ال الجانب الشرقي العلوي هي منطقة شوارع تصطف على جانبيها الأشجار، ومباني تراثية مذهلة، وأفضل المدارس الخاصة في البلاد، ومجموعة كبيرة ومتنوعة من المحلات والمطاعم المشهورة والمؤسسات الثقافية. فهي موطن لبعض الرموز البريدية الأغلى في البلاد. ولكن في الوقت نفسه، فهي تحتوي على بعض من أكثر العقارات ذات الأسعار المعقولة في المدينة. وذلك لأن الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن بأكمله يغطي مساحة كبيرة من الأرض - من الجانب الشرقي من سنترال بارك، في الجادة الخامسة، وصولاً إلى النهر الشرقي، مع الحدود الجنوبية لشارع 60 إلى الحدود الشمالية لشارع 96. ال سوق العقارات في الجانب الشرقي العلوي تضم عدة أحياء صغيرة، بما في ذلك برايم أبر إيست سايد، وكارنيجي هيل، ولينوكس هيل، ويوركفيل.
تتركز أجيال من الثروة في العديد من التعاونيات في منطقة أبر إيست سايد الرئيسية و كارنيجي هيل. سوف تجد هذه الأحياء على طول الجادة الخامسة، حيث تكون الحدود الجنوبية لـ Prime UES هي شارع 60 والحدود الجنوبية لكارنيجي هيل هي شارع 86. الحدود الشرقية لهذه الأحياء هي بارك أفينيو وثيرد أفينيو على التوالي. هذه الأحياء هي موطن عائلة أستورز وروكفلر وروزفلت ومورجان وكارنيجي. في الآونة الأخيرة، يشمل السكان المألوفون فنادق بلومبرج، وكوخ، وبولسون، وكينيدي، من بين العديد من الفنادق الأخرى. بينما ستجد هنا بعضًا من أغلى المنازل المعروضة للبيع في المدينة، إلا أن الغالبية العظمى من العقارات هي حظائر. وهي منطقة خالية من الوحدات السكنية. في الواقع، لا يوجد في Prime UES سوى عدد قليل من المباني السكنية في كل من Park أو Madison أو Fifth Avenue، مما يجعل هذه الأحياء بعيدة عن متناول المستثمرين العقاريين إلى حد كبير، وخاصة المستثمرين الأجانب. ونظرًا لأن هذه الأحياء مبنية بالكامل، فإننا نرى الحد الأدنى من التطوير الجديد هنا. في بعض الأحيان، قد يرى المرء فندقًا أو مبنى مستأجرًا تم تحويله إلى شقق سكنية في هذين الحيين، لكن هذه الفرصة قد ولت إلى حد كبير.
إلى الشرق حيث ستجد الحدث في التطوير الجديد وحيث ستجد أكثر من غيره شقق للبيع في الجانب الشرقي العلوي. وقد حفز التطور الأخير من قبل خط مترو الأنفاق الجادة الثانية، تم افتتاحه في عام 2017، والذي بث حياة جديدة في Second Avenue وFirst Avenue وYork. يسافر قطار Q الجديد على طول الجادة الثانية من شارع 96 إلى شارع 72، ثم غربًا قليلاً إلى شارع 63 وليكسينغتون ثم غربًا إلى غرب شارع 57 وشارع السابع - في 20 دقيقة فقط. بضع دقائق أخرى على طول Q وستكون في Times Square، مما يقلل بشكل كبير من الوقت للوصول إلى وسط المدينة من أي مكان في الأطراف الشرقية لـ UES، أي يوركفيل أو لينوكس هيل.
لينوكس هيل يقع في الجزء السفلي من الجانب الشرقي العلوي، مباشرةً شرق بارك أفينيو إلى النهر الشرقي الذي يمتد من شارع 60 إلى شارع 79. ستجد هنا الكثير من المحلات التجارية والمطاعم والحانات ومغاسل التنظيف الجاف - كل ما تحتاجه للحياة اليومية، والذي لا تجده بالضرورة في UES وCarnegie Hill الرئيسيين بهذه السهولة. تشتهر لينوكس هيل بالعديد من المستشفيات الرائعة الموجودة في الحي. شهدت لينوكس هيل بعض التطويرات الجديدة على طول الجادة الثانية والجادة الأولى، ولكن ليس بنفس القدر الذي شهدته يوركفيل.
يوركفيل يقع من شارع 79 إلى شارع 96 من الجادة الثالثة إلى النهر الشرقي وموطنًا لـ حديقة كارل شورزوقصر جرايسي والمدارس الخاصة والعديد من متاجر الأمهات والبوب. قبل بناء مترو أنفاق الجادة الثانية، كان الكثير من الناس يعتبرون يوركفيل في المنطقة الحرام. لقد كان بعيدًا جدًا حيث كان أقرب مترو أنفاق هو القطار 4،5،6 في ليكسينغتون. إذا كنت تعيش في الجادة الأولى، فسيتعين عليك المشي إلى ليكسينغتون للوصول إلى مترو الأنفاق مما يضيف 20 دقيقة أو أكثر إلى تنقلاتك. لكن خط مترو الأنفاق Second Avenue، وبدرجة أقل Uber، جعل من يوركفيل خيارًا حقيقيًا للكثيرين في نيويورك الذين شطبوا الحي في وقت ما باعتباره بعيدًا جدًا. نحن مؤيدون جدًا ليوركفيل، بعد أن شهدنا بداية نهضتها. نتوقع أن تستمر التطورات الأكثر إثارة للاهتمام في تحويل الحي.
UES التطورات الجديدة
نظرة عامة على الشقة
بيكفورد هاوس & برج
عنوان: يقع Beckford House في 301 East 81st Street ويقع برج Beckford في 301 East 80th Street في الجانب الشرقي العلوي. يعد Beckford House and Tower مشروع البناء الجديد الأكثر أناقة في UES منذ 20 East End Avenue. يوجد بين المسكنين أكثر من 100 وحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 6 غرف نوم.
يعتبر هذان البرجان خالدين للغاية ونتوقع أن يكونا مساكن موروثة سيتم تناقلها عبر أجيال عديدة.
ينضح المبنيان الجميلان المغطى بالحجر الجيري والطوب بالأناقة والجمال أعدنا إلى مدينة نيويورك في مطلع القرن. الحرفية والمساحات الكبيرة والتفاصيل الرائعة رائعة. نحن نحب تمامًا كل ما يتعلق بالديكورات الداخلية ونهتم تمامًا بمطابخ كريستوفر بيكوك - وهي من أكثر المطابخ أناقة التي رأيناها على الإطلاق.
يتم تسعير المنازل المعروضة للبيع بشكل معقول جدًا للبناء الجديد على هذا المستوى من التطور، حيث يبلغ متوسط أسعار الجدول أ (الإصدار الأول) 2231 دولارًا أمريكيًا لبيع المشروع بأكمله. تبدأ الأسعار من 2 مليون دولار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة (لا يوجد سوى عدد قليل)، و2.5 مليون دولار للشقق المكونة من غرفتي نوم، و3.975 مليون دولار للشقق المكونة من 3 غرف نوم، و5.75 مليون دولار لشقق 4 غرف نوم. مدينة نيويورك تدين لويليام سوفيلد بالكثير من العشق لتقديم هاتين الجوهرتين. يشتهر سوفيلد بأعماله التجارية، بما في ذلك متاجر هاري وينستون، وبوتيغا فينيتا، وإيف سان لوران، وتوم فورد، وغوتشي، على سبيل المثال لا الحصر. بالإضافة إلى ذلك، يمكن رؤية ذوقه الذي لا تشوبه شائبة في التصميمات الداخلية الرائعة في 111 West 57th Street فائق الفخامة بالإضافة إلى 135 East 79th Street الأنيق، بالقرب من UES.
وسائل الراحة: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة ومكتبة وغرفة ألعاب ومطبخ لتقديم الطعام الذواقة وغرفة ألعاب للأطفال وملعب كرة سلة ومركز للياقة البدنية.
الوحدات المتاحة: تتراوح مساحة المساكن من 1,088 قدم مربع إلى 3,645 قدم مربع، أي من 2 مليون دولار إلى 9.95 مليون دولار
الإشغال المقدر: جاهزة للسكن في 2020 و 2021
40 شارع إيست إند
عنوان: 40 شارع إيست إيست إند، الجانب الشرقي العلوي - يوركفيل
صممه المهندس المعماري ديبورا بيركيضم 40 East End Avenue 29 مسكنًا، من 2 إلى 5 غرف نوم، وأكثر من 18 طابقًا. تتميز المساكن بالكثير من النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض الصلب، وأدوات مطبخ Gaggenau، وأسطح من الرخام والحمامات. توفر وسائل الراحة في 40 EEA السحر والراحة. أكثر وسائل الراحة براقة هي المدخل وصالة الاستقبال: sترحب أبواب الدخول البرونزية المميزة بالزوار والمقيمين في أجواء راقية، مع أرضيات رخامية باللونين الأبيض والأسود على طراز شيفرون، وجدران من ألواح خشب البلوط الأبيض مع تطعيمات برونزية، وصالة استقبال رائعة مزدوجة الارتفاع ترتكز على درج رخامي منحوت وثريا مثيرة.
شارع إيست إند هو حأوم إلى أفضل المدارس الخاصة في البلاد، مثل مدرسة شابين و بريرلي. East End Avenue عبارة عن طريق صغير مكون من 11 مبنى يمتد من شوارع شرق 79 إلى شرق 90 ومن شارع يورك والطرق المسدودة إلى طريق فرانكلين دي روزفلت. نظرًا لطريق FDR المسدود، يبدو شارع East End Avenue وكأنه طريق مسدود أو مجتمع مسور أكثر من كونه شارعًا في المدينة. حقق 20 East End Avenue، وهو مشروع سكني جديد يقع على بعد مبنى واحد جنوبًا، أداءً جيدًا للغاية من حيث ارتفاع الأسعار والمكانة من العرض إلى التسليم. نتوقع نتائج مماثلة هنا!
وسائل الراحة: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة ومكتبة وغرفة ألعاب ومطبخ لتقديم الطعام الذواقة وغرفة ألعاب للأطفال ومركز للياقة البدنية.
الوحدات المتاحة: تتراوح مساحة المساكن من 1,472 قدم مربع إلى 3,645 قدم مربع، أي من 3.16 مليون دولار إلى 12.8 مليون دولار
الإشغال المقدر: 2019
كينت
عنوان: 200 شرق شارع 95، الجانب الشرقي العلوي - يوركفيل
مشروع: The Kent عبارة عن مبنى جديد مستوحى من طراز آرت ديكو يقع في 200 East 95th St.، وهو شارع واحد من محطة مترو الأنفاق 96th St. Second Avenue الجديدة. إنه مشروع Extell، لذلك نحن نعلم أن مطور البناء من الدرجة الأولى (لقد قاموا أيضًا بتنفيذ مشاريع مثل واحد57و The Carlton House و Aldyn)، هي المواد الأنيقة المستخدمة في جميع الأنحاء، والأبعاد الرائعة التي تجعل كل شيء رائعًا للغاية، وبالطبع التخفيض الضريبي النادر لمدة 20 عامًا! المواد الغنية تبرز هنا حقًا مع خيار oخزائن مطبخ مخصصة عالية الجودة من العاجي أو العقيق، وأرضيات من خشب البلوط الأبنوسي أو المصقول، وحمامات رخام Alexis Azul.
النسب كبيرة وذات تصميمات رائعة وأسقف عالية. النوافذ ذات النوافذ الكبيرة الحجم هي 8 × 10 بوصة وبعضها 8 × 12 بوصة. يتراوح ارتفاع السقف من 10 إلى 15 بوصة. نتيجة لخط مترو الأنفاق Second Avenue الجديد، ستقع الكثير من مشاريع التطوير الراقية في الحي خلف شركة Extell، مما يجعل المنطقة أكثر أهمية. ال تخفيض ضريبي لمدة 20 عامًا ينص على الضرائب الاسمية لأول 12 سنة، ثم يتزايد كل سنتين حتى السنة الحادية والعشرين، عندما تكون الضرائب بلا هوادة. ألغت المدينة هذا التخفيض الضريبي النادر للمباني السكنية.
وسائل الراحة: بواب على مدار 24 ساعة، خادم عربة الأطفالغرفة تخزين باردة في الردهة لحفظ الأطعمة الطازجة وتوصيل الزهور، وحمام سباحة داخلي مدفأ بطول 55 قدمًا، غرفة ألعاب الأطفال في كامب كينت من تصميم ويليامز نيويورك، وأخيرًا وليس أخيرًا، صالة سكان "The Garden Salon" مع مدفأة وطاولة بلياردو ومطبخ لتقديم الطعامن و "Sound Lounge" من تصميم Kravitz Design، من تصميم Lenny Kravitz.
الوحدات المتاحة: 11 شقة للبيع، بمساحة 1,481 قدم مربع إلى 3,564 قدم مربع، من 2.993 مليون دولار إلى 12.9 مليون دولار
الإشغال المقدر: مباشر
1010 بارك أفينيو
عنوان: 1010 بارك أفينيو، الجانب الشرقي العلوي - برايم
مشروع: يعد 1010 Park Avenue واحدًا من المباني السكنية القليلة الموجودة على طول Park Avenue، وقد تم تطويره بواسطة شركة Extell وقام بتصميمه المهندسون المعماريون Beyer Blinder Belle. سيضم 1010 بارك أفينيو 11 مسكنًا بوتيكيًا كبيرًا تكتمل بوسائل الراحة المكونة من ثلاثة مستويات. تم تصميم التصميمات الداخلية والمساحات المشتركة بواسطة ديفيد كولينز باستخدام أجود التشطيبات والمواد.
يضم 1010 بارك أفينيو تسعة مساكن في طابق كامل ومنزلين مزدوجين استثنائيين. بالنسبة لكل مسكن مصمم بدقة، تبدأ التجربة في ردهة المصعد الخاص التي تفتح على بهو الاستقبال الرسمي. يتميز هذا الصالون الرائع بإطلالات مباشرة على شارع بارك أفينيو الذي تصطف على جانبيه الأشجار من النوافذ ذات الأبواب المزدوجة كبيرة الحجم. تُظهر المساحات العامة الكبيرة في كل منزل أبعادًا سخية لما قبل الحرب، معززة بنوافذ كبيرة الحجم وأرضيات Continental Oak Versailles والقوالب المخصصة وتفاصيل المطاحن. نادرًا ما نرى مباني سكنية تظهر بارك أفينيو, نظرًا لعدم وجود الكثير من الأشياء للبناء عليها أو تحويلها إلى شقق سكنية.
وسائل الراحة: ثلاثة مستويات من وسائل الراحة بما في ذلك مساحات حديثة للعناية بالصحة والأنشطة وغرفة ألعاب للأطفال وحمام سباحة داخلي.
الوحدات المتاحة:منزلين للبيع، بسعر يتراوح من 12.95 مليون دولار إلى 18.5 مليون دولار، بمساحة 3881 قدم مربع لكل منهما.
الإشغال المقدر: 2019
180 شرق شارع 88
عنوان: 180 شرق شارع 88، الجهة الشرقية العليا - يوركفيل
مشروع: 180 East 88th عبارة عن مجمع سكني فاخر جديد متكامل الخدمات في كارنيجي هيل مع 48 منزلًا فقط بنصف طابق أو طابق كامل توفر ما يصل إلى 14 قدمًا + ارتفاعات في السقف وإطلالات بعيدة عن سنترال بارك في الطوابق العليا. المبنى قيد التطوير من قبل دي دي جي وقد تم تصميمه على أساس جمالية كلاسيكية ما قبل الحرب، ولكن مع لمسة أقواس سلسال خرسانية عند قاعدتها وخصرها وتاجها.
يأتي DDG دائمًا بتشطيبات ممتازة. هنا صتشتمل المساكن على مستوى عالٍ جدًا من التشطيب نادرًا ما يتم رؤيته في التطوير الجديد. إنها جمالية راقية ولكن تم تحديثها حديثًا قبل الحرب. تتميز المساكن بألواح خشبية مخصصة وحواجز صور وألواح أساسية في مناطق المعيشة الرئيسية. يصل ارتفاع السقف إلى 14 قدمًا - 2 بوصة و28 قدمًا - 8 بوصة في الوحدات الدوبلكس ويصل ارتفاع النوافذ إلى 9 بوصات. وأخيرًا، يشتمل المبنى على برنامج وسائل راحة غير مسبوق يمتد على ثمانية طوابق.
وسائل الراحة: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وملعب كرة سلة بنصف الملعب، وأحد ملاعب كرة القدم الداخلية الخاصة الوحيدة في نيويورك، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة ألعاب، وصالة للمقيمين، ومخزن مناسب للنبيذ.
الوحدات المتاحة: 8 شقق متاحة، من 597 قدمًا مربعًا إلى 2370 قدمًا مربعًا، من 1.295 مليون دولار إلى 6.725 مليون دولار
الإشغال المقدر: 2019
27 شرق شارع 79
عنوان: 27 شرق شارع 79 - برايم أبر إيست سايد
مشروع: على الكتلة البكر من شارع 79 الشرقي بين ماديسون والجادة الخامسة، على بعد خطوات فقط من سنترال بارك، ترتفع في 27 شارع شرق 79، وهو المبنى السكني الوحيد الذي يزين المبنى على الإطلاق. تتميز الواجهة المصممة على طراز الفنون الجميلة بلمسات على طراز فن الآرت نوفو، بينما تستلهم من جيرانها قبل الحرب. سيتم تزيين المبنى المكسو بالحجر الجيري بشبكات حديدية لأبواب الدخول وشرفات جولييت وسرادق ذو قبة زجاجية. تعد أرضيات باركيه فرساي من خشب البلوط والقوالب المخصصة والنوافذ الكبيرة والوصول المباشر للمصعد من بعض الميزات الرئيسية للمساكن. تتميز المطابخ بمجموعات French La Cornue وأجهزة Miele وأعمال المطاحن المخصصة من قبل المهندس المعماري Cabinet Alberto Pinto. الحمامات مكسوة بالرخام. في حين أن هذا الحي ذو الطوابق يحتوي في الغالب على أقفاص ومنازل مستقلة، فإن 27 East 79th Street هو عبارة عن شقة المبنى الذي يرحب بالمشترين والمستثمرين الأجانب.
وسائل الراحة: Cمكتب الاستقبال مزود ببواب يعمل على مدار 24 ساعة.
الوحدات المتاحة: منزل واحد فقط للبيع، بسعر يقارب 12 مليون دولار، بمساحة معيشة تبلغ 3,006 قدم مربع.
الإشغال المقدر: 2019
20 شارع إيست إند
عنوان: 20 شارع إيست إند، الجانب الشرقي العلوي - يوركفيل
مشروع: 20 شارع إيست إند، صممه المهندس المعماري الشهير روبرت إيه إم ستيرن (المشهور بـ 15 سنترال بارك ويست، 520 بارك و 220 سنترال بارك ساوث، من بين أمور أخرى)، هي واحدة من التطورات الجديدة الأكثر أناقة في سوق مانهاتن. يقع هذا المبنى من الحجر الجيري في إنديانا في شارع إيست إند في شارع إيست 80، ويضم 43 وحدة فقط، معظمها شقق فخمة أكبر حجمًا (بما في ذلك منزلين مستقلين بمداخل منفصلة).
روبرت أ.م. صمم ستيرن الديكورات الداخلية هنا والاهتمام بالتفاصيل يجعل هذا المبنى متميزًا مقارنة بالعديد من منافسيه. يبلغ ارتفاع السقف 11 قدمًا في الغرف الرئيسية، وهو شيء لا يمكنك العثور عليه أبدًا في تجديد مبنى قديم. تتميز المساكن بأرضيات من خشب البلوط الأبيض المتعرج والملطخة بلون الجوز الداكن، وألواح القاعدة المصممة خصيصًا، وقوالب السقف، والأبواب الخشبية الصلبة، مما يؤكد على ثراء التصميمات الداخلية. تتميز المطابخ بخزائن خشبية مخصصة وأسطح من الجرانيت البرازيلي وجميع الأجهزة من Gaggenau.
يعد شارع إيست إند منطقة سكنية حقيقية في الجانب الشرقي العلوي، وهو مليء بالمتنزهات المجاورة وأفضل المدارس الخاصة والعامة في البلاد (على سبيل المثال، مدرسة شابين, مدرسة بريرلي) قريبة جدًا. شارع إيست إند هو موطن ل حديقة كارل شولتز، والتي تتميز قصر جرايسيوملعب وحلبة هوكي ومسارات للكلاب الكبيرة والصغيرة وحديقة منحوتة. بالإضافة إلى ذلك، على بعد خطوات من East River Esplanade.
وسائل الراحة: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وبوابة صغيرة، ومكتبة، ومركز للياقة البدنية وساونا، وبلياردو وغرفة ألعاب، وقبو نبيذ مع منطقة خاصة لتناول الطعام، وغرفة ألعاب للأطفال.
الوحدات المتاحة: الشقة بطابقين فقط متاحة للبيع. مساحة معيشة تبلغ 4,737 قدمًا مربعًا بسعر 10,895,000 دولار
الإشغال المقدر: مباشر
12 شرق شارع 88
عنوان: 12 شرق شارع 88 - كارنيجي هيل
مشروع: يقع 12 شرق شارع 88 في كارنيجي هيل، بجوار متحف غوغنهايم وعلى بعد خطوتين من سنترال بارك. يتمثل التطوير في تحويل مسكن روزاريو كانديلا قبل الحرب إلى مسكن حديث بتفاصيل كلاسيكية. مهندس معماري روزاريو كانديلا يشتهر بأعماله العديدة بما في ذلك 740 بارك أفينيو في مانهاتن وسيئة السمعة حظيرة في المدينة.
لقد تم توسيع المساكن وإعادة تصميمها وإعادة قياسها بعناية لتلبية احتياجات وأذواق السكان المعاصرين دون التضحية بالجودة والتاريخ والتفاصيل التي لا مثيل لها. واحدة من شركات التصميم الداخلي المفضلة لدينا تشامباليمود تم تحديث التصميمات الداخلية. يتميز المبنى أيضًا بوسائل الراحة بما في ذلك مركز للياقة البدنية وغرفة ألعاب للأطفال تؤدي إلى شرفة ذات مناظر طبيعية، ويجسد 12 East 88th Street صفات السكن المثالي في Upper East Side.
وسائل الراحة: بواب على مدار 24 ساعة مع خدمات كونسيرج كاملة وفناء حديقة خاص وغرفة أطفال وصالة للمقيمين مع غرفة وسائط وغرفة للدراجات ومركز للياقة البدنية.
الوحدات المتاحة: تتراوح مساحة المنازل المعروضة للبيع بين 951 قدم مربع إلى 4030 قدم مربع، وسعرها من 1.495 مليون دولار إلى 7.35 مليون دولار
الإشغال المقدر: مباشر
المواطن 360
عنوان: 360 شرق شارع 89 - يوركفيل - نيويورك
مشروع: تم تطوير Citizen 360 بواسطة Anbau وتم تصميمه بواسطة SHoP Architects مع التصميم الداخلي بواسطة كلوداغ. يتم هنا الاستفادة من قوة Clodagh في تصميم المنتجعات والمنتجعات الصحية من خلال التركيز على الأناقة البسيطة والتأكيد على الهدوء. بدءًا من الردهة الهادئة التي تتميز بجدار حديقة وميزة مائية، ووصولاً إلى مساحات وسائل الراحة المصممة للإبداع والشعور بالمجتمع، تتغلغل حساسية كلوداغ الهادئة في جميع جوانب الحياة اليومية للمقيمين.
تؤكد المساكن الفسيحة المضاءة بنور الشمس على المعيشة المرنة وتتميز بباب دخول من خشب الجوز المدخن وأرضيات من خشب البلوط الأبيض ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات شاملة. يعمل SHoP على رفع مستوى الشوارع مع تزويد السكان بإطلالات مشرقة ومفتوحة على المدينة من خلال تصميم نافذة مميز وناتئ زجاجي. يضم المبنى مساكن من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
يعد 360 East 89 Street خيارًا ممتازًا لكل قدم مربع. عندما تبحث عن العقارات في مانهاتنإما أن تكون شراء للاستثمار أو الاستخدام الأساسي.
وسائل الراحة: بواب على مدار 24 ساعة، ومركز للياقة البدنية مع استوديو لليوجا والتدريب، وصالة صحية، وغرفة ألعاب للأطفال، واستوديو فني، وجناح ترفيهي، وغرفة عرض، وصالة مع مطبخ لتقديم الطعام، وموقف سيارات آلي ووحدات تخزين للشراء.
الوحدات المتاحة:6 منازل للبيع، بمساحة 1,489 قدم مربع إلى 2,862 قدم مربع، من 2.575 مليون دولار إلى 6.15 مليون دولار
الإشغال المقدر: مباشر
منزل كارلتون
عنوان: 21 شارع 61 شرق، برايم أبر إيست سايد
مشروع: تم تحويل كارلتون هاوس إلى 68 شقة استثنائية مكونة من 2 إلى 6 غرف نوم. يتم الحفاظ على الجزء الخارجي من الطوب والحجر الجيري لـ The Carlton House بدقة وإعادته إلى مظهره الأصلي الجميل. توفر النوافذ وأبواب الشرفات الجديدة الرائعة أحدث ما في الجمال والوظيفة وكفاءة الطاقة. التصميمات الداخلية بها تصميم كاثرين نيومان، إحدى أفضل 100 شركة للتصميم الداخلي في مجلة Architectural Digest.
تتميز المساكن بأرضيات خشبية عريضة من خشب البلوط الأبيض، وخزائن مطبخ مخصصة، وتفاصيل زخرفية مصنوعة من مواد طبيعية. توفر بعض المساكن مساحات خارجية مثالية للاسترخاء الخاص أو لإقامة الحفلات في الهواء الطلق، مع إطلالات على أفق مانهاتن وسنترال بارك. يقع المبنى في مكان مثالي على طول شارع ماديسون وشارع 61 الشرقي، وهو أحد أكثر الأحياء المرغوبة في الجانب الشرقي العلوي.
يحيط بفندق Carlton House مجموعة من مشاغل ومحلات الأزياء الراقية المنتشرة على طول شارع ماديسون، وهو أحد وجهات التسوق الأكثر أناقة في العالم. These residences are also steps from سنترال باركوفندق بلازا والتجمع الخامس. يقدم فندق كارلتون هاوس أرقى ما في الثقافة وتناول الطعام والترفيه. على الرغم من أنه من الناحية الفنية عبارة عن تعاونية، إلا أن المبنى لديه قواعد خاصة بالشقق السكنية، لذا نرحب بالمستثمرين، حتى المستثمرين الأجانب. نعتقد أن هذا هو السكن المثالي لمنزل أساسي أو منزل أساسي.
وسائل الراحة: بواب وبواب على مدار 24 ساعة، حمام سباحة داخلي، مركز لياقة بدنية على أحدث طراز، غرف بخار، غرفة ألعاب، تتوفر دراجة ومخزن خاص، غرفة تخزين باردة
الوحدات المتاحة: اعتبارًا من 21 فبراير 2019، هناك مسكن بمساحة 4060 قدم مربع متاح بمبلغ 11.750.000 دولار.
الإشغال المقدر: مباشر
زجاج
عنوان: 302 شرق شارع 96، يوركفيل, الجانب الشرقي العلوي
مشروع: Vitre هي إضافة جديدة إلى Upper East Side في Second Avenue وشارع 96، مع الاستفادة من قربها من مترو أنفاق Second Avenue الجديد. يتميز Vitre بخطوط واضحة وتصميم عصري وواجهة زجاجية مميزة. تشتمل المساكن على تصميم داخلي حديث مع نوافذ عالية الأداء ممتدة من الأرض حتى السقف، وأسقف تصل إلى 9'-8 بوصة، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض الأوروبي المدخن في جميع الأنحاء. تتميز المطابخ بخزائن مخصصة في ألواح من خشب البلوط المصقول بالأسلاك مع خزانات علوية متباينة مطلية باللون الأبيض، وبلاط باكسبلاش من رخام كارارا وجزر، بيرتازوني المواقد والأفران وثلاجات Blomberg وتخزين النبيذ تحت المنضدة من Marvel. الحمامات كبيرة الحجم ومجهزة بشكل انتقائي بأفضل التصميمات الحديثة المستوحاة من الطراز الأوروبي، وتستحضر تجربة تشبه المنتجع الصحي. فريدة من نوعها في المبنى هي أماكن وقوف السيارات الخاصة المتاحة للشراء، وهو أمر لم يسمع به من قبل في مدينة نيويورك.
وسائل الراحة: ردهة مفتوحة على مدار 24 ساعة وصالة للمقيمين مع فناء شمسي وتراس شمسي على السطح ومخزن للدراجات وخدمات الكونسيرج من Hello Alfred.
الوحدات المتاحة:تتراوح مساحة المنازل المعروضة للبيع بين 522 قدم مربع إلى 2,290 قدم مربع، وسعرها من 940 ألف دولار إلى 3.795 مليون دولار
الإشغال المقدر: 2019
قصر بارك
عنوان: 320 شرق شارع 82، يوركفيل،
مشروع: قصر بارك جميل الفنون الجميلة مبنى تم بناؤه عام 1900 من قبل شركة الهندسة المعمارية Janes and Leo. لقد تم إعادة تصوره ليكون مجمعًا سكنيًا فاخرًا يقدم مساكن مكونة من 3 إلى 4 غرف نوم في طابق كامل. تتميز المساكن بمطابخ من تصميم Arclinea، ومجهزة بجميع أجهزة Miele المتطورة، وطاولات من رخام الكوارتزيت وخزائن مخصصة. بالإضافة إلى ذلك، ستحتوي المساكن على بار إفطار واسع لتناول الطعام بشكل غير رسمي وعادم مهواة للطهي على نطاق واسع، وحمام رئيسي بجدران رخامية مصقولة من Calacatta ممتدة من الأرض حتى السقف وأرضيات مدفأة من الرخام الأبيض Bardiglio، وأسقف 11 بوصة في جميع الأنحاء، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض، ومجموعتين كاملتين من وحدات الغسيل/المجفف والتخزين الخاص.
وسائل الراحة: بواب وغرفة للياقة البدنية ومخزن خاص ومخزن للدراجات.
الوحدات المتاحة:4 منازل للبيع، بمساحة 2,343 قدم مربع إلى 3,540 قدم مربع، من 5.45 مليون دولار إلى 6.5 مليون دولار
الإشغال المقدر: مباشر
33 شرق شارع 74
عنوان: 33 شرق شارع 74، برايم أبر إيست سايد
مشروع: تم تصميم 33 East 74 بشكل جوهري وخاص بشكل غير عادي، ومصمم للمشترين الأكثر تميزًا. وهو نقيض صف الملياردير، العيش الفاخر في سياق الحفاظ. يقع في قلب منطقة برايم أبر إيست سايد في شارع 74 وماديسون، وهو عبارة عن مجموعة من عشرة مساكن مذهلة كانت في السابق عبارة عن صف من الحجارة البنية التي تعود إلى القرن التاسع عشر. وقد تم إعادة تصميمها من قبل شركة الهندسة المعمارية الشهيرة، باير بليندر بيل، إلى 10 مساكن سكنية مصممة خصيصًا، تتراوح مساحتها من 3850 قدمًا مربعًا إلى أكثر من 10000 قدم مربع.
أربعة من المساكن بها مساحة خارجية، ثلاثة منها عبارة عن شقق بنتهاوس تتميز بتراسات خاصة تزيد مساحتها عن 2000 قدم مربع. تم تصميم التصميمات الداخلية من قبل أحد المفضلين لدينا، Champalimaud Design. سيحتوي 33 East 74th Street على أرقى مستويات المعيشة الفاخرة مع الاهتمام المذهل بالتفاصيل. تحتضن هذه الوحدات السكنية المصممة حسب الطلب الثقة الهادئة والأناقة الكلاسيكية التي تحدد الحي.
وسائل الراحة: بواب على مدار 24 ساعة وغرفة تخزين ومركز للياقة البدنية.
الوحدات المتاحة: يتوفر مسكن واحد فقط بمساحة 10000 قدم مربع تاون هاوس بسعر قريب من 40 مليون دولار
الإشغال المقدر: مباشر
UES البناء الجديد...قريبا....
301 شرق شارع 80 و 301 شرق شارع 81 - عبارة عن أبراج مزدوجة مصممة بشكل فخم من قبل شركة Icon Realty Management مع واجهات حجرية ونوافذ شبكية في Second Avenue في Yorkville. أحدهما عبارة عن برج مكون من 30 طابقًا والآخر عبارة عن برج مكون من 19 طابقًا تم تصميمهما بواسطة SLCE واستوديو سوفيلد. وسوف تضم 72 وحدة و 32 وحدة على التوالي. الإشغال المقدر في عامي 2020 و2021، على التوالي.
ذا هايورث @ 1289 ليكسينغتون - في الركن الشمالي الشرقي من ليكسينغتون وشرق شارع 86 في يوركفيل. تم تصميم هذا البرج المكون من 21 طابقًا من قبل شركة HOK Architects. يجري تطويرها من قبل عقارات كوافو، وتطوير ستيلمان، وعقارات سيروزي. الإشغال المقدر 2019
شقق أخرى للبيع في الجانب الشرقي العلوي:
الغار
لوسيدا
التورين
135 شرق شارع 79
منزل كارلتون
