140 Jane Street West Village wonen aan de waterkant, opnieuw gedefinieerd door Leroy Street Studio
Overzicht
140 Jane Street is het meest verwachte ultraluxe appartementengebouw van West Village - een statement van 14 residenties en 11 verdiepingen van Leroy Street Studio dat opnieuw definieert wat wonen aan de waterkant betekent in downtown Manhattan. Het gebouw is momenteel in aanbouw met een geraamde oplevering in 2026 en trok wereldwijd al de aandacht met zijn recordbrekende penthouse van $87.5 miljoen, de duurst geprijsde residentie in de geschiedenis van West Village.
Gelegen aan een geplaveid deel van Jane Street waar deze de Hudson River ontmoet, biedt het gebouw iets werkelijk ongekends: een privé porte-cochère met autolift die bewoners rechtstreeks naar hun verdieping brengt. Dit niveau van aankomstbeleving, doorgaans voorbehouden aan de meest bijzondere torens in uptown, heeft nooit eerder bestaan in West Village.
Met een geraamde totale verkoopopbrengst van circa $400 miljoen verdeeld over slechts 14 residenties vertegenwoordigt 140 Jane Street een van de hoogste prijzen per eenheid in de geschiedenis van downtown Manhattan. Voor kopers die op zoek zijn naar een unieke kans van eens per generatie in West Village met directe toegang tot de waterkant, een privé-inrit voor voertuigen en architectuur van een van de meest gerespecteerde bureaus van New York, is dit het definitieve adres.
140 Jane Street at a Glance
140 Jane Street, New York, NY 10014
Aurora Capital Associates
Leroy Street Studio
2026
14
11
Condominium
West Village
Why Buyers Choose 140 Jane Street
140 Jane Street trekt kopers aan die het toppunt van wonen in West Village zoeken - een waterkantadres van eens per generatie met voorzieningen en privacy die geen enkel ander gebouw in downtown kan evenaren.
Zeldzaamheid aan de waterkant van West Village
Nieuwbouw aan de waterkant van West Village is vrijwel onbestaand. 140 Jane Street beslaat een van de laatste beschikbare geplaveide locaties aan de Hudson River en biedt een ligging die niet te evenaren is en die in de loop van de tijd alleen maar begeerlijker zal worden.
De porte-cochère en autolift
Geen enkel ander gebouw in West Village biedt een privé porte-cochère met autolift. Voor kopers die volledige vertrouwelijkheid en weerbestendige toegang met de auto verlangen, neemt deze unieke voorziening een langbestaand compromis van het wonen in downtown weg.
Recordbrekende positionering
Het penthouse van $87.5 miljoen maakt 140 Jane Street tot het meest prestigieuze adres van West Village. Hier kopen betekent investeren naast kopers die het prijsplafond voor de hele buurt hebben bepaald - een krachtig signaal van waarde op de lange termijn.
De staat van dienst van Leroy Street Studio
De diepe wortels van Leroy Street Studio in West Village en de toewijding aan contextueel, op materiaal gedreven ontwerp zorgen ervoor dat 140 Jane Street niet alleen zal opvallen - het zal de tand des tijds doorstaan in een van de architectonisch meest kritische buurten van Manhattan.
Onze visie op 140 Jane Street
140 Jane Street is de zeldzame nieuwbouwontwikkeling die het luxeplafond van een buurt fundamenteel hervormt. Het penthouse van $87.5 miljoen is niet zomaar een krantenkop — het geeft aan dat West Village een prijsniveau heeft bereikt dat voorheen was voorbehouden aan Billionaires' Row en de meest bijzondere coöperatieve appartementen (co-ops) van de Upper East Side. Voor onze cliënten vertegenwoordigt dit gebouw de kans om te bezitten op het absolute toppunt van downtown Manhattan.
Wat 140 Jane Street werkelijk uitzonderlijk maakt, is de samenkomst van ligging en infrastructuur. De geplaveide ligging aan de waterkant van de Hudson River is onvervangbaar, en de porte-cochère met autolift lost het meest hardnekkige ongemak van het wonen in West Village op — toegang met de auto. Gecombineerd met de architectuur van Leroy Street Studio is het resultaat een gebouw dat de voorzieningen van uptown biedt binnen een context van downtown.
Wij adviseren onze meest gekwalificeerde kopers om vroeg in te stappen. Met slechts 14 residenties en een geraamde totale verkoopopbrengst van circa $400 miljoen zal het aanbod snel worden opgenomen naarmate bouwmijlpalen de planning bevestigen. West Village heeft nog nooit een ontwikkeling van dit kaliber gezien, en wij verwachten er in onze loopbaan geen tweede te zien.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About 140 Jane Street
Woningcollectie
Residentie over een volledige verdieping
3,500-5,000 SF (ca. 325-465 m²)
Premium duplex
5,000-7,500 SF (ca. 465-697 m²)
Penthouse
7,500+ SF (ca. 697+ m²)
Residences from $15,000,000
World-Class Amenities
Privé porte-cochère en autolift
Een primeur voor West Village: een privé porte-cochère met autolift die bewoners en hun voertuigen rechtstreeks naar de verdieping van hun residentie brengt - het toppunt van discrete, weerbestendige aankomst.
Geplaveide waterkant aan de Hudson River
Gelegen aan een van de laatste geplaveide delen van Jane Street waar deze de Hudson River ontmoet, biedt 140 Jane Street een ligging aan de waterkant die zowel historisch authentiek als adembenemend schilderachtig is.
Architectuur van Leroy Street Studio
Ontworpen door Leroy Street Studio - een van de meest gevierde bureaus van West Village - versmelt de architectuur naadloos met het historische weefsel van de buurt en biedt tegelijk uitgesproken luxe van de 21e eeuw.
Aankomst en parkeren
- Privé-ingang met porte-cochère
- Autolift naar de residentieverdiepingen
- Bemande aankomstlobby
- Beveiligd privéparkeren
Keuken en badkamer
- Chef-keukens met maatwerkkasten
- Premium geïntegreerde Europese apparatuur
- Door spa geïnspireerde hoofdbadkamers
- Vloerverwarming in alle badkamers
Interieurafwerking
- Raampartijen van vloer tot plafond met uitzicht op de rivier
- Plafondhoogtes van meer dan 11 feet (ca. 3,4 m)
- Hardhouten vloeren met brede planken
- Houtwerk en lambrisering op maat
Gebouwdiensten
- 24/7 bemande lobby en conciërge
- Fulltime gebouwbeheerder
- Privélounge voor bewoners
- Wijnopslag met temperatuurregeling
Gezondheid en welzijn
- Ultramodern fitnesscentrum
- Behandel- en sparuimtes
- Yoga- en meditatiestudio
- Koudwaterbad en saunasuite
Buitenruimtes
- Aangelegd dakterras
- Privébalkons bij geselecteerde residenties
- Toegang tot de waterkant van de Hudson River
- Buitenruimtes voor ontvangst
Technologie en beveiliging
- Biometrische toegangssystemen
- Voorbekabeling voor domotica
- 24/7 beveiligingsmonitoring
- Privétoegang tot de lift met sleutel
Kinderen en gezin
- Speelkamer voor kinderen
- Opslag voor kinderwagens
- Gezinsvriendelijke gemeenschappelijke ruimtes
- Nabijheid van de speeltuinen van Hudson River Park
De visionairs
Marc Turkel & Team
Architect - Leroy Street Studio
West Village - de meest begeerde woonenclave van Manhattan
140 Jane Street ligt aan de westelijke rand van West Village waar geplaveide straten de Hudson River ontmoeten. Dit is de meest gewilde woonbuurt van Manhattan, waar met bomen omzoomde straten, monumentale herenhuizen en een ongeëvenaard aanbod aan restaurants en cultuur een kwaliteit van dagelijks leven creëren die geen enkele andere buurt kan evenaren.
Waterkant en parken
Directe toegang tot Hudson River Park - een park aan de waterkant van 550 acre (ca. 223 ha) dat zich uitstrekt langs de kustlijn van Manhattan met hardlooppaden, sportfaciliteiten en tuinen.
Restaurants en nachtleven
West Village herbergt enkele van de meest gevierde restaurants van Manhattan, van intieme buurtparels tot wereldwijd erkende fijnproeversbestemmingen.
Winkelen en cultuur
Van de boetieks aan Bleecker Street tot de galeries van de Meatpacking District biedt West Village een winkel- en cultuurbeleving die onmiskenbaar Manhattan is.
Vervoer
Ondanks de dorpse rust biedt West Village uitstekende openbaarvervoersverbindingen met meerdere metrolijnen op loopafstand.
Waarmee kopers vergelijken
Buyers considering 140 Jane Street typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wat is de geraamde opleveringsdatum voor 140 Jane Street?
140 Jane Street is momenteel in aanbouw met een verwachte oplevering in 2026. De verkoop is volop gaande en vroege kopers hebben de kans om residenties veilig te stellen in wat de belangrijkste nieuwbouwontwikkeling van West Village in een generatie zal worden.
Wat is het recordbrekende penthouse in 140 Jane Street?
Het penthouse in 140 Jane Street beslaat meerdere niveaus met circa 8,000 square feet (ca. 743 m²) aan binnenleefruimte en meer dan 3,000 square feet (ca. 279 m²) aan privéterrassen op drie oriëntaties. De indeling omvat een great room met dubbelhoge plafonds die rechtstreeks uitkomt op de Hudson River, een privédakniveau met panoramisch uitzicht op downtown en de waterkant, en een aparte ontvangstverdieping. Voor $87.5 miljoen is het de duurste residentie die ooit in West Village is aangeboden — geprijsd niet louter op oppervlakte, maar op de zeldzaamheid van een penthouse over meerdere niveaus met directe ligging aan de rivier in een historisch beschermde buurt.
Wat is de porte-cochère en autolift in 140 Jane Street?
140 Jane Street beschikt over een privé porte-cochère met autolift die bewoners en voertuigen rechtstreeks naar de verdieping van hun residentie brengt. Wat dit uitzonderlijk zeldzaam maakt, is de ligging: West Village valt binnen het Greenwich Village Historic District, een van de meest restrictieve zones voor monumentenbescherming in New York City. Het verkrijgen van vergunningen voor een privé-inpandige garage en voertuiglift in dit gebied is vrijwel onmogelijk onder de huidige bestemmings- en monumentenregels. Voor kopers die veel waarde hechten aan privacy — met name degenen met een beveiligingsteam of een publiek profiel — is dit in feite een onvervangbaar bezit dat in geen enkele toekomstige ontwikkeling in West Village te evenaren valt.
Wie heeft 140 Jane Street ontworpen?
140 Jane Street is ontworpen door Leroy Street Studio, een zeer gerespecteerd architectenbureau uit New York met diepe wortels in West Village. Hun ontwerp integreert naadloos met de geplaveide ligging aan de waterkant en biedt tegelijk een uitgesproken moderne visie op ultraluxe wonen.
Hoe is de ligging aan de waterkant van West Village?
140 Jane Street ligt aan een geplaveid deel van Jane Street bij de Hudson River en biedt direct uitzicht op de waterkant en onmiddellijke toegang tot Hudson River Park. De ligging combineert de historische charme van West Village — met bomen omzoomde straten, boetiekwinkels, dineren van wereldklasse — met de open luchten en de rust aan de waterkant van de Hudson River.
Wat is de geraamde totale verkoopopbrengst voor 140 Jane Street?
De geraamde totale verkoopopbrengst van het gebouw bedraagt circa $400 miljoen verdeeld over 14 residenties, wat een van de hoogste gemiddelden per eenheid in de geschiedenis van downtown Manhattan weerspiegelt. Deze prijsstelling weerspiegelt de ligging aan de waterkant van West Village, de privé porte-cochère, de autolift en de uitzonderlijke kwaliteit van het ontwerp van Leroy Street Studio.
Private Availability at 140 Jane Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 140 Jane Street, request a confidential review with our advisory team.
140 Jane Street, New York, NY 10014
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.