קונדו למכירה ב-Surfside | מגורי יוקרה בחזית הים במשולש המיליארדרים של מיאמי
מאת Anthony Guerriero, מתווך נדל"ן מורשה | Manhattan Miami Real Estate | עודכן מרץ 2026
מפת נדל"ן Surfside
Surfside משתרע מרחוב 88 עד רחוב 96 על חזית הים, עוגן בבניין Four Seasons Surfside בעיצוב Richard Meier ובתוכנית Surf Club Four Seasons.
Surfside כמובלעת הטרופאי של Meier ו-Four Seasons
ציוני דרך מרכזיים, מסדרונות וסיגנלי מיצוב המגדירים שוק זה.
- חזית האוקיינוס האטלנטי לאורך Collins בין רחוב 88 ל-96 מרכזת את תוכנית הטרופאי Four Seasons Surfside ו-Surf Club Four Seasons (Richard Meier).
- Bal Harbour Shops בצפון הישיר וחוף Surfside מגדירים עוגני אורח החיים והקמעונאות של המסדרון, הביקוש מ-UHNW קשור מבנית לאלה.
- ההיצע מוגבל בתקרה קשה מגבולות גודל המגרש והאזורים, Surfside אינה יכולה להגדיל היצע כפי ש-Sunny Isles יכולה.
- שיפוץ לאחר 2021 ועדכוני קוד אפסו את ניתוח ריסק על מניות חזית הים של Surfside, קונים בוחנים גילויים מבניים ורזרבות יותר מאי פעם.
Surfside הוא מסדרון טרופאי בקנה מידה קטן, עבור לקוחות פרטיים, בדיקת נאותות מבנית על בניינים ישנים ויחוס האדריכל על תוכניות חדשות הם משתני ניתוח ריסק המחייבים.
Surfside היא מובלעת חזית ים בוטיק באי המחסום הצפוני של Miami Beach, הממוקמת בין Bal Harbour בצפון ו-North Beach בדרום לאורך Collins Avenue, הידועה בצביון מגוריה נמוך הגובה, מגדלי קונדו יוקרתיים במיוחד, הסמיכות ל-Bal Harbour Shops וחלופה שקטה לצפיפות של South Beach ו-Brickell.
לרקע השוק הרחב יותר בכל תת-שווקי מיאמי, ראו את כל דירות מיאמי למכירה.
מחפשים קונדו למכירה ב-Surfside? Surfside מציעה חלופה שקטה ופחות צפופה ל-Miami Beach, עם תמחור הנובע ממיקום בחזית הים, איכות הבנייה והיצע מוגבל. השכונה ממוקמת בין Bal Harbour ל-North Beach, ומשלבת מגורי בוטיק עם הסמיכות לחלק מהמסחר והגסטרונומיה היוקרתית המבוססת ביותר של מיאמי. בית ל-Four Seasons Surf Club, Arte Surfside ו-Fendi Château Residences, Surfside מושך קונים המחפשים פרטיות, אדריכלות בעלת ייחוד עיצובי ומגורי חזית ים ללא הקנה מידה של שווקי מיאמי הגדולים. עיינו בקונדו, פנטהאוזים ומגורי יוקרה עילאית ממחיר $500,000 ועד מעל $30 מיליון.
קונים רבים המתגיירים מניו יורק מעריכים את Surfside כחלופה פרטית ומגורית יותר לשווקים בצפיפות גבוהה, במיוחד כאשר מעדיפים מגורי חזית ים ובניינים בפרופיל נמוך.
Surfside במבט כולל
| מאפיין | פרטים |
|---|---|
| מיקוד | 33154 |
| מחיר קונדו חציוני | ~$1M+ |
| מחיר לרגל מרובעת | $800-$2,500+ (אולטרה-פריים: $3,000+) |
| אופי | חזית ים נמוכת גובה, יוקרה בוטיק, מגורי |
| Walk Score | 82 (נוח מאוד להליכה) |
| אווירה | מובלעת חזית ים בוטיק |
שכונות קרובות ושלבים הבאים
Surfside במבט כולל
תמונת מצב שוק Surfside
Surfside: שישה דברים שקונים צריכים לדעת
שאלות ותשובות עריכה
Surfside: תשובות מהירות
מה הופך את Surfside לאחד משווקי חזית הים הפרמיום של מיאמי?
לפי Manhattan Miami Real Estate, Surfside היא עיירת איי מחסום בצפיפות נמוכה צפונית ישירות ל-Miami Beach, עם עוגן ב-Surf Club Four Seasons (Richard Meier), Fendi Chateau, Eighty Seven Park (Renzo Piano) ו-Arte (Antonio Citterio). מחיר חציוני לרגל מרובעת של כ-$1,850 משקף את הריכוז של מגורי ממותג בחזית הים ומגבלות צפיפות קפדניות.
אילו בניינים ב-Surfside הם הנחשקים ביותר?
Manhattan Miami Real Estate מזהה את Four Seasons Residences at the Surf Club, Fendi Chateau Residences, Eighty Seven Park, Arte Surfside ו-Bentley Residences הקרוב כתוארי חזית הים הטרופאיים, עם פנטהאוזים הנסחרים מ-$15M ומעלה ל-$50M.
כיצד Surfside משתווה ל-Bal Harbour ו-Sunny Isles?
לפי Manhattan Miami Real Estate, Surfside מציעה מגורי חוף בקנה מידה קטן יותר ובצפיפות נמוכה יותר מ-Bal Harbour הסמוכה (שמרכזה ב-Bal Harbour Shops) ו-Sunny Isles (מסדרון מגדלים גבוהים בצפיפות גבוהה). מניית המגורים הממותגת של Surfside נסחרת במחיר גבוה יותר לרגל מרובעת מרוב Sunny Isles ובדומה למגדלי Bal Harbour היקרים ביותר.
פרשנות עריכה מאת Manhattan Miami Real Estate. לניתוח מותאם אישית על בלוק, בניין או פרופיל עסקה ספציפי, קבעו ייעוץ סודי.