Uma comunidade visionária
O primeiro projeto residencial Mercedes-Benz na América do Norte une mobilidade e padrões de vida inovadores para criar uma comunidade visionária. No centro de Brickell, a JDS Development Group incorpora o projeto com arquitetura de SHoP Architects, interiores de Woods Bagot e paisagismo de Field Operations.
Mercedes-Benz Places Miami em resumo
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development
SHoP Architects
Primeiro trimestre de 2028 (estimado)
67
Condomínio
Brickell
Por que os compradores escolhem Mercedes-Benz Places Miami
O primeiro projeto residencial Mercedes-Benz na América do Norte
É a primeira entrada residencial da montadora na América do Norte, uma associação importante para nossos clientes fiéis à marca. Não é apenas licença para um logotipo no lobby. Mercedes-Benz participa de design, mobilidade e experiência de morar. A JDS Development Group incorpora o projeto em 1 Southside Park, com arquitetura de SHoP Architects. Para quem valoriza inovação e precisão de engenharia na vida, é a expressão residencial desses princípios.
SHoP Architects traz credibilidade de design de primeiro nível
SHoP está entre os escritórios mais respeitados, com Barclays Center e 111 West 57th Street no portfólio. Isso indica ambição além da torre típica de Brickell. Quem compara residências de marca aprecia o rigor traduzido em plantas melhores, circulação pensada e materiais inovadores. Aqui a arquitetura vem antes do marketing, e o comprador exigente percebe.
Brickell com integração a Southside Park
1 Southside Park une o edifício a um parque, algo incomum em Brickell. A maioria das torres se alinha à avenida com pouco verde. O parque dá respiro e outra relação com rua e paisagem. Clientes incomodados com a densidade costumam reconsiderar ao visitar o terreno. Mantém a conveniência urbana em ambiente mais aberto e habitável junto ao parque.
Mobilidade e inovação na vida residencial
A diferença é a integração de mobilidade e conceitos inovadores no cotidiano. A marca não termina na placa do lobby. Mercedes-Benz contribui com sua visão sobre deslocamento nos espaços, residências modernas e tecnologia na rotina. Para nossos compradores ligados à tecnologia, oferece uma casa à frente do seu tempo de uma forma que marcas puramente hoteleiras não conseguem.
Nossa avaliação de Mercedes-Benz Places Miami
É um dos projetos mais interessantes em preparação em Brickell pela abordagem diferente. Não é uma marca hoteleira entrando em condomínios: é uma empresa automotiva e tecnológica aplicando filosofia de design e inovação à casa. JDS e SHoP dão credibilidade arquitetônica.
1 Southside Park integra o parque como poucas torres do bairro. Importa para morar: o verde cria uma separação da densidade que nossos clientes apreciam na visita.
O que mais nos convence é a participação na experiência real, não só na marca. Mobilidade e design inovador entram no programa residencial. Quem gosta da precisão e da linguagem Mercedes-Benz encontra essa filosofia na própria casa.
SHoP assinou edifícios celebrados de Nova York e de outros lugares. A presença prioriza arquitetura e qualidade espacial sobre acabamentos de luxo superficiais. Arquitetos, designers e conhecedores entre nossos clientes respondem à reputação e à obra do escritório.
Com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2028, é uma oportunidade inicial em uma parte de Brickell em rápida evolução. Recomendamos a quem quer algo diferente das torres hoteleiras e valoriza inovação e rigor tanto quanto mármore e folha de ouro.
Sobre Mercedes-Benz Places Miami
Mercedes-Benz Places Miami é o primeiro projeto residencial Mercedes-Benz na América do Norte, em 1 Southside Park, no coração de Brickell. JDS Development Group incorpora com arquitetura SHoP. É uma nova categoria baseada em design automotivo e inovação em mobilidade, em vez de modelos tradicionais de hotelaria.
Southside Park cria uma relação com o verde incomum na densidade de Brickell. O ambiente é mais aberto e habitável sem perder a vida a pé nem a conveniência urbana. Brickell City Centre, Mary Brickell Village e o centro financeiro ficam a minutos, com acesso fácil a Metromover e vias principais.
SHoP Architects, autor de 111 West 57th Street e Barclays Center, prioriza inovação espacial e integridade dos materiais. A arquitetura reflete engenharia Mercedes-Benz: precisão, desempenho e tecnologia integrada. Forma e materiais pretendem traduzir o compromisso centenário da marca com a excelência no contexto residencial.
O conceito difere das marcas hoteleiras: mobilidade, formas inovadoras de morar e linguagem da engenharia são centrais. Frente a Aston Martin Residences ou Porsche Design Tower, oferece alternativa mais urbana e orientada ao design no coração de Brickell, em vez de localização isolada à beira d’água.
Brickell segue atraindo empresas, comércio de luxo e restaurantes, consolidando-se como principal bairro urbano. Southside Park dá acesso imediato a verde, recreação e atividades externas que melhoram o cotidiano.
A entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2028, situando o projeto no início da fase anterior à construção. Nossa equipe fornece preços e plantas e organiza apresentações privativas com o escritório de vendas da incorporadora para compradores que atendem aos requisitos. Acreditamos que Mercedes-Benz, SHoP e Southside Park criam uma proposta singular em um mercado de residências de marca cada vez mais comuns, mas raramente tão pensadas.
Explore empreendimentos na planta em Miami ou conheça Billionaires’ Beach Miami. Para compradores internacionais, consulte nosso guia de Miami para compradores estrangeiros.
Coleção de Residências
Um quarto
1 quarto
700–1.000 pés quadrados
A partir de 1.200.000 USD · 15 de outubro de 2026
Dois quartos
2 quartos
1.000–1.500 pés quadrados
A partir de 1.500.000 USD · 15 de outubro de 2026
Três quartos
3 quartos
1.500–2.200 pés quadrados
A partir de 2.600.000 USD · 15 de outubro de 2026
Quatro quartos
4 quartos
2.200–3.500 pés quadrados
Solicite os preços atuais
Cobertura
4–5 quartos
A partir de 3.500 pés quadrados
Solicite os preços atuais
Residências a partir de 750.000 USD · 15 de outubro de 2026
World-Class Amenities
Bem-estar e fitness
- Academia de última geração
- Área de spa e bem-estar
- Piscina em estilo resort
- Estúdio de ioga e meditação
- Imersão fria e sauna
Convívio e entretenimento
- Lounge e bar dos moradores
- Sala de jantar privativa
- Sala de cinema
- Espaços de coworking
- Sala de jogos
Vida ao ar livre
- Terraço de piscina com paisagismo
- Estações externas de churrasqueira
- Terraços com jardins
- Área de recreação infantil
Serviços do edifício
- Concierge 24 horas
- Estacionamento com manobrista
- Sala de encomendas e correspondência
- Frota de veículos Mercedes-Benz
- Estação de cuidados para animais
Os Visionários
Mercedes-Benz
Parceiro de marca
JDS Development Group
Incorporadora
SHoP Architects
Arquiteto
Woods Bagot
Design de interiores
Field Operations
Arquiteto paisagista
ODP Architecture
Escritório responsável pelo projeto arquitetônico
O coração de Brickell
Perguntas Frequentes
O que é Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami é o primeiro projeto residencial da marca na América do Norte. Em Brickell, Miami, reúne apartamentos em condomínio, hotel de primeiro nível e Southside Park, o maior espaço verde de Brickell. Incorporação da JDS Development Group, com arquitetura de SHoP Architects.
Quem incorpora Mercedes-Benz Places Miami?
JDS Development Group desenvolve o projeto em parceria com Mercedes-Benz. JDS é conhecido por projetos como 111 West 57th Street (Steinway Tower), em Nova York.
Quais são os preços no Mercedes-Benz Places Miami?
A atualização comercial de 15 de outubro de 2026 informa, na North Tower, studios a partir de 750.000 USD, 1 quarto a partir de 1,2 milhão, 2 quartos a partir de 1,5 milhão e 3 quartos a partir de 2,9 milhões de USD. Os studios da South Tower estão esgotados; as unidades de 1 quarto partem de 1,2 milhão, as de 2 quartos de 1,9 milhão e as de 3 quartos de 2,6 milhões de USD. Preços e disponibilidade podem mudar.
Quantas residências tem Mercedes-Benz Places Miami?
O projeto oferece residências na South Tower e na North Tower, de studios a 3 quartos, com acabamentos de alto padrão e amplos terraços.
Quais áreas de lazer e serviços oferece Mercedes-Benz Places Miami?
São mais de 130.000 pés quadrados de áreas comuns, com piscina exclusiva na cobertura, dois restaurantes de autor, bar de coquetéis e café, simulador de carro de corrida Mercedes-Benz, academia, coworking, biblioteca, sala de cinema, cozinha de chef com sala de jantar privativa, estúdio de gravação, sala infantil, carros Mercedes-Benz do edifício, concierge e manobrista 24 horas e estações de recarga. O bem-estar inclui saunas, circuito onsen, sala de sal e salas de aromaterapia.
Onde fica Mercedes-Benz Places Miami?
Em 1 Southside Park, no coração de Brickell, Miami, FL 33131. Brickell é o principal bairro urbano de Miami, conhecido pela vida a pé, gastronomia, vida noturna e proximidade da água.
Quem projetou Mercedes-Benz Places Miami?
A equipe premiada reúne SHoP Architects na arquitetura, Woods Bagot nos interiores, Field Operations no paisagismo e em Southside Park e ODP Architecture como escritório responsável pelo projeto arquitetônico. O design segue Sensual Purity, de Mercedes-Benz.
O que significa Sensual Purity no Mercedes-Benz Places Miami?
Sensual Purity é a filosofia Mercedes-Benz que guia a estética. Combina linhas modernas e limpas com materiais naturais acolhedores para criar espaços luxuosos e convidativos, traduzindo a excelência do design automotivo em arquitetura residencial.
Quais são as características das residências de Mercedes-Benz Places Miami?
Pisos de madeira engenheirada de nogueira, cozinhas sob medida Woods Bagot, eletrodomésticos Miele, banheiros de mármore, pé-direito de 10 pés e amplos terraços. Cada detalhe segue Sensual Purity.
Qual é a estrutura de pagamentos de Mercedes-Benz Places Miami?
O projeto oferece uma estrutura de pagamentos anterior à conclusão. Condições dos pagamentos antecipados e cronograma específico estão disponíveis com SERHANT. New Development.
O que é Southside Park no Mercedes-Benz Places Miami?
Southside Park é um dos maiores espaços verdes públicos de Brickell. A Field Operations, escritório responsável pela High Line de Nova York, projetou a requalificação do parque. Os planos da incorporadora incluem quadras de padel, uma quadra de basquete, uma área para cães correrem, um playground infantil, um elemento aquático e uma conexão direta com o UnderLine.
Quais vistas oferece Mercedes-Benz Places Miami?
As duas torres oferecem vistas panorâmicas de Biscayne Bay, horizonte urbano de Miami, Southside Park e Brickell a partir dos amplos terraços.
Quais instalações de bem-estar inclui Mercedes-Benz Places Miami?
Saunas quentes, secas e infravermelhas, circuito onsen, sala de sal, salas de aromaterapia e academia de última geração compõem uma oferta ampla. As instalações de nível spa apoiam o bem-estar integral.
Como Mercedes-Benz Places Miami se compara a outros projetos de Brickell?
Como primeiro projeto residencial Mercedes-Benz da América do Norte, destaca-se entre os empreendimentos de Brickell. Com 130.000 pés quadrados de lazer e serviços, Southside Park (o maior espaço verde de Brickell), arquitetura de SHoP Architects e interiores de Woods Bagot, oferece um nível de design e estilo de vida sem equivalente no bairro.
Qual é a data prevista de conclusão de Mercedes-Benz Places Miami?
O projeto está atualmente na fase anterior à construção. Para o cronograma e as datas previstas mais recentes, fale com SERHANT. New Development.
Mercedes-Benz Places Miami tem duas torres?
Sim: South Tower (torre 1) e North Tower (torre 2), de studios a 3 quartos, com preços e plantas distintos.
Quais são as características das cozinhas de Mercedes-Benz Places Miami?
Woods Bagot projeta cozinhas sob medida com eletrodomésticos Miele de alto padrão. O desenho segue Sensual Purity, com materiais e acabamentos de qualidade integrados às áreas de estar.
Mercedes-Benz Places Miami inclui um hotel?
Sim. Além dos apartamentos em condomínio, há um hotel de primeiro nível com serviços de hospitalidade de alto padrão que complementam a vida residencial em Brickell.
O que torna Mercedes-Benz Places Miami único?
O primeiro projeto residencial Mercedes-Benz na América do Norte reúne Sensual Purity, arquitetura SHoP, interiores Woods Bagot, Southside Park de Field Operations, 130.000 pés quadrados de lazer e serviços, hotel e apartamentos em condomínio no coração de Brickell.
Quem cuida das vendas de Mercedes-Benz Places Miami?
SERHANT. New Development cuida de vendas e marketing. Consulte diretamente a equipe para preços, plantas e disponibilidade.
Consulta privada de disponibilidade em Mercedes-Benz Places Miami
Para disponibilidade atual, histórico de preços, plantas e oportunidades off-market no edifício Mercedes-Benz Places Miami, solicite uma avaliação confidencial à nossa equipe de consultoria.
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
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Inteligência de Mercado Imobiliário de Miami
Contexto de Mercado: A migração de Miami a partir do Nordeste e da Califórnia deixou de ser um pico da era da pandemia para se tornar uma realocação estrutural. A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023. A restrição geográfica é determinante: oceano, baía e os Everglades limitam a oferta. Medianas de dezembro de 2025: condomínio em Miami Beach US$ 620 mil, condomínio em Brickell US$ 580 mil. Preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão: US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (US$ 600, US$ 1.500/pé²), Edgewater (US$ 700, US$ 1.200/pé²), Downtown Miami (US$ 600, US$ 2.000/pé²). Submercados troféu: Fisher Island, Sunny Isles Beach (US$ 1.500, US$ 3.500/pé², denso inventário de residências de marca), South of Fifth. Os referenciais de marca incluem Four Seasons Surf Club (US$ 2.200, US$ 3.500/pé²), St. Regis Sunny Isles (US$ 1.800, US$ 2.800/pé²) e Porsche Design Tower (US$ 1.600, US$ 2.400/pé²). Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Os fatores estruturais se somam: nenhum imposto de renda estadual (versus 10,9% em NY e 13,3% na CA), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% no número de milionários na década e inflação dos custos de construção. O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira, sendo, na prática, a última leva de preços anteriores às tarifas. A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições por nacionais de determinados países dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares e deve ser verificada na fase de contrato para compradores internacionais.
Fatos Essenciais
- Mediana de Condomínios em Miami Beach (dez. 2025): US$ 620 mil
- Mediana de Condomínios em Brickell (dez. 2025): US$ 580 mil
- Condomínio de Alto Padrão US$/pé²: US$ 1.200, US$ 3.500+
- Fisher Island US$/pé²: US$ 2.000, US$ 4.500
- Tempo Médio no Mercado: 95 dias
- Custos de Fechamento: 2-3% (à vista), 3-4% (financiado)
- Imposto sobre Imóvel: ~2% do valor avaliado anualmente
- Crescimento da População de Milionários: +78% (2013-2023)
- Imposto de Renda Estadual: 0% (versus NY 10,9%, CA 13,3%)
O que os compradores devem saber
A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023, sem imposto de renda estadual e com fortes restrições geográficas (oceano, baía, Everglades) limitando a oferta. O preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth. Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Perguntas Frequentes sobre o Mercado Imobiliário de Miami
Quais são as medianas atuais de condomínios de Miami’?
Dezembro de 2025: Miami Beach US$ 620 mil, Brickell US$ 580 mil. O estoque de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+ por pé quadrado, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500 em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000 em South of Fifth.
Por que Miami atrai capital UHNW de forma estrutural?
Imposto de renda estadual zero (versus NY 10,9%, CA 13,3%), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% na população de milionários na década (2013-2023) e restrições geográficas que limitam a oferta no longo prazo. Esses são fatores estruturais, não cíclicos.
O que o cenário de tarifas sobre custos de construção significa para o inventário atual?
O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira. Espera-se que a precificação pelo custo de reposição no próximo ciclo de incorporação suba significativamente. As alocações atuais representam a última leva de preços anteriores às tarifas.
O que é a Lei SB 264 da Flórida e como ela afeta compradores internacionais?
A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições de imóveis por nacionais de sete países (China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Venezuela, Síria) dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares. A restrição deve ser verificada na fase de contrato e pode exigir ajustes na estrutura de propriedade para garantir conformidade.
Quais são os custos mensais típicos de manutenção de um condomínio em Miami?
Taxa de condomínio (HOA) US$ 0,80, US$ 2,50 por pé quadrado por mês, imposto sobre imóvel ~2% do valor avaliado anualmente, seguro HO-6 US$ 2.000, US$ 5.000+ por ano, seguro contra enchentes US$ 500, US$ 3.000+. Um condomínio de 2.000 pés quadrados gera US$ 1.600, US$ 5.000 por mês somente em taxa de condomínio.
Quais são as exigências de inspeção pós-Surfside?
Edifícios com 3 ou mais andares devem passar por inspeções estruturais no 30º ano (25º ano se forem litorâneos) e, depois, a cada 10 anos. As associações devem manter reservas totalmente financiadas; renúncias de reserva não são mais permitidas. Edifícios mais antigos carregam risco de cobrança extraordinária; a revisão da inspeção e do estudo de reservas é obrigatória na due diligence.