השכונות הטובות ביותר במיאמי לרכישת בית או להשקעה

הכפר החופי הקטן בל הארבור, בקצה הצפוני של מיאמי ביץ׳, 15 דקות צפונה מסאות׳ ביץ׳, עבר דרך ארוכה ב-12 השנים האחרונות, מקהילה חופית רדומה לאנקלבה של אולטרה-יוקרה. כך גם סרפסייד, שכנתה מדרום. הוספתם של כמה פרויקטים מרכזיים ומפוארים על קו האוקיינוס באזור זה השפיעה עמוקות על השכונות הללו, שהן כיום שניים מהאזורים הבלעדיים ביותר בכל מיאמי ביץ׳.

אף שמרכז הקניות הפתוח Bal Harbour Shops היה מאז ומתמיד אחד ממרכזי הקניות היוקרתיים הפעילים ביותר במדינה, עם יותר מ-100 בוטיקים של מותגי יוקרה והמספר גדל, שררה זמן רב מחסור באפשרויות של קונדו יוקרתי בסביבה הקרובה. מבחינה היסטורית, בל הארבור שימשה בית לקהל מאופק יותר, מלבד שכניהם המיליארדרים ואנשי החברה הנוצצת באנקלבה העשירה של אינדיאן קריק איילנד, שבה יש בתים לקארל איקאן (Carl Icahn), אדוארד למפרט (Edward Lampert), חוליו איגלסיאס (Julio Iglesias), אדריאנה לימה (Adriana Lima) והשייח מוחמד אל-פאסי (Sheik Mohammad al-Fassi).

אבל כל זה השתנה. הכפר בל הארבור וסרפסייד קיבלו אווירה יוקרתית עם הוספתם של כמה פרויקטים חדשים יוקרתיים לאורך האוקיינוס האטלנטי. אלגנטיות שלווה ומסוגננת מתארת בצורה הטובה ביותר את בל הארבור ואת סרפסייד. התושבים אוהבים לומר שאין כאן דבר דרמטי במיוחד, והם אוהבים שזה נשאר כך. הקסם המאופק הזה מסתיר בכל זאת את התרבות העשירה שנמצאת בבתי הקפה, במסעדות, ברובעי הקניות הבינלאומיים המפורסמים ובאירועי האמנות הממוקדים בקהילה. 

One Bal Harbour, שכיום ממותג מחדש כ-Ritz Carlton Bal Harbour, היה פרויקט הקונדו היוקרתי הראשון באזור, ובעצם הצית את גל הבנייה. אחריו הגיע השיפוץ הכולל של Harbour House. אבל מה שהקפיץ את בל הארבור לעידן חדש של זוהר וחיים גבוהים באמת היה פתיחת St. Regis Bal Harbour Hotel and Residences היוקרתי בשנת 2012. 

St.Regis Bal Harbour, ב-9701 Collins Ave, הוא אוסף של שלושה מגדלי זכוכית מחוברים שמאירים את השמיים בהשתקפויות היפות שלהם בגוון ברונזה. המגדלים, שהושלמו בשנת 2011, כוללים 268 בתים יוקרתיים על קו המים בני חדר שינה אחד עד חמישה, במרחק צעדים ממרכז הקניות הבלעדי Bal Harbour Shops. הן רכיב המגורים והן רכיב המלון זכו להצלחה גדולה.

בעוד שבסאני איילס, שכנתה הצפונית של בל הארבור מעבר ל-Haulover Beach, ממשיך פיתוח רחב היקף של מגדלים גבוהים, החיים בסאני איילס דומים יותר לחיים בעיר גדולה מאשר לחיים על האוקיינוס, בשל כל אותם בניינים גבוהים במיוחד. לעומת זאת, בל הארבור וסרפסייד הן קהילות חוף אידיליות הרבה יותר, עם בניינים שאינם גבוהים מ-28 קומות בבל הארבור או מ-12 קומות בסרפסייד. מפתחי יוקרה בהחלט שמו לב לכך, והוסיפו שורה של דירות מובילות לשכונות הללו: Oceana Bal Harbour, Fendi Chateau, The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences, Eighty Seven Park ו-Arte Surfside מאת Antonio Citterio

Oceana Bal Harbour הוא מגדל זכוכית בן 28 קומות הכולל 240 דירות אולטרה-יוקרה על קו האוקיינוס, מאת Consultatio, יזם ידוע מארגנטינה שהביא למיאמי את Oceana Key Biscayne המצליח מאוד. בהינתן המחסור בקרקע פנויה לבנייה, זה היה הפרויקט המשמעותי היחיד במכירות נדל"ן בבל הארבור שעלה לאחר פתיחת ה-St. Regis.

כשלא נותר מקום לבנות בבל הארבור, מפתחי היוקרה כיוונו אל סרפסייד, מדרום לבל הארבור, החל ב-FENDI Chateau, בניין קונדו בוטיק אולטרה-יוקרתי בן 12 קומות כולו מזכוכית, שפתח את שעריו בשנת 2016. הדירות גדולות, בגדלים שמתחילים ב-3,400 רגל מרובעת.

כמה בלוקים דרומה יותר, The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences בעל חמישה כוכבים ואולטרה-יוקרתי שוכן על 815 רגל של חזית אוקיינוס. זו חזית אוקיינוס ארוכה מאוד. The Surf Club נפתח בשנת 2017 והפך לאחד הבלעדיים ביותר בכל דרום פלורידה, ואף מתחרה ב-St. Regis Bal Harbour. Richard Meier, הידוע בבנייני הזכוכית השקופים שלו, היה האדריכל הראשי בפרויקט והיה אחראי לעיצוב שלושה מהבניינים. הפרויקט כולל גם את מלון Four Seasons בן 77 החדרים הנישא מאחורי המבנים. The Surf Club היה מפלט אגדי של עשירים ומפורסמים בשנות ה-1930, והוא נשמר ושופץ. הוא היה כה פופולרי שאליזבת טיילור, פרנק סינטרה, הדוכסית מווינדזור, וינסטון צ׳רצ׳יל ושאה של איראן, בין היתר, שהו בו.

מדרום ל-Four Seasons Surfside נמצא פרויקט חדש, Arte מאת Antonio Citterio, פרויקט בן 12 קומות ו-16 יחידות הנמצא בבנייה. צ׳יטריו אחראי לחלק גדול מעיצובי הרהיטים המופלאים של B&B Italia. הוא גם עיצב את אתרי הנופש של Bulgari בבאלי, במילאנו, במוסקבה ובלונדון. לכן אנו מצפים שהיצירה שלו תהיה בסגנון גבוה.

בקצה הדרומי של סרפסייד, בגבול עם מיאמי ביץ׳, נמצא Eighty Seven Park, עיצוב מרהיב של האדריכל האיטלקי זוכה פרס פריצקר רנצו פיאנו (Renzo Piano). הוא ממוקם מול North Shore Park שחודש לאחרונה מדרום, ויוצר גן עדן בסגנון עדן ובמידה רבה פארק עצום משלכם. הפרויקט כולל 70 דירות קונדו בנות חדר שינה אחד עד חמישה, עם איכלוס בשנת 2019.

לנוכח כניסתם של בנייני הקונדו האולטרה-יוקרתיים הללו, רובם עם שירותי 5 כוכבים, התושבים יהיו שקועים בכל מותרות סגנון החיים החדש והשיקי של בל הארבור. אין זה אומר שאין אפשרויות זולות יותר. בסרפסייד ובבל הארבור יש מלאי דיור שהוא משתלם יותר מאייקוני החוף הללו.

זמינות עדכנית לבניינים נבחרים:

• Ritz Carlton Bal Harbour
• St. Regis Bal Harbour
• Oceana Bal Harbour
• Fendi Chateau
• The Surf Club Four Seasons 
• Arte
• 87 Park

חדשות נדל"ן במיאמי 

"מעבר למיאמי: המדריך המלא"

"מדוע אתם זקוקים לסוכן מנוסה מאוד במיאמי"

"פרשת האהבה של ניו יורק עם נדל"ן במיאמי" 

כל מה שהתושבים מצפים לו ממיאמי ביץ׳ אפשר לסכם באחת עשרה מילים: יפהפייה, יוקרתית, מעוררת-השראה, בינלאומית, חדשנית, מסבירת-פנים, אכפתית, היסטורית, מענגת, ייחודית ומהנה! צפו לכל אלה ממיאמי ביץ׳, ועוד. זוהי באמת עיר שאין שנייה לה.

העיר מורכבת ממספר איים מול החוף, ובהם La Gorce, המוכר כאחד האזורים הטובים ביותר על קו המים לרכישת נדל"ן יוקרתי במיאמי ביץ׳. יש, כמובן, כמה אחרים שבהם אפשר להשקיע בכל סוג של נדל"ן יוקרתי, מבתים צמודי קרקע ועד אחוזות, וכמובן דירות הקונדו המדהימות של מיאמי ביץ׳. כשאנשים חושבים על מיאמי ביץ׳, הם מחלקים את העיר באופן אוטומטי לנורת׳ ביץ׳, מיד ביץ׳, סאות׳ ביץ׳ (SoBe) והאזור סאות׳ אוף פיפת׳ (SoFi).

שכונות מיאמי ביץ׳

לאזורים שונים בעיר אווירה מעט שונה. כל אחד מציע משהו מיוחד, ולכל אחד נדל"ן יוקרתי במיאמי מרהיב להציע. לנורת׳ ביץ׳ תחושה שקטה יותר משכונות רחוקות יותר דרומה והיא ביתו של Eighty Seven Park, ציון הדרך היוקרתי על קו החוף מאת רנצו פיאנו. למיד ביץ׳ "תחושת חופשה", אך לא מהסוג הפראי והמסיבתי. משפחות צעירות החלו לעבור לשם בשנים האחרונות; יש האומרים שזה בגלל שהיא קרובה כל כך לבתי ספר טובים, לפארקים, לאירועי תרבות, ל-Miami Beach Golf Club ולאוקיינוס. אחד מהנאותיה הנסתרות הוא בית המרחץ הרוסי והטורקי הישן. יש בה מבחר מצוין של מוקדי בילוי לילי, מסעדות, מקומות ליהנות בהם מפעילויות בחוץ, ורגיעה מהסוג הישן והטוב. Faena House, עם 47 דירות היוקרה שלו, נמצא במיד ביץ׳.

סאות׳ ביץ׳ (SoBe), הכוללת את Belle Isle, Hibiscus, Palm ו-Star Islands, מפורסמת בסגנון החיים היוקרתי שלה ובנדל"ן ברמה גבוהה מאוד. משקיעים, מבקרים ותושבים חדשים ימצאו דירות במיאמי ביץ׳ מצוינות בפרויקטים כמו Il Villaggio ב-Ocean Drive ו-Monad Terrace במפרץ ביסקיין. Setai South Beach אף דורג כמלון הנופש מספר 1 במיאמי רבתי. SoBe מפורסמת גם בריבוי מועדוני הלילה, מסעדות היוקרה והחנויות הבוטיק המפורסמות בעולם שלה. SoBe כוללת את מחוז ארט דקו ההיסטורי. אף שהארט דקו מקורו בצרפת, ב-SoBe האוסף הגדול בעולם של בנייני ארט דקו, ים תיכוניים ו-Streamline Modern, והיא רשומה ברישום הלאומי של אתרים היסטוריים (National Register of Historic Places).  SoFi היא שכונה קטנה, בלעדית ואמידה מאוד בקצה הדרומי ממש של העיר. South Pointe Park שלה הוא נווה מדבר שליו של יופי טבעי.

"השכונות הטובות ביותר במיאמי להשקעה או למגורים"

אירועי תרבות ופעילויות במיאמי ביץ׳

לעיר יש כל כך הרבה להציע בתחום התרבות. יש כאן הכול, מהפשוט והייחודי ועד המפורסם בעולם. כל זה יעורר בכם השראה ויענג אתכם, ותהנו מאוד. תיהנו מאחד הסיורים המודרכים היומיים במחוז הארט דקו, מסיור אוכל בסוף השבוע במסעדות נבחרות ב-SoBe, צאו להפלגה ביאכטה פרטית ויוקרתית בין המים, או לדיג בים עמוק. אם אתם מעדיפים סיבוב גולף, המגרש הציבורי מתייחס לכולם כאילו היה מועדון פרטי.

הגן הבוטני של Garden Conservancy הוא פנינה נסתרת בשטח של 2.6 אקר, ובה צמחים מקומיים וצמחים אקזוטיים מכל העולם. צוות הגן מציע סיורים מודרכים כדי שהמבקרים יוכלו ללמוד וגם ליהנות.

אם אתם מעדיפים להישאר בפנים לחוויות התרבות שלכם, בקרו באחת מגלריות האמנות הקלאסיות של מיאמי ביץ׳ כגון Lik Miami והתרשמו מאמנות הצילום המוצגת. או בקרו ב-The Bass והתפעלו מכל היצירות העכשוויות. The Creativity Center מציע מחנות אמנות חורף וקיץ, וכן ימי משפחה ותוכניות קהילתיות, שכולם נועדו לעורר השראה בתושבי העיר לחקור את היצירתיות הפנימית שלהם.

המוזיאון היהודי חוקר את ההיסטוריה והתרבות של הקהילה היהודית בפלורידה, אחורה עד שנת 1763.

אם המוזיקה היא מזון האהבה, מיאמי ביץ׳ היא המקום שבו תשמעו וירטואוזים ברמה עולמית מנגנים ללא הפסקה. Miami Beach Urban Studios מציע הכול לבקיאים, כולל הופעות ויולה בערבי שני מאת Michael Klotz. North Beach Bandshell היא חוויה בפני עצמה! הנה רק שלוש דוגמאות למי שתראו שם. אנושקה שנקר (Anoushka Shanker), האישה הצעירה ביותר שהועמדה אי פעם לפרס גראמי למוזיקת עולם, מנגנת בסיטאר הודי קלאסי. Ssing Ssing היא להקה מרהיבה ששרה שירים דרום קוריאניים מסורתיים. ועומר סולימאן (Omar Souleyman), גיבור הפולחן, ממזג מוזיקת ריקודים מודרנית עם קומפוזיציות מסורתיות מהלבנט.

Ground Up Music Festival השנתי כולל אמנים בינלאומיים (האירוע הבא הוא בפברואר 2019) ושובח כאחד מ-10 אירועי המוזיקה הטובים ביותר. The New World Symphony and American Orchestral Academy, ברחוב 17, מכינה מוזיקאים מחוננים לתפקידי מנהיגות עולמיים, וכחלק מהשליחות הזו מפיקה אירועי תזמורת מצוינים לאורך העונה.

The Colony Theatre בסאות׳ ביץ׳ שופץ לאחרונה והפך למקום של הדר ארט דקו, שבו מועלים מופעי מוזיקה, ריקוד וקומדיה, ומחזות מסורתיים יותר. בנורת׳ ביץ׳ נמצא O Cinema, ארגון ללא מטרות רווח המקרין סרטי אינדי זרים ומשפחתיים בהקרנת בכורה, הידועים במתח ובערך הבידורי שלהם. לחוויה קולנועית רגועה יותר, Citicinema ב-New World Center ב-Soundscape Park מקרין סרטים חינם למשפחה באוויר הפתוח. הביאו שמיכה ופיקניק.

Miami Beach Ballet, בין Collins Ave ל-Dade Blvd, תוארה על ידי הניו יורק טיימס כ"להקה יוצאת דופן, בקני המידה של בלנשין, בכל מקום בעולם". משימתה היא להכשיר רקדנים צעירים המופיעים מתוך רפרטואר של יותר מ-100 בלטים. הם הציגו 12 בכורות עולמיות.

ארט בזל במיאמי ביץ׳

בקרבת הגן הבוטני נמצא Miami Beach Convention Center, ובדצמבר הוא יארח את תערוכת ארט בזל השנתית שלו. 200 גלריות מובילות מצפון אמריקה, מאמריקה הלטינית, מאירופה, מאסיה ומאפריקה שולחות ציורים, פסלים, צילומים, מיצבים וסרטים לאירוע הזה. התצוגות כוללות יצירות מודרניות ועכשוויות של 4,000 אמנים ותיקים ואמנים בהתהוות שהוכיחו את עצמם כראויים להזמנה.

לצד היצירות המוצגות, רכיב ה-Conversations של ארט בזל מארח שמות בולטים מרחבי העולם לדיון באיסוף, בהצגה וביצירה של אמנות. מתקיימים פאנלים עם אמנים, גלריסטים, מבקרים ועורכי דין לענייני אמנות, המשתפים דעות ורעיונות עם המבקרים ועם מוזמנים מיוחדים. Faena District, בעיצוב OMA, הוא גם תוספת תרבותית נהדרת לשכונה ומציע חלל אמנות קבוע ובזאר קמעונאי.

בתי הספר במיאמי ביץ׳

כל ארגוני התרבות והאירועים הללו השפיעו השפעה חיובית אדירה על בתי הספר והאקדמיות של מיאמי ביץ׳. העיר מוגשת היטב על ידי בתי הספר הציבוריים והפרטיים שלה. יש 12 בתי ספר ציבוריים ו-18 פרטיים המשרתים את כל הגילים. בכמה מהם הישגים מוכרים ביותר. חלקם דתיים ואחרים אינם. לימודים והישגים אקדמיים הם לב השליחות של כל בית ספר. חלקם מתמחים, למשל, בשיטת מונטסורי, בתוכניות לימודים רב-לשוניות ובאמנויות הבמה לחיזוק תחומי הלימוד המסורתיים, ואילו אחרים מסורתיים יותר בגישתם להישגים אקדמיים של התלמידים.

רישום תלמידים זרים לבתי ספר ציבוריים במיאמי

מועדונים, אוכל וקניות במיאמי ביץ׳

מההיבט האינטלקטואלי, המעורר השראה והתרבותי, אנו פונים כעת להיבט ה"כיפי" יותר של העיר. הבחירה מדהימה. Ora Miami הוא אולי מועדון הלילה המוביל. האורחים מקבלים שירות ממשרת אישי לשולחן בזמן שהם נהנים מיצירות אמנות מוצגות של Banksy, Robert Indiana ו-Murakami. Wall Miami מגיש מוזיקה חיה ו-DJים מובילים בתאורה חדישה עד שעות הלילה המאוחרות. ל-Ricky’s South Beach תפריט בהשראת קרנבל, ואפשר ליהנות ממנו בזמן משחק במשחקי ארקייד והאזנה למוזיקה חיה. ממש ליד נמצא Bodega Taqueria y Tequila לאוכל בהשראת השף ברני מץ (Bernie Matz). Bolivar Rest מציע מנות קולומביאניות ודרום אמריקאיות עם ריקודים בסופי שבוע.

להלן Stiltsville Fish Bar הפופולרי בסאנסט הארבור.

STK הוא סטייקהאוס שיקי במיוחד. ל-Baoli Miami שתי מסעדות אחיות בצרפת והוא הגיע ל-SoBe כדי לבשר עידן חדש בחיי הלילה והאוכל, תוך מיזוג ה"תוססות והחוצפה" של SoBe עם התוחכם הצרפתי. Estiatorio Milos נמצאת בלב SoFi והיא אחת ממסעדות פירות הים הים תיכוניות המשובחות בעולם, עם מעדני קולינריה יוונית. Bagatelle צרפתית לחלוטין במטבח ובאווירה. הרשימה נמשכת, אך כעת נפנה לחנויות ולקניות.

מלבד Lincoln Road Mall הפופולרי מאוד (להלן), שיא השלמות הוא Bal Harbour Shops. הגן הפתוח והשופע הזה כולל בתי קפה בחוץ, מספרות וגלריית אמנות. Saks Fifth Avenue ו-Neiman Marcus מתחרות על תשומת הלב מול Biscote, Celine, Chanel, Gucci, Versace, Prada, Ralph Lauren ואחרים. Escada, בית העיצוב הגרמני, מציעה גם אביזרים, בשמים ויהלומים להשלמת קולקציית האופנה שלה.  בבל הארבור גם החנות המלאה היחידה של Fendi בדרום-מזרח ארצות הברית.

"חשבו על מכירה חוזרת כשאתם קונים דירה במיאמי"

"פרשת האהבה של ניו יורק עם נדל"ן היוקרה במיאמי"

"דירות קונדו בבנייה חדשה שישנו את קו הרקיע של מיאמי"

מילה אחרונה על מיאמי ביץ׳

אי אפשר, במאמר אחד, לכסות את כל מה שמיאמי ביץ׳ מציעה לתושביה. כדי לחזור על הדברים בהערת הפתיחה שלנו, הדבר הטוב ביותר במיאמי ביץ׳ הוא שיוקרה, השראה, חדשנות, תרבות גבוהה והנאות עולמיות כולם כאן וממתינים. העיר הבינלאומית הזו מקבלת את כולם בברכה. אם תרצו לתאם ייעוץ ראשוני כדי שנוכל להציע עצות ורעיונות, פשוט לחצו כאן ליצירת קשר.

עם התוספת החדשה של St. Regis Miami בבריקל, דאונטאון מיאמי עומד להיכנס לעידן חדש של תחכום. St. Regis Brickell יכבד את המורשת והמסורת של St. Regis, אך יציע יוקרה מודרנית ותשומת לב ללא פשרות לפרטים, שהיא סימן ההיכר של המותג. אנו מצפים שיהיה דירת הקונדו היוקרתית המשובחת ביותר במיאמי עם השלמתו בשנת 2025.

מבצר של טעם ועידון, המותג St. Regis מגיע מביתם האיקוני של בני משפחת אסטור (Astors), שבנו את מלון הבו-זאר (beaux arts) ברחוב 55 ובשדרה החמישית בניו יורק, שנפתח בשנת 1904. במרוצת השנים היו מלונות St Regis “מגנט לבקיאים בזוהר ובתחכום, שבו מתכנסים אישים בולטים, הוגים עצמאיים, טיטאנים של תרבות וטיטאנים של מסחר”.

St Regis Brickell האיקוני מתוכנן על ידי איקון בעצמו, Robert A.M. Stern. Stern בונה בנייני פאר עבור בקיאים כל חייו, ובהם בנייני פאר אולטרה-יוקרתיים בניו יורק כמו 15 Central Park West, 220 Central Park West ו-520 Park Avenue, שבהם המחירים נעים בין 4 ל-10 אלף דולר לרגל מרובעת. את הפנים מעצבת Rockwell Group, ולסיום, הבניין מפותח על ידי Related Group (שפיתחה גם את St Regis Bal Harbour Resort המקורי) ו-Integra Investments.

המספר הגבוה של תושבים הנמלטים ממדינות עתירות מס כמו קליפורניה וניו יורק אל דרום פלורידה הגביר את הביקוש לרמת השירות הגבוהה ביותר בפרויקטי נדל"ן, שמיאמי סובלת מחסרונה לצערנו. בהתאם, אנו מצפים ש-St Regis הזה ישים את בריקל על המפה מבחינת יוקרה ושירות. אמנם בדאונטאון מיאמי יש מלון Mandarin ומלון Four Seasons (עם כמה דירות קונדו צמודות), אך אין שם דבר ברמת שירות כזו שהוא כה פרטי ובלעדי ובבניין קונדו (ללא אורחי מלון).

פרויקטי קונדו אחרים במיאמי, כמו Waldorf, שיהיה אחד מדירות הקונדו היוקרתיות הטובות ביותר למכירה במיאמי, נמצאים בשכונות מתפתחות שיידרש להן זמן עד שיעברו ג׳נטריפיקציה. רוכש אולטרה-יוקרתי יעדיף שכונה מבוססת, כמו בריקל, שהוכחה לאורך זמן רב.

לעומת זאת, St Regis Brickell ממוקם ב-1809 Brickell Avenue בשכונה המבוססת והיפה בריקל, קרוב מאוד לקוקונט גרוב הרגועה ובמרחק כמה בלוקים מההמולה של נורת׳ בריקל (ליד Brickell City Center), שהיא לב הדאונטאון ומגניבה מאוד. יש לציין כי לסאות׳ בריקל גישה קלה ל-I-95, מה שמקל מאוד על ההגעה לסאות׳ ביץ׳ ולמקומות אחרים, בניגוד לנורת׳ בריקל. 

St Regis Residences Miami יציע את שירות המשרת האישי (Signature Butler Service) שלו. שירות אישי ביותר וצופה פני עתיד זה מתמקד בפרטים העדינים ביותר. אין מקום אחר בדאונטאון מיאמי עם סוג שירות כזה.  מתחרים אחרים בפלח היוקרה של מיאמי אינם יכולים להשתוות ל-St Regis Brickell, בהינתן שמתחריו ממוקמים בפארק ווסט או באדג׳ווטר, שלא יעברו ג׳נטריפיקציה במשך שנים רבות.

לכל מי ששהה במלון St Regis, רמת התחכום במלונותיו אין שנייה לה. לאחר שהיה לי באופן אישי המזל לשהות ב-8 ממלונותיהם (פירנצה, ונציה, רומא, בייג׳ינג, סינגפור, מומבאי, בנגקוק ובל הארבור), אני יכול להעיד על החוויה הייחודית מאוד של St Regis. הבאתה לפרויקט מגורים בלבד, ללא חדרי אורחים לציבור, מספקת רמת שירות, בלעדיות ופרטיות גבוהה אף יותר. 

St Regis Brickell כולל שני מגדלים, המגדל המזרחי והמגדל המערבי. המגדל המזרחי ניצב ישירות על מפרץ ביסקיין ויושק ראשון. הוא יכלול 149 דירות בנות שני עד שבעה חדרי שינה על פני 48 קומות. המגדל המערבי יושק מאוחר יותר, לאחר שתהיה מהירות מכירות במגדל המזרחי, ויכלול כ-200 דירות בנות חדר שינה אחד עד חמישה.

אם אתם מעוניינים לרכוש, רוצים ללמוד עוד או לתאם סיור בפרויקט, אנא מלאו את הטופס שלהלן, או התקשרו / שלחו לי הודעה למספר +1-646-376-8752.

הפרויקט יושק רשמית ב-14.2.22 והמחירים בשני המגדלים יתחילו ב-2 מיליון דולר ליחידות הנבחרות.  התמחור במגדל המזרחי בהשקה הוא כדלקמן:

• דירות בנות שני חדרי שינה יתחילו מ-2.8 מיליון דולר
• דירות בנות שלושה חדרי שינה יתחילו מ-4 מיליון דולר
• דירות בנות ארבעה חדרי שינה יתחילו מ-6 מיליון דולר
• גם יחידות גדולות יותר בטווח של 15 עד 25 מיליון דולר. 

הירשמו להלן כדי לקבל מחירים ראשוניים ותכניות קומה

המגדל המזרחי 

• יתנשא לגובה 48 קומות ויכלול 149 דירות
• בתים בני 2 עד 7 חדרי שינה בגדלים של 2,300 עד 8,900 SF
• נופים בלתי חסומים אל קו הרקיע של מיאמי ואל מפרץ ביסקיין. בקומות הגבוהות נוף אל האוקיינוס האטלנטי
• שער כניסה לרכבים (porte-cochere) עם מיצב אמנות שהוזמן במיוחד ומזרקת מים ייחודית 
• לובי מגורים פרטי עם צוות 24/7 
• קונסיירז׳ 24 שעות 
• שירותי חניית ואלה במקום וחניות עצמיות עם כניסה פרטית 
• עמדות טעינה לרכבים חשמליים 
• שירות רכב יוקרתי של הבניין 
• The Residences מעלית פרטית ואולם כניסה לכל דירה 
• כניסה בדלת כפולה בדירות נבחרות, תקרות בגובה 11 רגל עם מפזרי אוויר לינאריים משולבים באזורי המגורים 
• ריצוף שיש אירופאי בהתאמה אישית בכל הדירה 
• משקופי דלתות מעץ מלא אירופאי 
• בכל הדירות חדר שירותים לאורחים וחדר כביסה 
• טכנולוגיית בית חכם משולבת 

סוויטות הורים וחדרי רחצה 

• חדרי ארונות גדולים במיוחד, בר חצות וחדר מזווה למשרת 
• כיורים עם משטח שיש מפוצל וברזים של Dornbracht 
• מקלחות שיש גדולות במיוחד ואמבטיות עומדות 
• חדרי שירותים פרטיים עם אסלות Toto 

מטבחים 

• מטבח גורמה עם ארונות איטלקיים בהתאמה אישית בעיצוב Rockwell Group 
• משטחי שיש וחיפויי גב 
• חבילות מכשירי חשמל משולבות מהשורה הראשונה של Sub-Zero ו-Wolf, כולל מקרר יין בגובה מלא! 

שירותים

• 55,000 רגל מרובעת של שטחי שירותים
• משטח בריכה בסגנון אתר נופש
• בריכת אינסוף וג׳קוזי על קו המפרץ עם קבאנות פרטיות
• בר וקפה ליד הבריכה, גן על קו המפרץ עם פינות ישיבה נוחות
• Sky Lounge בקומה ה-31
• בר וטרקלין St Regis בגובה כפול עם נופי מים נרחבים
• חדר קוניאק ייחודי של St. Regis 
• חדר תה מסורתי של St. Regis 
• חדר ביליארד 
• מטבח קייטרינג
• מרכז רווחה הוליסטי
• מכון כושר מאובזר במלואו עם נופי מפרץ נרחבים, כולל בריכת שחייה מקורה ובריכת צלילה קרה
• סטודיו לפילאטיס וליוגה 
• סאונות כפולות, חדרי קיטור וספא מלח
• חדרי טיפולים חדישים 
• מסעדת יוקרה בקומת הקרקע במקום 
• גישה בלעדית למועדון חוף 
• שטחים דמויי פארק ומרפסות שופעות ירק בעיצוב מעצב הנוף Enzo Enea 
• חדר מדיה חדיש 
• מרכז עסקים עם בר קפה וחדרי ישיבות 
• חדר בילוי לילדים 
• טרקלין משחקי וידאו לנוער 
• סימולטור גולף ניתן לתכנות 
• מכון יופי המצויד לכל שירותי היופי 
• ספא לחיות מחמד, טיפוח ושירותי הליכת כלבים 
• אחסון פרטי, מאובטח ובשליטת אקלים 
• אופניים לשימוש הדיירים 
• מרינה פרטית 

שירותים ב-St. Regis

• שירות משרת אישי של Regis ואוכל בחדר 
• שירותי משק בית של St. Regis 
• הטבות חברות גלובליות של St. Regis 

טכנולוגיות 

• כניסה לדירה ללא מפתח 
• מערכות בית חכם לבקרת אקלים ותאורה 
• סיבים אופטיים ו-Wi-Fi חדישים  
• אפליקציה לדיירי St. Regis בלבד

צוות הפיתוח

• Related Group & Integra Investments: יזם 
• Robert A.M. Stern Architects: אדריכל מבצע 
• Rockwell Group: אדריכל פנים 
• אדריכל נוף:  Enzo Enea Group
• מפעיל: St. Regis Residential
• מכירות ושיווק: ONE Sotheby’s

המגדל המערבי

• יושק במאי 2022
• דירות חדר שינה אחד בנות 1,300 רגל מרובעת יהיו גודל הכניסה במגדל המערבי.

St Regis Sunny Isles

לנוכח המספר הדל של דירות קונדו שהושקו במיאמי ביץ׳ בשנים האחרונות, יזמים פנו רחוק יותר בפרויקטים החדשים שלהם. כך למשל, St. Regis הכריזה גם על מגדלים תאומים בסאני איילס, צפונית למיאמי ביץ׳ ולבל הארבור, ליד אוונטורה והוליווד. אם תרצו להיות הראשונים לדעת עוד על הפרויקט הזה, הודיעו לי.