The Perigon Miami Beach
Millionaires' Row, Mid-Beach
73 residencias de ultralujo frente al mar
Donde la arquitectura se encuentra con el océano
Con 17 plantas en Millionaires' Row, The Perigon presenta 73 excepcionales residencias frente al océano, diseñadas por OMA New York, el primer proyecto residencial de la firma en Miami Beach. Jason Long, socio a cargo del proyecto, concibió una serie de torres entrelazadas y giradas sobre su eje que se funden en una única forma escultórica elevada 45 pies por encima de la cota de inundación, lo que maximiza las vistas panorámicas al océano desde cada residencia a lo largo de 408.000 pies cuadrados (37.907 m²) de superficie construida total.
Los interiores de la célebre diseñadora londinense Tara Bernerd aportan una materialidad refinada de tejidos orgánicos y tramas de sastrería, desde cocinas italianas a medida con mármol pulido hasta baños de piedra natural de inspiración spa, todo ello frente a 200 pies lineales de playa exclusiva y 1.250 pies de jardines frondosos de Gustafson Porter + Bowman. Con la certificación LEED Gold como objetivo, The Perigon es una de las residencias de lujo más ecológicas de Miami.
The Perigon: una visión general
5333 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140
Mast Capital, Starwood Capital Group
OMA / Rem Koolhaas
2027
73
17
Condominio
Miami Beach
Por qué los compradores eligen The Perigon
Arquitectura de OMA y Rem Koolhaas
The Perigon está diseñado por OMA New York, dirigida por Rem Koolhaas, uno de los arquitectos más influyentes en activo. No es un edificio proyectado por una firma conocida sobre todo por sus condominios: OMA aporta un rigor intelectual y una ambición de diseño que sitúan a The Perigon en una conversación distinta a la de la mayoría de las torres de Miami Beach. Para quienes valoran la arquitectura como forma de arte y no solo como argumento comercial, la participación de OMA es el principal atractivo. Los interiores de Tara Bernerd y el paisajismo de Gustafson Porter + Bowman completan un equipo de diseño sin verdadero paralelo entre los proyectos competidores de Collins Avenue.
Ubicación en Millionaires' Row, en Mid-Beach
The Perigon se encuentra en 5333 Collins Avenue, en la emblemática Millionaires' Row de Miami Beach, dentro del barrio de Mid-Beach. Este tramo de costa ha atraído históricamente a los compradores más exigentes, y con razón: ofrece la playa y las vistas al océano de South Beach sin su densidad, su tráfico ni su vida nocturna. Nuestro equipo recomienda con frecuencia Mid-Beach a familias y a compradores que buscan una residencia principal de uso permanente. La ubicación está a 21 minutos del centro de Miami, a 23 minutos del Miami International Airport y a 20 minutos de South Beach. Es un auténtico barrio residencial con una presencia seria frente al mar.
73 residencias con más de 20.000 pies² (1.858 m²) de servicios
Con solo 73 residencias repartidas en 17 plantas, The Perigon mantiene una densidad relativamente baja para un edificio de lujo con servicio completo. Las residencias van de 2 a 4 dormitorios y de 2.100 a 6.700 pies cuadrados (195 a 622 m²). Los precios parten de $4,25 millones para los dos dormitorios, desde $7,55 millones para los de tres y desde $9,52 millones para los de cuatro. El programa de servicios supera los 20.000 pies cuadrados (1.858 m²) e incluye piscina junto a la playa y spa exterior, restaurante insignia del chef Shaun Hergatt, salón de cócteles y speakeasy, invernadero con barra de desayuno diaria, spa privado con salas de tratamiento, gimnasio y acceso directo a la playa.
Certificación LEED Gold y servicio de mayordomo
The Perigon aspira a la certificación LEED Gold, todavía poco habitual en el mercado de condominios de lujo de Miami. Para los compradores con conciencia medioambiental, esto añade un valor y una capacidad de adaptación al futuro de los que carecen muchos proyectos competidores. El edificio ofrece además servicio de mayordomo residencial y conserjería las 24 horas, todos los días, lo que eleva la experiencia cotidiana por encima de la de un condominio de lujo convencional. Desarrollado por Mast Capital y Starwood Capital Group, con construcción a cargo de Moss Construction, el proyecto cuenta con un respaldo financiero de nivel institucional. Las obras comenzaron en abril de 2024 y la finalización está estimada para 2027.
Nuestra opinión sobre The Perigon Miami Beach
The Perigon es el proyecto que mencionamos cuando un comprador nos dice que busca algo arquitectónicamente significativo frente al océano en Miami Beach. OMA, dirigida por Rem Koolhaas, diseñó el edificio. Tara Bernerd se encargó de los interiores. Gustafson Porter + Bowman firmó el paisajismo. Es un equipo de diseño reunido para crear un hito, y esa ambición se nota en la forma y la materialidad del edificio.
La torre de 17 plantas se alza en 5333 Collins Avenue, en Millionaires' Row, una ubicación de Mid-Beach que recomendamos de forma constante a quienes buscan el equilibrio justo entre vida frente al océano y calma residencial. Mid-Beach evita la densidad turística de South Beach y ofrece mejor accesibilidad a pie y a restaurantes que los tramos más tranquilos del norte. Con 73 unidades, The Perigon mantiene el edificio íntimo sin renunciar a la escala de servicios que exigen los residentes de tiempo completo.
Los precios parten de $4,25 millones para las residencias de dos dormitorios y superan los $9,5 millones en las de cuatro, con áticos dúplex y un ático trofeo disponibles previa consulta. En estos niveles, los compradores suelen comparar con Faena House, las torres de Surf Club y Shore Club. Nuestra lectura es que The Perigon ofrece la identidad arquitectónica más fuerte del grupo con un punto de entrada más accesible que Shore Club, y con una estética más contemporánea que los proyectos clásicos de RAMSA.
El paquete de servicios es amplio para un edificio de 73 unidades: restaurante insignia del chef Shaun Hergatt, salón de cócteles y speakeasy, invernadero con barra de desayuno, spa privado, piscina y spa exteriores, gimnasio, bodega, cine y servicio de mayordomo residencial. El objetivo de la certificación LEED Gold es un buen factor diferenciador que puede cobrar más peso a medida que se endurezcan los estándares medioambientales.
Mast Capital y Starwood Capital Group aportan un sólido respaldo financiero, y Moss Construction está a cargo de la obra. La finalización estimada es 2027. La consideración sincera es que el diseño de OMA, aunque impactante, es más vanguardista de lo que prefieren algunos compradores de lujo tradicionales. Si se inclina por la arquitectura clásica, consulte Shore Club o South Flagler House. Si busca un edificio que traspase límites y haga una declaración visual, The Perigon es la respuesta en Miami Beach.
Acerca de The Perigon
The Perigon Miami Beach es una torre residencial de ultralujo de 17 plantas frente al océano, situada en 5333 Collins Avenue, en Millionaires' Row, dentro del barrio de Mid-Beach de Miami Beach. Diseñado por OMA New York, bajo la dirección del premio Pritzker Rem Koolhaas, con interiores de Tara Bernerd & Partners y paisajismo de Gustafson Porter + Bowman, The Perigon presenta 73 residencias exclusivas desarrolladas por Mast Capital y Starwood Capital Group.
Las residencias ofrecen de 2 a 4 dormitorios y de 2.100 a 6.700 pies cuadrados (195 a 622 m²). Los precios parten de $4,25 millones para las residencias de dos dormitorios, $7,55 millones para las de tres y $9,52 millones para las de cuatro, con áticos dúplex y un ático trofeo disponibles a petición. El edificio aspira a la certificación LEED Gold, un compromiso con el diseño sostenible que sigue siendo poco habitual en el mercado de lujo de Miami Beach y que añade una capa de adaptación al futuro a medida que evolucionan los estándares medioambientales.
El programa de servicios de The Perigon supera los 20.000 pies cuadrados (1.858 m²), una proporción excepcionalmente generosa para un edificio de solo 73 residencias. Incluye piscina junto a la playa y spa exterior, restaurante insignia del chef con estrellas Michelin Shaun Hergatt, salón de cócteles y speakeasy, invernadero con barra de desayuno diaria, spa privado con salas de tratamiento, gimnasio de última generación, salón Sunrise, bodega de vinos a medida, cine privado, acceso directo a la playa, servicio de mayordomo residencial y conserjería las 24 horas. El restaurante del chef Hergatt, conocido por su trabajo en aclamados restaurantes de Nueva York, ofrece un nivel gastronómico que suele asociarse a destinos culinarios independientes y no a programas de servicios residenciales.
La visión arquitectónica de OMA para The Perigon aporta una profundidad intelectual y una ambición formal que distinguen al edificio de las torres de muro cortina de vidrio que definen buena parte del skyline de Miami Beach. El portafolio de la firma, celebrado en todo el mundo, incluye la Biblioteca Central de Seattle, la sede de CCTV en Pekín y la Fondazione Prada en Milán. En The Perigon, el lenguaje de diseño de OMA responde a las exigencias específicas de la vida residencial frente al océano y equilibra la innovación visual con los requisitos prácticos de unas vistas panorámicas al mar, luz natural y plantas habitables que funcionan a la perfección en el día a día.
La ubicación en Mid-Beach, sobre Millionaires' Row, sitúa a los residentes a 21 minutos del centro de Miami, a 23 minutos del Miami International Airport y a 20 minutos de South Beach. El barrio ofrece un carácter más tranquilo y residencial que South Beach, sin perder la cercanía a los servicios culturales, gastronómicos y de ocio del corredor más amplio de Miami Beach. Las obras comenzaron en abril de 2024 con Moss Construction como contratista general, y la entrega está estimada para 2027. Para quienes buscan vivir frente al océano en un entorno de relevancia arquitectónica, en uno de los tramos de costa más prestigiosos de Miami Beach, The Perigon ofrece una combinación poco común de ambición de diseño, servicios integrales y respaldo institucional de primer nivel. Contacte con nuestro equipo de asesoría para conocer la disponibilidad actual y concertar una visita privada.
Explore los desarrollos de preconstrucción en Miami o consulte Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionales, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Una vida sin igual
Colección de residencias
2 dormitorios
Desde 2.100 pies² (195 m²)
$4.250.000
3 dormitorios
Desde 3.200 pies² (297 m²)
$7.550.000
4 dormitorios
Desde 4.500 pies² (418 m²)
$9.520.000
Áticos
Hasta 6.700 pies² (622 m²)
Consultar
Residencias desde $4,200,000
Amenidades de primer nivel
Piscina y spa junto a la playa
Una espectacular piscina junto a la playa con cabañas, tumbonas y un spa exterior, complementada con servicio de comidas y bebidas junto a la piscina, todo a pasos de 200 pies lineales de playa exclusiva.
Nota, del chef Shaun Hergatt
Una experiencia gastronómica exclusiva frente al océano en Nota, el restaurante insignia de The Perigon del aclamado chef Shaun Hergatt, junto con un íntimo speakeasy y un amplio invernadero con barra de desayuno diaria, todo reservado en exclusiva para los residentes.
Spa y bienestar
Un completo spa privado con salas de tratamiento, salón para residentes, gimnasio de última generación con una sala de entrenamiento de alta intensidad con vistas al Atlántico y serenos salones de meditación.
Gran vestíbulo y llegada
Un espectacular vestíbulo de doble altura con una zona de estar abierta, la primera impresión de una obra maestra diseñada por OMA, rodeada de 1.250 pies lineales de exuberantes jardines y serenos elementos de agua de Gustafson Porter + Bowman.
Servicios al aire libre
- Piscina junto a la playa con cabañas
- Spa exterior con tumbonas
- Acceso directo a la playa con tumbonas
- Servicio de comidas y bebidas en la piscina y la playa
- Salones de meditación
- 1.250 pies de exuberantes jardines y elementos de agua
Gastronomía y vida social
- Restaurante insignia del chef Shaun Hergatt
- Salón de cócteles y speakeasy
- Invernadero con barra de desayuno diaria
- Bodega de vinos a medida
- Salón Sunrise con cocina de catering
- Cine y sala de juegos infantil
Servicios
- Servicio de mayordomo residencial
- Gastronomía y catering en la residencia
- Conserjería personalizada de estilo de vida
- Servicios de gestión del hogar
- Vehículo de la casa
- Seguridad y valet parking las 24 horas, todos los días
Los visionarios
Tara Bernerd & Partners
Diseño de interiores
La célebre diseñadora londinense aporta su inconfundible combinación de tejidos orgánicos, materialidad refinada y tramas de sastrería, perfeccionada en los mejores yates y proyectos de hospitalidad del mundo, para crear interiores de lujo discreto.
OMA / Rem Koolhaas
Arquitectura
El primer proyecto residencial de OMA New York en Miami Beach, dirigido por el socio a cargo Jason Long, presenta una serie de torres giradas que se funden en una única forma escultórica, elevada 45 pies por encima de la cota de inundación, con plantas en zigzag que crean residencias alargadas y llenas de luz a lo largo de 408.000 pies² (37.907 m²) de superficie construida total.
Gustafson Porter + Bowman
Paisajismo
La firma de paisajismo de renombre internacional crea 1.250 pies lineales de jardines frondosos y serenos elementos de agua, un exuberante santuario tropical que conecta el edificio con su entorno frente al océano.
Millionaires' Row: la dirección emblemática de Miami Beach
Situado en uno de los últimos solares de desarrollo realmente frente al océano de Miami Beach, The Perigon se alza en la emblemática Millionaires' Row, entre la energía de South Beach y la emergente escena cultural de North Beach: un raro santuario frente al océano con 200 pies lineales de playa exclusiva.
Preguntas frecuentes
¿Qué es The Perigon Miami Beach?
Torre de ultralujo de 17 plantas frente al océano en 5333 Collins Avenue, con 73 residencias exclusivas diseñadas por OMA / Rem Koolhaas, interiores de Tara Bernerd, paisajismo de Gustafson Porter + Bowman y la certificación LEED Gold como objetivo.
¿Quién es el desarrollador?
Desarrollado por Mast Capital y Starwood Capital Group. Arquitectura de OMA New York (Rem Koolhaas), interiores de Tara Bernerd & Partners y paisajismo de Gustafson Porter + Bowman. Moss Construction es el contratista general.
¿Qué residencias hay disponibles?
73 residencias de 2 a 4 dormitorios (de 2.100 a 6.700 pies², es decir, de 195 a 622 m²), entre ellas residencias insignia, 9 suites de invitados de lujo, 2 áticos dúplex y un ático trofeo, todas con acceso por ascensor privado y terrazas perimetrales.
¿Cuáles son los precios?
Dos dormitorios desde $4.250.000, tres dormitorios desde $7.550.000 y cuatro dormitorios desde $9.520.000. Los áticos dúplex y el ático trofeo se facilitan previa consulta.
¿Quién es el chef Shaun Hergatt?
Shaun Hergatt es un chef australiano muy condecorado que dirige el restaurante insignia exclusivo, el speakeasy y el invernadero de The Perigon, un programa culinario de primer nivel reservado en exclusiva para los residentes.
¿Qué servicios se ofrecen?
Más de 20.000 pies² (1.858 m²) que incluyen piscina junto a la playa, spa exterior, restaurante insignia, speakeasy, invernadero con barra de desayuno diaria, spa privado con salas de tratamiento, gimnasio, salón Sunrise, bodega de vinos a medida, cine, servicio de mayordomo, vehículo de la casa y valet y conserjería las 24 horas, todos los días.
¿Cuál es la estructura del depósito?
20% al firmar el contrato, 10% al inicio de la obra, 10% al completar la estructura (top-off) y 60% al cierre. Todos los depósitos se mantienen en cuenta de depósito en garantía (escrow) para protección del comprador.
¿Cuándo estará terminado?
La finalización de The Perigon Miami Beach está estimada para 2027. Las obras comenzaron en abril de 2024, con Moss Construction como contratista general. Contáctenos para conocer el calendario más actualizado.
¿Pueden comprar extranjeros en The Perigon?
Sí, los ciudadanos extranjeros pueden comprar en The Perigon sin restricciones. Florida no impone limitaciones a la propiedad extranjera, y el prestigio arquitectónico de Rem Koolhaas y OMA atrae a compradores internacionales sensibles al diseño de Europa, Latinoamérica y Asia. Manhattan Miami asiste a los compradores internacionales.
¿Por qué es importante Rem Koolhaas/OMA?
Rem Koolhaas es un arquitecto galardonado con el Premio Pritzker (2000) y fundador de OMA, una de las firmas de arquitectura más influyentes del mundo. Su portafolio incluye la sede de CCTV en Pekín, la Biblioteca Central de Seattle y tiendas Prada en todo el mundo. The Perigon es su primera torre residencial frente al océano en Miami, y aporta un raro prestigio arquitectónico a Mid-Beach.
¿Cómo se compara The Perigon con Rosewood o Shore Club?
The Perigon ofrece arquitectura de OMA, galardonada con el Premio Pritzker, en Mid-Beach desde $4,1 M (82 unidades). Rosewood at The Raleigh ofrece interiores de Peter Marino en South Beach desde $7 M (40 unidades). Shore Club ofrece la hospitalidad de Auberge en South Beach desde $6 M (49 unidades). El proyecto combina de forma singular arquitectura de talla mundial con un precio de entrada más accesible.
¿Es The Perigon una buena inversión?
The Perigon ofrece sólidos fundamentos de inversión: el pedigrí arquitectónico de Rem Koolhaas/OMA (garantiza un valor de diseño duradero y atractivo para coleccionistas), el creciente prestigio de Mid-Beach, la escasez de frente al océano y 82 residencias desde $4,1 M. Los edificios diseñados por arquitectos galardonados con el Premio Pritzker alcanzan de forma constante valores de reventa superiores como hitos arquitectónicos.
¿Cuál es la estructura del depósito?
La estructura del depósito de The Perigon se facilita previa consulta. Contacte con Manhattan Miami para conocer el calendario de depósitos vigente, los pagos por hitos y las condiciones de reserva.
¿Cuándo está prevista la entrega de The Perigon?
The Perigon Miami Beach está en construcción y su entrega está prevista en breve. Contacte con Manhattan Miami para conocer el calendario de obra más reciente y las novedades sobre la finalización.
¿Qué vistas hay disponibles?
The Perigon ofrece vistas directas al océano Atlántico desde su ubicación frente al mar en Mid-Beach, y algunas unidades gozan de panorámicas de Biscayne Bay y del skyline de Miami. Las plantas diseñadas por OMA maximizan la exposición al océano, y muchas residencias cuentan con terrazas perimetrales para vistas panorámicas al agua.
Disponibilidad privada en The Perigon
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en The Perigon, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
5333 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.