The Laureate Elegancia Beaux-Arts en el Upper West Side
Descripción general
The Laureate, en 2150 Broadway, es un condominio neoclásico de 20 plantas en el Upper West Side, diseñado por SLCE Architects con interiores de Deborah Berke & Partners. La fachada revestida de granito y piedra caliza evoca deliberadamente la tradición Beaux-Arts, creando un edificio que se siente arraigado en el patrimonio arquitectónico del barrio a la vez que ofrece construcción y amenidades modernas.
Las 71 residencias cuentan con techos de 10 pies, balcones Julieta, suelos de nogal de tablón ancho y cocinas a medida con electrodomésticos Sub-Zero y Viking y encimeras de cuarcita. Las unidades van desde residencias de dos dormitorios hasta penthouses de siete dormitorios que superan los 4,000 pies cuadrados.
Desarrollado por The Stahl Organization y entregado en 2010, The Laureate ha madurado hasta convertirse en una de las direcciones más respetadas del Upper West Side. La combinación de arquitectura clásica, interiores de calidad y un completo programa de amenidades del edificio lo convierte en una sólida opción para compradores que buscan un lujo consolidado en el West Side.
The Laureate: una visión general
2150 Broadway, New York, NY 10023
The Stahl Organization
SLCE Architects
2010
71
20
Condominio
Upper West Side
Condominios en venta en The Laureate
Por qué los compradores eligen The Laureate
The Laureate atrae a compradores que buscan una calidad consolidada en el Upper West Side.
Fachada Beaux-Arts
El exterior neoclásico de granito y piedra caliza.
Techos de 10 pies
Proporciones generosas con suelos de nogal y balcones Julieta.
Interiores de Deborah Berke
Diseño residencial refinado.
Esquina privilegiada del UWS
Broadway y la calle 76 — Lincoln Center, Central Park y Riverside Park a poca distancia.
Nuestra opinión sobre The Laureate
The Laureate es una opción sólida en el Upper West Side para compradores que desean una construcción moderna con sensibilidad clásica. Los techos de 10 pies, los suelos de nogal y los interiores de Deborah Berke ofrecen calidad sin estridencias. La sala de ensayo musical es un detalle acertado para este barrio de orientación cultural.
El edificio ha envejecido bien desde su entrega en 2010. La fachada neoclásica encaja en el barrio, el programa de amenidades es completo para un edificio de este tamaño y la ubicación en esquina de Broadway y la calle 76 ofrece un acceso excelente a todo lo que brinda el UWS.
Con honestidad, el edificio no se sitúa en el nivel de ultralujo: los acabados son de calidad, pero no extraordinarios. La fachada sobre Broadway implica que algunas unidades dan a una avenida concurrida. Y con 71 unidades, es mayor que sus competidores boutique. Pero para el comprador que busca un lujo fiable en el UWS a un precio razonable, The Laureate cumple.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de The Laureate
Colección de residencias
Dos dormitorios
1,400 - 2,000 SF
Tres y cuatro dormitorios
2,000 - 3,500 SF
Penthouse
4,000+ SF
Residences from $3,500,000
Amenidades de primer nivel
Terrazas ajardinadas
Las terrazas ajardinadas comunes ofrecen un espacio de reunión al aire libre.
Gimnasio y Pilates
Un gimnasio con estudio de Pilates dedicado.
Sala de ensayo musical
Una sala de música insonorizada — una amenidad pensada para el comprador del UWS comprometido con la cultura.
Gimnasio
- Gimnasio
- Estudio de Pilates
- Zona de yoga
- Sala de estiramientos
Social
- Salón de residentes
- Sala de ensayo musical
- Terrazas ajardinadas
- Zona de barbacoa al aire libre
Niños
- Sala de juegos infantil
- Sala para adolescentes
- Parque infantil exterior
- Edificio apto para familias
Servicios
- Vestíbulo atendido las 24 horas
- Gerente residente en el edificio
- Sala de paquetería
- Almacenamiento de bicicletas
Mascotas y aparcamiento
- Spa para mascotas
- Edificio que admite mascotas
- Garaje de aparcamiento
- Almacenamiento de bicicletas
Cocina
- Refrigeración Sub-Zero
- Electrodomésticos de cocina Viking
- Encimeras de cuarcita
- Armarios a medida
Baños
- Acabados en piedra natural
- Grifería premium
- Suelos radiantes en unidades selectas
- Diseño de calidad spa
Espacios habitables
- Techos de 10 pies
- Balcones Julieta
- Suelos de nogal de tablón ancho
- Interiores de Deborah Berke
Los visionarios
The Stahl Organization
Promotor
SLCE Architects
Arquitectura
Deborah Berke & Partners
Diseño de interiores
Upper West Side
Ubicación privilegiada en el UWS, en Broadway y la calle 76.
Parques
Central Park y Riverside Park.
Cultura
Lincoln Center a poca distancia.
Gastronomía
Gastronomía en Broadway.
Transporte
Acceso al metro.
Compare The Laureate to Nearby Buildings
Buyers considering The Laureate typically also evaluate these buildings
Preguntas frecuentes
¿Qué es The Laureate?
The Laureate es un condominio neoclásico de 20 plantas en 2150 Broadway, en el Upper West Side, diseñado por SLCE Architects con interiores de Deborah Berke. 71 residencias con techos de 10 pies, entregado en 2010.
¿Cuánto cuestan los apartamentos?
Los precios oscilan entre aproximadamente $3.5 millones y $11 millones, con una media en torno a $2,830 por pie cuadrado.
¿Quién diseñó los interiores?
Deborah Berke & Partners (ahora TenBerke) diseñó los interiores residenciales.
¿Qué altura tienen los techos?
Techos de 10 pies en todas las estancias, con balcones Julieta y suelos de nogal de tablón ancho.
¿Qué amenidades están disponibles?
Gimnasio con estudio de Pilates, sala de ensayo musical, terrazas ajardinadas, salas de juegos para niños y adolescentes, parque infantil exterior, spa para mascotas y garaje de aparcamiento.
¿Dónde se encuentra The Laureate?
2150 Broadway, en la esquina de West 76th Street, en el Upper West Side, cerca de Lincoln Center y Central Park.
Private Availability at The Laureate
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The Laureate, request a confidential review with our advisory team.
2150 Broadway, New York, NY 10023
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.