البيانات الرئيسية

111 West 57th Street في لمحة (2026)

111 West 57th Street، المعروف على نطاق واسع بـ Steinway Tower، هو أحد أبرز المباني السكنية من الناحية المعمارية التي شُيِّدت على الإطلاق. يرتفع هذا الناطحة الفائقة الارتفاع ذات 84 طابقاً إلى 1,428 قدماً، بنسبة نحافة استثنائية تبلغ 23:1، وقد طوّرته مجموعة JDS Development Group وصمّمته SHoP Architects، وتم تسليمه عام 2021 ليكون أنحف ناطحة سحاب في العالم. تستمد واجهة البرج المصنوعة من الطوب الآجري والبرونز لغتها المادية من Steinway Hall التاريخي الذي يشكّل قاعدتها، مما يخلق هوية بصرية يمكن التعرف عليها فوراً في أفق Manhattan.

111 West 57th Street هو أنحف ناطحة سحاب في العالم، بنسبة عرض إلى ارتفاع تبلغ نحو 1:24. تتراوح أسعار الوحدات السكنية عادةً بين نحو 15 مليون دولار وأكثر من 60 مليون دولار، فيما تتجاوز بعض وحدات الطابق الكامل والبنتهاوس 90 مليون دولار.

111 West 57th Street، الحقائق الأساسية

• الارتفاع: 1,428 قدم
• الطوابق: 84
• الوحدات السكنية: نحو 60 وحدة
• المعماري: SHoP Architects
• التصميم الداخلي: Studio Sofield
• نطاق الأسعار: من ~$15M إلى $60M+

يعدّ فريقنا في ManhattanMiami أن 111 West 57th Street هو الخيار الأكثر تميزاً من الناحية المعمارية على Billionaires' Row. نعمل مع المشترين الذين يقارنون جميع الناطحات الرئيسية في هذا الممر، وهذا المبنى يجذب باستمرار ملفاً محدداً: العملاء الذين يُقدّمون التميز المعماري والكثافة المنخفضة للغاية والحرفية على حجم المرافق أو مجرد الارتفاع. يوفر المبنى عدداً محدوداً للغاية من الوحدات السكنية، إذ لا تحتوي كثير من الطوابق إلا على وحدة أو وحدتين، مما يخلق مستوى من الخصوصية والحصرية لا تستطيع الأبراج الأكبر في الشارع 57 تحقيقه.

يُعدّ دمج Steinway Hall التاريخي، الذي بُني في الأصل عام 1925، في قاعدة البرج تفصيلاً يُميّز هذا المبنى عن كل التطوير الجديد في Midtown. يخدم المعلم المرمَّم مدخلاً فخماً للمبنى ويربط السكان بطبقة من التاريخ الثقافي لـ Manhattan. صممت SHoP Architects البرج لتكريم هذا الإرث مع دفع حدود الهندسة المعمارية، والنتيجة مبنى يشعر أنه راسخ ومستقبلي في آنٍ معاً.

تتميز وحدات 111 West 57th Street بارتفاعات سقف استثنائية ونوافذ من الأرض إلى السقف وتشطيبات داخلية مخصصة بمواد مختارة يدوياً. تضمن اللوحات الأرضية الضيقة وصول الضوء الطبيعي إلى أعماق كل وحدة، والمناظر، لا سيما من الطوابق العليا المطلة على Central Park، تُصنَّف بين أكثر المناظر إبهاراً في المدينة. حافظت JDS Development Group على معيار عالٍ من جودة التشطيب طوال المشروع، مع مطابخ وحمامات تعكس نهجاً مدروساً يقوده التصميم لا المواصفات المطوّرية المعتادة.

ينبغي للمشترين الذين يفكرون في 111 West 57th Street أن يدركوا أن هذا المبنى يشغل مكانة فريدة على Billionaires' Row. فهو ليس الأعلى، وليس لديه أكبر برنامج مرافق، ولا يحمل الجمالية الكلاسيكية لحجر الجير كما في 220 Central Park South. ما يقدمه هو شيء لا يمكن لأيٍّ من تلك المباني تقديمه: هوية معمارية فريدة حقاً مقترنة بحصرية على مستوى المتاجر الراقية. يمكن لفريقنا في ManhattanMiami ترتيب جولات خاصة وتقديم تفاصيل الأسعار والتوافر للمخزون الحالي والمستقبلي.

111 West 57th Street، السعر لكل قدم مربع

تتراوح الأسعار في 111 West 57th Street عادةً بين نحو 4,000 و7,000 دولار أو أكثر لكل قدم مربع، فيما تحقق وحدات الطابق الكامل الفاخرة تقييمات أعلى نظراً لإطلالاتها غير المحجوبة على Central Park. يخلق المخزون المحدود للغاية في المبنى، 59 وحدة فحسب، ديناميكيات تسعير تقودها الندرة لا المقارنات السوقية الواسعة.

شقق للبيع في 111 West 57th Street

يشمل المتاح حالياً في 111 West 57th Street وحدات طابق كامل ونصف طابق، بعدد محدود من الوحدات نظراً لتصميم المبنى النحيل. يكاد يكون المخزون شحيحاً مقارنةً بأبراج Billionaires' Row الأخرى، ومعدل الدوران منخفض في ضوء حصرية المبنى وملف المالكين.

Steinway Tower، الهوية المعمارية لـ 111 West 57th Street

يُعرف 111 West 57th Street رسمياً بـ Steinway Tower، وهو اسم يكرّم Steinway Hall التاريخي من عام 1925 المحافظ عليه عند قاعدة البرج. في الأوساط المعمارية ومجتمع العقارات في New York، يُشار إلى المبنى أحياناً بشكل غير رسمي بـ “عود تحريك القهوة” إشارة إلى نسبة النحافة الرقمية القياسية العالمية 23:1، التي تجعله أنحف ناطحة سحاب فائقة الارتفاع على الإطلاق. هذه النسبة الاستثنائية هي السمة المميزة لتصميم SHoP Architects: ألواح برونزية وطوب آجري متموجة على الواجهتين الشرقية والغربية، مع زجاج من الأرض إلى السقف في الشمال والجنوب، مما ينتج صلوةً نحتية يمكن التعرف عليها فوراً في أفق Manhattan.

111 West 57th Street مقابل Central Park Tower وOne57

بالمقارنة مع Central Park Tower الذي يقدم عدداً أكبر من الوحدات ومرافق واسعة ومتجر Nordstrom الرئيسي عند قاعدته، يُركّز 111 West 57th Street على الخصوصية والتميز المعماري بوحدات أقل وأكثر حصرية. بالمقارنة مع One57 الذي كان أحد أوائل الناطحات الفائقة الارتفاع في Billionaires' Row، يمثل Steinway Tower جيلاً جديداً من التطوير الفائق الفخامة مع تركيز أقوى على التصميم والحرفية والنحافة. بالمقارنة مع 220 Central Park South الذي يقدم جمالية كلاسيكية لحجر الجير وتشكيلة وحدات أوسع، يجذب 111 West 57th Street المشترين الذين يُقدّمون الهوية المعمارية المعاصرة على الفخامة التقليدية.

الجاذبية للمشترين الدوليين

يستقطب 111 West 57th Street قاعدة واسعة من المشترين العالميين، لا سيما من أوروبا والشرق الأوسط وآسيا، يجذبهم أهميته المعمارية ومخزونه المحدود وموقعه داخل سوق العقارات الفائق الرقي في New York. بوصفه شقة مشتركة، يتيح المبنى للمشترين الأجانب الشراء دون قيود مجلس التعاون، مما يجعله أحد أكثر الخيارات الفائقة الفخامة إمكاناً للمستثمرين الدوليين. تُعلَن الأسعار بالدولار الأمريكي، ويُقيّم المشترون الدوليون في الغالب القيمة على أساس السعر لكل قدم مربع مقارنةً بأسواق الفخامة العالمية كلندن وباريس ودبي.

يمكن للمشترين الدوليين الاطلاع على دليل المشتري الأجنبي للعقارات الأمريكية للاعتبارات الضريبية والقانونية وملكية العقارات.

الموضع المعماري لـ 111 West 57th Street

كثيراً ما يُنظر إلى 111 West 57th Street باعتباره أحد أكثر الأبراج صقلاً من الناحية المعمارية على Billionaires' Row، إذ يجمع بين الحفاظ على التراث التاريخي والهندسة الحديثة. تُميّزه واجهته الطينية وملامحه الفائقة النحافة عن الناطحات الفائقة الارتفاع ذات الزجاج الغالب في المنطقة. يخلق دمج Steinway Hall من عام 1925 حواراً بين Manhattan القديمة والجديدة لا يضاهيه أي مبنى آخر في الممر.

اكتشف المزيد عن Billionaires' Row NYC أو اطّلع على الشقق الفاخرة للبيع في NYC.

هل 111 West 57th Street أنحف ناطحة سحاب في العالم؟

يُعدّ 111 West 57th Street، المعروف أيضاً بـ Steinway Tower، أنحف ناطحة سحاب فائقة الارتفاع تم بناؤها على الإطلاق، بنسبة عرض إلى ارتفاع تبلغ نحو 1:24. يرتفع المبنى 1,428 قدماً فوق Midtown Manhattan على Billionaires' Row.

111 West 57th Street، السعر لكل قدم مربع

تتراوح الأسعار في 111 West 57th Street عادةً بين نحو 4,000 و7,000 دولار أو أكثر لكل قدم مربع، مما يعكس حصرية المبنى المعمارية وعدد وحداته المحدود وإطلالاته غير المحجوبة على Central Park.

شقق للبيع في 111 West 57th Street

تشمل الشقق المتاحة حالياً للبيع في 111 West 57th Street وحدات طابق كامل ونصف طابق، ويتفاوت التوافر بحسب مخزون إعادة البيع وإصدارات المطوّر. يضم المبنى ما يقارب 60 وحدة سكنية إجمالاً.

أين يقع 111 West 57th Street؟

يقع 111 West 57th Street على Billionaires' Row في Midtown Manhattan، مباشرةً جنوب Central Park بين الشارع السادس والشارع السابع. يقوم المبنى على الموقع التاريخي لـ Steinway Hall.

111 West 57th Street مقابل Central Park Tower

بينما يُركّز Central Park Tower على الحجم وبرنامج مرافق شامل، يتموضع 111 West 57th Street كبديل متخصص بعدد أقل من الوحدات وتميز معماري أعلى وتركيز على الحصرية لا الحجم.

العمارة والتصميم في 111 West 57th Street

صمّمت SHoP Architects المبنى بتشطيبات داخلية من Studio Sofield، ويتميز بواجهة فريدة من الطوب الآجري والبرونز تستلهم روح Steinway Hall الأصلي. يُمثّل تصميم البنية الإنشائية للمبنى من قِبَل WSP واحدة من أكثر المنشآت السكنية تعقيداً من الناحية الفنية على الإطلاق.

اكتشف المزيد عن Billionaires' Row NYC أو اطّلع على الشقق للبيع في Billionaires' Row.

كم تبلغ أسعار شقق 111 West 57th Street؟

تبدأ الأسعار في 111 West 57th Street عادةً من نحو 15 مليون دولار وقد تتجاوز 60 مليون دولار للوحدات ذات الطابق الكامل، فيما تقترب بعض البنتهاوسات والوحدات متعددة المستويات المختارة من 90 مليون دولار أو تتجاوزها بحسب المساحة والإطلالات.

111 West 57th مقابل Central Park Tower

بينما يُبرز Central Park Tower الحجم وعروض المرافق الواسعة، يتميز 111 West 57th Street بنحافته القصوى ونطاقه المتخصص وحرفيته المعمارية. بأقل من 60 وحدة، يجذب المشترين الباحثين عن الخصوصية والحصرية بدلاً من التجربة الأوسع والأكثر تركيزاً على المرافق في الأبراج المجاورة.

مقارنة Billionaires' Row

المبنى	التموضع	نطاق السعر النموذجي
111 West 57th Street	متخصص، معماري	$15M-$60M+
Central Park Tower	الحجم، المرافق	$7M-$100M+
One57	الفخامة الراسخة	$6M-$50M+