רומן האהבה של ניו יורק עם נדל"ן יוקרה במיאמי

יש כל כך הרבה סיבות מדוע תושבי ניו יורק אוהבים את מיאמי. רוב תושבי ניו יורק אוהבים את מיאמי בגלל מזג האוויר המפואר והחופים. חלקם לומדים לאהוב את מיאמי בגלל הטבות המס הגדולות שמציעה פלורידה. החיסכון יכול להיות כה גדול עד שרבים שוקלים להעביר את משפחותיהם למיאמי, buying a Miami Beach condo להתחיל או אפילו אחוזה במיאמי ביץ'. וחלקם כי, ובכן, זה מזכיר להם את ה"בית".

ניו יורק דרום, הרובע ה-6

במובנים רבים, Miami נחשב לרובע ה-6 של ניו יורק. הרובע הפיננסי של ניו יורק הוא בריקל של מיאמי. יותר לבנקים זרים יש משרדים במיאמי מאשר לכל עיר אחרת, ולבנקים רבים בארה"ב יש משרדים במיאמי כדי לנהל את העסקים של מדינות מרכז, דרום אמריקה ו-CARICOM שלהם. Brickell הוא מרכז לאנשי מקצוע שמשקיעים בדירות יוקרה יפהפיות במיאמי כמו Brickell Flatiron, מאת אוגו קולומבו, ו Una Residences, מאת אדריאן סמית' אדריכלות גורדון גיל. מהבתים שלהם ובעלי ה-Pied-à-terre יכולים ללכת למשרדים שלהם במרכז העיר, להתאמן בחדר הכושר או בסטודיו ליוגה וליהנות מסעודה בכפר מרי בריקל.

המרכז העירוני של מיאמי הוא המרכז העירוני של ניו יורק במובנים רבים. בבניין סייבולד יש 280 תכשיטנים מומחים. אתה גם רואה הרבה פיצריות וחנויות בדים בסגנון ניו יורק. מספר חנויות המזוודות והמצלמות דומה לכיכר הראלד. הקניות היוקרתיות של באל הארבור מזכירות את השדרה החמישית, ו-Millionaire's Row היא כמו פארק אווניו של אפטאון. The Row היא שכונת מגורים במיאמי ביץ' הכוללת אחוזות יפות ודירות מעולות על קו המים כמו Ritz Carlton residences Miami Beach. תושבי ניו יורק רבים עברו למיאמי ביץ' מאז שפרנק סינטרה הפך אותה למקום החופשה שלו, והמספרים ממשיכים לגדול.

יש שיגידו שאושן דרייב של מיאמי הוא טיימס סקוור בניו יורק, שם רואים את כל התיירים. South of Fifth (SoFi) יכול להיות הטרייבקה של מיאמי ביץ'. שניהם הפכו משטח הפקר לאזור מגורים יוקרתי עם אוכל משובח ותחושה שקטה. אזור הפלמינגו סאות' ביץ' של מיאמי מקשר לאיסט ווסט וילג'. שניהם מקסימים, שניהם היסטוריים, ולשניהם יש הליכה קלה לחנויות ולמסעדות לאורך רחובות עצי עצים.

ווינווד וויליאמסבורג פורחים עם אמנים, גלריות לאמנות וסטודיואים. הבוטיקים של לואי ויטון ולובוטין נמצאים בבית הן בסוהו של ניו יורק והן ברובע העיצוב של מיאמי. שכונת סאות' ביץ' ווסט אווניו של מיאמי משתווה ל New York's Upper West Side. אדג'ווטר עם פארק החוף שלה היא שכונה משפחתית, קרובה מספיק להכל אבל פחות יקרה ממיאמי ביץ' או בריקל, בדיוק כמו לונג איילנד סיטי וגרינפוינט שקטים יותר ופחות יקרים, אבל עדיין קרובים מספיק לפעולה העיקרית של ניו יורק.

Miami's Beaches

עם ינואר כחודש הקר ביותר בממוצע 62°F ויולי החם ביותר עם ממוצע של 82°F ו-12 שעות שמש בכל יום, יש הרבה הזדמנויות ליהנות מהחופים הרבים. מיאמי כוללת כל כך הרבה סוגים שונים של חופים, אז בחרו בהם לשחות, להשתזף ולהתרועע כרצונכם.

סאות' ביץ' יפהפה כמו האנשים, המכוניות והארכיטקטורה בסגנון ארט דקו. קילומטרים של חול לבן ואוקיינוס כחול. לחוף שקט יותר, לכו לפארק הלאומי ביל בראגס קייפ פלורידה בקי ביסקיין. בנוסף לחול וים, יש לך קילומטרים של שבילים שקטים ומגדלור מהמאה ה-19 לביקור.

Sunny Isles Beach בקצה נורת' ביץ' מושלם לפינוק. התפנקו בנופים היפים ובשירות מועדון החוף. ל-Mid Beach יש את האווירה הכי מגניבה. רצוף במועדוני בריכה וחוף, חיי הלילה העמוסים הם המקום שבו הם נמצאים!

The Hamptons vs. Miami

אמנם זה נכון שתושבי ניו יורק רבים עדיין נהנים מחופשות סוף השבוע שלהם לאיסט אנד, וחלקם אפילו עוברים לשם לצמיתות, אבל החורף הוא זמן הרבה יותר שקט. השמש והטמפרטורות החמות של מיאמי וחיים לאורך כל השנה הפכו רבים למסורתיים Hamptons התושבים מסתכלים דרומה. חלקם קונים את ביתם השלישי, וחלקם בודקים אותו על ידי שכירת בית עד שהם בטוחים שמיאמי היא המקום שבו הם צריכים לבלות את החורף שלהם. בהתחשב בזמני שיא שלוקח זמן לנסוע לאיסט אנד של המפטון בערך כמו לטוס למיאמי, יותר ויותר UHNWIs בוחרים בדרום פלורידה על פני ההמפטונס כדי ליהנות מאורח החיים יוצא הדופן ולעסקאות.

נקודות המחיר במיאמי הן חלק מהמחירים שבפנים Manhattan. כמובן, אם אתם מחפשים נדל"ן יוקרתי של מיאמי, שהם 10% המכירות המובילים בשוק, המחירים במיאמי ביץ' לאורך האוקיינוס יכולים להגיע ל-2,000 דולר למטר מרובע. סגמנט היוקרה בדאונטאון מיאמי, לעומת זאת, הוא רק חלק קטן מזה, בסביבות 600 דולר למטר מרובע. לכן, בעלות על פייד-א-טר במיאמי או בסאות' ביץ' לא צריכה להיות כל כך יקרה. 

הפק את המרב מסצנת האמנות של מיאמי והתענוגות הקולינריים שלה

מיאמי מציעה הזדמנויות מדהימות לאוהבי אמנות לא לפספס את ניו יורק לעולם. Art Basel Miami Beach יוכיח, כמו תמיד, חוויה יוצאת דופן. 250 מהגלריות המובילות בעולם מציגות יצירות של מאסטרים מודרניים כמו גם אמנים, פסלים, צלמים ויוצרי קולנוע מתפתחים. העונה מציעה תערוכות ואירועים רבים אחרים. Basel-n-Brickell מציג אמנים מקומיים מוכשרים כדי לספק ערב מעולה של אמנות, מוזיקה, אוכל וכיף. האירוע בן שלושה ימים של Wynwood Shop כולל אוספי אמנות, תכשיטים ובגדים. SCOPE מיאמי ביץ' הוא אירוע בן שישה ימים המציג את יצירותיהם של אמנים עכשוויים מתעוררים מ-25 מדינות.

אקווה ארט יריד בדצמבר נחשב ל"יריד האמנות העכשווית של מיאמי". חמשת הימים הללו מאפשרים לאספנים רציניים לסקור ולרכוש יצירות של אמנים מתפתחים ואמצע הקריירה.

גם אמנויות הבמה חשובות לעיר הקסומה. חוויות מוזיקליות כוללות כל טעם ועניין מקונצרט מיוחד של צמד הפסנתרנים האורוגוואי אנריקה גראף וסירו פודור ועד "מאג'יקו". הקונצ'רטו החזותי הזה כולל צילום-כוריאוגרפיה של פלאי האדריכלות והטבע הגדולים בעולם. האמן הידוע בעולם DUAIV, יצייר יצירה מקורית על הבמה כשהתזמורת מנגנת. יצירתו המקורית תוצע למכירה פומבית לתמיכה בסימפוניה בקבלת הפנים שלאחר הקונצרט.

כדי להזכיר לעצמנו מדוע תושבי ניו יורק אוהבים את מיאמי, הרשו לנו לסקור כמה מהתענוגות הקולינריים של מיאמי. הם נעים בין הפשוט והמהנה לייחודי לחלוטין. ה-Blue Ribbon Sushi Bar and Grill הוסיף למיקומו במנהטן עם המסעדה השלישית שלו במלון פלימות' ששופץ לאחרונה בסאות' ביץ', הכולל את תענוגות הסושי והסשימי המפורסמים שלו. שנית, השף אמפודיה מקפה הבנה ובר ברונו נפתח Lolo's Surf Cantina (למטה) גם בסאות' ביץ', וקרא לו על שם סבתו. La Mar מאת Gaston Acurio ב-Mandarin Oriental Miami מציעה מטבח "נובו-אנדי" ו"אסיאתי-פרואני".

Seaspice, על גדות נהר מיאמי הוא הבראסרי היחיד שמציע פירות ים. הביטו באורות העיר המשתקפים במים ותתענגו מהנופים המרשימים של דאונטאון. Seaspice הוא הבראסרי היחיד בעיר המתמחה בפירות ים.

יש זומה בניו יורק, לונדון ורומא. הזומה ב-EPIC מציעה את אותו אוכל פנומנלי, אבל על נהר מיאמי, לא על התמזה או על הטיבר. Cipriani נמצאת בבריקל על קו המים ומגישה מנות איטלקיות מדהים.  לעוד חווית אוכל ייחודית, חקור את התפריט ב-Miami Supercar Rooms ב-Wynwood. אתה והאורחים חובבי המוטור שלך סועדים ליד רולס רויס וינטג', מרצדס בנץ, פרארי ועוד "סטים של גלגלים" מיוחדים.

The Deck at Island Gardens הוא אחד ממפעלי הטרקלין החיצוניים והמסעדות המשובחים ביותר של מיאמי. יין, לסעוד ולרקוד בחוץ. אתם מוזמנים להגיע ביבשה או ביאכטה שלכם. תוכלו לסעוד בפנים או באחד מהטרקלינים של ביתן על שפת המים. כפי שהייתם מצפים, הערב מגיע עם נופים מענגים של מרכז העיר והשקיעות המרהיבות של מיאמי.

Why New York Hedge Funds Relocate to Miami

הטכנולוגיה של היום מאפשרת לעסקים גלובליים להתבצע בכל מקום 24/7, ותושבות כפולה מאפשרת למנהלים פיננסיים לעשות חיסכון גדול. המסים של ניו יורק הם 14.4%, המסים של ג'רזי הם 8%, ו Miami Real Estate המסים המקבילים הם אפס. חיסכון של 14.4% במס עשוי לסייע רבות בתשלום עבור בית שני או שלישי. הפוך את בית היוקרה במיאמי למגורים העיקריים, Homestead it, תהיה מחוץ לניו יורק במשך 181 ימים בשנה ויש לך סיבה נוספת. הוסף את המכסה הפדרלי החדש על מסים מדינתיים ומקומיים עבור אנשים החיים בניו יורק המסים הגבוהים, והטיעון מתקבל.

According to בלומברג, I Squared Capital יפתח משרד במיאמי מאוחר יותר ב-2018. סאדק וואהבה ואדיל רחמטולה, מייסדי I Squared Capital, על פי הדיווחים עוברים למדינת סאנשיין יחד עם הפעילות העסקית שלהם.

רשות הפיתוח של מיאמי דאונטאון (DDA) נפגש באפריל עם בכירים בחטיבת ההון המוסדית של מורגן סטנלי ועם איגוד הקרנות המנוהלות. "פרויקט אפל" ו"פרויקט סאנשיין" הם שמות קוד לעסקאות סודיות המתמקדות בבתי השקעות גדולים אחרים שנעים דרומה. המטרה של ה-DDA היא בבירור למתג מחדש את מיאמי כוול סטריט דרום, ואת פאלם ביץ' כקרן גידור דרום.

מיסים נמוכים, אורח חיים יפה, והקלות היחסית בהגעה אל ומכל עיר, יחזקו רומן האהבה של ניו יורק עם מיאמי יוקרה נדל"ן.  תן לנו להדריך אותך לשם. 

Miami Real Estate News:

"מעבר למיאמי: המדריך האולטימטיבי"

"השכונה הטובה ביותר של מיאמי לחיות או להשקיע בה"

"אל תרדוף אחרי תשואה בעת רכישת נכסים להשקעה"