720 West End Avenue
Encanto del Viejo Mundo, nueva vanguardia
La majestuosidad prebélica se une al lujo moderno
Construido originalmente en 1927 como el Hotel Marcy, 720 West End Avenue es un célebre edificio emblemático de estilo Renaissance Revival diseñado por el legendario arquitecto Emery Roth. Ahora reinterpretado por Thomas Juul-Hansen y BP Architects para Glacier Equities e InterVest Capital Partners, esta obra maestra de 17 plantas se ha transformado en 131 condominios de lujo, combinando el encanto del viejo mundo con la sofisticación contemporánea en una de las conversiones históricas de condominios más exitosas de Manhattan.
720 West End Avenue: una visión general
720 West End Avenue, New York, NY 10025
Glacier Equities & InterVest Capital Partners
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
2024
131
17
Condominio
Upper West Side
Condominios en venta en 720 West End Avenue
Por qué los compradores eligen 720 West End Avenue
El edificio emblemático de 1927 de Emery Roth, reinterpretado por Thomas Juul-Hansen
720 West End Avenue es uno de esos raros proyectos donde la arquitectura cuenta una historia genuina. Construido originalmente en 1927 como el Hotel Marcy por el legendario Emery Roth, ha sido reinterpretado por Thomas Juul-Hansen y BP Architects en 131 condominios de lujo. Nuestros clientes que valoran el carácter arquitectónico por encima de la obra nueva genérica encuentran este edificio irresistible. La fachada Renaissance Revival, las proporciones prebélicas, la sensación de historia en cada pasillo. Y entonces uno entra en una residencia y encuentra cocinas Boffi, mármol Namibia Rose y suelos continuos de roble blanco. Es lo mejor de ambos mundos y una auténtica rareza.
Emery's Bar no se parece a nada más en el Upper West Side
Todos los edificios tienen un gimnasio y un salón, pero ¿cuántos cuentan con un speakeasy exclusivo para residentes? Emery's Bar, que lleva el nombre del arquitecto original del edificio, captura el espíritu de una época pasada con un ambiente íntimo y reservado a los socios que resulta verdaderamente especial. Nuestros clientes que reciben invitados con frecuencia o que simplemente desean un lugar sofisticado para relajarse sin salir del edificio nos dicen de manera constante que Emery's Bar fue un factor decisivo en su decisión de compra. Es una de esas amenidades que suena a artificio hasta que se ve en persona. Entonces se convierte en la razón por la que uno elige el edificio.
30,000 SF de amenidades con pistas de squash y baloncesto
El programa de amenidades de 720 West End es notablemente completo para una conversión prebélica. Aproximadamente 30,000 pies cuadrados incluyen un centro de fitness de última generación, estudios de yoga y pilates, una pista de squash y baloncesto, The Marcy Library, comisariada por el reconocido historiador de Columbia Kenneth Jackson, una sala de juegos con simulador de golf, un taller de creadores, una sala de música, un espacio de coworking, una sala de juegos infantil y un garaje privado. Nuestros clientes activos valoran especialmente la pista de squash y baloncesto, una amenidad casi imposible de encontrar en los edificios residenciales de Manhattan a cualquier precio.
Ubicación en el Upper West Side entre dos parques
720 West End Avenue se sitúa entre las calles West 95th y 96th, con Riverside Park al oeste y Central Park al este. A tan solo una manzana de las líneas de metro 1, 2 y 3, con Lincoln Center y el American Museum of Natural History muy cerca. Nuestros clientes centrados en la familia adoran esta ubicación porque el Upper West Side sigue siendo uno de los barrios más genuinamente habitables de Manhattan, con excelentes colegios, abundantes parques y un carácter residencial que Midtown y Downtown no pueden replicar. Desde $975,000, el precio es competitivo para este nivel de acabado en el UWS.
Nuestra opinión sobre 720 West End Avenue
720 West End Avenue es el tipo de proyecto que nos entusiasma de verdad porque combina algo antiguo e insustituible con algo nuevo y excelentemente ejecutado. Construido originalmente en 1927 como el Hotel Marcy por Emery Roth, uno de los arquitectos residenciales más importantes de la historia de New York, el edificio ha sido transformado por Thomas Juul-Hansen y BP Architects para Glacier Equities e InterVest Capital Partners en 131 condominios de lujo.
La conversión es meditada. Dos nuevas plantas de penthouse coronan el edificio con majestuosidad moderna, preservando al mismo tiempo la fachada Renaissance Revival y las proporciones prebélicas que definen la estructura original. En el interior, cada residencia cuenta con cocinas Boffi a medida con ebanistería de roble blanco, encimeras de mármol Namibia Rose pulido, grifería Waterworks y electrodomésticos de categoría profesional. Los baños principales están acabados en mármol Volakas pulido. Los suelos continuos de roble blanco y la iluminación integrada lo unen todo.
El programa de amenidades, de aproximadamente 30,000 pies cuadrados, es uno de los más extensos del Upper West Side. Emery's Bar, el speakeasy exclusivo para residentes, es el que más atención recibe, y con razón. Pero la pista de squash y baloncesto, The Marcy Library comisariada por Kenneth Jackson, la sala de juegos con simulador de golf, el taller de creadores y la sala de música reflejan todos ellos un edificio diseñado para personas que realmente viven en sus edificios en lugar de solo dormir en ellos.
Las residencias van de uno a cinco dormitorios y los penthouses parten de $975,000. La ubicación en el Upper West Side, entre Riverside Park y Central Park, a una manzana del metro y cerca de Lincoln Center y el American Museum of Natural History, es una de las direcciones residenciales más codiciadas de Manhattan.
Para los compradores que buscan carácter prebélico con acabados de obra nueva, este es el edificio que recomendamos en primer lugar.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de 720 West End Avenue
Una vida sin igual
Colección de residencias
Uno y dos dormitorios
1-2 dormitorios
Desde $975,000
- Detalles arquitectónicos a medida
- Iluminación integrada
- Suelos continuos de roble blanco
- Cocinas Boffi a medida
Tres dormitorios
3 dormitorios
Consultar precio
- Baños de mármol tipo spa
- Cocinas de mármol Namibia Rose
- Amplios espacios para recibir
- Majestuosidad prebélica
Cuatro dormitorios
4 dormitorios
Consultar precio
- Grandes viviendas con acabados premium
- Varios baños
- Las mejores proporciones prebélicas
- Electrodomésticos de categoría profesional
Penthouses
5 dormitorios
Consultar precio
- Nuevos penthouses dúplex
- Terrazas privadas
- Las vistas más espectaculares
- Coronando el edificio
Residences from $975,000
Un mundo privado de amenidades
720 West End Avenue ofrece una de las colecciones de amenidades más completas del Upper West Side: aproximadamente 30,000 pies cuadrados de espacios cuidadosamente seleccionados para el fitness, la vida social, la creatividad y el día a día.
Fitness y bienestar
- Centro de fitness de última generación
- Estudios de yoga y pilates
- Pista de squash y baloncesto
- Spa para mascotas
Vida social y entretenimiento
- Emery's Bar: speakeasy exclusivo para residentes
- Comedor privado con cocina de catering
- The Marcy Library: comisariada por Kenneth Jackson
- Sala de juegos con simulador de golf
Vida y creatividad
- Taller de creadores
- Sala de música
- Espacio de coworking
- Sala de juegos infantil
Servicios y exteriores
- Portero y conserje 24 horas
- Patio y terrazas ajardinados
- Garaje privado
- Almacenamiento de bicicletas
Los visionarios
Emery Roth
Arquitecto original (1927)
El célebre arquitecto Emery Roth diseñó 720 West End Avenue en 1927 como una obra maestra del estilo Renaissance Revival, una de sus mejores contribuciones al perfil urbano del Upper West Side.
Thomas Juul-Hansen
Arquitecto principal (conversión)
Thomas Juul-Hansen reinterpretó el edificio, preservando su integridad histórica y añadiendo dos nuevas plantas de penthouse que coronan este emblema con majestuosidad moderna.
BP Architects
Arquitectura
BP Architects colaboró en la conversión, honrando la visión original de Roth a la vez que la elevaba para la vida contemporánea.
El alma de Manhattan
Situado entre las calles West 95th y 96th, 720 West End Avenue se encuentra en el corazón del Upper West Side, uno de los barrios residenciales más codiciados de Manhattan. A tan solo una manzana de las líneas de metro 1/2/3, con Riverside Park y Central Park a las puertas, y Lincoln Center y el American Museum of Natural History muy cerca.
Riverside Park
Parque frente al agua que se extiende a lo largo del Hudson River
1 manzanaCentral Park
El icónico oasis urbano de 843 acres de Manhattan
5 min a pieLincoln Center
Centro de artes escénicas de talla mundial
15 min a pieAmerican Museum of Natural History
Museo icónico y referente cultural
10 min a pieCompare 720 West End Avenue to Nearby Buildings
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Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia a 720 West End Avenue de otros condominios del UWS?
720 West End Avenue es un edificio de estilo Renaissance Revival de 1927 diseñado por Emery Roth que ha sido meticulosamente convertido en 131 condominios de lujo con interiores de Thomas Juul-Hansen. A diferencia de la obra nueva habitual, ofrece auténticas proporciones prebélicas (techos altos, profundas jambas de ventana y estancias de generosas dimensiones) combinadas con acabados plenamente modernos, entre ellos cocinas Boffi con mármol Namibia Rose y baños de mármol Volakas de categoría spa. El resultado es un edificio que se siente a la vez históricamente significativo y completamente nuevo, una combinación que casi ningún otro condominio del Upper West Side puede ofrecer.
¿Cuáles son las amenidades más destacadas de 720 West End Avenue?
El edificio ofrece aproximadamente 30,000 pies cuadrados de amenidades, uno de los mayores paquetes del Upper West Side. Entre lo más destacado se encuentran Emery's Bar, un speakeasy exclusivo para residentes con comedor privado y cocina de catering; una pista reglamentaria de squash y baloncesto, algo sumamente inusual en los edificios residenciales de Manhattan; y un simulador de golf de última generación. Otros espacios incluyen The Marcy Library, comisariada por el historiador de Columbia Kenneth Jackson, un taller de creadores, una sala de música, un salón de coworking, una sala de juegos infantil, un spa para mascotas, un centro de fitness con estudios de yoga y pilates, un patio ajardinado y un garaje privado.
¿Son los apartamentos de 720 West End Avenue adecuados para familias?
Sí. El edificio fue diseñado pensando en las familias, con distribuciones de uno a cinco dormitorios, incluidos dúplex tipo townhouse, con generosas superficies que se adaptan a los hogares en crecimiento. El conjunto de amenidades incluye una sala de juegos infantil dedicada. La ubicación en el Upper West Side sitúa a las familias dentro del área de admisión de algunos de los colegios públicos y privados mejor valorados de Manhattan, y tanto Central Park como Riverside Park quedan a poca distancia a pie.
¿Pueden los compradores extranjeros adquirir en 720 West End Avenue?
Sí. Al tratarse de un condominio, 720 West End Avenue permite a los ciudadanos extranjeros comprar sin el restrictivo proceso de aprobación por parte de la junta asociado a las cooperativas de vivienda (co-ops). No existen requisitos de ciudadanía ni de residencia, y los compradores pueden adquirir a través de entidades nacionales o internacionales. Esto hace que el edificio sea especialmente accesible para los compradores internacionales que desean adquirir una propiedad en el Upper West Side.
Private Availability at 720 West End Avenue
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 720 West End Avenue, request a confidential review with our advisory team.
720 West End Avenue, New York, NY 10025
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.