Mandarin Oriental Residences
Brickell Key, Miami
298 refinadas residencias en dos torres emblemáticas
Donde el servicio legendario se une a la serenidad de la isla
Alzándose desde las aguas de Biscayne Bay, en la isla privada de Brickell Key, The Residences at Mandarin Oriental, Miami presenta 298 refinadas residencias en dos torres emblemáticas: una imponente Torre Sur de 66 plantas y una Torre Norte de 33 plantas, diseñadas por la mundialmente aclamada Kohn Pedersen Fox Associates.
Cada residencia es un santuario de lujo discreto, desde las cocinas Molteni&C con electrodomésticos Gaggenau hasta los pisos de piedra natural y la grifería Dornbracht. A ello se suman 80.000 pies² (7.432 m²) de amenidades de resort con paisajismo y el servicio legendario que distingue a Mandarin Oriental.
The Residences at Mandarin Oriental: una visión general
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
Condominio
Brickell Key
Por qué los compradores eligen The Residences at Mandarin Oriental
Torre de 66 plantas en Brickell Key, de Swire y KPF
The Residences at Mandarin Oriental, Miami es una torre de 66 plantas ubicada en 750 Claughton Island Drive, en Brickell Key, desarrollada por Swire Properties y diseñada por Kohn Pedersen Fox. Nuestra firma presta especial atención a la combinación entre desarrollador y arquitecto, y esta es excepcional. Swire Properties construyó el Mandarin Oriental Miami original y desarrolló Brickell City Centre, de modo que conoce esta isla y este mercado mejor que nadie. KPF es un estudio de arquitectura de élite mundial, cuyas torres definen el perfil urbano desde Nueva York hasta Shanghái. Con 66 plantas, será la estructura emblemática de Brickell Key y uno de los proyectos residenciales más significativos de Miami.
La privacidad de Brickell Key con acceso urbano
Brickell Key es una propuesta única en Miami: una isla privada conectada con Brickell por un solo puente, que ofrece la seguridad y la quietud de la vida insular, con la energía urbana del distrito financiero de Miami a pocos pasos. Nuestro equipo lleva años vendiendo en Brickell Key y escuchamos siempre lo mismo de los residentes: una vez que se conoce la tranquilidad de la isla, cuesta imaginar vivir en tierra firme. En 750 Claughton Island Drive, la torre de Mandarin Oriental tendrá vistas al agua prácticamente en todas las direcciones. Frente a las torres de Brickell en tierra firme, donde los edificios vecinos pueden bloquear las vistas, la posición insular es una ventaja considerable.
La trayectoria probada de Mandarin Oriental en Miami
No es el primer proyecto de Mandarin Oriental en Miami: el hotel Mandarin Oriental Miami original es un ancla de Brickell Key desde hace más de dos décadas y cuenta con una clientela fiel. Nuestra firma ha trabajado con compradores que llevan años alojándose en el hotel y esperaban un componente residencial de este nivel. La trayectoria de la marca en esta isla en concreto le da un conocimiento operativo que un recién llegado no podría replicar. Los residentes se beneficiarán de una infraestructura de servicio ya establecida, probada y perfeccionada en este mismo lugar. Esa continuidad es poco frecuente y muy valiosa.
La apuesta estrella del mercado de residencias de marca en Miami
El mercado de residencias de marca de Miami es hoy el más competitivo del mundo, con proyectos de Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Cipriani y otros que compiten por el comprador de más alto nivel. Nuestra valoración sincera es que el Mandarin Oriental de Brickell Key, de Swire Properties y con arquitectura de KPF, es la apuesta estrella. La combinación de prestigio de marca, credibilidad del desarrollador, pedigrí arquitectónico y una ubicación insular irrepetible sitúa a este proyecto en una categoría propia. Cuando nuestros clientes más exigentes preguntan hacia dónde va el capital inteligente en Miami, este es uno de los primeros proyectos que comentamos.
Nuestra opinión sobre The Residences at Mandarin Oriental, Miami
The Residences at Mandarin Oriental, Miami es el proyecto por el que más nos preguntan los compradores de alto patrimonio que consideran Miami. Con 66 plantas en Brickell Key, desarrollado por Swire Properties y diseñado por Kohn Pedersen Fox, no es simplemente otra residencia de marca: es, posiblemente, el proyecto residencial más importante que se desarrolla hoy en Miami.
Hemos recorrido Brickell Key muchas veces y el atractivo de la isla es real. Ofrece un nivel de privacidad, seguridad y tranquilidad que Brickell en tierra firme no puede igualar, y a la vez deja a unos minutos los restaurantes, las oficinas y los centros culturales del continente. La dirección 750 Claughton Island Drive da a la torre exposición al agua por varios lados, lo que se traduce en vistas panorámicas desde prácticamente todas las residencias. Frente al efecto cañón de muchas torres de Brickell en tierra firme, la apertura aquí es espectacular.
Swire Properties es el desarrollador ideal para este proyecto. Construyó el hotel Mandarin Oriental Miami original, desarrolló Brickell City Centre y tiene un profundo conocimiento institucional de esta isla y de este mercado. Cuando asesoramos a clientes, la trayectoria del desarrollador es una de las primeras cosas que evaluamos, y la de Swire es impecable. Si a ello se suma KPF, cuyas torres residenciales en Nueva York y en el mundo son sistemáticamente de primer nivel, tenemos gran confianza tanto en la arquitectura como en la ejecución.
La consideración franca es el precio. Este proyecto se posicionará en lo más alto del mercado de Miami, y los compradores deben esperar precios que reflejen la marca, el desarrollador, el arquitecto y la ubicación. A los clientes que comparan con el Four Seasons Brickell, el Cipriani Brickell o incluso Aman Miami, les presentamos comparativas detalladas. Cada proyecto tiene sus fortalezas, pero la combinación de la isla de Brickell Key, la trayectoria de Swire y la infraestructura de Mandarin Oriental ya existente en la isla forma un conjunto realmente difícil de igualar.
Acerca de The Residences at Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami es una torre de condominios de lujo de 66 plantas en 750 Claughton Island Drive, en Brickell Key, desarrollada por Swire Properties Inc. en alianza con Mandarin Oriental Hotel Group y diseñada por la firma de arquitectura de prestigio internacional Kohn Pedersen Fox. Con entrega prevista para 2030 o más adelante, el proyecto es uno de los desarrollos residenciales más significativos que hoy se llevan a cabo en Miami y, posiblemente, la torre de lujo más esperada del mercado de Brickell.
Nuestra firma tiene hondas raíces en los mercados de Brickell y Brickell Key, y vemos este proyecto como un momento decisivo para el sector residencial de lujo de Miami. Brickell Key es una isla privada conectada con Brickell, en tierra firme, por una sola calzada, y combina accesibilidad urbana y aislamiento insular de un modo único en el mercado de Miami. La dirección 750 Claughton Island Drive sitúa la torre para disfrutar de vistas panorámicas al agua (Biscayne Bay, el skyline de Miami y el océano Atlántico), con una amplitud de horizonte que las torres de Brickell en tierra firme, encajonadas entre edificios vecinos, sencillamente no pueden ofrecer. El entorno insular aporta además un nivel de privacidad y seguridad que resuena con fuerza entre los compradores de patrimonio ultraelevado a quienes se dirige este proyecto.
Swire Properties aporta una credibilidad inigualable a este desarrollo. Como desarrollador del hotel Mandarin Oriental Miami original, que lleva más de dos décadas siendo un ancla de Brickell Key, y artífice de Brickell City Centre, Swire comprende esta isla y a este comprador a nivel institucional. Se espera que la visión arquitectónica de Kohn Pedersen Fox para la torre de 66 plantas fije un nuevo estándar de diseño residencial en Miami, apoyándose en el portafolio global de torres icónicas de la firma, que han definido el perfil urbano de Nueva York, Shanghái y Londres.
La marca Mandarin Oriental ofrece un marco de servicio hotelero que pocos competidores pueden igualar. Los residentes tendrán acceso a toda la gama de servicios de cinco estrellas, respaldados por la infraestructura operativa y el conocimiento institucional que nacen de la presencia actual de Mandarin Oriental en Brickell Key. Esa continuidad entre el hotel consolidado y las nuevas residencias es una ventaja significativa que las marcas hoteleras recién llegadas al mercado no pueden replicar. El equipo de servicio ya conoce la isla, el clima y las expectativas de la clientela.
Los compradores que evalúan este proyecto suelen considerar también Four Seasons Residences en Brickell, Cipriani Residences y otros desarrollos de marca de ultralujo del mercado de Miami. Nuestro equipo elabora análisis comparativos detallados de estos proyectos, con precios, modelos de servicio, trayectoria de los desarrolladores y particularidades de la ubicación. Contacte a nuestra firma para conocer las novedades sobre disponibilidad, precios y el proceso de reserva.
El desarrollo ha registrado dos ventas de penthouses por $50 millones cada una, lo que lo sitúa en el nivel de precios más alto de Miami y confirma el apetito del mercado por las residencias de marca de ultralujo en Brickell Key.
Explore los desarrollos en preconstrucción de Miami o conozca Billionaires' Beach en Miami. Si compra desde el extranjero, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Una vida sin igual
Colección de residencias
Un dormitorio
1 dorm.
1.000 - 1.400 pies² (93 - 130 m²)
Desde $2 M
Dos dormitorios
2 dorm.
1.400 - 2.000 pies² (130 - 186 m²)
Desde $3,5 M
Tres dormitorios
3 dorm.
2.000 - 3.000 pies² (186 - 279 m²)
Desde $5,5 M
Cuatro dormitorios
4 dorm.
3.000 - 4.500 pies² (279 - 418 m²)
Desde $9 M
Penthouse
4-5 dorm.
5.000+ pies² (465+ m²)
Desde $20 M
Residencias desde $2,300,000
Amenidades de primer nivel
Spa de autor y bienestar
El galardonado spa de Mandarin Oriental ofrece salas de tratamiento interiores y exteriores rodeadas de vegetación, tratamientos holísticos y antienvejecimiento personalizados, espacios exclusivos para hombres y mujeres con saunas y hammam, un jardín de té, un césped de yoga en el bosque y terapia de calor y frío con sauna, jacuzzi e inmersión en agua fría.
Tres piscinas, tres experiencias
Una piscina oceánica con cinco cabañas y vistas panorámicas de Fisher Island y Key Biscayne. Una piscina laguna con seis casitas privadas con kitchenette, baño en suite y vistas infinitas al agua. Una piscina bosque con cabañas de bienestar, jacuzzi e inmersión en agua fría, todo atendido por Mandarin Oriental.
Pabellones gastronómicos y bodega
Un pabellón gastronómico con parrilla al aire libre y vistas al atardecer. Un pabellón de té con cocina de chef y vistas panorámicas de la bahía. Un comedor privado con bodega para recibir en interiores y exteriores. Además, un restaurante de autor de alta cocina, un restaurante de servicio todo el día, un restaurante junto a la piscina y un bar especializado en la azotea.
Business lounge y biblioteca
Una suite de conferencias para doce personas, dos salas de reuniones privadas, espacios flexibles de trabajo, un área de trabajo común, una biblioteca con literatura seleccionada, impresión de cortesía y una cocina de autoservicio con despensa, pensados para el residente actual que trabaja desde casa.
Amenidades de las residencias privadas
- Piscina oceánica, piscina laguna y piscina bosque
- Spa de autor de Mandarin Oriental
- Atelier de fitness con Technogym
- Simulador de golf bajo techo con lounge
- Canchas deportivas multiuso (pickleball, squash, baloncesto)
- Sala de proyección privada (hasta 16 invitados)
- Pabellón gastronómico y pabellón de té
- Bodega privada y comedor privado
- Bosque envolvente de hamacas
- Paseo de arte en el podio con exposiciones curadas
- Club infantil exclusivo con centro de actividades
- Business lounge con suite de conferencias
- Spa de autoservicio para el cuidado de perros
Amenidades del hotel y áreas compartidas
- Restaurante de autor de alta cocina
- Restaurante de servicio todo el día con huerto de hierbas al aire libre
- Restaurante junto a la piscina con veranda
- Bar especializado en la azotea
- Spa con suite VIP y salón de belleza
- Piscina de resort y piscina lounge
- Piscina infantil poco profunda y área de juegos acuáticos
- Gran salón de baile con terraza para eventos
- Tiendas selectas en el lobby
- Sala de juegos infantil con servicio de cuidado de niños
Servicio legendario (24/7)
- Servicios de mensajería, traducción y notaría
- Limpieza del hogar y mantenimiento de la propiedad
- Lavado, detallado y valet de vehículos
- Cuidado y aseo de mascotas
- Planificación de viajes y reservaciones
- Spa y bienestar en la residencia
- Compras privadas y organización de actividades
- Cuidado de niños y de plantas
- Seguridad e ingeniería las 24 horas
- Transporte desde y hacia el aeropuerto y traslados terrestres
Los visionarios
Tristan Auer
Diseño de interiores de la Torre Sur
El célebre diseñador francés aporta una estética contemporánea refinada a la Torre Sur de 66 plantas, donde cada residencia refleja su dominio de la textura, la materialidad y la elegancia discreta, desde el diseño a medida de los clósets hasta el característico midnight bar de cada suite principal.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Arquitectura
Uno de los estudios de arquitectura más aclamados del mundo, KPF ha diseñado dos torres escultóricas que se elevan desde la orilla de Brickell Key: una Torre Sur de 66 plantas y una Torre Norte de 33 que redefinen el skyline de Miami y respetan el carácter sereno de la isla.
Shma
Paisajismo de la Torre Sur
El reconocido estudio de paisajismo ha creado un podio de resort escalonado de 80.000 pies² (7.432 m²), un exuberante entramado de jardines, piscinas, bosques de hamacas, espacios de meditación y paseos de arte curados que difuminan la frontera entre arquitectura y naturaleza.
Brickell Key: una isla privada en el corazón de Miami
Una isla privada frente al distrito financiero de Brickell, conectada por un solo puente y rodeada por las aguas de Biscayne Bay. Brickell Key ofrece un enclave residencial exclusivo, con un Bay Walk frente al agua de 1,5 millas y vistas panorámicas del océano Atlántico, Fisher Island, Key Biscayne y el skyline de Miami, a solo minutos de lo mejor de la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami es un desarrollo residencial de marca de ultralujo en Brickell Key que ofrece 298 refinadas residencias en dos torres emblemáticas: una Torre Sur de 66 plantas con 228 residencias diseñadas por Tristan Auer y una Torre Norte de 33 plantas con 70 residencias privadas y 28 residencias Hotel Collection diseñadas por Laura Gonzalez. La arquitectura es de Kohn Pedersen Fox (KPF), con 80.000 pies² (7.432 m²) de amenidades de resort con paisajismo y el servicio legendario de Mandarin Oriental. El proyecto lo desarrolla Swire Properties Inc. en 750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131.
¿Quién es el desarrollador de The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Lo desarrolla Swire Properties Inc., un desarrollador inmobiliario de reconocimiento mundial con sede en Hong Kong y una presencia significativa en Miami a través de Brickell City Centre y otros proyectos emblemáticos. Swire Properties se ha asociado con Mandarin Oriental Hotel Group para llevar el legendario servicio hotelero de cinco estrellas a las residencias. Las ventas y el marketing están a cargo de Fortune Development Sales.
¿Cuáles son los precios en The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Los precios se facilitan bajo consulta. El desarrollo ofrece residencias de 2 a 5 dormitorios en la Torre Sur y de 1 a 4 dormitorios en la Torre Norte, además de dos exclusivos penthouses dúplex de más de 7.800 pies² (725 m²) con piscinas privadas. Para conocer precios actuales, disponibilidad y estructura de depósitos, contacte al Sales Pavilion por correo electrónico en contact@mo-residencesmiami.com.
¿Cuántas residencias hay en The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Hay 298 residencias en total repartidas en dos torres. La Torre Sur de 66 plantas cuenta con 228 refinadas residencias de 2 a 5 dormitorios, entre ellas dos exclusivos penthouses dúplex de más de 7.800 pies² (725 m²) con piscinas privadas. La Torre Norte de 33 plantas cuenta con 70 residencias privadas de 2 a 4 dormitorios, además de 28 residencias Hotel Collection llave en mano de 1 a 2 dormitorios. Todas las residencias incluyen interiores de diseñadores de renombre mundial, cocinas Molteni&C con electrodomésticos Gaggenau y pisos de piedra natural.
¿Qué amenidades ofrece The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La Torre Sur cuenta con más de 80.000 pies² (7.432 m²) de amenidades de resort escalonadas y con paisajismo, entre ellas una piscina oceánica con cabañas, una piscina laguna con casitas privadas con kitchenette y baño en suite, una piscina bosque con cabañas de bienestar, jacuzzi e inmersión en agua fría, el spa de autor de Mandarin Oriental con salas de tratamiento interiores y exteriores, un atelier de fitness con Technogym, canchas deportivas multiuso para pickleball, squash y baloncesto, un simulador de golf bajo techo, un pabellón gastronómico con parrilla al aire libre, un pabellón de té con cocina de chef, una bodega y comedor privados, una sala de proyección privada, un club infantil exclusivo, un bosque envolvente de hamacas, un business lounge con suite de conferencias y un spa de autoservicio para el cuidado de perros. Entre las amenidades del hotel figuran un restaurante de autor de alta cocina, un bar en la azotea, un gran salón de baile y otras instalaciones de spa.
¿Dónde se encuentra The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Se encuentra en 750 Claughton Island Drive, en Brickell Key, Miami, FL 33131. Brickell Key es una isla privada frente al distrito financiero de Brickell, conectada por un solo puente y rodeada por Biscayne Bay. Los residentes disfrutan de vistas panorámicas del océano Atlántico, Fisher Island, Key Biscayne y el skyline de Miami. La isla cuenta con un Bay Walk frente al agua de 1,5 millas y está a pocos minutos de Brickell City Centre, los mejores restaurantes de Miami, instituciones culturales de primer nivel y los principales centros de transporte.
¿Quién diseñó los interiores de The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Para las dos torres se contrató a dos diseñadores de interiores de renombre mundial. Los interiores de la Torre Sur son de Tristan Auer, célebre diseñador francés conocido por su estética refinada y contemporánea. Los de la Torre Norte son de Laura Gonzalez, aclamada diseñadora parisina reconocida por su estilo cálido, texturizado y sofisticado. Ambas torres incluyen cocinas Molteni&C con electrodomésticos Gaggenau, pisos de piedra natural en todo el interior, grifería Dornbracht y diseño de iluminación de Speirs Major.
¿Qué características tienen las residencias de la Torre Sur?
Las residencias de la Torre Sur cuentan con techos de 11 pies de altura, terrazas privadas de 12 pies de profundidad con bares húmedos exteriores totalmente equipados, y cocinas Molteni&C con electrodomésticos Gaggenau: refrigerador y congelador empanelados, horno empotrado, microondas de convección, cocina de inducción, campana extractora de acero inoxidable, vinoteca para 34 botellas, lavavajillas y máquina de espresso integrada. Los baños incluyen grifería Dornbracht, inodoros inteligentes Duravit, bañeras de inmersión y regaderas multifunción. También ofrecen pisos de piedra natural en interiores y terrazas, un midnight bar en el dormitorio principal con refrigerador y máquina de hielo, ascensor y lobby privados, puertas corredizas de vidrio de piso a techo, tecnología de hogar inteligente precableada, aire acondicionado multizona, bodega privada y estaciones de carga para vehículos eléctricos previstas para cada residencia.
¿Cuál es la estructura de depósitos en The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La estructura de depósitos se facilita bajo consulta. Para conocer los detalles sobre depósitos, precios, residencias disponibles y calendarios de pago, contacte al Sales Pavilion por correo electrónico en contact@mo-residencesmiami.com o visítelo con cita previa. El horario de atención es de lunes a viernes de 10:00 a 18:00 y los fines de semana de 12:00 a 17:00, con cita previa.
¿Qué acabados de cocina incluye The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Todas las residencias cuentan con cocinas Molteni&C y una dotación completa de electrodomésticos Gaggenau. En la Torre Sur, el paquete de cocina incluye refrigerador y congelador empanelados, horno empotrado, microondas de convección, cocina de inducción, campana extractora de acero inoxidable, vinoteca para 34 botellas, lavavajillas, máquina de espresso integrada y triturador de residuos orgánicos. Las encimeras y los pisos de piedra natural complementan la carpintería a medida. Las suites principales incluyen además un midnight bar con refrigerador integrado y máquina de hielo.
¿Qué vistas hay en The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Situadas en Brickell Key, una isla privada rodeada por Biscayne Bay, las residencias ofrecen extraordinarias vistas panorámicas en todas las direcciones. Según la orientación, los residentes pueden disfrutar de vistas al océano Atlántico, Fisher Island, Key Biscayne, Virginia Key, el Puerto de Miami, el skyline de Brickell y del centro de Miami, y Biscayne Bay. La Torre Sur se eleva 66 plantas y ofrece amplias vistas despejadas desde los pisos superiores. Las puertas corredizas de vidrio de piso a techo y las terrazas de 12 pies de profundidad realzan la conexión con esas vistas.
¿Qué significa el servicio de Mandarin Oriental en una residencia privada?
El legendario servicio de Mandarin Oriental significa un equipo propio de Mandarin Oriental, disponible las 24 horas, todos los días, que ofrece una amplia gama de servicios: mensajería y entregas, traducción, notaría, limpieza del hogar, lavado y detallado de vehículos, aseo y cuidado de mascotas, mantenimiento de la propiedad durante sus viajes, cuidado de plantas, cuidado de niños, planificación de viajes, reservaciones de vuelos, hoteles y renta de autos, traslados desde y hacia el aeropuerto y transporte terrestre, reservaciones en restaurantes, tratamientos de spa y bienestar en la residencia, limpieza y arreglos de ropa, servicios de peluquería, compras privadas, organización de actividades, renta de equipos, seguridad las 24 horas, servicios de ingeniería y retiro de basura. El lounge junto a la piscina también está atendido por el personal de Mandarin Oriental.
¿Cómo se compara The Residences at Mandarin Oriental, Miami con otras residencias de marca en Miami?
Se distingue por varios factores: la exclusiva ubicación insular en Brickell Key, rodeada por Biscayne Bay; dos torres diseñadas por la aclamada Kohn Pedersen Fox (KPF); interiores de dos diseñadores de talla mundial, Tristan Auer y Laura Gonzalez; más de 80.000 pies² (7.432 m²) de amenidades de resort escalonadas y con paisajismo, con tres experiencias de piscina distintas; el spa de autor de Mandarin Oriental con salas de tratamiento interiores y exteriores; y la incomparable profundidad del servicio legendario de Mandarin Oriental. La Torre Sur de 66 plantas es una de las torres residenciales más altas de la zona de Brickell, y el desarrollo ofrece tanto residencias privadas como opciones Hotel Collection llave en mano.
¿Cuál es la fecha prevista de finalización de The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
El proyecto se encuentra actualmente en su fase de ventas en preconstrucción. Para conocer el cronograma más reciente de los hitos de construcción y la fecha prevista de finalización, contacte al Sales Pavilion por correo electrónico en contact@mo-residencesmiami.com para programar una presentación privada. El Sales Pavilion atiende de lunes a viernes de 10:00 a 18:00 y los fines de semana de 12:00 a 17:00, con cita previa.
¿Hay penthouses en The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Sí, la Torre Sur cuenta con dos exclusivos penthouses dúplex, cada uno con más de 7.800 pies² (725 m²) de superficie habitable. Estas extraordinarias residencias incluyen piscinas privadas y representan la cúspide de la vida de lujo en Mandarin Oriental, Miami. Los precios y la disponibilidad de los penthouses se facilitan únicamente bajo consulta: escriba a contact@mo-residencesmiami.com para una asesoría privada.
¿Qué acabados de baño incluye The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Los baños de la Torre Sur incluyen grifería Dornbracht en todo el espacio, inodoros inteligentes Duravit, lujosas bañeras de inmersión en los baños principales, regaderas multifunción y pisos de piedra natural que se extienden sin interrupción del interior a las terrazas. El clóset principal está diseñado por Tristan Auer. Las residencias de la Torre Norte también incluyen bañeras de inmersión en los baños principales, con pisos de piedra natural y grifería de primera calidad. Algunas residencias ofrecen saunas infrarrojas como mejora opcional.
¿Cómo es el barrio de Brickell Key?
Brickell Key es una isla privada frente al distrito financiero de Brickell, conectada por un solo puente y rodeada por las aguas de Biscayne Bay. La isla ofrece un entorno residencial exclusivo, seguro y sereno, con un Bay Walk frente al agua de 1,5 millas ideal para correr, andar en bicicleta y pasear con calma. A pesar de su tranquilidad insular, Brickell Key está a pocos minutos de Brickell City Centre, los mejores restaurantes de Miami, el Perez Art Museum Miami, el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts y los principales centros de transporte, como Metrorail y Metromover. La ubicación ofrece vistas panorámicas del océano Atlántico, Fisher Island, Key Biscayne y el imponente skyline de Miami.
¿Qué altura tienen los techos en The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Las residencias de la Torre Sur tienen techos de 11 pies de altura en todo su interior, lo que crea una extraordinaria sensación de amplitud y grandiosidad. Las residencias de la Torre Norte ofrecen techos de hasta 11 pies. Esta generosa altura, junto con las puertas corredizas de vidrio de piso a techo y las amplias terrazas de 12 pies de profundidad de la Torre Sur, crea ambientes luminosos y ventilados que aprovechan al máximo la luz natural y las vistas de Biscayne Bay y del skyline de Miami.
¿Cuántas piscinas hay en The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Las amenidades de las residencias privadas de la Torre Sur incluyen tres experiencias de piscina distintas: una piscina oceánica con cinco cabañas y camastros, con vistas panorámicas de Fisher Island, Key Biscayne y Biscayne Bay; una piscina laguna con seis casitas privadas con kitchenette, baño en suite, ducha exterior, solárium y vistas infinitas al agua; y una piscina bosque con cinco cabañas de bienestar, jacuzzi e inmersión en agua fría. Además, el hotel cuenta con una piscina de resort, una piscina lounge, una piscina infantil poco profunda con área de juegos acuáticos y un jacuzzi, todo atendido por el personal de Mandarin Oriental.
¿Cuál es la diferencia entre la Torre Sur y la Torre Norte?
La Torre Sur de 66 plantas cuenta con 228 refinadas residencias de 2 a 5 dormitorios, interiores de Tristan Auer, techos de 11 pies, terrazas de 12 pies de profundidad con bares húmedos exteriores, midnight bars en los dormitorios principales y dos exclusivos penthouses dúplex con piscinas privadas. Ofrece más de 80.000 SF (7.432 m²) de amenidades para residencias privadas en un podio de resort escalonado con paisajismo de Shma. La Torre Norte de 33 plantas cuenta con 70 residencias privadas de 2 a 4 dormitorios y 28 residencias Hotel Collection llave en mano de 1 a 2 dormitorios, interiores de Laura Gonzalez, techos de hasta 11 pies y paisajismo de SMHA. Las residencias de la Torre Norte de los niveles 20 al 30 reciben una bodega de almacenamiento. Ambas torres incluyen cocinas Molteni&C con electrodomésticos Gaggenau, pisos de piedra natural y el servicio de Mandarin Oriental.
¿Qué es la Hotel Collection en The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La Hotel Collection consta de 28 residencias llave en mano en la Torre Norte, disponibles en configuraciones de 1 y 2 dormitorios. Estas residencias totalmente amuebladas, diseñadas por Laura Gonzalez, ofrecen la flexibilidad de una residencia de hotel de lujo con la permanencia de la propiedad. Los residentes de la Hotel Collection disfrutan del legendario servicio de Mandarin Oriental y de acceso tanto a las amenidades residenciales como a las del hotel.
¿Qué amenidades de bienestar y spa ofrece The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
El bienestar es el centro de la experiencia Mandarin Oriental. Entre las amenidades de las residencias privadas de la Torre Sur figura el spa de autor de Mandarin Oriental, con servicios galardonados, tratamientos personalizados, retiros singulares y prácticas de fitness seleccionadas, centrados en el bienestar integral y el antienvejecimiento. Hay salas de tratamiento interiores y exteriores rodeadas de vegetación, un jardín de té, un césped de yoga en el bosque con varios espacios de jardín para la meditación, áreas de spa exclusivas para hombres y mujeres con saunas y hammam, un deck de piscina de bienestar con cabañas privadas, terapia de calor y frío con sauna, jacuzzi e inmersión en agua fría, y un atelier de fitness con equipos Technogym y estudios de entrenamiento privados. El hotel cuenta además con su propio spa de autor, con salas de tratamiento privadas y una suite VIP, un salón de belleza, una piscina vitality, una piscina interior y exterior para nadar y un césped de bienestar.
¿Quién es el arquitecto de The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La arquitectura es de Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), uno de los estudios de arquitectura más aclamados del mundo, conocido por diseñar torres emblemáticas y desarrollos de uso mixto en todo el planeta. KPF diseñó tanto la Torre Sur de 66 plantas como la Torre Norte de 33. El equipo de diseño incluye a los diseñadores de interiores Tristan Auer (Torre Sur) y Laura Gonzalez (Torre Norte), los arquitectos paisajistas Shma (Torre Sur) y SMHA (Torre Norte), el diseñador de iluminación Speirs Major y el branding de Noe and Associates. La visualización es de Binyan y The Boundary.
¿Qué opciones gastronómicas ofrece The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Las opciones gastronómicas de las residencias privadas de la Torre Sur incluyen un pabellón gastronómico con parrilla al aire libre y vistas al atardecer y al skyline; un pabellón de té con cocina de chef, con espacios para recibir en interiores y exteriores y vistas panorámicas de la bahía; un comedor privado con bodega y cocina de chef, para comer en interiores y exteriores; y una consola de hospitalidad en el lobby principal con agua infusionada y provisiones diarias. En el hotel hay un restaurante de autor de alta cocina con terraza exterior y vistas a Biscayne Bay, un restaurante de servicio todo el día con huerto de hierbas al aire libre, un restaurante junto a la piscina con veranda exterior y un bar especializado en la azotea. También hay tiendas selectas en el lobby del hotel.
Disponibilidad privada en The Residences at Mandarin Oriental
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en The Residences at Mandarin Oriental, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.