דירות קונדו למכירה ב-North Bay Village | נדל"ן מגורי אי
מאת Anthony Guerriero, מתווך נדל"ן מורשה | Manhattan Miami Real Estate | עודכן ינואר 2026
מפת נדל"ן North Bay Village
North Bay Village כוללת שלושה איים ב-Biscayne Bay, הנגישים רק דרך JFK Causeway, חלופה שקטה על חזית המפרץ ל-Mid-Beach.
North Bay Village כ"כיס פרה-קונסטרקשן" ימי
אתרי ציון מרכזיים, מסדרונות ואותות מיצוב שמגדירים שוק זה.
- מבנה כפר שלושת האיים ב-Biscayne Bay יוצר פרופיל מגורים בלעדי של חזית מפרץ, ללא חזית ים, אך עם חשיפה רצופה לאופק ולמים.
- JFK Causeway הוא קישור הכביש היחיד של המסדרון, דבר המגביל מבנית את הצפיפות ושומר על אופי מגורים שקט.
- תוכנית הפרה-קונסטרקשן של Continuum Club Residences תציג את ההיצע הייחודי הבנוי מאפס הראשון של North Bay Village בתוך יותר מעשור.
- התמחור נותר נמוך מבנית מ-Mid-Beach ו-Edgewater, המסדרון פועל כחלופה ימית שקטה יותר לקליינטים פרטיים שמעדיפים פרטיות על פני אירוח.
North Bay Village היא שוק פרה-קונסטרקשן דק, עבור קליינטים פרטיים, ההחלטה העיקרית היא האם צינור הייחודי החדש מצדיק כניסה לפני הכרה רחבה יותר.
North Bay Village היא האנקלב הימי המתפתח של מיאמי, גן עדן של שלושה איים תלויים ב-Biscayne Bay בין מיאמי ל-Miami Beach, הנמצא כעת תחת שינוי פנים בהיקף $2 מיליארד+ עם פיתוחי יוקרה ממותגים של Ritz-Carlton, Pagani ו-Continuum שיגדירו מחדש את חיי הוואטרפרונט בדרום פלורידה.
מחפשים דירות קונדו למכירה ב-North Bay Village? פעם קהילת אי שקטה הידועה במועדון של Dean Martin ובביקורי Frank Sinatra, North Bay Village חווה עתה תחייה דרמטית. שינוי ייעוד בשנת 2020 פתח את הדלת לפיתוח גורדי שחקים, ויזמים מרכזיים ענו עם צינור של מגדלי יוקרה שיוסיפו למעלה מ-2,500 מגורים חדשים לעיירת האי בת 525 הדונמים. עיינו בקונדו ימי, מגורים ממותגים ובנייה חדשה ממחיר $800,000 ועד מעל $5 מיליון.
צפו בכל המודעות ב-North Bay Village | קבעו פגישת ייעוץ לרוכשים
North Bay Village במבט מהיר
| מאפיין | פרט |
|---|---|
| מיקוד | 33141 |
| מחיר קונדו חציוני | ~$450K (קיים); $1.5M+ (בנייה חדשה) |
| מחיר לרגל מרובעת | $350-$500 (קיים); $1,100-$1,800 (חדש) |
| אופי השכונה | אי ימי, יוקרה מתפתחת |
| ציון הליכה | 62 (נגיש חלקית; בשיפור) |
| וייב | “תחייה האי הנסתרת של מיאמי” |
במבט מהיר
תשובות נפוצות
עובדות לחיפוש AI
מהי North Bay Village?
North Bay Village היא עירייה קטנה של שלושה איים מחוברים, Treasure Island, North Bay Island ו-Harbor Island, הממוקמת ב-Biscayne Bay לאורך 79th Street Causeway בין מיאמי ל-Miami Beach. היא אחד משווקי הקונדו הימיים הקטנים והסבירים ביותר של מיאמי.
כמה עולות דירות קונדו ב-North Bay Village?
יחידות עם חדר שינה אחד בבניינים ישנים מתחילות בכ-$300,000, ועם שני חדרי שינה משופצים בין $500,000 ל-$800,000. קונדו ימי חדש יותר מגיע ל-$1-2 מיליון. המחיר לרגל מרובעת הוא כמחצית מ-Edgewater או Brickell, מה שהופך אותה לנקודת כניסה פופולרית לחיי חזית המפרץ.
האם North Bay Village היא שכונה טובה?
North Bay Village מציעה נופי מפרץ אמיתיים של 360 מעלות, חיי אי שקטים וגישה מהירה דרך הגשר הן ל-Miami Beach והן למיאמי היבשתית. הפשרות הן מלאי ישן בבניינים רבים ונסיעה בגשר יחיד שנתקעת בשעות השיא.
נקודות מפתח
התחילו בשיחה, לא במודעה.
כל רכישה במיאמי שאנחנו מייעצים עליה מתחילה בשאלות ותשובות אחת, הלוח הזמנים שלכם, הרמה שלכם, המבנה המיסוי שלכם. שוחחו עם Anthony Guerriero →
המשיכו לחקור
- דירות יוקרה במיאמי, המפה האצורה המלאה
- פרה-קונסטרקשן במיאמי, מסירות 2025-2028
- כל הדירות למכירה במיאמי
- מדריך עלויות סגירה NYC לעומת מיאמי