Mr. C Residences Boca Raton
O primeiro empreendimento residencial de marca em Boca Raton em mais de uma década
Visão geral
Mr. C Residences Boca Raton at a Glance
41 SE 4th Street, Boca Raton, FL 33432
Key International, Wexford Real Estate
Arquitectonica
2028
133
12
Boca Raton
Why Buyers Choose Mr. C Residences Boca Raton
Hospitalidade da família Cipriani no centro de Boca
O Mr. C é a marca de estilo de vida contemporânea da família Cipriani, e sua chegada a Boca Raton, no 41 SE 4th Street, traz ao centro da cidade um luxo de sabor italiano. Nossa imobiliária conhece bem o nome Cipriani, do Harry's Bar em Veneza aos restaurantes Cipriani em Nova York, e a marca Mr. C traduz essa herança para um formato residencial mais descontraído. Para quem aprecia o lado social de morar em um empreendimento de marca hoteleira, com bar, gastronomia e a sensação de pertencer a um clube, o Mr. C entrega algo que marcas de hotel mais formais muitas vezes deixam de lado. É um estilo de vida voltado ao convívio, em sintonia com a cultura social de Boca.
O núcleo urbano em ascensão do centro de Boca
No 41 SE 4th Street, o Mr. C Residences ocupa o núcleo urbano em transformação do centro de Boca Raton. Nossa equipe acompanhou a região deixar de ser um conjunto discreto de escritórios baixos para se tornar um bairro de uso misto, com novas torres residenciais, restaurantes e comércio. A proximidade do Mizner Park e do polo comercial Royal Palm Place permite aos moradores chegar a pé aos melhores restaurantes e opções de lazer de Boca. Em comparação com os empreendimentos de frente para o mar ou para a Intracoastal em outras partes de Boca, o Mr. C oferece um estilo de vida mais urbano e conectado, que atrai compradores que querem estar no centro da ação.
Um posicionamento de marca distinto diante da concorrência de Boca
O mercado de lançamentos de Boca Raton fica cada vez mais competitivo, e nossa equipe ajuda os compradores a entender as diferenças. O Mr. C Residences ocupa um nicho específico: é mais voltado ao estilo de vida e à vida social do que o Mandarin Oriental Residences, mais intimista do que o Glass House, e tem uma identidade de marca enraizada na hospitalidade italiana, e não no luxo asiático nem em um design moderno genérico. Essa distinção importa, porque o comprador atraído pelo Mr. C costuma ser outro perfil em relação ao que escolhe o Mandarin Oriental. Percebemos que o Mr. C atrai compradores mais jovens e socialmente ativos, que valorizam a programação de alimentos e bebidas e a vida em comunidade tanto quanto os acabamentos e a metragem.
Acesso em pré-construção a uma residência de marca
Com entrega prevista para 2030 ou depois, o Mr. C Residences Boca Raton está disponível a preços de pré-construção para uma residência de marca, categoria que costuma alcançar prêmios na entrega. Nossa imobiliária acompanha de perto os preços de residências de marca, e os dados mostram de forma consistente que o prêmio da marca se forma à medida que o projeto avança da pré-construção até a entrega e a operação estabilizada. Comprar agora significa captar essa trajetória desde o ponto de partida. Para quem acredita no crescimento contínuo do centro de Boca e no apelo da marca Mr. C, a fase de pré-construção é, em geral, onde se encontra o melhor valor.
Nossa visão do Mr. C Residences Boca Raton
O Mr. C Residences Boca Raton é um projeto que atrai o comprador que valoriza a energia social, a hospitalidade italiana e uma abordagem de moradia de marca voltada ao estilo de vida. No 41 SE 4th Street, no centro de Boca Raton, o edifício se apoia no legado da família Cipriani e constrói uma identidade mais contemporânea e acessível do que a da marca Cipriani formal.
Nossa imobiliária posiciona o Mr. C para clientes atraídos pela infraestrutura social que acompanha esta marca: os restaurantes, os bares, a sensação de pertencer a uma comunidade com curadoria. É uma proposta de valor fundamentalmente diferente da que o Mandarin Oriental Residences oferece na East Camino Real. O Mandarin Oriental trata de serviço discreto e refinado e de prestígio global. O Mr. C trata de energia, hospitalidade e uma cena social que se estende além da porta de casa. Ajudamos os compradores a entender qual perfil combina com seu estilo de vida.
A localização no centro de Boca, na SE 4th Street, coloca os moradores no núcleo urbano em ascensão, perto do Mizner Park e a pé de uma lista crescente de restaurantes e lojas. Não é um endereço de frente para a água, e os compradores devem entender essa troca. O que se ganha é a conveniência urbana e a vitalidade de um centro que está sendo construído ativamente. Para quem prefere ir a pé ao jantar em vez de dirigir, esse posicionamento faz sentido.
O prazo de entrega de 2030 ou depois é coerente com o de outros projetos em pré-construção em Boca, e o abordamos da mesma forma: avaliando a estrutura do depósito, a credibilidade da incorporadora e a trajetória do mercado. O centro de Boca tem fundamentos sólidos, impulsionados pelo crescimento populacional, pela migração de riqueza e pela oferta limitada de produto de luxo novo. Acreditamos que a marca Mr. C acrescenta um prêmio relevante ao valor de longo prazo do projeto, sobretudo à medida que a programação de alimentos e bebidas se estabelece e se torna uma âncora social para o bairro.
About Mr. C Residences Boca Raton
O Mr. C Residences Boca Raton é um condomínio de luxo com marca no 41 SE 4th Street, no centro de Boca Raton, na Flórida. Com entrega prevista para 2030 ou depois, este empreendimento em pré-construção leva a marca de hospitalidade contemporânea da família Cipriani a uma das cidades mais ricas e em rápida transformação do condado de Palm Beach. Para compradores que valorizam energia social, uma programação excepcional de alimentos e bebidas e o calor da hospitalidade italiana, o Mr. C representa um acréscimo distinto ao cenário de luxo de Boca Raton.
Nossa imobiliária acompanha com interesse o crescimento da marca Mr. C, e sua expansão para Boca Raton reflete a ascensão da cidade como destino de empreendimentos residenciais de luxo com marca. A identidade do Mr. C tem raízes no legado multigeracional de hospitalidade italiana da família Cipriani, uma linhagem que inclui alguns dos restaurantes e espaços sociais mais celebrados do mundo. A marca residencial traduz essa herança em uma experiência de moradia voltada ao estilo de vida, que valoriza a gastronomia, as bebidas, a programação social e a sensação de uma comunidade com curadoria, que vai além da residência individual e chega a espaços compartilhados pensados para o encontro e o entretenimento.
A localização no centro de Boca Raton situa o Mr. C Residences no núcleo urbano em ascensão da cidade, perto do Mizner Park, do Royal Palm Place e do crescente circuito gastronômico e comercial dos corredores do centro. O endereço no 41 SE 4th Street oferece acesso a pé às principais atrações de Boca e, ao mesmo tempo, proximidade da praia e da via navegável Intracoastal, a uma curta distância de carro a leste. Para compradores que chegam de grandes áreas metropolitanas e estão acostumados a ir a pé a restaurantes, lojas e espaços culturais, essa acessibilidade urbana é um grande atrativo, que a maioria dos empreendimentos de luxo do sul da Flórida não consegue igualar.
No competitivo mercado de lançamentos de luxo de Boca Raton, o Mr. C Residences ocupa uma posição própria. Enquanto o Mandarin Oriental Residences, na East Camino Real, mira o segmento de altíssimo luxo com sua marca de hospitalidade de prestígio global, e o Glass House Boca Raton, na Palmetto Park Road, oferece uma alternativa de design no centro, o Mr. C atrai compradores que priorizam o estilo de vida, a energia social e o calor particular da hospitalidade italiana. Nossa equipe ajuda com frequência os clientes a comparar esses projetos, e cada um atende a um perfil de comprador bem diferente, com prioridades distintas de estilo de vida.
Convidamos os compradores interessados a entrar em contato com nossa imobiliária para conhecer os preços atuais, as plantas disponíveis e o cronograma de depósitos. Como equipe que atua diariamente no mercado de Boca Raton, podemos oferecer orientação qualificada sobre como o Mr. C Residences se compara aos empreendimentos concorrentes e se o posicionamento de sua marca voltada ao estilo de vida está alinhado às suas prioridades e ao seu horizonte de investimento.
Conheça os empreendimentos em pré-construção em Miami ou veja Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionais, consulte nosso guia de Miami para compradores estrangeiros.
Coleção de Residências
Dois dormitórios
2 dormitórios / 2,5 banheiros
1.520-1.800 pés² (141-167 m²)
A partir de US$ 1,7 mi
Dois dormitórios + den
2 dormitórios + den / 2,5 banheiros
1.800-2.200 pés² (167-204 m²)
A partir de US$ 2,2 mi
Três dormitórios
3 dormitórios / 3 banheiros
2.200-2.600 pés² (204-242 m²)
A partir de US$ 2,8 mi
Três dormitórios + den
3 dormitórios + den / 3,5 banheiros
2.500-2.869 pés² (232-267 m²)
A partir de US$ 3,5 mi+
Residências a partir de $1,700,000
World-Class Amenities
Bem-estar e spa
- Spa com hammam
- Sauna infravermelha
- Domo sonoro
- Piscinas de imersão quente e fria
Academia e lazer
- Academia equipada pela Technogym
- Estúdio de ioga
- Piscina de raias
- Quadras privativas de padel
- Quadras privativas de pickleball
Convívio e gastronomia
- Piscina de borda infinita no rooftop com cabanas
- Cinema ao ar livre
- Áreas de refeição e lounges no rooftop
- Restaurante Bellini no térreo
Serviços e estilo de vida
- Concierge 24 horas
- Serviço de valet
- Política de proibição de locação por temporada
- Programação de estilo de vida com curadoria Cipriani
Cozinha
- Marcenaria de inspiração europeia
- Pacote de eletrodomésticos premium
- Bancadas de pedra
- Design contemporâneo da 1508 London
Banheiros
- Louças e metais europeus de design
- Acabamentos premium em pedra
- Design inspirado em spa
- Sistemas de chuveiro tipo chuva
Áreas de estar
- Janelas do piso ao teto
- Pés-direitos generosos
- Terraços externos privativos
- Plantas contemporâneas abertas
Tecnologia
- Pré-instalação para casa inteligente
- Sistemas prediais modernos
- Design de interiores da 1508 London
- Acabamentos premium em todo o empreendimento
Os Visionários
Key International & Wexford Real Estate
Incorporadora
Arquitectonica
Arquitetura
Centro de Boca Raton
Perguntas Frequentes
O que é o Mr. C Residences Boca Raton?
Um condomínio de luxo de 12 andares com a marca Cipriani e 133 residências no centro de Boca Raton, o primeiro empreendimento residencial de marca na cidade em mais de uma década. Projeto da Arquitectonica, com interiores da 1508 London. Desenvolvido pela Key International e pela Wexford Real Estate Investors.
Quanto custam as residências do Mr. C Residences Boca Raton?
Os preços começam em US$ 1,7 milhão para as residências de dois dormitórios, com metragens de 1.520 a 2.869 pés quadrados (141 a 267 m²), em configurações de 2 a 3 dormitórios com home office (den).
Quando começam as vendas do Mr. C Residences Boca Raton?
A expectativa é que as vendas sejam lançadas na primavera de 2026 pela Douglas Elliman Development Marketing. Um showroom de vendas será aberto no 36 SE 3rd Street, no centro de Boca Raton.
Quais comodidades gastronômicas e de estilo de vida o Mr. C Residences Boca Raton oferece?
O edifício conta com o restaurante Bellini no térreo, com culinária de inspiração europeia, piscina de borda infinita no rooftop com cinema ao ar livre, quadras privativas de padel e pickleball, spa com hammam e programação de estilo de vida com curadoria Cipriani.
O que é o Mr. C Residences Boca Raton e por que Cipriani?
O Mr. C Residences Boca Raton é o primeiro empreendimento residencial com a marca Cipriani em Boca Raton, uma torre de 12 andares e 133 residências que leva ao centro de Boca o estilo de vida da lendária família da hospitalidade italiana. A família Cipriani, cuja trajetória começou com o Harry's Bar em Veneza, em 1931, construiu um império global que abrange restaurantes (Cipriani Downtown, Cipriani Wall Street), eventos (o jantar anual do Met Gala) e, agora, residências de marca. O Mr. C é sua marca residencial boutique, com ênfase no calor italiano, em uma programação social com curadoria e no marcante Bellini Restaurant presente em cada edifício.
Quais são as taxas condominiais mensais e os impostos no Mr. C Boca Raton?
As taxas mensais de manutenção do Mr. C Residences Boca Raton cobrem o modelo de serviços com curadoria Cipriani, incluindo a operação do Bellini Restaurant, a manutenção da piscina de borda infinita e do cinema no rooftop, a equipe do spa de bem-estar (hammam, sauna infravermelha, domo sonoro), a academia Technogym, a manutenção das quadras de padel e pickleball, o concierge e o valet 24 horas por dia e a conservação do edifício. A programação de estilo de vida Cipriani (eventos sociais, celebrações sazonais) também é custeada pelas taxas condominiais. Os impostos sobre a propriedade do condado de Palm Beach correspondem a aproximadamente 1,7-2,0% do valor avaliado.
Estrangeiros podem comprar no Mr. C Residences Boca Raton?
Sim, cidadãos estrangeiros podem comprar no Mr. C Residences Boca Raton, sem restrições de propriedade. A marca Cipriani tem forte reconhecimento internacional, em especial entre compradores europeus, latino-americanos e do Oriente Médio que conhecem os restaurantes e os espaços sociais da família. O valor de entrada acessível, de US$ 1,7 mi (2 dormitórios), faz do Mr. C uma das residências de marca mais acessíveis do condado de Palm Beach para compradores internacionais. A compra à vista é simples. Nossa imobiliária orienta regularmente clientes internacionais em aquisições de luxo em Boca Raton.
Como funciona a programação de estilo de vida com curadoria Cipriani?
O Mr. C Residences Boca Raton conta com uma programação de estilo de vida com curadoria Cipriani, que leva ao dia a dia residencial a filosofia de hospitalidade italiana da família. Ela inclui o Bellini Restaurant no térreo (que serve o clássico coquetel Bellini e culinária italiana), eventos sociais sazonais, degustações de vinhos, experiências culinárias e encontros comunitários organizados por uma equipe dedicada ao estilo de vida. O cinema ao ar livre e os lounges do rooftop recebem noites de cinema e eventos ao pôr do sol. Esse calendário social programado distingue o Mr. C de edifícios puramente residenciais e cria uma comunidade já estabelecida desde o início.
Quais comodidades há no spa de bem-estar e no rooftop do Mr. C Boca?
O Mr. C Residences Boca Raton oferece um pacote excepcional de comodidades de bem-estar e rooftop: um spa completo com hammam tradicional, sauna infravermelha, sala de meditação com domo sonoro e piscinas de imersão quente e fria; academia equipada pela Technogym com estúdio de ioga; piscina de raias; quadras privativas de padel e pickleball; e o rooftop, peça de destaque, com piscina de borda infinita, cinema ao ar livre, área de refeições e lounge com vistas panorâmicas. O Bellini Restaurant no térreo e o concierge 24 horas completam a experiência de estilo de vida Cipriani.
Como o Mr. C Boca se compara ao Mandarin Oriental Boca ou ao Glass House?
Os três são empreendimentos do centro de Boca Raton. O Mr. C Boca (a partir de US$ 1,7 mi, 133 unidades, 2030) oferece a entrada mais acessível, com a hospitalidade italiana Cipriani, o Bellini Restaurant e a programação social, ideal para compradores focados em estilo de vida. O Mandarin Oriental Boca (a partir de US$ 2,5 mi, 92 unidades, 2026) traz serviços de hotel cinco estrelas, com acesso ao spa e integração com o restaurante do hotel, o melhor para quem prioriza serviço. O Glass House Boca (a partir de US$ 2,5 mi, 28 unidades, 2º trimestre de 2027) é o mais intimista, com arquitetura moderna em vidro, perfeito para compradores atentos ao design. O Mr. C é a opção de valor e estilo de vida.
Quais plantas e preços estão disponíveis no Mr. C Boca Raton?
O Mr. C Residences Boca Raton oferece 133 residências: 2 dormitórios (1.520-1.800 pés², 141-167 m²) a partir de US$ 1,7 mi; 2 dormitórios + den (1.800-2.200 pés², 167-204 m²) a partir de US$ 2,2 mi; 3 dormitórios (2.200-2.600 pés², 204-242 m²) a partir de US$ 2,8 mi; 3 dormitórios + den (2.500-2.869 pés², 232-267 m²) a partir de US$ 3,5 mi+; e coberturas (preço sob consulta). Todas as residências têm interiores assinados pela 1508 London, com marcenaria de inspiração europeia, bancadas de pedra premium, louças e metais europeus de design e estética contemporânea. O edifício, projetado pela Arquitectonica, maximiza a luz e as vistas. Entre em contato com a ManhattanMiami.com para obter as plantas.
Quem desenvolveu e projetou o Mr. C Residences Boca Raton?
O Mr. C Residences Boca Raton é desenvolvido pela Key International e pela Wexford Real Estate em parceria com a marca da família Cipriani. A arquitetura é da Arquitectonica, escritório de Miami de renome internacional, com um portfólio global de torres icônicas. O design de interiores é da 1508 London, empresa do Reino Unido conhecida por projetos residenciais contemporâneos de luxo. A equipe do empreendimento reúne a experiência institucional em incorporação, arquitetura de nível mundial e o legado centenário de hospitalidade da família Cipriani.
O que é a política de proibição de locação por temporada no Mr. C Boca Raton?
O Mr. C Residences Boca Raton adota uma política de proibição de locação por temporada, o que significa que os proprietários não podem alugar suas unidades em plataformas como o Airbnb nem por períodos inferiores ao prazo mínimo de locação do edifício. Essa política protege o caráter residencial da comunidade, garante qualidade consistente a todos os proprietários e diferencia o Mr. C dos modelos de condo-hotel. Para quem busca uma residência principal ou sazonal, e não um investimento em locação, ela é uma vantagem significativa: preserva o clima intimista da comunidade Cipriani.
Qual é o andamento atual das vendas no Mr. C Boca Raton?
O Mr. C Residences Boca Raton iniciou as vendas e vem despertando forte interesse de compradores atraídos pela marca Cipriani, pelos preços acessíveis (a partir de US$ 1,7 mi) e pela transformação do centro de Boca Raton em um mercado de luxo. A entrega em 2030 oferece um prazo de pré-construção mais longo, o que permite aos primeiros compradores aproveitar a máxima valorização entre o contrato e a conclusão. O histórico de desenvolvimento da Key International e da Wexford traz confiança quanto à execução. Entre em contato com nossa equipe em ManhattanMiami.com para saber sobre disponibilidade atual e incentivos da incorporadora.
Por que o centro de Boca Raton atrai empreendimentos de luxo com marca?
O centro de Boca Raton se consolidou rapidamente como o mercado de luxo mais dinâmico do condado de Palm Beach e hoje reúne três empreendimentos de marca (Mandarin Oriental, Mr. C/Cipriani e Glass House). Entre os fatores estão o estilo de vida urbano e caminhável em torno do Mizner Park e do Royal Palm Place, a proximidade da praia, as excelentes escolas (incluindo a FAU e a Lynn University), a chegada de grandes instituições financeiras e preços que continuam abaixo dos de Miami Beach e da ilha de Palm Beach. A combinação de sofisticação cultural e tranquilidade suburbana de Boca atrai famílias do Nordeste e do Meio-Oeste que se mudam para a Flórida e compradores internacionais.
Private Availability at Mr. C Residences Boca Raton
Para disponibilidade atual, histórico de preços, plantas e oportunidades off-market no edifício Mr. C Residences Boca Raton, solicite uma avaliação confidencial à nossa equipe de consultoria.
41 SE 4th Street, Boca Raton, FL 33432
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Inteligência de Mercado Imobiliário de Miami
Contexto de Mercado: A migração de Miami a partir do Nordeste e da Califórnia deixou de ser um pico da era da pandemia para se tornar uma realocação estrutural. A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023. A restrição geográfica é determinante: oceano, baía e os Everglades limitam a oferta. Medianas de dezembro de 2025: condomínio em Miami Beach US$ 620 mil, condomínio em Brickell US$ 580 mil. Preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão: US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (US$ 600, US$ 1.500/pé²), Edgewater (US$ 700, US$ 1.200/pé²), Downtown Miami (US$ 600, US$ 2.000/pé²). Submercados troféu: Fisher Island, Sunny Isles Beach (US$ 1.500, US$ 3.500/pé², denso inventário de residências de marca), South of Fifth. Os referenciais de marca incluem Four Seasons Surf Club (US$ 2.200, US$ 3.500/pé²), St. Regis Sunny Isles (US$ 1.800, US$ 2.800/pé²) e Porsche Design Tower (US$ 1.600, US$ 2.400/pé²). Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Os fatores estruturais se somam: nenhum imposto de renda estadual (versus 10,9% em NY e 13,3% na CA), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% no número de milionários na década e inflação dos custos de construção. O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira, sendo, na prática, a última leva de preços anteriores às tarifas. A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições por nacionais de determinados países dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares e deve ser verificada na fase de contrato para compradores internacionais.
Fatos Essenciais
- Mediana de Condomínios em Miami Beach (dez. 2025): US$ 620 mil
- Mediana de Condomínios em Brickell (dez. 2025): US$ 580 mil
- Condomínio de Alto Padrão US$/pé²: US$ 1.200, US$ 3.500+
- Fisher Island US$/pé²: US$ 2.000, US$ 4.500
- Tempo Médio no Mercado: 95 dias
- Custos de Fechamento: 2-3% (à vista), 3-4% (financiado)
- Imposto sobre Imóvel: ~2% do valor avaliado anualmente
- Crescimento da População de Milionários: +78% (2013-2023)
- Imposto de Renda Estadual: 0% (versus NY 10,9%, CA 13,3%)
O que os compradores devem saber
A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023, sem imposto de renda estadual e com fortes restrições geográficas (oceano, baía, Everglades) limitando a oferta. O preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth. Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Perguntas Frequentes sobre o Mercado Imobiliário de Miami
Quais são as medianas atuais de condomínios de Miami’?
Dezembro de 2025: Miami Beach US$ 620 mil, Brickell US$ 580 mil. O estoque de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+ por pé quadrado, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500 em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000 em South of Fifth.
Por que Miami atrai capital UHNW de forma estrutural?
Imposto de renda estadual zero (versus NY 10,9%, CA 13,3%), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% na população de milionários na década (2013-2023) e restrições geográficas que limitam a oferta no longo prazo. Esses são fatores estruturais, não cíclicos.
O que o cenário de tarifas sobre custos de construção significa para o inventário atual?
O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira. Espera-se que a precificação pelo custo de reposição no próximo ciclo de incorporação suba significativamente. As alocações atuais representam a última leva de preços anteriores às tarifas.
O que é a Lei SB 264 da Flórida e como ela afeta compradores internacionais?
A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições de imóveis por nacionais de sete países (China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Venezuela, Síria) dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares. A restrição deve ser verificada na fase de contrato e pode exigir ajustes na estrutura de propriedade para garantir conformidade.
Quais são os custos mensais típicos de manutenção de um condomínio em Miami?
Taxa de condomínio (HOA) US$ 0,80, US$ 2,50 por pé quadrado por mês, imposto sobre imóvel ~2% do valor avaliado anualmente, seguro HO-6 US$ 2.000, US$ 5.000+ por ano, seguro contra enchentes US$ 500, US$ 3.000+. Um condomínio de 2.000 pés quadrados gera US$ 1.600, US$ 5.000 por mês somente em taxa de condomínio.
Quais são as exigências de inspeção pós-Surfside?
Edifícios com 3 ou mais andares devem passar por inspeções estruturais no 30º ano (25º ano se forem litorâneos) e, depois, a cada 10 anos. As associações devem manter reservas totalmente financiadas; renúncias de reserva não são mais permitidas. Edifícios mais antigos carregam risco de cobrança extraordinária; a revisão da inspeção e do estudo de reservas é obrigatória na due diligence.