، إذ توفر كثير من الشقق في الطوابق العليا إطلالات واسعة غير محجوبة على أشهر مساحة خضراء في المدينة.

أصبح هذا الحي قبلة للمشترين من أصحاب الثروات الباحثين عن قمة الفخامة والخصوصية والخدمة. وكثير من ناطحات السحاب في المنطقة توفر خدمة كونسيرج على مدار الساعة وتجارب طعام خاصة ومرافق عافية وتدابير أمنية مشددة، ما يجعل الحي عنوانًا مرغوبًا لمن يريدون أفضل ما في العيش بـ Manhattan.

المجتمع والثقافة

تتشكل الحياة في Billionaires' Row بالثروة العالمية والخصوصية وتملّك العقارات الأرقى. يضم المجتمع مليارديرات وأفرادًا فائقي الثراء من أنحاء العالم، يشتري كثير منهم الشقق عبر هياكل ذات مسؤولية محدودة لأغراض الخصوصية أو التخطيط للتركات أو الاستثمار. وقد جعل ذلك Billionaires' Row جزءًا من نقاشات أوسع حول الثروة وتدفقات رأس المال ودور عقارات نيويورك في المالية العالمية.

ورغم تلك النقاشات، تظل المنطقة ذائعة الصيت بفخامتها ومكانتها. يتمتع السكان بخدمات عالمية المستوى ومرافق خاصة وبيئة ثقافية نابضة تشمل المتاحف وصالات العرض وقاعات الأداء. والنتيجة جيب سكني فائق الرقي في قلب Manhattan.

Central Park Tower by Extell 

Central Park Tower

أطول مبنى سكني في العالم

العنوان: 217 West 57th Street, New York, NY

أطول مبنى سكني في العالم بارتفاع 1,550 قدمًا، يرتفع Central Park Tower عند Broadway بين شارعي 57th و58th ويوفر إطلالات استثنائية على Central Park وأفق Manhattan.

صممت البرجَ شركة Adrian Smith + Gordon Gill Architecture، صاحبة تصميم Burj Khalifa. واستعانت Extell بـ Rottet Studio، المعروف بتصميم الديكورات الداخلية لعلامات مثل St. Regis وFour Seasons وLangham، لصياغة التصميم الداخلي.

طبقت Extell الدروس المستفادة من تطوير One57 على Central Park Tower. ومن المزايا الكبرى Central Park Club الذي يمنح السكان وصولًا إلى مساحات مرافق خاصة واسعة، تشمل مناطق الضيافة وتجارب الطعام والوصول إلى مسبح خارجي.

Central Park Tower تجاوز 432 Park Avenue ليكون أطول مبنى سكني في نصف الكرة الغربي. وتتفاوت الأسعار بصورة واسعة بحسب الطابق والتوزيع والإطلالة، إذ تبلغ أعلى المساكن قمة سوق Manhattan.

تعتمد تكلفة شقة Central Park Tower اعتمادًا كبيرًا على الارتفاع والتوجيه والتوزيع. ففي Manhattan، للارتفاع والإطلالات أثر هائل على الأسعار.

111 W57th St by JDS and William Sofield

111 West 57 Street

أنحف ناطحة سحاب في العالم

العنوان: 111 West 57th Street, New York, NY

إن أنحف ناطحة سحاب في العالم، 111 West 57th Street، ترتفع 1,428 قدمًا فوق مبنى Steinway and Sons المرمم، وهي من أكثر الأبراج السكنية تميزًا في مدينة نيويورك. الإطلالات مذهلة بشكل خاص لأن البرج يتراصف بجمال مع Central Park.

يجعل مفهوم الطابق الكامل والدوبلكس المبنى حصريًا بصورة استثنائية، مع عدد قليل جدًا من المساكن في كل طابق من الجزء البرجي. وواجهة المبنى من التراكوتا والبرونز من تصميم SHoP Architects فريدة، بينما التصميمات الداخلية من Studio Sofield من الأرقى على الممر.

أسعار المساكن ذات الإطلالات غير المحجوبة على Central Park من الأعلى في المبنى، بينما توفر المساكن الأدنى وغير المطلة على الحديقة نقاط دخول أيسر نسبيًا.

220 CPS by Robert Stern and Vornado

 220 Central Park South

أغلى مبنى كوندومينيوم في NYC

العنوان: 220 Central Park South، New York, NY

يقع على امتداد Central Park South بين Seventh Avenue وBroadway، 220 Central Park South وهو من أنجح التطويرات في الممر. طورته Vornado وصممه Robert A. M. Stern، ويملك من أقوى الحمض المعماري في السوق، مع واجهة محمية على الحديقة في كثير من الاتجاهات.

ويشترك في صفات معينة مع 15 Central Park West، وإن في قالب أكثر رشاقة وارتفاعًا. وقد جعلت واجهته من الحجر الجيري وتعبيره الكلاسيكي وموقعه الاستثنائي منه أحد أكثر العناوين رغبة في Manhattan.

432 Park by Macklowe and Vinoly

 432 Park Avenue

المبنى الوحيد في NYC المستوحى من المربع المثالي

العنوان: 432 Park Avenue، New York, NY

من أطول المباني السكنية في نيويورك، يرتفع 432 Park بمقدار 1,398 قدمًا ويقع بين شارعي 56th و57th قرب Park وMadison Avenues. وهو من الأبراج المحددة لسوق Manhattan الأرقى.

صمم المهندس المعماري Rafael Vinoly المبنى حول هندسة المربع المثالي، التي شكلت مساحة الطابق والنوافذ والتعبير العام للبرج. الأسقف عالية بصورة درامية، وفتحات المبنى الميكانيكية تساعد على تقليل التمايل الناتج عن الرياح.

وبمساحات طوابق كبيرة جدًا، يضم 432 Park بعضًا من أهم المساكن الاستثنائية في Manhattan. كما يستفيد السكان من باقة مرافق قوية دون مكون فندقي، وهو ما يفضله كثير من المشترين.

 

520 Park by Zeckendorf

520 Park Avenue

من أفضل العناوين في NYC

العنوان: 520 Park Avenue، New York, NY

طور 520 Park Avenue آل Zeckendorf، الفريق نفسه الذي يقف وراء 15 Central Park West و18 Gramercy Park و50 United Nations Plaza. وبواقع 31 وحدة فقط ومقياس أكثر حميمية من بعض الأبراج فائقة الارتفاع في الممر، يقدم شكلًا مختلفًا من الحصرية.

يقع على East 60th Street بين Park وMadison Avenues، ويستفيد من وجوده في حي منخفض الارتفاع مع احتفاظه بإطلالات قوية ووصول إلى Central Park. صممه Robert A. M. Stern، ويستلهم مفردات بيوت الشقق النيويوركية الكلاسيكية مع تقديم توزيعات فاخرة حديثة.

One57 by Extell

One 57

المبنى الذي بدأ به Billionaires Row

العنوان: 157 West 57th Street, New York, NY

على الأرجح ما كان Billionaires' Row ليتطور كما حدث لولا نجاح Extell مع One57. فقد شكل تشييد One57 بداية الحقبة الحديثة للتطوير السكني فائق الارتفاع وفائق الفخامة على الممر. وكان أيضًا أول مبنى في مدينة نيويورك يقترب بقوة من عتبة بيع $100 million.

صممه Christian de Portzamparc، ويرتفع نحو 1,050 قدمًا ويضم فندق Park Hyatt في قاعدته. وتشتهر مساكنه بالإطلالات القوية والتصميمات الداخلية الراقية والخدمة بأسلوب الفنادق.

وإضافة إلى مرافق المبنى الخاصة، يمكن للسكان الوصول إلى خدمات الفندق مثل خدمة الغرف والتدبير المنزلي والتنظيف الجاف ودعم الغسيل.

53W53rd Street by Jean Nouvel

53 W53 (at MoMa)

تحفة Jean Nouvel الطليعية بهيكل خارجي

العنوان: 53 West 53rd Street, New York, NY

53 West 53 يرتفع 1,050 قدمًا في أفق نيويورك. ومع أنه ليس على Billionaires' Row مباشرة، فإنه كثيرًا ما يُذكر إلى جانب الممر لأنه يستهدف شريحة مشترين فائقة الفخامة مماثلة.

تصميم Jean Nouvel مميز للغاية، بتدرج درامي وتعبير إنشائي مكشوف. وتضفي التصميمات الداخلية من Thierry Despont دفئًا ورقيًا على منتج شديد المعمارية. وللمشترين الراغبين في بديل أكثر انحيازًا للتصميم عن بعض أبراج الممر الاستثنائية الأخرى، يبرز 53 W53 بوضوح.

Aman Residences NYC Fifth Avenue

Aman New York Residences 

تجربة Aman فريدة في ملاذ حضري

العنوان: 730 Fifth Avenue, New York, NY

مع أنه ليس فائق الارتفاع كبعض المباني الأخرى المذكورة هنا، يحتل Aman New York Residences موقعًا استراتيجيًا للغاية عند تقاطع Fifth Avenue و57th Street. وإذ يعلو مبنى Crown التاريخي، فهو يجلب علامة الضيافة Aman إلى سوق Manhattan الأرقى بعرض سكني محدود جدًا.

يجمع المشروع بين مساكن فائقة الحصرية وخدمات فندق Aman في الأسفل، ليخلق منتجًا مميزًا للمشترين الذين يقدمون الخصوصية والعلامة والتنفيذ بمستوى الفنادق.

50 West 66th Street by Extell and Snøhetta

50 West 66th Street

الوافد الجديد، بلوجيات مطلة على Central Park وأسقف فائقة الارتفاع

العنوان: 50 West 66th Street

مع أنه ليس على مربعات Billionaires' Row التقليدية تمامًا، يقع هذا المبنى عدة مربعات شمالًا على امتداد Central Park West في Upper West Side. ويكمن جزء من جاذبيته في توفير سياق حي أكثر سكنية من كثير من أبراج Midtown.

من تطوير Extell، يجمع 50 West 66th Street بين عمارة قوية وتشطيبات راقية وارتفاعات أسقف لافتة ولوجيات في مساكن مختارة بإطلالات جذابة على الحديقة.

قيد الإعداد، التوسع الشمالي لـ Billionaires' Row

بينما يُعرَّف Billionaires' Row تقليديًا بـ West 57th Street، يبدو أن المرحلة التالية من التطوير فائق الفخامة تتجه شمالًا وشرقًا. وتشير سلسلة من المشاريع المخططة والناشئة على امتداد Madison Avenue وUpper West Side إلى أن الممر يتوسع جغرافيًا وفي قوته التسعيرية معًا.

هذه التطويرات ليست جزءًا رسميًا من Billionaires' Row، لكنها تتنافس على شريحة المشترين العالمية نفسها، وقد تقدم في كثير من الحالات حجمًا وإطلالات ومكانة مماثلة.

625 Madison Avenue (Extell)

يقع بين شارعي 58th و59th، ويُتوقع أن يصبح 625 Madison Avenue موقع تطوير فاخر كبير قد يؤثر جوهريًا في المرحلة التالية من المشهد السكني الأرقى في Manhattan.

ونظرًا لموقعه، فإن أي برج كبير هناك سينافس على الأرجح معروض Billionaires' Row القائم مع استفادته من القرب من Central Park والبنية الفاخرة لـ Midtown.

655 Madison Avenue (Related)

أبعد شمالًا، يمثل 655 Madison Avenue فرصة كبرى أخرى ضمن الممر فائق الفخامة الآخذ في التوسع. وبحسب التصميم النهائي والارتفاع ومزيج الاستخدام، يمكن أن يعزز دور Madison Avenue امتدادًا لـ Billionaires' Row.

77 W66th Street @ Columbus Avenue (Extell)

في Upper West Side، يُنظر على نطاق واسع إلى موقع المقر السابق لـ Disney عند West 66th Street وColumbus Avenue بوصفه من أهم فرص إعادة التطوير طويلة الأجل قرب Central Park. وإذا بُني في النهاية بارتفاع كبير، فقد يخلق عقدة جديدة فائقة الفخامة غرب الحديقة.

كيف تشتري شقة في Billionaires Row

وقد عشنا في حي Columbus Circle منذ 2007، فشاهدنا هذه المباني تعيد تشكيل الأفق لحظة بلحظة. قد تقع جميعها ضمن الفئة فائقة الفخامة الواسعة نفسها، لكن بينها فروقًا جوهرية في العمارة والتوزيع وحماية الإطلالة والخدمة وشريحة المشترين والتموضع التنافسي طويل الأجل.

الشراء في Billionaires' Row ليس مجرد اختيار أعلى طابق أو أكثر المباني بريقًا. إنه يتطلب فهم الفروق الدقيقة بين المساكن وجودة كل منتج وما قد ينافسه من معروض مستقبلي.

وعقب نجاح Billionaires' Row في NYC، سعت Miami أيضًا إلى نسختها من الممر الساحلي الأرقى مع بروز Billionaires Beach في South Beach.

فخامة Central Park South

يقف Central Park South بوصفه إحدى جواهر التاج في سوق نيويورك فائق الفخامة، حيث أصبح الطرف الجنوبي لـ Central Park موطنًا لبعض أكثر الشقق حصرية في المدينة. وقد ساعدت عناوين أسطورية مثل Central Park Tower و220 Central Park South على تحديد هذا السوق الدقيق واجتذاب المشترين من أنحاء العالم.

الجاذبية واضحة: إطلالات استثنائية وعمارة أيقونية وخدمة فائقة ووصول فوري إلى Central Park وFifth Avenue والقلب الثقافي لـ Midtown. وللمشترين الباحثين عن عقارات استثنائية في Manhattan، يظل Central Park South من أهم العناوين في المدينة.

أسئلة شائعة حول Billionaires Row

ما أرخص شقة في Billionaires Row؟ تبدأ شقق مستوى الدخول في Billionaires' Row من نحو $5 million، مع وحدات أصغر وطوابق أدنى في أبراج مثل One57 تُتداول أحيانًا دون ذلك بقليل. أما معروض الطوابق الكاملة الأرقى فأعلى بكثير، عادة من $15 million فصاعدًا.

ما أطول مبنى في Billionaires Row؟ Central Park Tower في 217 West 57th Street هو أطول مبنى سكني في العالم بارتفاع 1,550 قدمًا، متجاوزًا 432 Park Avenue و111 West 57th Street.

أين يقع Billionaires Row في NYC تحديدًا؟ يتمركز على امتداد 57th Street في Midtown Manhattan قرب الطرف الجنوبي لـ Central Park، مع إدراج Central Park South المجاور والأبراج الأرقى المتاخمة غالبًا في التعريف الأوسع.

لماذا مباني Billionaires Row بهذا الطول والنحافة؟ التنظيم العمراني للمنطقة، إلى جانب حقوق الهواء القابلة للنقل والتقدم الهندسي، جعل من الممكن بناء أبراج فائقة الطول والرشاقة على مواقع ضيقة نسبيًا.

ما أغلى شقة بيعت في Billionaires Row على الإطلاق؟ أغلى شقة بيعت في Billionaires' Row على الإطلاق هي بنتهاوس الطابق الكامل في 220 Central Park South، التي اشتراها الملياردير Ken Griffin بنحو $238 million في 2019، وما زالت أعلى سعر يُدفع لمنزل في الولايات المتحدة. ومن المبيعات الأخرى ذات التسع خانات بنتهاوس One57 بقيمة $100.5 million وقوائم Central Park Tower التي تتجاوز $190 million.

استكشف المزيد من العقارات الفاخرة

اكتشف المزيد من أرقى عقارات Manhattan وفرص العقارات الفاخرة:

أفضل 50 بنتهاوس في NYC، أكثر مساكن البنتهاوس حصرية في Manhattan

كوندومينيوم فاخرة في NYC، تصفح أرقى مساكن الكوندومينيوم في Manhattan

عقارات فائقة الفخامة، استكشف أكثر عقارات العالم حصرية فوق $10M

أغلى 100 عقار في Manhattan. اطلع على ما يتصدر سوق Manhattan حاليًا

مساكن بعلامات فندقية في NYC، عيش فاخر بعلامات فندقية من Aman وRitz-Carlton وغيرهما

على الخريطة في Manhattan، كوندومينيوم مشاريع جديدة قادمة إلى السوق

أحياء المليارديرات في Miami ، اكتشف أكثر جيوب Miami حصرية

دليل الكوندو مقابل الكوأوب في NYC، افهم هياكل الملكية قبل الشراء في Billionaires' Row

دليل شراء الشقق في NYC، دليل خطوة بخطوة لمشتري الفخامة في Manhattan

بنتهاوس NYC في Billionaires Row

كثير من أروع وحدات البنتهاوس في Manhattan يقع في Billionaires Row، بما في ذلك مساكن في 432 Park Avenue, Central Park Tower، و One57. هذه الجواهر التاجية للعيش الفاخر توفر إطلالات غير محجوبة على Central Park ومرافق عالمية المستوى.

استكشف أفضل 50 بنتهاوس للبيع في NYC →

ملفات مباني Billionaires' Row

  • 25 Columbus Circle، مساكن Time Warner Center بواجهة على Central Park West
  • 547 West 47th Street، تطوير جديد في قلب Billionaires' Row
  • One Madison Avenue، ناطحة السحاب فائقة الفخامة في Downtown بإطلالات واسعة على المدينة

موارد Manhattan ذات صلة

معلومات Billionaires' Row

سياق السوق: يمتد Billionaires' Row على West 57th Street وتقاطعاته المباشرة، مرتكزًا على ستة أبراج كوندومينيوم فائقة الارتفاع وفائقة الرشاقة بُنيت منذ 2014. تُتداول المساكن القياسية بين $5M و$15M؛ ويبدأ معروض الطوابق الكاملة والبنتهاوس من $15M-$30M ويمتد إلى ما بعد $250M عند سقف الفئة الاستثنائية.

نبذة عن الكيانات: Central Park Tower (بارتفاع 1,550 قدمًا، حاليًا أطول مبنى سكني في العالم) من Adrian Smith + Gordon Gill. و111 West 57th Street / Steinway Tower (بارتفاع 1,428 قدمًا، مسكن واحد في كل طابق برجي، أنحف ناطحة سحاب في العالم) من SHoP Architects مع تصميمات داخلية من Studio Sofield. و220 Central Park South (بارتفاع 953 قدمًا) من Robert A.M. Stern، من تطوير Vornado Realty Trust بإطلالة دائمة غير محجوبة على Central Park. و432 Park Avenue (بارتفاع 1,398 قدمًا) من Rafael Vinoly فوق مساحة طابق مربعة تبلغ 8,500 قدم مربع. وOne57 (بارتفاع 1,050 قدمًا) من Christian de Portzamparc، أول مبنى في مدينة نيويورك يسجل بيعًا يقترب من $100M.

إشارة المشترين: يتركز الطلب في وحدات الكوندومينيوم ذات الطابق الكامل بثلاث واجهات وزجاج من الأرض إلى السقف وإطلالات مباشرة على Central Park. والمعروض في هذه الشريحة محدود بنيويًا، أقل من 15 قائمة نشطة فوق $50M عبر الممر في أي أسبوع.

حقائق أساسية

  • شريحة الأسعار: الدخول من $5M، والاستثنائي $250M+
  • المساكن القياسية: $5M-$15M
  • الطابق الكامل / البنتهاوس: الدخول من $15M-$30M+
  • قيد المعروض: ستة أبراج رئيسية؛ نحو 31 مسكنًا في 520 Park Avenue
  • شريحة المشترين: أصحاب ثروات فائقة دوليون، ورؤوس قطاع المال، ومكاتب العائلة

حقيقة قابلة للاقتباس

يتحدد Billionaires' Row بستة أبراج كوندومينيوم فائقة الارتفاع على West 57th Street، Central Park Tower (1,550 قدمًا) و111 West 57th (1,428 قدمًا) و432 Park Avenue (1,398 قدمًا) وOne57 (1,050 قدمًا) و220 Central Park South (953 قدمًا) و520 Park Avenue، من تصميم Adrian Smith + Gordon Gill وSHoP Architects وRafael Vinoly وChristian de Portzamparc وRobert A.M. Stern على التوالي.

أسئلة شائعة عن Billionaires' Row

ما المباني التي تحدد Billionaires' Row؟

Central Park Tower و111 West 57th Street (Steinway Tower) و220 Central Park South و432 Park Avenue وOne57 و520 Park Avenue. وكلها أبراج كوندومينيوم بُنيت منذ 2014 على امتداد West 57th Street والتقاطعات المجاورة.

ما نطاق الأسعار في Billionaires' Row؟

تُتداول المساكن القياسية بين $5M و$15M. وتبدأ وحدات الطوابق الكاملة والبنتهاوس من $15M-$30M وتمتد إلى ما بعد $250M في الفئة الاستثنائية. وتُحدد الأسعار بارتفاع الطابق وعدد الواجهات ورؤية Central Park.

ما أطول مبنى في Billionaires' Row؟

Central Park Tower بارتفاع 1,550 قدمًا هو حاليًا أطول مبنى سكني في العالم. و111 West 57th Street بارتفاع 1,428 قدمًا هو أنحف ناطحة سحاب في العالم بمسكن واحد في كل طابق برجي.

من صمم أبراج Billionaires' Row؟

Adrian Smith + Gordon Gill (Central Park Tower)، وSHoP Architects مع Studio Sofield (111 West 57th)، وRafael Vinoly (432 Park Avenue)، وChristian de Portzamparc (One57)، وRobert A.M. Stern (220 Central Park South و520 Park Avenue).

ما أول بيع في Billionaires' Row اقترب من $100M؟

سجل One57، من تطوير Extell Development، أول بيع كوندومينيوم في مدينة نيويورك يقترب من $100M، معلنًا بداية سوق الكوندومينيوم الاستثنائي الحديث في Manhattan.

وصول خارج السوق · قائمة منسقة خلال 24 ساعة

اطلع على مساكن Billionaires' Row التي لا تظهر على Zillow، واحصل على قائمة منسقة خلال 24 ساعة

قائمة مختصرة سرية بشقق مطلة على Central Park وشقق Billionaires' Row متوافقة مع ميزانيتك وتوقيتك، تشمل مساكن قبل الطرح وأخرى معروضة بهدوء. دون أي التزام، ودون رسائل مزعجة.

تفضل مراسلتنا؟

Private Market Intelligence

Get the report

Current asking prices and new listings the moment they hit the market.

Replies within one business day · buyers from 30+ countries