The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens
O primeiro e único condomínio de luxo de frente para uma marina em Palm Beach Gardens
Visão geral
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens em resumo
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Catalfumo Companies
Spina O'Rourke + Partners
106
7
Palm Beach Gardens
Por que os compradores escolhem Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
O único condomínio de luxo de frente para uma marina em Palm Beach Gardens
Este é o primeiro e único condomínio de luxo de frente para uma marina em Palm Beach Gardens, e essa diferença importa. Desenvolvido pela Catalfumo Companies, com arquitetura de Spina O'Rourke + Partners, ocupa 14 acres no Intracoastal, com mais de 1.040 pés de frente para a água e marina privativa com 29 vagas de atracação para locação e acesso direto às passagens para o mar de Palm Beach e Jupiter. Não existe oferta comparável neste submercado. Até agora, os compradores que buscavam morar no Intracoastal com acesso a uma marina em Palm Beach Gardens estavam limitados a casas unifamiliares. Vemos aqui a criação de uma nova categoria residencial.
Proporções de grande casa a partir de 2.875 pés quadrados
Com apenas 106 residências em três torres de sete andares, as áreas são generosas. A menor unidade tem três dormitórios e um espaço adicional (den), com 2.875 pés quadrados. A oferta inclui plantas de quatro a cinco dormitórios mais den, com 5.120 pés quadrados. Grand Terrace oferece áreas externas de até 1.834 pés quadrados. São proporções de grandes casas unifamiliares, raras em condomínios. Dizemos aos nossos compradores que, se desejam a praticidade de um condomínio com proporções de casa e acesso direto à água, esta é uma das poucas opções no condado de Palm Beach.
Vida à beira d'água em baixa altura, com privacidade
Com sete andares e 85 pés, o projeto mantém uma altura deliberadamente baixa. Três torres distribuídas em 14 acres dão a cada edifício um espaço que uma única torre alta não consegue reproduzir. A comparação com os 28 andares do Ritz-Carlton West Palm Beach ou com uma torre em Miami explica o interesse de quem quer o padrão Ritz-Carlton sem morar em um edifício muito verticalizado. Nossos clientes de Palm Beach se interessam especialmente por esse formato, mais próximo de uma comunidade fechada do que de um prédio de apartamentos. A baixa densidade também significa muito menos moradores compartilhando a marina, a piscina e as comodidades.
Marina privativa com acesso direto ao oceano
A marina privativa tem 29 vagas de atracação disponíveis para locação, comporta embarcações de até 75 pés e se conecta diretamente às passagens de Palm Beach e Jupiter para chegar ao mar aberto. Os compradores devem confirmar disponibilidade e condições de locação para a própria embarcação. Nossa avaliação é favorável em comparação com a marina de Pier Sixty-Six, maior, mas integrada a um resort com acesso compartilhado. Aqui, trata-se de uma marina residencial privativa com muito menos tráfego.
Nossa avaliação profissional do Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Recomendamos Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens para um comprador específico: quem busca serviços Ritz-Carlton, vida à beira d'água com acesso à marina e proporções de uma grande casa, sem morar em uma torre alta nem pagar os preços de Palm Beach Island. Desenvolvido pela Catalfumo Companies em 14 acres no Intracoastal, em 2200 PGA Boulevard, reúne 106 residências em três torres de sete andares, com marina privativa de 29 vagas de atracação para locação e mais de 1.040 pés de frente para a água.
As áreas já começam grandes e aumentam. A tabela atual de plantas apresenta residências de quatro dormitórios mais espaço adicional (den) de 4.315 a 4.760 pés quadrados, e uma planta de quatro a cinco dormitórios mais den com 5.120 pés quadrados. Grand Terrace oferece áreas externas de até 1.834 pés quadrados. São proporções de grande casa no formato de condomínio, com toda a infraestrutura de serviços Ritz-Carlton.
As contrapartidas são claras: Palm Beach Gardens não é Palm Beach Island. Quem precisa de um endereço na Worth Avenue ou de frente direta para o oceano deve procurar em outro lugar. Sete andares não oferecem as vistas elevadas de uma torre de 28 andares como Ritz-Carlton West Palm Beach. Para quem prioriza espaço, acesso à água, privacidade e serviços de marca com baixa densidade, nossa equipe considera esta a opção mais forte no mercado de Palm Beach Gardens. Comparamos regularmente as unidades com Ritz-Carlton West Palm Beach e com grandes propriedades à beira d'água em Jupiter e Palm Beach Gardens.
Sobre Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens é um condomínio de luxo à beira d'água em 2200 PGA Boulevard, desenvolvido pela Catalfumo Companies com arquitetura de Spina O'Rourke + Partners. Ocupa 14 acres no Intracoastal, com mais de 1.040 pés de frente para a água e três torres de sete andares que reúnem 106 residências de proporções de grandes casas. Nossa imobiliária acompanha de perto este desenvolvimento como o primeiro e único condomínio de luxo de frente para uma marina em Palm Beach Gardens. Essa distinção lhe dá uma posição própria no mercado do condado de Palm Beach e cria uma nova categoria de vida à beira d'água neste submercado.
O programa atual oferece residências de três a cinco dormitórios, cada uma com um espaço adicional (den), e áreas internas de 2.875 a 5.120 pés quadrados. Grand Terrace oferece áreas externas de até 1.834 pés quadrados. Essas dimensões colocam a menor residência do Ritz-Carlton Palm Beach Gardens acima da área média da maioria dos projetos de torres concorrentes da região, com proporções de grande casa unifamiliar no formato de condomínio.
A marina privativa oferece 29 vagas de atracação para locação, comporta embarcações de até 75 pés e dá acesso direto às passagens de Palm Beach e Jupiter para navegação em mar aberto. Os compradores devem confirmar disponibilidade e condições de locação. As instalações incluem centro de bem-estar com academia, piscina aquecida com borda infinita de 95 pés, clube à beira d'água, diversos espaços gastronômicos e de convivência, elevadores privativos com controle de acesso, depósitos individuais protegidos e bicicletário climatizado. A equipe completa de serviços Ritz-Carlton oferece concierge, manobrista e gestão do estilo de vida, combinando a praticidade do condomínio com a vida em uma grande propriedade privativa.
Segundo o site oficial, a obra está em sua fase final. Os compradores devem confirmar o cronograma atual de conclusão e entrega da residência. Quem considera este endereço costuma compará-lo com Ritz-Carlton West Palm Beach, uma torre urbana de 28 andares no Intracoastal, em 1717 N. Flagler Drive, e com grandes casas unifamiliares à beira d'água em Jupiter e Palm Beach Gardens. A diferença principal é o formato: Palm Beach Gardens oferece áreas de uma grande casa em um condomínio baixo e de baixa densidade, com serviços completos Ritz-Carlton e marina privativa. Nossa equipe da ManhattanMiami.com atende compradores em todos os desenvolvimentos do condado de Palm Beach e pode fornecer comparações detalhadas de unidades, disponibilidade e orientação sobre preços. Entre em contato para uma consulta privativa.
Explore os projetos imobiliários na planta em Miami ou consulte Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionais, consulte nosso guia de Miami para compradores estrangeiros.
Coleção de Residências
Três dormitórios e espaço adicional
3 dormitórios + espaço adicional (den)
2.875–3.680 pés quadrados
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Quatro dormitórios e espaço adicional
4 dormitórios + espaço adicional (den)
4.315–4.760 pés quadrados
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Quatro a cinco dormitórios e espaço adicional
4–5 dormitórios + espaço adicional (den)
5.120 pés quadrados
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Grand Terrace
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Terraços de até 1.834 pés quadrados; as áreas internas variam conforme a planta
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Comodidades de classe mundial
Bem-estar e spa
- Spa e centro de bem-estar
- Salas de tratamentos privativas
- Banhos de vapor e saunas
- Duchas de chuva
- Salas de relaxamento
Fitness e lazer
- Academia de última geração
- Estúdio de ioga e fitness
- Piscina aquecida com borda infinita de 95 pés
- Hidromassagem aquecida
- Seis cabanas à beira da piscina
Convivência e gastronomia
- Clube à beira d'água com vistas panorâmicas
- Cozinha para eventos
- Lounge dos moradores e biblioteca
- Café e salão de jogos
- Sala de jantar privativa
Marina e serviços
- Marina privativa com 29 vagas de atracação para locação, para embarcações de até 75 pés
- Acesso direto às passagens para o mar de Palm Beach e Jupiter
- Segurança no local 24 horas por dia
- Depósito individual protegido e bicicletário climatizado
- Centro de negócios
- Espaço infantil coberto
Cozinha
- Armários de cozinha europeus de alto padrão
- Eletrodomésticos de alto padrão
- Bancadas de pedra natural
- Projeto de cozinha gourmet
Banheiros
- Metais e equipamentos de luxo
- Acabamentos em pedra de alto padrão
- Design inspirado em spa
- Duchas amplas
Espaços de estar
- Janelas do piso ao teto resistentes a impactos
- Vistas panorâmicas do Intracoastal
- Amplos terraços privativos
- Plantas com ambientes integrados
Tecnologia
- Infraestrutura de recarga de veículos elétricos de nível 2 para até dois veículos por residência
- Acesso por elevador privativo
- Pés-direitos generosos
- Depósito individual protegido e bicicletário climatizado
Os Visionários
Catalfumo Companies
Incorporadora
Spina O'Rourke + Partners
Arquitetura
Palm Beach Gardens
Perguntas Frequentes
O que é The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Três torres de 7 andares à beira d'água, em 14 acres no Intracoastal, com 106 residências de proporções de grandes casas. Inclui marina privativa com 29 vagas de atracação disponíveis para locação. Desenvolvimento da Catalfumo Companies, com arquitetura de Spina O'Rourke + Partners.
Quanto custam as residências no The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Preços atuais disponíveis sob consulta.
Quando o The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens será concluído?
Segundo o site oficial, a obra está em sua fase final. Confirme o cronograma atual de conclusão e entrega da residência com a equipe de vendas e nos documentos de compra.
O que diferencia o The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
O primeiro e único condomínio de luxo de frente para uma marina em Palm Beach Gardens, com mais de 1.040 pés de frente para o Intracoastal. A marina privativa oferece 29 vagas de atracação para locação, para embarcações de até 75 pés, com acesso direto às passagens para o mar de Palm Beach e Jupiter.
Onde fica o The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
O projeto fica em 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408, de frente para o Intracoastal.
Quem desenvolve o The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
O projeto é desenvolvido pela Catalfumo Companies, com arquitetura de Spina O'Rourke + Partners. O nome The Ritz-Carlton é utilizado sob licença; o empreendimento não pertence à Marriott International, nem é desenvolvido ou vendido por ela.
Quais comodidades e serviços o The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens oferece?
A oferta inclui piscina aquecida com borda infinita de 95 pés, spa, academia, estúdio de ioga, clube à beira d'água, sala de jantar privativa, centro de negócios, espaço infantil coberto, parque para cães e spa de cuidados para animais. A marina privativa tem 29 vagas de atracação disponíveis para locação.
Quais plantas o The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens oferece?
O programa atual oferece residências de três a cinco dormitórios, cada uma com um espaço adicional (den), e áreas internas de 2.875 a 5.120 pés quadrados. Grand Terrace oferece áreas externas de até 1.834 pés quadrados. Entre as características estão janelas do piso ao teto resistentes a impactos e eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf. Confirme a distribuição e as dimensões da residência específica.
Como são as vistas do The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
O projeto oferece vistas panorâmicas do Intracoastal. Ao comparar unidades, avalie a orientação, o andar e as condições do entorno da residência específica.
Como o Ritz-Carlton Palm Beach Gardens se compara a outros condomínios de luxo da região?
O projeto oferece 106 residências de proporções de grandes casas em três edifícios de sete andares à beira d'água, em 14 acres, com serviços Ritz-Carlton e marina privativa com vagas para locação. O formato baixo no Intracoastal difere das torres residenciais mais altas à beira d'água que os compradores também podem considerar.
O que os compradores devem analisar antes de comprar no Ritz-Carlton Palm Beach Gardens?
Compare a residência específica com as alternativas atuais, incluindo planta, vistas, preço de compra, taxas condominiais e condições de locação da vaga na marina. Analise o contrato de compra, o cronograma de depósitos e as informações atuais sobre conclusão antes de decidir; a marca, por si só, não estabelece um retorno futuro na revenda.
Qual é a diferença entre o endereço do projeto e o da galeria de vendas?
O empreendimento à beira d'água fica em 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408. A galeria de vendas fica em 11297 Ellison Wilson Road, Palm Beach Gardens, Florida 33408. São endereços distintos; confirme o local da reunião antes da visita.
Qual é a política para animais no Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
As instalações oficiais incluem parque para cães e spa de cuidados para animais. Solicite o regulamento atual do condomínio e confirme restrições de porte, raça ou outras antes da compra.
Quais opções de estacionamento e transporte estão disponíveis?
Cada residência inclui duas vagas de garagem, com opções de estacionamento pelo próprio morador e serviço de manobrista. A ficha oficial também informa garagens privativas disponíveis para compra. Confirme a atribuição, a disponibilidade e as condições para a residência considerada.
Quais tecnologias do edifício e recursos de recarga são especificados?
As especificações oficiais incluem janelas do piso ao teto com três painéis resistentes a impactos e infraestrutura de recarga de veículos elétricos de nível 2 para até dois veículos por residência. Solicite ao incorporador as especificações atuais sobre automação, sistemas mecânicos e eventuais recursos de eficiência energética.
Disponibilidade privada em Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Para disponibilidade atual, histórico de preços, plantas e oportunidades off-market no edifício Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens, solicite uma avaliação confidencial à nossa equipe de consultoria.
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
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Inteligência de Mercado Imobiliário de Miami
Contexto de Mercado: A migração de Miami a partir do Nordeste e da Califórnia deixou de ser um pico da era da pandemia para se tornar uma realocação estrutural. A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023. A restrição geográfica é determinante: oceano, baía e os Everglades limitam a oferta. Medianas de dezembro de 2025: condomínio em Miami Beach US$ 620 mil, condomínio em Brickell US$ 580 mil. Preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão: US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (US$ 600, US$ 1.500/pé²), Edgewater (US$ 700, US$ 1.200/pé²), Downtown Miami (US$ 600, US$ 2.000/pé²). Submercados troféu: Fisher Island, Sunny Isles Beach (US$ 1.500, US$ 3.500/pé², denso inventário de residências de marca), South of Fifth. Os referenciais de marca incluem Four Seasons Surf Club (US$ 2.200, US$ 3.500/pé²), St. Regis Sunny Isles (US$ 1.800, US$ 2.800/pé²) e Porsche Design Tower (US$ 1.600, US$ 2.400/pé²). Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Os fatores estruturais se somam: nenhum imposto de renda estadual (versus 10,9% em NY e 13,3% na CA), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% no número de milionários na década e inflação dos custos de construção. O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira, sendo, na prática, a última leva de preços anteriores às tarifas. A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições por nacionais de determinados países dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares e deve ser verificada na fase de contrato para compradores internacionais.
Fatos Essenciais
- Mediana de Condomínios em Miami Beach (dez. 2025): US$ 620 mil
- Mediana de Condomínios em Brickell (dez. 2025): US$ 580 mil
- Condomínio de Alto Padrão US$/pé²: US$ 1.200, US$ 3.500+
- Fisher Island US$/pé²: US$ 2.000, US$ 4.500
- Tempo Médio no Mercado: 95 dias
- Custos de Fechamento: 2-3% (à vista), 3-4% (financiado)
- Imposto sobre Imóvel: ~2% do valor avaliado anualmente
- Crescimento da População de Milionários: +78% (2013-2023)
- Imposto de Renda Estadual: 0% (versus NY 10,9%, CA 13,3%)
O que os compradores devem saber
A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023, sem imposto de renda estadual e com fortes restrições geográficas (oceano, baía, Everglades) limitando a oferta. O preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth. Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Perguntas Frequentes sobre o Mercado Imobiliário de Miami
Quais são as medianas atuais de condomínios de Miami’?
Dezembro de 2025: Miami Beach US$ 620 mil, Brickell US$ 580 mil. O estoque de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+ por pé quadrado, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500 em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000 em South of Fifth.
Por que Miami atrai capital UHNW de forma estrutural?
Imposto de renda estadual zero (versus NY 10,9%, CA 13,3%), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% na população de milionários na década (2013-2023) e restrições geográficas que limitam a oferta no longo prazo. Esses são fatores estruturais, não cíclicos.
O que o cenário de tarifas sobre custos de construção significa para o inventário atual?
O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira. Espera-se que a precificação pelo custo de reposição no próximo ciclo de incorporação suba significativamente. As alocações atuais representam a última leva de preços anteriores às tarifas.
O que é a Lei SB 264 da Flórida e como ela afeta compradores internacionais?
A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições de imóveis por nacionais de sete países (China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Venezuela, Síria) dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares. A restrição deve ser verificada na fase de contrato e pode exigir ajustes na estrutura de propriedade para garantir conformidade.
Quais são os custos mensais típicos de manutenção de um condomínio em Miami?
Taxa de condomínio (HOA) US$ 0,80, US$ 2,50 por pé quadrado por mês, imposto sobre imóvel ~2% do valor avaliado anualmente, seguro HO-6 US$ 2.000, US$ 5.000+ por ano, seguro contra enchentes US$ 500, US$ 3.000+. Um condomínio de 2.000 pés quadrados gera US$ 1.600, US$ 5.000 por mês somente em taxa de condomínio.
Quais são as exigências de inspeção pós-Surfside?
Edifícios com 3 ou mais andares devem passar por inspeções estruturais no 30º ano (25º ano se forem litorâneos) e, depois, a cada 10 anos. As associações devem manter reservas totalmente financiadas; renúncias de reserva não são mais permitidas. Edifícios mais antigos carregam risco de cobrança extraordinária; a revisão da inspeção e do estudo de reservas é obrigatória na due diligence.