תובנות
ניתוחי מומחים על הנדל״ן המובחר של ניו יורק, קונדו ברמה גבוהה ב-Billionaires' Row, פרויקטים חדשים בדאונטאון ושוק הטאונהאוסים באולטרה-יוקרה.
מה השתנה ומה לא נדל״ן מסתכם בהיצע ובביקוש. הבחירות של יום שלישי לא שינו את ההיצע העומד לרשות רוכש הבוקר. האם ישנו את הביקוש, תלוי במה שיבוא בעקבותיהן: עלויות אשראי, שווקים ...
לקריאת הכתבה
מדיסון סקוור פארק הפך למוקד הקול של מנהטן ולביתה של תעשיית ההייטק של ניו יורק. האזור שוקק חיים ביום ובלילה, והופך לשכונה מרתקת במיוחד בין ...
חוזי חידוש שכירות בדירות בפיקוח rent stabilization (ייצוב שכר דירה) בעיר ניו יורק, שמתחילים ב-1 באוקטובר או לאחריו, נושאים כעת העלאה מנחה ...
באוקטובר 2017 הסכימו ארטה וקרול מורנו, הבעלים לשעבר של Los Angeles Angels, לרכוש פנטהאוז ב-520 Park Avenue תמורת 34 מיליון דולר, והפקידו ...
שלושה שבועות אחרי סגירת עסקה על טריפלקס ב-Upper West Side תמורת 5 מיליון דולר, גילה הקונה שפיר המעלית עובר ממש מאחורי קיר חדר השינה שלו. ...
ב-2024 ביקשה Linda Evangelista לראשונה 9.45 מיליון דולר עבור דירת הפנטהאוז-לופט שלה ב-Chelsea. בספטמבר 2026 היא נמכרה ב-6.75 מיליון דולר, ...
רכישה מוצלחת של נכס להשכרה בכל אזור מתחילה באסטרטגיה מוכחת, וכאשר אתה קונה נכס להשכרה בניו יורק, חשוב לדעת כיצד להתאים כמה טקטיקות בסיסיות ...
המכירות בשיא של שנתיים והקונים מעדיפים מזומן תנאי השוק ה שוק הנדל״ן במנהטן המשיך את ההתאוששות ב-Q2 2025, כשהסגירות הגיעו לשיא של כמעט ...
בנייני הדירות המפורסמים של ניו יורק מספרים את תולדות העיר: החצר של The Dakota, המגדלים התאומים של San Remo, אבן הגיר של 15 Central Park ...
הדעה הרווחת היא שכוח הקנייה של חצי מיליון דולר במנהטן מוגבל מאוד. יש בכך מידה של אמת, אך זו תמונה מטעה כמעט לחלוטין.
בקצרה רכישת נכס foreclosed בניו יורק דורשת חמישה שלבים: (1) זיהוי סוג עיקול, עיקול מראש, מכירה פומבית שיפוטית או REO; (2) אישור מימון מראש, ...
ריבית המשכנתאות ירדה ל-6.18% במרץ, שוק הדיור נטה לטובת הרוכשים, ואפילו מי שיכול היה לרשום צ׳ק בחר לממן. רדפין דיווחה במאי 2026 ש-28.8% ...
רוב מי ש רוכש דירה זקוק להלוואה, וסוג המימון משפיע על כמה תשלמו בסופו של דבר על הבית. שני מסלולים אפשריים: המחאת משכנתא (mortgage ...
יש היצע רחב של דירות קונדו ודירות למכירה ב־NYC. עם זאת, גם brownstones מבוקשים מאוד בשוק הדיור של New York City, במיוחד בשכונות כמו Park ...
לא הסתרנו את ההתלהבות שלנו מכך ש-Park Loggia, בניין קונדו חדש בעיר ניו יורק, יהיה מוכן לאכלוס עד סוף השנה. המשרד שלנו ממוקם ממש בסמוך, ...
First-Time Home Seller"> בשנה שעברה, ב-2020, סך של 5.64 מיליון בתים קיימים, כלומר בתים שכבר אוכלסו בידי הבעלים הקודמים שלהם, לעומת בתים ...
Co-Op"> שוק הדיור של ניו יורק אינו מיועד לבעלי לב חלש. אחרי שסקרתם את קונדו ודירות למכירה בניו יורק והחלטתם, זה הרגע להתחיל לחשוב על ...
מגיע לכם לפנק את עצמכם בחוויה הקולינרית יוצאת הדופן של מסעדת Buddakan. היא נמנית עם המסעדות הטובות ביותר ב-Manhattan, ומגישה מטבח ...
עודכן: מאי 2026 הסדר ה־NAR שינה את אופן הפעולה של ההחזר לקונה ב־17 באוגוסט 2024 נכנס לתוקף ההסדר של האיגוד הלאומי של מתווכי הנדל’ן בארצות ...
איך בניין נעשה כה תמיר עמדו בצד הדרומי של Central Park והביטו למעלה, אל 111 West 57th Street. המגדל מטפס 1,428 רגל (כ 435 מטר) מעל בסיס ...
עיקרי הדברים מדינת ניו יורק חוקקה את מס ה-pied-a-terre הראשון שלה במסגרת תקציב FY2027, שעליו חתמה המושלת Kathy Hochul ב-28 במאי 2026, לאחר ...
עברו על עסקאות הסגירה לאורך West 57th Street, ורשימת הרוכשים נקראת כמו ספר השמות של הפיננסים וההון העולמי. עברו אחר כך על רישומי הבעלות ...
הפנטהאוז הטריפלקס ב-Central Park Tower יצא לשוק בסתיו 2022 במחיר 250 מיליון דולר, תומחר מחדש ל-195 מיליון דולר כעבור שנה, ונמשך מהשוק ...
שני נכסי טרופי, החלטה אחת לרוכש שיש בידיו 20 עד 100 מיליון דולר להשקיע בנדל"ן למגורים יש היום שאלה שלפני עשור פשוט לא הייתה קיימת. מנהטן או ...
עיקרי הדברים רוכשים בעלי הון נקי גבוה במיוחד מדובאי ומערב הסעודית רוכשים יותר ויותר נכסי טרופי במנהטן ובמיאמי, לרוב במזומן מלא ותוך העדפה ...
שני בניינים ניצבים במרחק מאות רגליים זה מזה בקצה הדרומי של Central Park. האחד הוא קואופרטיב מאבן גיר משנות ה 1920, שבו מכירה עשויה להימשך ...
מספר אחד עושה במנהטן יותר עבודה מכל אחר בנדל"ן. ב 2019 שילם Ken Griffin סכום מדווח בפומבי של 238 מיליון דולר עבור פנטהאוז ב220 Central Park ...
רוכש זר יכול להעביר 50 מיליון דולר עבור נוף אל Central Park ועדיין להידחות בדלת. לא על ידי השוק, אלא על ידי ועד קואופרטיב שלעולם אינו חייב ...
עיקרי הדברים נוף ישיר ומוגן אל Central Park בשדרת המיליארדרים מוסיף בדרך כלל כ 25 עד 60 אחוז בערך בהשוואה ליחידה דומה שאינה פונה אל הפארק. ...
עיקרי הדברים רכישתו של Ken Griffin ב 2019 של פנטהאוז בכ 238 מיליון דולר ב 220 Central Park South נותרת מכירת השיא לבית בארצות הברית ומעגנת ...
בקצרה הקלת המס 421-a של ניו יורק מפחיתה את מסי הנדל"ן ב-25 עד 100% עבור בנייה למגורים חדשה, על פני מסלולים של 10, 15, 20 ו-25 שנים. אף ...
עדכון מס (נובמבר 2026): מדינת ניו יורק חוקקה היטל פייד-א-טר על בתים שניים יוקרתיים, וב-4 בנובמבר ערכאת ערעור דחתה את תביעת בעלי הבתים ...
כל התקשרות מתחילה בשיחה פרטית: יעדים, לוחות זמנים ועמדת מס.
ללא התחייבות. בדרך כלל נענים בתוך יום עסקים אחד.
