لطالما عبّرنا بوضوح عن حماسنا لأن Park Loggia، وهو مبنى تمليك جديد في NYC، سيكون جاهزًا للإشغال قبل نهاية العام. وبما أنّ مكتبنا قريب جدًا منه عند تقاطع West 67th وColumbus Avenue، فقد تابعنا هذا المبنى باهتمام كبير طوال العامين الماضيين. والآن بعد إزالة السقالات، يسعدنا أن Park Loggia بات على وشك الاكتمال.
من تطوير AvalonBay Communities، يقوم The Park Loggia في 15 West 61 Street على موقع مبنى American Bible Society القديم الذي كان عنوانه 1865 Broadway قبل انتقاله من New York City إلى Pennsylvania. وبارتفاع 32 طابقًا، سيضم Park Loggia NYC 172 وحدة تمليك، غالبيتها بغرفة نوم واحدة وبغرفتين وبثلاث غرف، وتبدأ وحدات الغرفة الواحدة من 1.65 مليون دولار، ووحدات الغرفتين من 3.1 مليون دولار، ووحدات الثلاث غرف من 5 ملايين دولار.
هذا المبنى الأنيق، بنوافذه الكبيرة الوفيرة وواجهته من الطين المزجّج، يستمد اسمه من Central Park، الذي يبعد عنه دقيقة واحدة سيرًا، ومن الكلمة الإيطالية Loggia. وكلمة Loggia، في المصطلح المعماري، تعني غرفة معيشة خارجية مسقوفة تشكل جزءًا من بنية المبنى. وفي Park Loggia يمكن رؤية Central Park من الوحدات المتجهة شرقًا ومن لوجياتها، التي تتراوح مساحتها بين 154 و357 قدمًا مربعة.
عملاؤنا مهووسون دائمًا بـCentral Park! ويخبروننا دائمًا أنهم يريدون شراء شقة تمليك «قريبة من Central Park» أو «بإطلالة على Central Park»، ثم يضيفون في ختام النقاش، بطبيعة الحال، أنهم يريدون الشراء «في مشروع جديد». لكن ميزانياتهم لا تتوافق غالبًا مع رغباتهم.
ففي أحدث المشاريع الجديدة في الحي، مثل Central Park Tower، تبدأ الأسعار عند نحو 7 ملايين دولار لشقة بغرفتَي نوم وإطلالة على المدينة، وعند نحو 14 مليون دولار في حالة شقة بإطلالة على Central Park. ومن ثمّ فإن أسعار Park Loggia، وإن لم تكن زهيدة، تفتح هذا الحي المرغوب أمام شريحة أوسع بكثير من المشترين.
وخلافًا لبعض المشاريع الجديدة الأخرى، سيحصل مشترو Park Loggia على منتج مكتمل فعلًا، لا على ورشة بناء تمتد عامين آخرين. فالمرافق كلها منجزة. والبهو مبهر، وكذلك port-cochère، وهو عنصر نادر في عقارات Manhattan.
تعمل فرق البناء الآن على استكمال تشطيبات وحدات الطوابق العليا. وبمجرد أن يودع المبنى بعض الأوراق لدى المدينة ويحصل على تصاريحه، يصبح Park Loggia جاهزًا للإشغال.
ما الذي يميّز Park Loggia؟
- هو مبنى بالغ الأناقة عند زاوية 61st وBroadway، من تصميم Skidmore Owings & Merrill.
- جميع الوحدات المتجهة شرقًا في البرج (ومعظم وحدات القاعدة) تطل بدرجة ما على Central Park.
- أما الوحدات المتجهة غربًا فلها إطلالات مفتوحة جميلة نحو الجنوب الغربي باتجاه Fordham University بمساحاتها الخضراء الواسعة، ومن المناسيب الأعلى يمكن رؤية Hudson River.
- تضم شقق البرج لوجيات عملية، أي مساحة خارجية يمكن الاستمتاع بها فعلًا. وكثيرًا ما نجد أن المساحة الخارجية إما أضيق من أن تُستخدم أو أكثر ضجيجًا من أن تُستمتع بها.
- Park Loggia قريب جدًا من Central Park. وقد قِسنا زمن المشي من مدخل المبنى إلى Central Park West فلم يستغرق سوى دقيقة واحدة!
- منذ إضافة Time Warner Center في 2004 ثم 15 Central Park West في 2006، اكتسب الحي طابعًا راقيًا للغاية.
- وقد ساهم البرجان فائقا الفخامة 220 Central Park South و Central Park Tower في تحسين المنطقة الواقعة مباشرة جنوب الميدان تحسينًا ملحوظًا.
- مساحات الشقق ليست ضخمة، وهو ما يساعد على بقاء الأسعار في المتناول.
- سيضم المبنى 20,000 قدم مربعة من المرافق، تشمل مقهى وغرفة ألعاب وقاعة سينما ومساحات للعروض الموسيقية وصالة لياقة وغرفة لعب للأطفال ومساحات ترفيه داخلية وخارجية في الطابق السابع والطوابق العليا.
الموقع من الجاذبية بحيث إن المستثمرين الباحثين عن تأجير شققهم بلا عناء سيجدون في Park Loggia ضالتهم. فالمستأجرون يتوقون إلى السهولة ومستعدون لدفع ثمنها. وأصحاب المساكن الرئيسية الذين ينشدون دفء Upper West Side وسهولة الوصول المباشر إلى Central Park يجدون المشروع جذابًا للغاية. فهم لا يريدون المواقع النائية من الحي على امتداد Hudson أو في أطرافه الشمالية.
ومالكو شقق pied-á-terre لن يجدوا موقعًا أيسر من هذا، فدقيقتان سيرًا نحو الشمال تصل بهم إلى Lincoln Center الذي يستضيف Metropolitan Opera وNew York Philharmonic وNew York City Ballet. وست دقائق سيرًا نحو الجنوب الشرقي تصل بهم إلى Carnegie Hall. أما أرقى المتاجر وأفخر المطاعم في Manhattan فتقع في الجوار مباشرة داخل Time Warner Center.
وسيروق موقع Park Loggia كذلك لفئة الآباء الذين يشترون لأبنائهم. فسواء كان الأبناء يدرسون في الجامعة أو يبدأون حياتهم المهنية في NYC، سيحب ذووهم هذا الموقع أيضًا. فجامعة Columbia University لا تبعد سوى 20 دقيقة بالمترو، والحي أكثر أمانًا بكثير. كما أن NYU وParsons على بُعد 20 دقيقة بالمترو أيضًا.
.jpg?width=1000&name=Park%20Loggia-2%20(1).jpg "Park Loggia")
حي Columbus Circle
لمن لا يعرف الميدان الدائري المسمى Columbus Circle، فهو من أكثر مناطق New York حيوية. ويقع Columbus Circle NYC عند مدخل Central Park عند 59th Street في أعلى 8th Avenue.
على الميدان تجد Time Warner Center، وفندق Mandarin Oriental، وThe Shops at Columbus Circle، وأرقى المطاعم (مثل Per Se، وJean-Georges، وMasa، وMarea، وغيرها)، وJazz at Lincoln Center، وMuseum of Art & Design، وWhole Foods، وEquinox، على سبيل المثال لا الحصر.
كما يفتتح أول وأوحد متجر Nordstrom في NYC قريبًا من هنا مطلع خريف 2019. والقرب من مكاتب Midtown ميزة كبيرة. ويتيح Columbus Circle خيارات نقل وفيرة، فالوصول إلى أي مكان في NYC سريع وسهل. وإذا كنت تعمل في Hudson Yards فهي على بُعد 20 دقيقة بالمترو فقط.
الوحدات المعروضة حاليًا في Park Loggia
هل ترغب في زيارة المشروع؟
راسلنا بالبريد الإلكتروني أو اتصل بالوسيط المدير لدينا Anthony Guerriero على الرقم +1-646-376-8752. وحتى ذلك الحين، تعرّف أكثر على Park Loggia بالاشتراك في تحديثات المبنى وفي جولتنا المصورة بالصور والفيديو داخل المشروع. يكفي النقر على الصورة أدناه.
أخبار ذات صلة:
«دليل شقق Upper West Side المعروضة للبيع»
«لماذا الآن هو الوقت المناسب للاستثمار في Manhattan»
«قائمة تحقّق المشتري الأجنبي لشراء شقق التمليك في New York»
