40 Bleecker Street Streamlined Moderne-elegantie in het hart van NoHo
Waar Streamlined Moderne-architectuur samenkomt met de unieke visie van Ryan Korban
40 Bleecker Street geldt als een van de zeldzaamste prestaties in de hedendaagse ontwikkeling van Manhattan - een volledig nieuw gebouwd luxe condominium dat oprijst binnen de beschermde grenzen van het NoHo Historic District. Rawlings Architects putte uit het rijke architectonische erfgoed van de buurt om een gevel van twaalf verdiepingen te creëren met weidse curven, met de hand afgewerkt kalksteen en bronzen detaillering die zowel tijdloos als onmiskenbaar modern oogt.
Binnen bracht ontwerper Ryan Korban - die hier zijn gevierde residentiële debuut maakt - in elke residentie een rijke materialisatie aan. Listone Giordano-parketvloeren, gezaagd uit gerecyclede Italiaanse wijnvaten, verankeren interieurs die worden gekenmerkt door maatwerk houtwerk, Calacatta-marmer en raampartijen van vloer tot plafond die het met kinderkopjes geplaveide straatbeeld beneden omlijsten. Vogue noemde het een van de meest verwachte ontwerpsamenwerkingen van de afgelopen jaren.
De landschapsarchitectuur van Edmund Hollander trekt de verfijnde gevoeligheid van het gebouw door in privétuinen en een aangelegde motor court, terwijl een zorgvuldig samengesteld voorzieningenpakket met als middelpunt een zwembad van 58 voet ervoor zorgt dat het dagelijks leven in 40 Bleecker kan wedijveren met de beste privéclubs van de stad.
40 Bleecker Street at a Glance
40 Bleecker Street, New York, NY 10012
Broad Street Development
Rawlings Architects
2019
61
12
Condominium
NoHo
40 Bleecker Street Condos for Sale
Why Buyers Choose 40 Bleecker Street
40 Bleecker Street trekt veeleisende kopers aan die de zeldzaamheid van nieuwbouwluxe binnen een beschermd landmark-district van Manhattan herkennen. Dit is wat hen naar dit adres trekt.
Zeldzaamheid van een landmark-district
Als een van de weinige volledig nieuw gebouwde luxe condominiums die binnen het NoHo Historic District zijn toegestaan, biedt 40 Bleecker een schaarste die in wezen onmogelijk te evenaren is. Eigendom hier draagt de onderscheiding van het wonen in een gebouw dat de goedkeuring verwierf van een van de strengste monumentencommissies van New York.
Het residentiële debuut van Ryan Korban
Interieurs van Ryan Korban - in Vogue uitgelicht als een van de meest verwachte residentiële ontwerpsamenwerkingen - brengen een niveau van curatoriale verfijning dat doorgaans is voorbehouden aan op maat gemaakte privéresidenties. Van parketvloeren uit gerecyclede wijnvaten tot Calacatta-marmer, elk materiaal is met buitengewone zorgvuldigheid gekozen.
Voorzieningen van resortniveau
Een overdekt zwembad van 58 voet, een volledige verdieping met fitnesscentrum, een door Ryan Korban ontworpen bewonerslounge, een privé-eetkamer en een filmzaal bieden een levensstijl die kan wedijveren met de meest bijzondere privéclubs van de stad - zonder ooit het gebouw te verlaten.
Het onvervangbare karakter van NoHo
De met kinderkopjes geplaveide straten van NoHo, de monumentale architectuur en de concentratie van gelauwerde restaurants en culturele locaties creëren een buurtbeleving die niet te fabriceren is. Wonen in 40 Bleecker plaatst bewoners in het epicentrum van de meest authentieke creatieve enclave van downtown Manhattan.
Waarom 40 Bleecker Street de aandacht trekt in de huidige markt
40 Bleecker neemt een unieke positie in op de luxemarkt van Manhattan als nieuwbouw condominium binnen het NoHo Historic District — een onderscheiding die vrijwel geen enkel ander gebouw deelt. Alleen al deze schaarste maakt het tot een van de meest overtuigende langetermijnbeleggingen in downtown Manhattan, aangezien geen enkele toekomstige ontwikkeling zijn herkomst binnen deze beschermde landmark-zone kan evenaren.
De samenwerking tussen Rawlings Architects, Ryan Korban en Edmund Hollander leverde een gebouw op met een ontwerpverhaal dat de gebruikelijke luxeontwikkeling overstijgt. Korbans residentiële debuut was een waarachtig cultureel moment, en de daaruit voortgekomen interieurs — met hun vloeren uit gerecyclede wijnvaten en Calacatta-marmer — zijn uitzonderlijk goed verouderd en houden jaren na oplevering sterke belangstelling van kopers vast.
Vanuit marktperspectief blijft het nieuwe aanbod in NoHo uiterst beperkt, en 40 Bleecker profiteert van de ontwikkeling van de buurt tot een van de meest gewilde residentiële enclaves van Manhattan. De combinatie van architectonische onderscheiding, afwerkingen op designerniveau, uitgebreide voorzieningen en een onvervangbare locatie plaatst dit gebouw gunstig voor aanhoudende waardestijging.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About 40 Bleecker Street
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Residenties met 1 slaapkamer
1
- Listone Giordano-parketvloeren uit gerecyclede wijnvaten
- Maatwerkkeuken van Ryan Korban met werkbladen van Calacatta-marmer
- Raampartijen van vloer tot plafond met uitzicht op het straatbeeld van NoHo
- Centrale HVAC met individuele klimaatregeling
Residenties met 2 slaapkamers
2
- Hoekindelingen met dubbele oriëntatie
- Master suite met inloopkast en badkamer met vijf sanitaire elementen
- Miele-apparatuurpakket met wijnkoeling
- Eigen wasmachine en droger in de woning
3-5 slaapkamers & penthouses
3-5
- Privé-liftbordessen en galerij-entrees
- Ruime woon- en ontvangstruimtes met plafonds van 10 voet
- Privéterrassen met landschapsontwerp van Edmund Hollander
- Overal maatwerkafwerkingen van Ryan Korban
Residences from $2,000,000
Voorzieningen van wereldklasse in 40 Bleecker
Samengesteld door Ryan Korban met landschapsontwerp van Edmund Hollander, biedt 40 Bleecker een verfijnd pakket voorzieningen afgestemd op veeleisend wonen in NoHo.
Gezondheid & wellness
- Overdekt zwembad van 58 voet
- Ultramodern fitnesscentrum
- Yoga- en stretchingstudio
- Stoombad en sauna
Entertainment & sociaal
- Door Ryan Korban ontworpen bewonerslounge
- Privé-eetkamer met cateringkeuken
- Speelkamer voor kinderen
- Film- en mediazaal
Buitenruimtes
- Door Edmund Hollander aangelegde tuinen
- Aangelegde motor court
- Privéterrassen bij de residenties
- Dakterras met uitzicht op NoHo
Services & gemak
- 24-uurs bemande lobby en conciërge
- Inwonende gebouwbeheerder
- Gekoelde opslag en pakketruimte
- Fietsenstalling
De visionairs
Rawlings Architects
Architectuur
Ryan Korban
Interieurontwerp
Edmund Hollander
Landschapsarchitectuur
Broad Street Development
Ontwikkelaar
NoHo
NoHo - North of Houston - is een verfijnde enclave van downtown Manhattan waar monumentale gietijzeren gevels, met kinderkopjes geplaveide straten en een diepgeworteld creatief erfgoed samenkomen. Ooit het domein van kunstenaars en artiesten die de grote loftgebouwen in bezit namen, is de buurt uitgegroeid tot een van de meest bijzondere residentiële adressen van de stad, met behoud van de culturele vitaliteit die haar karakter bepaalt.
Waarmee kopers vergelijken
Buyers considering 40 Bleecker Street typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wat maakt 40 Bleecker Street architectonisch betekenisvol in NoHo?
40 Bleecker is een van de uiterst zeldzame nieuwbouw luxe condominiums die binnen het NoHo Historic District zijn toegestaan. Rawlings Architects ontwierp het gebouw van twaalf verdiepingen in de Streamlined Moderne-stijl, met een kenmerkende gebogen gevel van kalksteen en brons die de monumentale architectuur van de buurt op respectvolle wijze aanvult en tegelijk een uitgesproken hedendaags silhouet aan het straatbeeld toevoegt.
Wie ontwierp de interieurs van 40 Bleecker Street?
De interieurs vormen Ryan Korbans gevierde debuut in residentieel ontwerp - een samenwerking die prominent in Vogue werd uitgelicht. Korban bracht in elke residentie rijke materialen aan, waaronder Listone Giordano-parketvloeren gezaagd uit gerecyclede Italiaanse wijnvaten, Calacatta-marmeren oppervlakken, maatwerk houtwerk en zorgvuldig gekozen beslag die zijn kenmerkende esthetiek bepalen.
Welke voorzieningen zijn beschikbaar voor bewoners van 40 Bleecker?
Het voorzieningenpakket heeft als middelpunt een overdekt zwembad van 58 voet, aangevuld met een volledige verdieping met fitnesscentrum, een yogastudio, een stoombad en een sauna. Tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren een door Ryan Korban ontworpen bewonerslounge, een privé-eetkamer, een filmzaal en een speelkamer voor kinderen. De landschapsarchitectuur van Edmund Hollander strekt zich uit tot een aangelegde motor court en privétuinen.
Wat is de prijsstelling en het aanbod aan woningtypes in 40 Bleecker Street?
Het gebouw telt 61 residenties, variërend van woningen met één slaapkamer vanaf ongeveer $2 miljoen tot ruime penthouses. Residenties met twee slaapkamers zijn beschikbaar vanaf ongeveer $3,5 miljoen, terwijl indelingen met drie of meer slaapkamers beginnen bij $7 miljoen. Elke woning beschikt over de kenmerkende afwerkingen van Ryan Korban, premium apparatuurpakketten en royale afmetingen.
Hoe is de buurt NoHo voor bewoners van 40 Bleecker?
NoHo is een van de meest gewilde residentiële enclaves van Manhattan, geroemd om zijn met kinderkopjes geplaveide straten, monumentale gietijzeren architectuur en een levendige mix van gelauwerde restaurants, galerieën en boetieks. De buurt biedt directe toegang tot de metrostations Astor Place en Broadway-Lafayette, Washington Square Park en de culturele instellingen van zowel East als West Village.
Wie ontwikkelde 40 Bleecker Street en wanneer werd het opgeleverd?
40 Bleecker werd ontwikkeld door Broad Street Development en opgeleverd in 2019. Het ontwikkelteam stelde een ontwerptrio van wereldklasse samen: Rawlings Architects voor het gebouwontwerp, Ryan Korban voor het interieurontwerp en Edmund Hollander voor de landschapsarchitectuur - een samenwerking die 40 Bleecker vestigde als een van de meest ontwerpgedreven nieuwe residenties van downtown Manhattan.
Private Availability at 40 Bleecker Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 40 Bleecker Street, request a confidential review with our advisory team.
40 Bleecker Street, New York, NY 10012
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.