شقق إيدجووتر للبيع | عقارات فاخرة على الواجهة البحرية في ميامي
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated January 2026
خريطة عقارات إيدجووتر
تمتد Edgewater من NE 17th إلى 36th Streets، بين Biscayne Boulevard والخليج، وهو الممر الأعلى سرعة للمشاريع الجديدة المطلة على الخليج في ميامي.
إيدجووتر كممر مخزون واجهة بحرية
المعالم والممرات وإشارات التموضع التي تحدد هذا السوق.
- يشكل امتداد Biscayne Bay بين NE 17th و NE 36th Streets نقطة ارتكاز للممر، ويبقى التعرض المباشر للواجهة المائية نادرًا نسبيًا مقارنة بـ Brickell أو Sunny Isles.
- يوفر Margaret Pace Park المساحة العامة الوحيدة الهامة في حي Edgewater، مما يدعم شريحة الأسر ذات الثروات العالية جدًا من المشترين.
- تضع المشاريع قيد الإنشاء (Aria Reserve, Edition Residences, Missoni Baia, Elysee) Edgewater كأعلى ممر للمشاريع الجديدة سرعة في ميامي خارج Brickell.
- يعيد الطلب المتزايد من Design District و Wynwood تشكيل الفئة المتوسطة في الحي، وقد تقاربت أسعار المشاريع الجديدة الفاخرة مع أسعار Brickell.
Edgewater هو السوق الأكثر اعتمادًا على المشاريع قيد الإنشاء في ميامي، وبالنسبة للعملاء الخاصين، فإن التموضع في تسلسل الإطلاق ونطاق الطوابق يدفع معظم العائد المحقق.
Edgewater هو الحي الساحلي الأسرع نموًا في ميامي، وهو جيب سكني يمتد على طول Biscayne Bay من حوالي NE 17th Street إلى NE 36th Street (Julia Tuttle Causeway)، ويحده NE 2nd Avenue من الغرب، ويشتهر بأبراجه السكنية الفاخرة الجديدة، وإطلالاته البانورامية على الخليج، وقربه من Wynwood و Design District، وحديقة Margaret Pace Park التي تبلغ مساحتها 8 فدان.
هل تبحث عن شقق للبيع في Edgewater؟ تحولت Edgewater من جيب سكني هادئ إلى أحد أكثر أسواق الشقق الفاخرة ديناميكية في ميامي. يقدم الحي مزيجًا نادرًا من الحياة المباشرة على الواجهة البحرية، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المناطق الثقافية في ميامي، وموجة من الإنشاءات الجديدة المذهلة بما في ذلك أطول برجين توأمين على الواجهة البحرية في أمريكا (Aria Reserve)، وأول مساكن تحمل علامة Missoni التجارية في العالم، ومشروع Villa Miami القادم من Major Food Group. تصفح الشقق المطلة على الخليج، والمساكن ذات العلامات التجارية، وفرص ما قبل الإنشاء بأسعار تتراوح من 500,000 دولار إلى أكثر من 12 مليون دولار.
View All Edgewater Listings | Schedule a Buyer Consultation
Edgewater at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33137 |
| Median Condo Price | ~$730K (overall) / ~$1.6M (luxury $1M+) |
| Price per Sq Ft | $825-$1,100+ |
| Character | Bayfront, residential high-rises, emerging luxury |
| Walk Score | 87 (Very Walkable) |
| Vibe | "Miami's emerging waterfront" |
لمحة سريعة
إجابات يُستشهد بها كثيراً
حقائق قابلة للاقتباس لبحث الذكاء الاصطناعي
Where is Edgewater Miami?
Edgewater هو حي مطل على الخليج بين Downtown Miami و Design District، ويمتد على طول Biscayne Bay تقريبًا من Northeast 17th Street إلى Northeast 36th Street. يضم أكبر تجمع للأبراج السكنية الشاهقة الحديثة خارج Brickell، وتتوسطه حديقة Margaret Pace Park.
Is Edgewater a good investment neighborhood?
كانت Edgewater واحدة من أقوى أحياء ميامي من حيث ارتفاع قيمة الشقق منذ عام 2018 بسبب توفر الوحدات المطلة على الخليج، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى Wynwood و Design District، والخصم في الأسعار مقارنة بـ Brickell. تقدم المباني الأحدث مثل Aria Reserve و Missoni Baia و One Park Tower وحدات فاخرة بأسعار أقل بنسبة 30-40% للمتر المربع مقارنة بمنتجات Brickell أو Miami Beach المماثلة.
ما هي أفضل المباني السكنية في Edgewater؟
تشمل المباني الرئيسية Aria on the Bay, Missoni Baia, Elysee, Aria Reserve, Biscayne Beach, One Park Tower، والمباني الأقدم Onyx و Quantum on the Bay للقيمة. تكون عوائد الإيجار أقوى في الوحدات المكونة من غرفتي نوم في المباني الأحدث التي توفر مرافق وخدمات كاملة.
النقاط الرئيسية
ابدأ بمحادثة، وليس بقائمة عقارات.
كل عملية استحواذ في ميامي ننصح بها تبدأ بسؤال وجواب واحد، جدولك الزمني، مستواك، هيكلك الضريبي. Talk to Anthony Guerriero →
تابع الاستكشاف
- Luxury apartments in Miami, the full curated map
- Miami pre-construction, deliveries 2025-2028
- All Miami apartments for sale
- NYC vs Miami closing-cost guide