דירות למכירה ב-North Beach מיאמי | השכונה החופית המתפתחת של Miami Beach
מפת הנדל"ן של North Beach
North Beach משתרעת מרחוב 63 עד רחוב 87, בין Biscayne Bay לאוקיינוס האטלנטי, עם Eighty Seven Park (Renzo Piano) כציון דרך מרכזי.
North Beach כשכונה מקוננת סביב Renzo Piano
ציוני דרך מרכזיים, מסדרונות ואותות מיצוב המגדירים שוק זה.
- חזית האוקיינוס האטלנטי בין רחוב 63 ל-87 הוגדרה מחדש על ידי Eighty Seven Park (Renzo Piano), התוכנית האדריכלית הראשונה מצפון ל-Mid-Beach.
- North Shore Park וצפיפות הבנייה הנמוכה שומרים על אופי משפחתי שקט השונה ממניע ה-South Beach המסחרי.
- Haulover Inlet בצפון מגדיר את הגבול הטבעי ותומך בקהל רוכשים קטן אך עקבי של בעלי יאכטות וסירות.
- היצע הפיתוח החדש נותר דל, המסדרון מוגן מבנייתית מהצפיפות המאפיינת את Sunny Isles בצפון.
דירות למכירה במיאמי ← צינור הפיתוח החדש במיאמי ← ייעוץ טרום-בנייה במיאמי ← מסדרון Billionaires’ Beach במיאמי ←North Beach היא חלופת פרסטיז' שקטה ל-Mid-Beach, עבור לקוחות פרטיים, Eighty Seven Park קבעה מחדש את אמת המידה של המסדרון, וממכרים סמוכים נסגרים לעיתים קרובות בהנחות משמעותיות.
North Beach היא השכונה הצפונית ביותר של Miami Beach, המשתרעת מרחוב 63 בערך עד Terrace 87 לאורך Collins Avenue, ידועה באווירת הישוב החופי הרגוע שלה, North Shore Open Space Park בשטח 35 דונם, ארכיטקטורת MiMo היסטורית, מרחב Town Center המואציל לאחרונה סביב רחוב 71, ופריחת פיתוח המביאה בניינים עם אפשרות השכרה קצרת טווח ופיתוח מחדש צפוי של Deauville Beach Resort.
להקשר שוק רחב יותר בכל אזורי מיאמי, ראו את כל הדירות למכירה במיאמי.
מחפשים דירות ב-North Beach למכירה? North Beach מייצגת את הגבול האחרון של Miami Beach, שכונה ששמרה על קסמה העירוני הקטן תוך שהיא הופכת לסיפור הפיתוח המרגש ביותר של העיר. לאחר אישור תיקון ייעוד Town Center ב-2017, יצקו יזמים מעל 500 מיליון דולר לפרויקטים חדשים. מהשלמת 72 Park לאחרונה ועד לפיתוח מחדש של Deauville Beach Resort בתכנון Foster + Partners, North Beach מציעה תמחור יוקרה נגיש, חופים פנויים נקיים ופוטנציאל השבחה משמעותי. עיינו בדירות ממחיר $450,000 עד $5 מיליון ומעלה.
North Beach במבט ראשון
| מאפיין | פרטים |
|---|---|
| מיקוד | 33141 |
| גבולות | רחוב 63 (דרום) עד Terrace 87 (צפון), האוקיינוס האטלנטי (מזרח) עד Biscayne Bay (מערב) |
| מחיר חציוני לדירה | ~$449,000 |
| מחיר חציוני (בנייה חדשה) | ~$900K-$1.5M |
| מחיר למ"ר | $600-$900 (קיים), $1,200-$2,000 (בנייה חדשה) |
| ציון הליכה | 78 (הליכותי מאוד ב-Town Center) |
| ציוני דרך מרכזיים | North Shore Open Space Park, Miami Beach Bandshell, Normandy Fountain |
| השכרה לטווח קצר | מותרת בבנייה חדשה (לאחר 2018) |
שכונות קרובות וצעדים הבאים
במבט ראשון
תשובות נפוצות
עובדות שניתן לצטט לחיפוש AI
איפה נמצאת North Beach מיאמי?
North Beach היא החלק הצפוני ביותר של Miami Beach, המשתרעת מרחוב 63 עד רחוב 87 בערך, שם היא גובלת ב-Surfside. זוהי השכונה השקטה, המגורית והסבירה ביותר מבין שלוש אזורי Miami Beach, מועדפת על ידי תושבים קבועים ורוכשי בית שני מודעי מחיר.
מהם בניין הדירות הטובים ביותר ב-North Beach?
הבניינים המרכזיים כוללים את Carillon Miami Wellness Resort, Akoya בגבול הדרומי, Mirador 1000 ו-1200, Pavilion Condominium, ומגדלים ותיקים יותר ב-5600 ו-5700 Collins. Carillon מציעה שירותי wellness ממותגים ומוביל מבחינת מחירי מכירה חוזרת באזור.
האם North Beach היא השקעה טובה?
North Beach מציעה את נקודת הכניסה הנמוכה ביותר לבעלות על נכס חופי ב-Miami Beach. עליית הערך שלה פיגרה בעבר אחרי Mid-Beach ו-South Beach, אך שינויי הייעוד לאורך Collins Avenue ופיתוח מחדש של North Beach Town Center מצמצמים פער זה. משקיעים צריכים להתמקד ביחידות משופצות בבניינים מנוהלים היטב.
נקודות מפתח
התחילו בשיחה, לא בנכס.
כל רכישה במיאמי שאנו מייעצים לגביה מתחילה בשאלה אחת, לוח הזמנים שלכם, הרמה שלכם, מבנה המס שלכם. שוחח עם Anthony Guerriero ←
המשיכו לגלות
- דירות יוקרה במיאמי, המפה המלאה
- טרום-בנייה במיאמי, מסירות 2025-2028
- כל הדירות למכירה במיאמי
- מדריך עלויות סגירה NYC מול מיאמי