Una comunidad visionaria
El primer proyecto residencial Mercedes-Benz de Norteamérica integra soluciones de movilidad y estándares de vida innovadores para crear una comunidad visionaria. En el centro de Brickell, JDS Development Group desarrolla Mercedes-Benz Places con arquitectura de SHoP Architects, interiores de Woods Bagot y paisajismo de Field Operations.
Mercedes-Benz Places Miami: una visión general
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development
SHoP Architects
Primer trimestre de 2028 (estimado)
67
Condominio
Brickell
Por qué los compradores eligen Mercedes-Benz Places Miami
El primer proyecto residencial Mercedes-Benz de Norteamérica
Es la primera incursión residencial de la automotriz en Norteamérica y nuestros clientes fieles a la marca valoran esa relación. No es solo una licencia para poner un logotipo en el vestíbulo: Mercedes-Benz ha participado en filosofía de diseño, movilidad y experiencia residencial. JDS Development Group desarrolla el proyecto en 1 Southside Park con arquitectura SHoP. Para quien valora innovación y precisión de ingeniería en su vida, es la expresión residencial de esos principios.
SHoP Architects aporta credibilidad de diseño de primer nivel
SHoP es una de las firmas más respetadas, autora de Barclays Center y 111 West 57th Street en Nueva York. Su presencia indica una ambición mayor que la torre típica de Brickell. Quienes comparan residencias de marca valoran el rigor que se traduce en mejores distribuciones, circulación más cuidada y materiales innovadores. Aquí la arquitectura prima sobre el marketing, y el comprador exigente percibe la diferencia.
Ubicación en Brickell integrada con Southside Park
1 Southside Park integra el edificio con un parque, algo inusual en Brickell. La mayoría de las torres se alinean sobre la avenida con pocos espacios verdes entre ellas. La cercanía del parque aporta amplitud y otra relación con la calle y el paisaje. Nuestros clientes que encuentran difícil la densidad de Brickell suelen reconsiderarlo al ver este terreno. Ofrece la comodidad urbana con un entorno más abierto y habitable junto al parque.
Movilidad e innovación integradas en la vida residencial
La diferencia es la integración de soluciones de movilidad y conceptos innovadores en el día a día. La marca no se limita al letrero del vestíbulo. Mercedes-Benz aporta su visión sobre cómo se recorren los espacios, cómo funciona una vivienda moderna y cómo la tecnología mejora la rutina. Para nuestros compradores afines a la tecnología, ofrece una residencia adelantada a su tiempo de una forma que los proyectos puramente hoteleros no pueden.
Nuestra perspectiva sobre Mercedes-Benz Places Miami
Es uno de los proyectos más interesantes en preparación en Brickell por su enfoque distinto. No es una marca hotelera que se extiende a condominios: es una empresa automotriz y tecnológica que aplica diseño e innovación a la vivienda. JDS Development Group y SHoP Architects aportan credibilidad arquitectónica.
La ubicación 1 Southside Park integra un parque de una forma poco habitual entre las torres de Brickell. Importa para vivir: frente a la densidad del barrio, ofrece un espacio verde de separación que nuestros clientes aprecian al visitar el terreno.
Nos convence la participación de Mercedes-Benz en la vida real de la residencia, más allá de la marca. Movilidad y diseño innovador se integran al programa residencial. Quien valora la precisión de ingeniería y el lenguaje de diseño verá esa filosofía en la vivienda.
SHoP ha firmado algunos de los edificios más celebrados de Nueva York y otros lugares. Su presencia indica que se priorizan arquitectura y calidad espacial sobre acabados de lujo superficiales. Nuestros clientes arquitectos, diseñadores o conocedores del diseño responden a su reputación y obra.
Con entrega prevista para el primer trimestre de 2028, es una oportunidad temprana en un sector de Brickell en rápida evolución. La recomendamos a quienes quieren algo distinto de las torres hoteleras y valoran innovación y rigor de diseño tanto como mármol y pan de oro.
Acerca de Mercedes-Benz Places Miami
Mercedes-Benz Places Miami es el primer proyecto residencial de Mercedes-Benz en Norteamérica, en 1 Southside Park, en el corazón de Brickell. JDS Development Group desarrolla el proyecto con arquitectura de SHoP Architects. Representa una nueva categoría de residencia de marca basada en el diseño automotor y movilidad, en lugar del modelo hotelero tradicional.
La integración con Southside Park aporta espacio verde poco habitual en el denso corredor de Brickell. Junto al parque, el entorno es más abierto y habitable sin perder la vida a pie y la comodidad urbana. Brickell City Centre, Mary Brickell Village y el distrito financiero están a minutos, con acceso fácil a Metromover y vías principales.
SHoP Architects, autor de 111 West 57th Street y Barclays Center, prioriza innovación espacial e integridad de materiales. La arquitectura refleja el enfoque de ingeniería Mercedes-Benz: precisión, desempeño y tecnología integrada en la vivienda. Forma y materiales buscan expresar el compromiso centenario de la marca con la excelencia.
El concepto difiere del hotelero: prioriza movilidad, formas innovadoras de vivir y un lenguaje arraigado en la ingeniería. Para quienes comparan Aston Martin Residences o Porsche Design Tower, ofrece una alternativa más urbana y orientada al diseño en Brickell, en vez de una ubicación aislada frente al agua.
Brickell sigue atrayendo empresas, comercio de lujo y gastronomía, consolidándose como principal barrio urbano de Miami. Southside Park da acceso inmediato a verde, ocio y actividades exteriores que mejoran la vida diaria.
La entrega se prevé para el primer trimestre de 2028, situándolo en una etapa temprana previa a la construcción. Nuestro equipo facilita precios y planos y organiza presentaciones privadas con el equipo del promotor para compradores que reúnen los requisitos. Creemos que Mercedes-Benz, SHoP y Southside Park forman una propuesta singular en un mercado de residencias de marca cada vez más común, pero rara vez tan meditado.
Explore proyectos de preconstrucción en Miami o consulte Billionaires’ Beach Miami. Para compradores internacionales, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Colección de residencias
Un dormitorio
1 dormitorio
700–1.000 pies cuadrados
Desde 1.200.000 USD · 15 de octubre de 2026
Dos dormitorios
2 dormitorios
1.000–1.500 pies cuadrados
Desde 1.500.000 USD · 15 de octubre de 2026
Tres dormitorios
3 dormitorios
1.500–2.200 pies cuadrados
Desde 2.600.000 USD · 15 de octubre de 2026
Cuatro dormitorios
4 dormitorios
2.200–3.500 pies cuadrados
Solicite precios actualizados
Ático
4–5 dormitorios
Desde 3.500 pies cuadrados
Solicite precios actualizados
Residencias desde 750.000 USD · 15 de octubre de 2026
Amenidades de primer nivel
Bienestar y fitness
- Gimnasio de última generación
- Spa y zona de bienestar
- Piscina de estilo resort
- Estudio de yoga y meditación
- Inmersión fría y sauna
Vida social y entretenimiento
- Lounge y bar de residentes
- Comedor privado
- Sala de proyecciones
- Espacios de trabajo compartido
- Sala de juegos
Vida al aire libre
- Terraza de piscina ajardinada
- Zonas exteriores de parrilla
- Terrazas con jardines
- Zona de juegos infantiles
Servicios del edificio
- Conserjería las 24 horas
- Aparcacoches
- Sala de paquetes y correo
- Flota de vehículos Mercedes-Benz
- Estación de cuidado para mascotas
Los visionarios
Mercedes-Benz
Socio de marca
JDS Development Group
Promotor
SHoP Architects
Arquitecto
Woods Bagot
Diseño de interiores
Field Operations
Arquitecto paisajista
ODP Architecture
Arquitecto responsable del proyecto
El corazón de Brickell
Preguntas frecuentes
¿Qué es Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami es el primer proyecto residencial de la marca en Norteamérica. En Brickell, Miami, combina condominios, un hotel de primer nivel y Southside Park, el mayor espacio verde de Brickell. Desarrollado por JDS Development Group con arquitectura de SHoP Architects.
¿Quién desarrolla Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami es desarrollado por JDS Development Group en alianza con Mercedes-Benz. JDS es conocido por proyectos emblemáticos como 111 West 57th Street (Steinway Tower) en Nueva York.
¿Cuáles son los precios de Mercedes-Benz Places Miami?
La actualización del equipo de ventas del 15 de octubre de 2026 indica estudios en North Tower desde 750.000 USD, unidades de 1 dormitorio desde 1,2 millones, de 2 desde 1,5 millones y de 3 desde 2,9 millones de USD. Los estudios de South Tower están agotados; las unidades de 1 dormitorio parten de 1,2 millones de USD; las de 2 dormitorios, de 1,9 millones, y las de 3 dormitorios, de 2,6 millones de USD. Los precios y la disponibilidad pueden cambiar.
¿Cuántas residencias tiene Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami ofrece residencias en South Tower y North Tower, desde estudios hasta distribuciones de 3 dormitorios, con acabados de alta gama y amplias terrazas.
¿Qué instalaciones ofrece Mercedes-Benz Places Miami?
El proyecto ofrece más de 130.000 pies cuadrados de instalaciones, entre ellas una piscina exclusiva en la azotea, dos restaurantes de autor, bar de cócteles y café, simulador de carreras Mercedes-Benz, gimnasio, espacios de trabajo compartido, biblioteca, sala de proyecciones, cocina de chef con comedor privado, estudio de grabación, sala infantil, vehículos Mercedes-Benz del edificio, conserjería y valet las 24 horas y estaciones de carga eléctrica. El bienestar incluye saunas, circuito onsen, sala de sal y salas de aromaterapia.
¿Dónde está Mercedes-Benz Places Miami?
En 1 Southside Park, en el corazón de Brickell, Miami, FL 33131. Brickell es el principal barrio urbano de Miami, conocido por su vida a pie, gastronomía, vida nocturna y cercanía al agua.
¿Quién diseñó Mercedes-Benz Places Miami?
El equipo de diseño premiado reúne a SHoP Architects para la arquitectura, Woods Bagot para los interiores, Field Operations para el paisajismo y Southside Park, y ODP Architecture como arquitecto responsable del proyecto. El diseño sigue la estética Sensual Purity de Mercedes-Benz.
¿Qué significa Sensual Purity en Mercedes-Benz Places Miami?
Sensual Purity es la filosofía de diseño Mercedes-Benz que guía la estética del proyecto. Une líneas modernas y depuradas con materiales naturales cálidos para crear espacios lujosos y acogedores, trasladando la excelencia del diseño automotor a la arquitectura residencial.
¿Qué características tienen las residencias de Mercedes-Benz Places Miami?
Las residencias tienen pavimentos multicapa de nogal, cocinas a medida de Woods Bagot, electrodomésticos Miele, baños de mármol, techos de 10 pies y amplias terrazas. Cada detalle refleja Sensual Purity.
¿Cuál es el calendario de pagos de Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami ofrece un calendario de pagos de preconstrucción. Las condiciones y fechas concretas están disponibles a través de SERHANT. New Development.
¿Qué es Southside Park en Mercedes-Benz Places Miami?
Southside Park es uno de los mayores espacios verdes públicos de Brickell. Field Operations, la firma responsable del High Line de Nueva York, diseñó su renovación. Los planes del promotor incluyen canchas de pádel, una cancha de baloncesto, una zona para que corran los perros, un área de juegos infantiles, un elemento acuático y una conexión directa con UnderLine.
¿Qué vistas ofrece Mercedes-Benz Places Miami?
Las dos torres de Brickell ofrecen vistas de Biscayne Bay, el perfil urbano de Miami, Southside Park y el barrio circundante desde amplias terrazas.
¿Qué instalaciones de bienestar incluye Mercedes-Benz Places Miami?
Incluye saunas calientes, secas y de infrarrojos, circuito onsen, sala de sal, salas de aromaterapia y gimnasio de última generación. Esta oferta de nivel spa está diseñada para el bienestar integral de los residentes.
¿Cómo se compara Mercedes-Benz Places Miami con otros proyectos de Brickell?
Se distingue de los demás proyectos de Brickell como el primer proyecto residencial Mercedes-Benz de Norteamérica. Con 130.000 pies cuadrados de instalaciones, Southside Park (el mayor espacio verde de Brickell), arquitectura de SHoP Architects e interiores de Woods Bagot, ofrece un nivel de diseño y estilo de vida sin equivalente en el barrio.
¿Cuál es la fecha de finalización prevista de Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami está actualmente en fase previa a la construcción. Para el calendario de obra y las fechas previstas de finalización más recientes, contacte con SERHANT. New Development.
¿Tiene dos torres Mercedes-Benz Places Miami?
Sí: South Tower (torre 1) y North Tower (torre 2), con residencias desde estudios hasta 3 dormitorios, cada una con precios y planos distintos.
¿Cómo son las cocinas de Mercedes-Benz Places Miami?
Diseñadas a medida por Woods Bagot, incluyen electrodomésticos Miele de alta gama. Siguen Sensual Purity, con materiales y acabados de primer nivel integrados con los espacios de estar.
¿Incluye un hotel Mercedes-Benz Places Miami?
Sí. Además de los condominios, incorpora un hotel de primer nivel con servicios de hospitalidad de alta gama que complementan la vida residencial en Brickell.
¿Qué hace singular a Mercedes-Benz Places Miami?
El primer proyecto residencial Mercedes-Benz de Norteamérica une Sensual Purity con arquitectura de SHoP Architects, interiores de Woods Bagot, Southside Park de Field Operations, 130.000 pies cuadrados de instalaciones, hotel y condominios, en el corazón de Brickell.
¿Quién se ocupa de las ventas de Mercedes-Benz Places Miami?
SERHANT. New Development se encarga de ventas y marketing. Consulte directamente con su equipo por precios, planos y disponibilidad.
Disponibilidad privada en Mercedes-Benz Places Miami
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Mercedes-Benz Places Miami, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.