نوماد أم فلاتايرون أم غراميرسي: مقارنة للمشتري

أصبحت ماديسون سكوير بارك مركز الحيوية والأناقة في مانهاتن، وموطن قطاع التكنولوجيا في نيويورك. فالمنطقة تنبض بالحياة ليلاً ونهاراً، وتشكل حياً شديد الجاذبية يقع بين وسط المدينة السفلي ووسط المدينة العلوي (ميدتاون). وتحيط بماديسون سكوير بارك ثلاثة أحياء متمايزة: نوماد وفلاتايرون وغراميرسي. وحول الحديقة تجدون أحدث مطاعم ميشلان مثل 11 Madison وNomad، أو خيارات أكثر عفوية مثل Scarpetta وEataly. وإلى جانب المطاعم، ثمة حياة ليلية للحانات في نوماد، ومتاجر متنوعة في فلاتايرون.

للاطلاع على العقارات المعروضة حالياً وعلى نبذات مخصصة لكل حي، راجعوا صفحاتنا المنفردة: شقق للبيع في فلاتايرون وشقق للبيع في نوماد وشقق للبيع في غراميرسي.

نوماد

يُعد نوماد من أكثر أحياء المدينة رواجاً، وهو على مقربة من ماديسون سكوير بارك وغراميرسي بارك ومقر Credit Suisse وكثير من شركات التكنولوجيا التي اتخذت الحي مقراً لها. وتصف صحيفة The Observer الحي بأنه «الموطن الفعلي لمجتمع الشركات الناشئة والإعلام الرقمي في نيويورك»، وهو حي نابض يجمع بين السكن والعمل والترفيه. وقد نشأ الحي نحو عام 2010 بعد إعادة تطوير ماديسون سكوير بارك. ونوماد حي صغير يقع شمال ماديسون سكوير بارك، من شارع إيست 26 إلى شارع إيست 31، ومن الجادة السادسة إلى جادة ليكسينغتون. 

ولأن نوماد لا يخضع لقيود الارتفاع المفروضة في فلاتايرون وغراميرسي المجاورتين، فقد شهدت مشاريعه الجديدة طفرة محمومة غيّرت وجه المنطقة تقريباً بين ليلة وضحاها، مع عدد من الأبراج التي يبلغ ارتفاعها 60 طابقاً وتتيح إطلالات آسرة على المدينة. وستفتتح في برودواي بنوماد فنادق جديدة مثل Ritz Carlton وVirgin Hotels. ويتسم إيقاع نوماد نهاراً بالسرعة، بينما يتحول ليلاً إلى وجهة أهدأ وأكثر عفوية. وربما كان أكثر أجزاء الحي إثارة، وحيث يتركز أكبر عدد من الشقق المعروضة للبيع في نوماد، هو النطاق الممتد من الجادة الخامسة إلى جادة ليكسينغتون. 

فلاتايرون

يقع حي فلاتايرون جنوب نوماد مباشرة. وقد سُمّي على اسم المبنى المثلث الشهير عند تقاطع الجادة الخامسة وبرودواي. ويمتد من يونيون سكوير إلى شارع إيست 26، ومن الجادة السادسة إلى جادة ليكسينغتون. وهو حي حيوي يضم مطاعم كثيرة رائجة وحضوراً تجارياً نشطاً يتركز على الأزياء والجمال وتجهيزات المنزل. 

يحتضن فلاتايرون شركات تكنولوجيا كثيرة، ومنه انطلقت مساحات العمل المشتركة في نيويورك بفضل هذه الشركات (ويُعرف أيضاً باسم Silicon Alley). كما يضم الحي مدارس لتعليم البرمجة وحرماً جامعياً تابعاً لـCUNY. وقد جذب موقعه المركزي، الذي يسهّل الوصول إلى الجانب الغربي، المطورين إلى تحويل المستودعات القائمة إلى كوندومينيومات. ولأن الحي تحكمه قيود تنظيمية كثيرة على استخدام الأراضي، فإن عدد الشقق المعروضة للبيع في فلاتايرون محدود، ولا سيما كوندومينيومات المشاريع الجديدة. 

غراميرسي

يشتهر حي غراميرسي منذ زمن بعيد بجماله وعمارته التاريخية وبحديقته الخاصة به (غراميرسي بارك)، وهو ملاذ هادئ من صخب المدينة. ويعيدكم غراميرسي خطوة إلى الوراء في التاريخ بمبانيه الحجرية البنية (براون ستون) المكسوة باللبلاب وبمساحاته الخضراء الوفيرة. فهو على مسافة قريبة من ضجيج ماديسون سكوير بارك ويونيون سكوير بارك، لكنه يبقى شديد الهدوء رغم هذا القرب. 

ولأنه من أقدم أحياء مانهاتن، فإن الأراضي المتاحة للبناء فيه قليلة. ويمتد غراميرسي من جادة ليكسينغتون إلى الجادة الأولى، ومن شارع إيست 14 إلى شارع إيست 23. ومع امتداد الحي شرقاً باتجاه إيست ريفر، ظهرت مشاريع جديدة راقية على امتداد الجادة الثالثة والجادة الثانية. أما شرق الجادة الثالثة فهناك تجدون المباني الحجرية البنية القديمة. 

مشاريع جديدة في نوماد وفلاتايرون وغراميرسي

277 Fifth Avenue

العنوان: 277 Fifth Avenue، نوماد

المشروع: صمم هذا البرج المؤلف من 55 طابقاً المعماري Rafael Vinoly، وهو نفسه مصمم شقق 432 Park Avenue، أحد أبرز مباني الكوندومينيوم وأغلاها في مدينة نيويورك. ونحب 277 Fifth Avenue لتصميمه الحديث للغاية، ولتصاميمه الداخلية الفاخرة التي وضعها صاحب الفنادق Jeffrey Beers، وللإطلالات الرائعة التي يتيحها عنوان على الجادة الخامسة. وجميع الشقق البالغ عددها 130 هي وحدات ركنية ذات إطلالة مزدوجة أو ثلاثية بحسب مساحتها. كما تضم شقق عديدة شرفات خارجية مسقوفة (لوجيا). 

وبفضل موقع المبنى عند تقاطع الجادة الخامسة وشارع 30، تبدو إطلالات أفق مانهاتن رائعة، وتشمل معالم شهيرة مثل مبنى إمباير ستيت ومبنى كرايسلر ومبنى فلاتايرون وبرج ساعة ماديسون سكوير وبرج ون وورلد ترايد سنتر (من بعيد!).  

المرافق: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للضيافة، ونادٍ رياضي يفتح على تراس مفروش، وصالة ألعاب، وغرفة لعب للأطفال، ومكتبة للوسائط والاستقبال.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 129 / فوراً

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.7 مليون دولار، وغرفتا نوم من 3.3 مليون دولار، وثلاث غرف نوم من 4.5 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

Rose Hill

العنوان: 30 East 29 Street، نوماد

المشروع: يقع هذا البرج الجديد الأنيق بطراز آرت ديكو ، البالغ ارتفاعه 600 قدم، في قلب نوماد على شارع إيست 29 بين جادة ماديسون وبارك أفينيو ساوث. وتمتد في أرجاء الشقق أرضيات من الخشب الصلب بلمسة ريفية وتجهيزات معدنية بلون البرونز. 

ونحب المطابخ بوجه خاص، إذ تضم خزائن مصممة خصيصاً بلون الفحم الداكن بتشطيب مطفأ تماماً مع خزائن علوية زجاجية بإطار معدني ترتفع حتى السقف، وأسطح عمل من رخام Calacatta Razzi بتشطيب مصقول غير لامع. كما تساعد المخططات الفعالة والمدروسة على إبقاء الأسعار منخفضة وتمنح المالكين مرونة في تغيير التوزيع بحسب احتياجاتهم. ويتيح الاستخدام الذكي للأبواب المنزلقة داخل الجدران والمكاتب المنزلية والتوزيعات المدروسة لأصحاب الشقق تحويل المساحة المرنة إلى غرفة أطفال أو مكتبة أو مكتب أو غرفة جلوس أو غرفة ضيوف. 

المرافق: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة، وفناء مُنسَّق، ونادٍ رياضي، وملعب إسكواش، ومسبح بطول 50 قدماً، وساونا جافة للعافية. وعلى امتداد الطابق 37 بأكمله مجموعة من مرافق المبنى تضم صالة المكتبة مع طاولة بلياردو، وغرفة طعام خاصة، وتراسين مسقوفين بإطلالات رائعة بزاوية 360 درجة.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 123 / 2021

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.36 مليون دولار، وغرفتا نوم من 1.925 مليون دولار، وثلاث غرف نوم من 5.9 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

Madison House

العنوان: 15 East 30 Street، نوماد

المشروع: من أكبر المشاريع الجديدة في نوماد، ويقع هذا البرج الزجاجي المخطط بالتيراكوتا بين الجادة الخامسة وجادة ماديسون على شارع إيست 30، وقد صممته Handel Architects. وما يميز Madison House هو الإطلالات والتشطيبات الداخلية وارتفاعات الأسقف البالغة 11 قدماً. وتوفر شقق كثيرة إطلالات ركنية متعددة على مبانٍ شهيرة في نيويورك، منها مبنى إمباير ستيت ومبنى كرايسلر وبرج ون وورلد ترايد سنتر. أما التصاميم الداخلية البسيطة والفاخرة التي وضعتها Gachot فتضم خزائن من خشب الجوز ورخام Bianco Dolomiti وCalacatta Borghini في الحمامات.

المرافق: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، ومسبح للسباحة بطول 75 قدماً مع جاكوزي وحوض مياه باردة وساونا وصالة، ونادٍ رياضي.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 199 / 2021

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.48 مليون دولار، وغرفتا نوم من 2.66 مليون دولار، وثلاث غرف نوم من 5.4 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

30 East 31

العنوان: 30 East 31 Street، نوماد

المشروع: يضم هذا البرج البوتيكي في نوماد 42 وحدة فقط، هي وحدات بطابق كامل من غرفة نوم أو غرفتين، ويقع بين جادتي ماديسون وبارك على شارع إيست 31. ونحب فيه التشطيبات، وتصميم الثلث العلوي من المبنى بهيكله الخارجي المتقاطع، والتخفيض الضريبي الممتد 10 سنوات الذي يقلص الضرائب بدرجة كبيرة. 

صمم المبنى Morris Adjmi، وتأتي تصاميمه الداخلية الأنيقة عصرية للغاية. وتضم خزائن مطبخ مخصصة من خشب الجوز مع أسطح عمل من الكوارتزيت Peral Venata، ورخاماً بوفرة في الحمامات: جدران من ألواح الرخام، وأرضيات رخامية بنمط الساعة الرملية، وأسطح من الرخام. 

المرافق: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة للسكان تطل على حديقة تأملية، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للضيافة، ونادٍ رياضي. 

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 42 / 2020

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.55 مليون دولار، وغرفتا نوم من 2.9 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

VU

العنوان: 368 Third Avenue، نوماد

المشروع: VU كوندومينيوم من 35 طابقاً يقع في 368 Third Avenue (عند الشارع 27 والجادة الثالثة)، على حدود نوماد وكيبس باي الواقعة شرقه. ونحب فيه مصممة الديكور الداخلي Paris Forino، والمعماري SLCE، وسعر الطرح الأول الممتاز، وتشكيلة الوحدات الأصغر. 

التصاميم الداخلية الفاخرة الهادئة «مشرقة وخفيفة» بألوان محايدة، والأسعار ممتازة قياساً بالمشاريع الجديدة، وتتوافر هنا شقق ستوديو فعلاً. فأغلب المشاريع الجديدة تركز على بناء أكبر الوحدات حجماً، وهي اليوم فائضة في المعروض. أما نيويورك فهي في أمس الحاجة إلى شقق الستوديو وغرفة النوم الواحدة في المشاريع الجديدة، وهذا ما تجدونه هنا في VU. 

المرافق: يضم VU طابقاً كاملاً من المرافق المنتقاة، منها نادٍ رياضي وصالة وغرفة تذوق وغرفة وسائط.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 100 / 2021

الوحدات المتاحة: تبدأ شقق الستوديو من 840 ألف دولار، وشقق غرفة النوم الواحدة من 1.1 مليون دولار، وشقق غرفتي النوم من 1.185 مليون دولار.

اطلبوا مزيداً من المعلومات

Hillrose28

العنوان: 181 East 28 Street، نوماد

المشروع: Hillrose 28 برج سكني بوتيكي جديد من 20 طابقاً يقع على الحدود الشرقية لنوماد، بين جادتي ليكسينغتون والثالثة عند الشارع 28. والجوار حي هادئ تحفّه الأشجار وقريب جداً من حيوية نوماد. 

يطور المبنى Forkosh بتصميمات داخلية من Lemay + Escobar. وتتميز واجهة المبنى بحجر إنديانا الجيري المهيب. ويتيح قرابة نصف الشقق البالغ عددها 43 مساحات خارجية واسعة. 

المرافق: سيضم Hillrose28 تراس سطح مُنسَّقاً بإطلالة على المدينة بزاوية 360 درجة، وصالة للسكان، ونادياً رياضياً على طابقين بقاعات للتمارين الهوائية وتمارين الأثقال. كما سيضم البهو بواباً على مدار 24 ساعة، إضافة إلى مدفأة.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 43 / 2020

الوحدات المتاحة: سيُعلن عنها لاحقاً

اطلبوا مزيداً من المعلومات

The Noma

العنوان: 50 West 30th Street، نوماد

المشروع: يقع هذا البرج الأنيق المؤلف من 24 طابقاً على الحافة الشمالية الغربية لنوماد عند الشارع 30 والجادة السادسة. ونحب فيه طابع المستودع القديم والنوافذ المفصلية في أرجائه. كما أن التشطيبات نظيفة وعصرية دون أن تكون موضة عابرة: خزائن بلون أبيض ساتان وأجهزة Miele وأسطح عمل من الكوارتز.

لمعظم الوحدات إطلالة مزدوجة، ما يمنحها مناظر رائعة. والمنطقة المحيطة بـThe Noma تتغير بسرعة، ولا سيما برودواي الذي يشهد تطويراً مكثفاً يشمل فنادق ومحال تجزئة جديدة، وبدرجة أقل كوندومينيومات. 

المرافق: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وتراس مُنسَّق للسكان، وغرفة لعب للأطفال، ونادٍ رياضي، ومخزن للدراجات.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 55 / فوراً

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.475 مليون دولار، وغرفتا نوم من 2.195 مليون دولار 

اطلبوا مزيداً من المعلومات

Celeste Gramercy

العنوان: 150 East 23 Street، غراميرسي

المشروع: Celeste كوندومينيوم بوتيكي من 19 طابقاً في حي غراميرسي بارك، قريب جداً من فلاتايرون، على الشارع 23 بين جادتي ليكسينغتون والثالثة. وموقع المبنى مريح للغاية، قريب من ماديسون سكوير بارك النابض بالحياة مع بقائه في أجواء غراميرسي الهادئة. صممته ODA New York، وتذكّر واجهته الزجاجية المكسوة بالحجر بمقر LVMH الشهير الذي صممه Christian de Portzamparc عند الجادة الخامسة والشارع 57.  

تتميز الشقق بأسقف ارتفاعها 11 قدماً وأرضيات من خشب الجوز ومطابخ بيضاء بخزائن إيطالية مصممة خصيصاً، وحمامات بأرضيات بنمط الشيفرون وخزائن مغاسل مخصصة وأرضيات رخامية وتجهيزات رفيعة المستوى.  

المرافق: بهو بخدمة على مدار 24 ساعة، وغرفة لعب للأطفال، ونادٍ رياضي، وغرفة للدراجات، ومسبح، وصالة خاصة مع شرفة تشمس واسعة.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 51 / 2020

الوحدات المتاحة: غرفتا نوم من 1.9 مليون دولار، وثلاث غرف نوم من 2.975 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

200 East 21 Street

العنوان: 200 East 21 Street، غراميرسي

المشروع: 200 East 21st Street كوندومينيوم جديد يضم 67 شقة في غراميرسي، على الجادة الثالثة عند الشارع 21. ونحب فيه الأسعار (الجيدة جداً قياساً بالمشاريع الجديدة)، ومصممة الديكور (Champalimaud)، وبالطبع الحي. وقد صُمم المبنى ليكون مستداماً وحصل على شهادة LEED الذهبية. 

التصاميم الداخلية نظيفة وعصرية، بنوافذ برونزية بارتفاع 8 أقدام وأرضيات من خشب البلوط بألواح عرضها 7 بوصات ومطبخ Poliform وأسطح عمل وواجهة خلفية من الكوارتزيت بلون الرمل الأبيض وتجهيزات Dornbracht وأجهزة Miele. وتتميز حمامات الغرفة الرئيسية بجدران من رخام Turkish Lilac تكملها أرضيات من رخام Sivec الأبيض ومغسلة RiFRA مصممة خصيصاً وتجهيزات Dornbracht في كل أرجائها.

المرافق: بواب وكونسيرج على مدار 24 ساعة، ومنطقة استقبال رسمية لجناح العافية تعلوها نوافذ سقفية، مع موظف مختص؛ ونادٍ رياضي غامر بضوء الشمس، وصالة للسكان مع مركز ترفيه ومطبخ للضيافة؛ وصالة على السطح مدمجة بالنباتات. 

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 51 / 2020

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.795 مليون دولار، وغرفتا نوم من 2.95 مليون دولار 

اطلبوا مزيداً من المعلومات

Gramercy Square

العنوان: 215 East 19 Street، غراميرسي

المشروع: يتألف Gramercy Square من أربعة مبانٍ متمايزة هي The Tower وThe Boutique وThe Prewar وThe Modern. ولكل منها هويته الخاصة، لكنها تتصل ببعضها عبر الحدائق وتشترك في نادٍ خاص للمرافق. ويقدم المشروع ما يناسب الجميع، بتوزيعات من الستوديو إلى أربع غرف نوم. ونحب التصاميم الداخلية هنا وكذلك الحديقة ونادي غراميرسي. 

تتميز التصاميم الداخلية بخطوط نظيفة ومواد جميلة، وتختلف من مبنى إلى آخر. وتشمل المساحات الخارجية البالغة 20,000 قدم مربعة فناءً مركزياً وتراساً مشتركاً على السطح مع مطبخ خارجي ونباتات معمّرة وأشجاراً كثيرة. ويمتد نادي غراميرسي على أكثر من 18,000 قدم مربعة ويضم كل ما يمكن تخيله من المرافق.

المرافق: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، ومسبح بطول 75 قدماً تعلوه نوافذ سقفية؛ وجاكوزي؛ وساونا؛ وغرف بخار؛ واستوديو يوغا؛ ونادٍ رياضي بأحدث التجهيزات؛ وغرفة لعب للأطفال؛ وغرفة ترفيه؛ وجهاز محاكاة غولف؛ وغرفة وسائط؛ وغرفة طعام؛ وقبو نبيذ؛ ومطبخ للضيافة؛ وغرفة نادٍ؛ وصالة تطل على الحديقة.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 223 / فوراً

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.29 مليون دولار، وغرفتا نوم من 2.25 مليون دولار، وثلاث غرف نوم من 3.995 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

Gramercy North

العنوان: 139 East 23rd Street، غراميرسي

المشروع: يقدم Gramercy North مجموعة محدودة من 14 شقة كوندومينيوم بطابق كامل. وتتميز التصاميم الداخلية بالهدوء والطابع الخالد مع لمسة إيطالية، وقد خصصها المصمم Stefano Pasqualetti. ويمنح Gramercy North سكانه خصوصية السكن بطابق كامل وحصريته، إلى جانب راحة العيش في وسط المدينة السفلي. 

المرافق: خدمة بواب افتراضي، وغرفة آمنة لاستلام الطرود، وغرفة للدراجات، وحديقة خاصة مُنسَّقة على السطح بإطلالات لافتة، وكل ذلك بأدنى تكاليف حيازة في الحي.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 14 / فوراً

الوحدات المتاحة: غرفتا نوم من 2.4 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

CODA

العنوان: 385 First Avenue، غراميرسي

المشروع: على أقصى حدود غراميرسي عند الشارع 23 والجادة الأولى، يُعد Coda مبنى جرى تحويله من مبنى للإيجار إلى كوندومينيوم. وتتميز تصاميمه الداخلية من D'APOSTROPHE DESIGN بالإشراق والخفة، وبأرضيات من خشب البلوط الأبيض وخزائن مطبخ بطلاء أبيض لامع. 

شُيّد المبنى المؤلف من 20 طابقاً في الأصل عام 2002، ثم حوّلته Magnum Real Estate Group مؤخراً إلى كوندومينيوم. وتطل بعض الوحدات على إيست ريفر. وجاءت الأسعار معقولة جداً. 

المرافق: بهو بخدمة على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، ونادٍ رياضي خاص تشرف عليه The Wright Fit، وصالة للسكان، ومخازن خاصة، وتراس مُنسَّق للسكان مع شواية، وسطح مفروش بالكامل ومُنسَّق

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 114 / فوراً

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.08 مليون دولار، وغرفتا نوم من 1.65 مليون دولار 

اطلبوا مزيداً من المعلومات

121 East 22 Street

العنوان: 121 East 22 Street، فلاتايرون

المشروع: 121 East 22nd Street مشروع جديد للمعماري الشهير Rem Koolhaas، ويتألف من مبنيين بينهما فناء. وهو من أكثر مباني الكوندومينيوم المنخفضة الارتفاع في المشاريع الجديدة إثارة للاهتمام، إذ إن تصميمه استثنائي. تتراوح مساحات الشقق المدروسة التصميم من الستوديو إلى خمس غرف نوم، وتتميز بأسقف عالية ونوافذ كبيرة وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بألواح عريضة. وتتوافر في شقق مختارة مساحات خارجية خاصة. وتضم المطابخ الأنيقة أجهزة Gaggenau وأسطح عمل من الكوارتز المصقول وخزائن زجاجية محفورة بالحمض ومطلية من الخلف مع تجهيزات نجارة داخلية مصممة خصيصاً. وتتميز حمامات الغرفة الرئيسية الرائعة بأسطح عمل وأحواض استحمام وجدران زخرفية من رخام Calacatta Paonazzo، وتأتي مزودة بخزائن من خشب البلوط الأبيض وتجهيزات Kallista بلون الكروم المصقول وأبواب دش زجاجية محفورة بالحمض.

المرافق: مسبح داخلي، وفناء مُنسَّق، وصالة للسكان داخلية وخارجية، وتراس على السطح مع موقد نار وشواية، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للضيافة، ونادٍ رياضي، وقاعة عرض، وغرفة لعب للأطفال، ونظام آلي لمواقف السيارات الداخلية، ومخزن للدراجات، ومخازن خاصة، وبهو بخدمة على مدار الساعة (24/7)، وخدمات كونسيرج كاملة.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 140 / فوراً

الوحدات المتاحة: ستوديو من 1.3 مليون دولار، وغرفة نوم واحدة من 1.8 مليون دولار، وغرفتا نوم من 2.6 مليون دولار، وثلاث غرف نوم من 4.68 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

Madison Square Park Tower

العنوان: 45 East 22 Street، فلاتايرون 

المشروع: يُعد Madison Square Park Tower من أبرز المباني في وسط المدينة السفلي. فالبرج الشاهق هيئة زجاجية نحتية تقوم بخمسة وستين طابقاً وترتفع سبعمائة وسبعة وسبعين قدماً في السماء. ولا عجب أن هذا المبنى السكني سجّل أرقاماً قياسية جديدة لفلاتايرون في سعر القدم المربعة. 

نحب في هذا المبنى أموراً كثيرة يصعب حصرها. فالإطلالات البانورامية مذهلة. وتتيح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف مشهداً حضرياً درامياً يشمل مبنى إمباير ستيت ومبنى كرايسلر و برج الساعة في 1 Madison Avenue ومركز التجارة العالمي ونهري هدسون وإيست ريفر وحديقتي ماديسون سكوير وغراميرسي. كما نحب التصاميم الداخلية الغنية الأنيقة التي وضعها Martin Brudnizki من لندن، فمنحتها لمسة نهائية فريدة لا تُصادَف بسهولة في مدينة نيويورك. 

المرافق: خمسة طوابق من المرافق تضم نادياً رياضياً مع قاعة ملاكمة وجناح تدريب خاص، وجهاز محاكاة غولف، وملعب كرة سلة، وغرفة لعب للأطفال، ومكتبة، وبلياردو، وغرفة ورق لعب، وتراساً مع شواية خارجية، ومساحتين راقيتين للاستقبال، منهما Upper Club في الطابق الرابع والخمسين.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 83 / فوراً

الوحدات المتاحة: غرفة نوم واحدة من 1.995 مليون دولار، وغرفتا نوم من 5.195 مليون دولار، وثلاث غرف نوم من 9.99 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

172 Madison Avenue

العنوان: 172 Madison Avenue، نوماد

المشروع: يقع 172 Madison في موراي هيل عند الشارع 33 وجادة ماديسون. ورغم أنه ليس في نوماد تماماً، فهو قريب جداً منها (على بعد 3 بنايات شمالاً). غير أن 172 Madison يحمل من جينات نوماد أكثر مما يحمل من جينات موراي هيل، ولهذا أدرجناه هنا. ويُعد 172 Madison برجاً زجاجياً من 31 طابقاً يضم 67 شقة. ويبلغ الحد الأقصى في المبنى 3 شقق في الطابق الواحد، مع عدد من الوحدات بنصف طابق وبطابق كامل. 

تتميز كل شقة، من غرفة نوم إلى أربع غرف نوم، بإطلالات ركنية تستفيد من نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وارتفاعات سقف مدهشة تتراوح بين 11 و23 قدماً، ما يزيد الضوء والهواء ويعزز الإطلالات على جهات متعددة. وتضم المطابخ، المصممة بالتعاون مع Molteni، أجهزة Miele وSubZero، بينما تضم الحمامات الملحقة بغرف النوم وحمامات الضيوف تجهيزات Dornbracht وأسطحاً من الحجر الطبيعي الفاخر. وقد جُهزت جميع الشقق مسبقاً بالتمديدات اللازمة للمنزل الذكي مستقبلاً والستائر الكهربائية.

المرافق: بواب وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة مشمسة، وطابق للصحة والعافية يضم مسبحاً بالمياه المالحة بطول 67 قدماً ومنتجعاً صحياً وغرف بخار، ونادياً رياضياً، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة نادٍ، ومنتجعاً صحياً للحيوانات الأليفة، إضافة إلى مخازن إضافية ومخزن للدراجات.

عدد الوحدات / موعد الإشغال: 67 / فوراً

الوحدات المتاحة: غرفتا نوم من 2.42 مليون دولار، وثلاث غرف نوم من 4.99 مليون دولار

اطلبوا مزيداً من المعلومات

شراء كوندومينيوم في نيويورك

سلسلة الأدلة:

أفضل أحياء مانهاتن لشراء كوندومينيوم في عامي 2018 و20192020

دليل كوندومينيومات المشاريع الجديدة في سوهو ووست سوهو ونوليتا

دليل كوندومينيومات المشاريع الجديدة في سنترال بارك وبيليونيرز رو

دليل الشقق المعروضة للبيع في أبر إيست سايد

دليل الشقق المعروضة للبيع في تشيلسي وهدسون ياردز

دليل الشقق المعروضة للبيع في أبر ويست سايد

دليل كوندومينيومات المشاريع الجديدة في وسط مانهاتن (ميدتاون)

دليل كوندومينيومات المشاريع الجديدة في إيست فيليج ولوير إيست سايد

دليل كوندومينيومات المشاريع الجديدة في الحي المالي

دليل كوندومينيومات المشاريع الجديدة في ويست فيليج وغرينتش فيليج ونوهو