Miami

يُحرّك سوقَ Miami السكني التنقّلُ، انتقال رأس المال من الولايات مرتفعة الضرائب والأسواق الدولية إلى ولاية بلا ضريبة دخل، وبهياكل ائتمانية مواتية، وخطّ متّصل من شقق Miami المعروضة للبيع.

وعلى خلاف تسعير Manhattan المدفوع بالندرة، تتشكّل سوق Miami بإيقاع المشاريع الجديدة في Miami. ففي أيّ وقت، تكون عشراتُ المشاريع في مراحل تخطيط متفاوتة، وما قبل البناء، والتسليم. وفهم موقع كلّ مشروع في دورته، وكيف يؤثّر المعروض المنافس في السعر، أمرٌ جوهري.

يلعب رأس المال الدولي، وبخاصة من أمريكا اللاتينية وأوروبا، دوراً بنيوياً بارزاً، وأوضح ذلك على طول ممرّ الواجهة البحرية الفاخرة الأقصى في Miami. وتختلف دوافع المشتري والتعرّض للعملات وديناميكيات التمويل اختلافاً جوهرياً عن ملف المشتري المحلي، ما يستلزم مقاربات استشارية متمايزة.