Shore Club Private Collection
Miami Beach, Florida
Wo das Meer auf ein Vermächtnis trifft.
Ein neues Kapitel für das Wohnen am Meer
Die Shore Club Private Collection entsteht auf einem 3 Acres großen Anwesen direkt am Meer und ist das erste Projekt am Ozean überhaupt von Robert A.M. Stern Architects. Als wegweisende Zusammenarbeit mit Witkoff und Monroe Capital denkt sie das luxuriöse Wohnen an der Küste neu. Neunundvierzig private Residenzen verteilen sich auf The Tower, Cromwell House und Beach House und werden jeweils von der legendären Auberge Resorts Collection geführt.
Inspiriert von der zeitlosen Eleganz klassischer amerikanischer Architektur und von einer yachtartigen Materialpalette aus Mahagoni, Eiche, Nickel und Messing, verkörpert jede Residenz den Geist des Lebens am Meer. Architektonische Handschrift und Fünf-Sterne-Hospitality verbinden sich hier in bisher nicht gekannter Weise, am ikonischsten Strandabschnitt von Miami Beach.
Shore Club Private Collection im Überblick
1901 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Witkoff, Monroe Capital, Auberge Resorts Collection
Robert A.M. Stern Architects
2027
49
18
Eigentumswohnung
South Beach
Warum sich Käufer für Shore Club Private Collection entscheiden
Das erste Projekt von RAMSA direkt am Ozean
Die Shore Club Private Collection ist das erste Projekt direkt am Meer, das Robert A.M. Stern Architects irgendwo auf der Welt realisieren. Das allein stellt sie in eine eigene Kategorie. RAMSA steht hinter 15 Central Park West und 220 Central Park South in New York, zwei der erfolgreichsten Luxuswohnprojekte, die je gebaut wurden. Unsere Käufer aus New York erkennen die architektonische Herkunft sofort und wissen, was RAMSA für das langfristige Renommee und den Wiederverkaufswert eines Gebäudes bedeutet. Dass das Büro hier sein Debüt am Ozean gibt, verleiht Shore Club einen Sammlerreiz, den kein anderes Projekt in Miami Beach für sich beanspruchen kann.
Betrieb durch die Auberge Resorts Collection
Was Shore Club von anderen Ultra-Luxus-Projekten abhebt, ist der Betrieb durch die Auberge Resorts Collection. Das ist kein Serviceversprechen eines Bauträgers für die Zukunft: Auberge führt vor Ort ein Luxushotel mit 75 Zimmern und überträgt dieselbe Gastlichkeit auf die 49 privaten Residenzen. Die Bewohner erhalten Butlerservice, Zugang zu einem Privatkoch, einen 24-Stunden-Concierge, ein umfassendes Spa mit Beauty-Atelier, Housekeeping und einen eigenen Residenzdirektor. Wenn Käufer Shore Club mit anderen Markenresidenzen in Miami Beach vergleichen, weisen wir immer wieder darauf hin, dass das gästeorientierte Boutique-Selbstverständnis von Auberge ein spürbar persönlicheres Erlebnis bietet als größere Hotelbetreiber.
Nur 49 Residenzen in drei eigenständigen Gebäuden
Die Überschaubarkeit von Shore Club ist ein wesentlicher Reiz. Nur 49 Residenzen verteilen sich auf drei Gebäude auf einem 3 Acres großen Anwesen direkt am Meer: The Tower mit 18 Etagen, Cromwell House mit 6 Residenzen und ein einziges, exklusives Beach House. Die Residenzen haben 2 bis 6 Schlafzimmer und 1.900 bis über 10.500 Quadratfuß (176 bis über 975 m²), die Preise beginnen bei rund 6 Millionen $. Penthouses starten bei etwa 35 Millionen $, ein Flaggschiff-Penthouse liegt bei rund 120 Millionen $. Dies ist kein Turm mit Hunderten von Einheiten, die sich ihre Annehmlichkeiten teilen. Die geringe Zahl an Einheiten bedeutet eine ruhigere Lobby, einen weniger belebten Pool und eine Nachbarschaft, die eher aus dauerhaften Eigentümern als aus saisonalen Mietern besteht.
Erstklassige Lage in South Beach an der Collins Avenue
Shore Club liegt an der 1901 Collins Avenue, an einem der ikonischsten Küstenabschnitte von Miami Beach. Zum 3 Acres großen Anwesen gehören botanische Gärten von Island Planning Corporation, drei Swimmingpools und eine private Porte-Cochère-Zufahrt. Der Standort liegt nur wenige Schritte vom Art Deco Historic District, von der Lincoln Road und von der kulturellen Energie South Beachs entfernt, ohne mittendrin zu sein. Für Käufer, die Zugang zum Meer und fußläufige Urbanität ohne die Dichte eines typischen South-Beach-Turms suchen, trifft Shore Club genau diesen schmalen Grat. Entwickelt von Witkoff und Monroe Capital, verfügt das Projekt über den finanziellen Rückhalt, seine ehrgeizige Vision zu verwirklichen.
Unsere Einschätzung zur Shore Club Private Collection
Die Shore Club Private Collection ist das Projekt, über das wir am häufigsten mit Käufern sprechen, die das absolute Spitzensegment des Marktes in Miami Beach suchen. Sie umfasst 3 Acres an der 1901 Collins Avenue, trägt die Marke Auberge Resorts und wurde von Robert A.M. Stern Architects in ihrem ersten Projekt direkt am Ozean überhaupt entworfen. Diese Referenzen stellen sie in unmittelbare Konkurrenz zu den besten Ultra-Luxus-Angeboten in Südflorida.
Die Projektstruktur ist ungewöhnlich und verdient Aufmerksamkeit. Neunundvierzig Residenzen verteilen sich auf drei Gebäude: The Tower, Cromwell House und Beach House. Es handelt sich nicht um einen einzelnen monolithischen Turm. Die Vielfalt der Gebäudetypen sorgt für sehr unterschiedliche Grundrisse, von Zweizimmerwohnungen mit 1.900 Quadratfuß (176 m²) bis zu einem Flaggschiff-Penthouse mit mehr als 10.500 Quadratfuß (975 m²). Die Preise beginnen bei rund 6 Millionen $ und reichen bis etwa 120 Millionen $ für diese oberste Einheit. Zur Einordnung: Damit bewegt sich Shore Club in derselben Liga wie Fisher Island und die Penthouse-Kategorie des Faena House.
Die Partnerschaft mit Auberge Resorts ist das eigentliche Unterscheidungsmerkmal. Vor Ort läuft ein Luxushotel mit 75 Zimmern, die Serviceinfrastruktur hängt also nicht allein von den Umlagen der Eigentümer ab. Butlerservice, Privatkoch, ein umfassendes Spa, ein Beauty-Atelier und ein eigener Residenzdirektor gehören zum Standard. Wir haben Käufer durch konkurrierende Markenresidenzen in der Gegend geführt, und die Rückmeldung ist durchweg, dass Auberge ein intimeres, auf die Eigentümer ausgerichtetes Erlebnis bietet.
Die ehrlichen Überlegungen: Shore Club ist an der absoluten Spitze des Marktes angesiedelt, und Objekte auf diesem Niveau brauchen länger, bis sie den Besitzer wechseln. Käufer sollten mit einer langfristigen Haltestrategie vertraut sein. Die Lage in South Beach ist zwar ikonisch, aber nicht jedermanns Sache; manche Kunden bevorzugen die ruhigeren Abschnitte von Mid-Beach oder Surfside. Die Bauzeitpläne für Ultra-Luxus-Projekte dieser Komplexität können sich verschieben, deshalb raten wir stets zu Geduld.
Für den richtigen Käufer, der architektonische Herkunft, erstklassigen Hotelservice, größtmögliche Privatsphäre und eine geschichtsträchtige Adresse in Miami Beach schätzt, ist die Shore Club Private Collection das überzeugendste neue Angebot am Markt.
Competitive Positioning
Shore Club Private Collection is the largest of the three defining projects in the Billionaires' Beach corridor, offering 49 residences across three buildings compared to Aman's 22 and Ritz-Carlton's ~30.
The RAMSA architecture and estate-style campus distinguish it from the glass modernism that dominates Miami Beach development. For buyers seeking architectural permanence and institutional credibility, Shore Club occupies a unique position.
Investment Perspective
At approximately 85% sold as of 2026, Shore Club's absorption rate validates the market's appetite for estate-style, architecturally distinctive oceanfront product. This sell-through is particularly notable given the project's premium positioning.
RAMSA's involvement creates a design permanence that should age well relative to glass-dominant contemporary buildings. Combined with Auberge management and a 3-acre oceanfront campus, the structural value proposition is strong for long-term holders.
Buyer Profile
Über Shore Club Private Collection
Die Shore Club Private Collection ist eine Ultra-Luxus-Wohnanlage direkt am Meer mit 49 privaten Residenzen an der 1901 Collins Avenue in Miami Beach, Florida. Entwickelt von Witkoff und Monroe Capital, mit Hotelbetrieb durch die Auberge Resorts Collection, wurde das Projekt von Robert A.M. Stern Architects in ihrem weltweit ersten Auftrag direkt am Ozean entworfen. Die Anlage umfasst drei eigenständige Gebäude auf einem 3 Acres großen Anwesen direkt am Meer: The Tower mit 18 Etagen, Cromwell House mit 6 exklusiven Residenzen und ein Beach House mit nur einer Residenz, das ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Die Shore Club Private Collection ist eine der bedeutendsten Neuentwicklungen am Meer in Miami Beach und verbindet ein großes Wohnprogramm mit dem Management der Auberge Resorts Collection und der Architektur von Robert A.M. Stern Architects (RAMSA). Das Projekt ist als langfristiges Asset mit Anwesen-Charakter im Korridor des Billionaires' Beach positioniert.
Was ist die Shore Club Private Collection?
Die Shore Club Private Collection ist die Neuentwicklung des historischen Shore-Club-Areals an der Collins Avenue, das zu einer Verbindung aus Ultra-Luxus-Residenzen und einem Boutique-Hotel unter der Leitung der Auberge Resorts Collection wird.
Architektur von Robert A.M. Stern Architects
Das Projekt wurde von Robert A.M. Stern Architects (RAMSA) entworfen, einem Büro, das für einen traditionelleren, materialbetonten Architekturansatz bekannt ist. Das steht im Kontrast zur glasdominierten Skyline von Miami und positioniert das Gebäude als beständigeren Entwurf im Markt.
Wo liegt die Shore Club Private Collection?
Die Shore Club Private Collection liegt an der Collins Avenue in Miami Beach, im aufstrebenden Korridor des Billionaires' Beach nördlich der Lincoln Road. Der Standort bietet direkten Zugang zum Meer an einem der wertvollsten Abschnitte von Miami Beach.
Residenzen in der Shore Club Private Collection
Das Projekt umfasst mehr Residenzen als Boutique-Entwicklungen wie Aman, legt aber weiterhin Wert auf Privatsphäre und Exklusivität. Der Maßstab erlaubt eine größere Bandbreite an Wohnungstypen, darunter weitläufige Residenzen und Penthouses.
Preise in der Shore Club Private Collection
Die Preise spiegeln die Lage am Meer, den Maßstab und das Management von Auberge wider und stellen das Projekt in die Spitzengruppe der Entwicklungen in Miami Beach, wobei Premium-Einheiten im Vergleich zum übrigen Markt deutliche Preise erzielen.
Management durch die Auberge Resorts Collection
Die Beteiligung der Auberge Resorts Collection bringt ein von der Hotellerie geprägtes Modell, das auf Service, Programme und kuratierte Erlebnisse setzt. Damit reiht sich das Projekt in ein globales Portfolio hochwertiger Resort- und Wohnimmobilien ein.
Marktpositionierung
Die Shore Club Private Collection nimmt im Korridor des Billionaires' Beach eine eigene Position ein und verbindet den Maßstab einer größeren Entwicklung mit architektonischer Beständigkeit und gebrandeter Gastlichkeit. Sie unterscheidet sich vom Boutique-Modell von Aman und vom serviceorientierten Ansatz des Ritz-Carlton durch eine ausgewogenere Kombination aus Maßstab, Design und Betriebsstruktur.
Globale Käufernachfrage
Es wird erwartet, dass das Projekt internationale Käufer anzieht, die Residenzen am Meer mit institutionellem Rückhalt, etablierter Hotelführung und langfristiger Wertperspektive in Miami Beach suchen.
Bau- und Fertigstellungszeitplan
Stand 2026 ist das Projekt weitgehend verkauft und schreitet der Vollendung entgegen; die Fertigstellung wird in den kommenden Jahren erwartet.
Warum die Shore Club Private Collection anders ist
Das prägende Merkmal der Shore Club Private Collection ist die Verbindung aus Maßstab, architektonischer Beständigkeit und institutionellem Rückhalt. Sie ist weniger als Boutique-Konzept und mehr als langfristiges Wohn-Asset im Ultra-Luxus-Markt von Miami Beach positioniert.
Entdecken Sie Billionaires' Beach Miami oder vergleichen Sie mit Aman Miami Beach und Ritz-Carlton Residences South Beach.
Die Residenzen haben 2 bis 6 Schlafzimmer auf 1.900 bis über 10.500 Quadratfuß (176 bis über 975 m²). Die Preise beginnen bei rund 6 Millionen $ für Residenzen mit zwei Schlafzimmern, Penthouses starten bei 35 Millionen $, und ein Flaggschiff-Penthouse wird mit rund 120 Millionen $ angesetzt. Diese Zahlen stellen Shore Club unter die exklusivsten Wohnangebote in ganz Südflorida. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen, der Bau ist in vollem Gang.
Die Auberge Resorts Collection führt sowohl ein Luxushotel mit 75 Zimmern auf dem Gelände als auch die 49 privaten Residenzen. Dieser Doppelbetrieb bietet den Bewohnern ein umfassendes Paket an Services auf Hotelniveau, das nur wenige Markenresidenzen erreichen: Butlerservice, Privatkoch, 24-Stunden-Concierge, ein umfassendes Spa mit Beauty-Atelier, Reservierungen in Restaurants, Housekeeping und ein eigener Residenzdirektor, der jedem Eigentümer als persönlicher Ansprechpartner dient. Drei Swimmingpools, darunter ein Bahnenpool, ein Entspannungspool und ein Pool am Meer, botanische Gärten der Island Planning Corporation und eine private Porte-Cochère-Zufahrt schaffen ein Resorterlebnis, das das ganze Jahr über funktioniert.
Robert A.M. Stern Architects bringt dieselbe klassische Formensprache in den Shore Club, die 15 Central Park West und 220 Central Park South in New York City geprägt hat, zwei der finanziell erfolgreichsten Luxuswohngebäude, die je errichtet wurden. Das Debüt von RAMSA am Ozean verleiht Shore Club eine architektonische Eigenständigkeit, die kein konkurrierendes Projekt in Miami Beach nachahmen kann. Das Engagement des Büros steht für zeitlose Proportionen und beständige Materialien statt trendgetriebener Ästhetik, ein Ansatz, der in ihrem New Yorker Portfolio stets die langfristige Wertsteigerung gestützt hat.
Die Lage in South Beach an der 1901 Collins Avenue bringt die Bewohner an einen der ikonischsten Küstenabschnitte von Miami Beach, nur wenige Schritte vom Art Deco Historic District und von der Lincoln Road entfernt, und bewahrt zugleich die Privatsphäre und Sicherheit eines abgeschlossenen, 3 Acres großen Anwesens. Das Viertel bietet fußläufigen Zugang zu erstklassiger Gastronomie, Galerien und Kultureinrichtungen, ohne die Dichte eines typischen Hochhauskorridors. Für Käufer, die das Ultra-Luxus-Segment des Wohnungsmarktes in Miami Beach prüfen, steht die Shore Club Private Collection für das Zusammentreffen von architektonischer Herkunft, Resort-Gastlichkeit und einer geschichtsträchtigen Adresse am Meer, wie sie der Markt nur selten hervorbringt. Kontaktieren Sie unser Beratungsteam für aktuelle Verfügbarkeiten und die Vereinbarung einer privaten Präsentation.
Wohnen der Sonderklasse
Residenz-Kollektion
2-3 Schlafzimmer
1.900 - 3.800 sq ft (176 - 353 m²)
Ab 6 Mio. $
4-5 Schlafzimmer
4.200 - 6.500 sq ft (390 - 604 m²)
Ab 15 Mio. $
Tower-Penthouses
7.000 - 8.500 sq ft (650 - 790 m²)
Ab 35 Mio. $
Flaggschiff-Penthouse
10.500+ sq ft (975+ m²)
~120 Mio. $
Residenzen ab $6,000,000
World-Class Amenities
Pools am Meer
Drei Wasserlandschaften zum Abtauchen: ein privater Bahnenpool, ein Entspannungspool und ein Pool direkt am Meer, der nahtlos mit dem Horizont des Atlantiks verschmilzt. Sonnendurchflutete Cabanas und eine Poolbar runden das Erlebnis ab.
Auberge Spa
Eine Oase des Wohlbefindens unter der Leitung der Auberge Resorts Collection, mit Behandlungsräumen, Beauty-Atelier, beheiztem Spa und Whirlpool sowie maßgeschneiderten Wellnessprogrammen, ein Rückzugsort für vollkommene Erholung am Meer.
Fitness & Wellness
Ein umfassendes Fitnesscenter mit modernster Trainingstechnik, Personal-Training-Services und Studios mit Meerblick, die in einer Oase des Wohlbefindens zu Höchstleistungen inspirieren sollen.
Botanische Gärten
Eindrucksvolle botanische Gärten der Island Planning Corporation auf dem gesamten 3 Acres großen Anwesen direkt am Meer, mit üppigen tropischen Wegen, Gartenräumen und kuratierten Anlagen, die die Grenze zwischen Architektur und Natur verschwimmen lassen.
Wellness & Spa
- Umfassendes Spa unter Leitung von Auberge
- Beauty-Atelier und Behandlungsräume
- Hochmodernes Fitnesscenter
- Personal-Training-Services
- Beheiztes Spa und Whirlpool
Geselligkeit & Gastronomie
- 3 Swimmingpools (Bahnenpool, Entspannungspool und Pool am Meer)
- Private Cabanas und Poolbar
- Luxushotel von Auberge mit 75 Zimmern vor Ort
- Botanische Gärten von IPC
- Unterhaltungsterrasse am Meer
Services & Lebensstil
- Private Porte-Cochère-Zufahrt
- Butlerservice und Privatkoch
- 24-Stunden-Concierge und Valet
- Residenzdirektor
- Direkter Strandzugang
Die Visionäre
Robert A.M. Stern Architects
Architektur
Das erste Projekt von RAMSA direkt am Ozean bringt die gefeierte klassische Formensprache des Büros ans Ufer und schafft einen wellenförmig geschwungenen Turm, der sich in einer Palette aus Düne, Koralle und Himmel harmonisch in die Meereslandschaft einfügt.
Bryan O'Sullivan Studio
Interior Design
Das Londoner Bryan O'Sullivan Studio bringt sein verfeinertes Gespür in die Interieurs des Auberge-Hotels mit 75 Zimmern ein und schafft Räume, die maritime Eleganz und die Kunst luxuriöser Gastlichkeit zelebrieren.
Island Planning Corporation
Landschaftsplanung
IPC hat auf dem gesamten 3 Acres großen Anwesen direkt am Meer eindrucksvolle botanische Gärten angelegt, mit üppigen tropischen Wegen und Gartenräumen, die die Grenze zwischen Architektur und Natur verschwimmen lassen.
Miami Beach: eine ikonische Adresse
Die Shore Club Private Collection liegt auf einem 3 Acres großen Anwesen direkt am Meer an der Collins Avenue und besetzt einen der begehrtesten Strandabschnitte der Welt, nur wenige Schritte vom Art Deco Historic District, von der Lincoln Road und von den berühmtesten Kulturadressen von Miami Beach entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was ist die Shore Club Private Collection?
Die Shore Club Private Collection ist eine Ultra-Luxus-Wohnanlage direkt am Meer mit 49 privaten Residenzen in drei eigenständigen Gebäuden: The Tower (18-20 Etagen), Cromwell House (6 Residenzen) und Beach House (1 exklusive Residenz). Sie liegt auf einem 3 Acres großen Anwesen direkt am Meer an der 1901 Collins Avenue in Miami Beach. Das Projekt wird von der Auberge Resorts Collection geführt und wurde von Robert A.M. Stern Architects entworfen.
Wer ist der Entwickler?
Die Shore Club Private Collection wird von Witkoff und Monroe Capital entwickelt. Den Hotelbetrieb übernimmt die Auberge Resorts Collection, entworfen wurde das Projekt von Robert A.M. Stern Architects (RAMSA) in ihrem ersten Projekt direkt am Ozean überhaupt. Die Entwicklungsgesellschaft ist SC DEVELOPMENT LLC.
Welche Residenzen sind verfügbar?
Die Kollektion umfasst 49 Residenzen mit 2 bis 6 Schlafzimmern und 1.900 bis über 10.500 Quadratfuß (176 bis über 975 m²). Die Preise beginnen bei 6 Millionen $ für Residenzen mit 2-3 Schlafzimmern, Tower-Penthouses gibt es ab 35 Millionen $, das Flaggschiff-Penthouse liegt bei rund 120 Millionen $. Mehr als 85 % des Projekts sind verkauft.
Welche Hotelservices werden geboten?
Die Auberge Resorts Collection führt vor Ort ein Luxushotel mit 75 Zimmern und bietet den Bewohnern Butlerservice, Privatkoch, 24-Stunden-Concierge, ein umfassendes Spa mit Beauty-Atelier, Reservierungen in Restaurants, Housekeeping und einen eigenen Residenzdirektor.
Welche Annehmlichkeiten gibt es?
Zu den Annehmlichkeiten zählen drei Swimmingpools (Bahnenpool, Entspannungspool und Pool am Meer), ein von Auberge geführtes Spa mit Beauty-Atelier, ein Fitnesscenter mit Personal Training, botanische Gärten der Island Planning Corporation, eine private Porte-Cochère-Zufahrt, Butlerservice, Privatkoch sowie 24-Stunden-Concierge und Valet.
Wo befindet sich Shore Club?
Die Shore Club Private Collection befindet sich an der 1901 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139, auf einem 3 Acres großen Anwesen direkt am Meer, an einem der ikonischsten Strandabschnitte von Miami Beach. Der Art Deco Historic District, die Lincoln Road und South Beach liegen nur wenige Schritte entfernt, der Design District und der Miami International Airport sind bequem zu erreichen.
Können Ausländer in der Shore Club Private Collection kaufen?
Ja, ausländische Staatsangehörige können im Shore Club ohne Einschränkungen kaufen. Florida kennt keine Beschränkungen für ausländisches Eigentum, und die Marke Auberge Resorts sowie die weltweite Strahlkraft von South Beach ziehen internationale Käufer aus Lateinamerika, Europa und darüber hinaus an. Manhattan Miami begleitet internationale Käufer durch den gesamten Prozess.
Wann soll Shore Club fertiggestellt werden?
Die Shore Club Private Collection befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für etwa 2027 vorgesehen. Das Projekt am legendären Standort des Shore Club in South Beach nähert sich der Vollendung. Kontaktieren Sie Manhattan Miami für den aktuellen Stand des Bauzeitplans.
Wie ist die Anzahlung strukturiert?
Die Anzahlungsstruktur der Shore Club Private Collection erhalten Sie auf Anfrage. Da der Bau für die Fertigstellung 2027 bereits läuft, gelten meilensteinbasierte Anzahlungen. Kontaktieren Sie Manhattan Miami für den aktuellen Zahlungsplan und die Konditionen.
Wie schneidet Shore Club im Vergleich zu Rosewood Miami Beach ab?
Beides sind Ultra-Luxus-Boutique-Projekte in South Beach. Shore Club bietet 49 Residenzen mit der Gastlichkeit von Auberge Resorts am legendären Standort des Shore Club, ab 6 Mio. $. Rosewood bietet 40 Residenzen mit Interiors von Peter Marino im The Raleigh, ab 7 Mio. $. Shore Club setzt auf einen Beach-Club-Lebensstil, Rosewood auf handwerkliche Meisterschaft und das Art-déco-Erbe.
Ist Shore Club eine gute Kapitalanlage?
Shore Club bringt hervorragende Investmentvoraussetzungen mit: den legendären Namen Shore Club, die Ultra-Luxus-Marke von Auberge Resorts, nur 49 Residenzen (extreme Knappheit) und unersetzliche Lage direkt am Meer in South Beach. Markenresidenzen erzielen eine um 30-50 % und mehr bessere Wertentwicklung als nicht gebrandete Vergleichsobjekte, und der historische Name Shore Club verleiht zusätzlich eine einzigartige Nostalgieprämie.
Welche Hotelservices stehen zur Verfügung?
Die Bewohner profitieren von den vollen Services auf dem Niveau eines Auberge-Resorts-Hotels, darunter 24/7-Concierge, Housekeeping, Speisen in der Residenz, Spa-Anwendungen, Strandservice, Valet-Parken und die charakteristische, persönliche Gastlichkeit von Auberge. Die Marke Auberge steht weltweit für intime, maßgeschneiderte Luxuserlebnisse an ikonischen Orten.
Was macht den Standort des Shore Club legendär?
Der Shore Club zählt zu den ikonischsten Adressen South Beachs, seit er in den frühen 2000er-Jahren zum Treffpunkt von Prominenten wurde, bekannt für seine Poolszene, sein Nachtleben und den Glamour direkt am Meer. Die Private Collection bewahrt dieses Erbe und führt es in ein Ultra-Luxus-Wohnen über, das die legendäre gesellschaftliche Energie des Ortes mit der raffinierten Gastlichkeit von Auberge verbindet.
Wie hoch sind die Preise im Shore Club?
Die Residenzen der Shore Club Private Collection beginnen bei rund 6 Millionen $, was die Ultra-Luxus-Positionierung direkt am Meer in South Beach und die Marke Auberge Resorts widerspiegelt. Kontaktieren Sie Manhattan Miami für aktuelle Verfügbarkeiten, Preise einzelner Einheiten und Details zu den Grundrissen.
Welche Ausblicke gibt es?
Die Residenzen bieten direkten Blick auf den Atlantik von der Lage direkt am Meer in South Beach. Ausgewählte Einheiten haben zudem Blick auf die Skyline von Miami, die Biscayne Bay und die Gärten. Der legendäre Pool des Shore Club und die Gärten bilden einen üppigen, tropischen Vordergrund, der den Horizont über dem Meer rahmt.
Diskrete Verfügbarkeit in Shore Club Private Collection
Für aktuelle Verfügbarkeit, Preishistorie, Grundrisse und Off-Market-Gelegenheiten in Shore Club Private Collection fordern Sie eine vertrauliche Einschätzung bei unserem Beratungsteam an.
1901 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Mit dem Absenden dieses Formulars willigen Sie ein, dass Manhattan Miami Real Estate LLC Sie kontaktieren darf. Datenschutzerklärung ansehen.
Markteinblicke zum Immobilienmarkt von Miami
Marktkontext: Die Migration von Miami in den Nordosten und nach California hat sich von einem pandemiebedingten Anstieg zu einer strukturellen Umsiedlung gewandelt. Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %. Die geografische Begrenzung wirkt bindend: Ozean, Bucht und Everglades begrenzen das Angebot. Mediane im Dezember 2025: Eigentumswohnung in Miami Beach 620.000 USD, Eigentumswohnung in Brickell 580.000 USD. Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen: 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bis zu 1.800-4.000+ USD.
Value-Teilmärkte: Brickell (600-1.500 USD/SF), Edgewater (700-1.200 USD/SF), Downtown Miami (600-2.000 USD/SF). Trophy-Teilmärkte: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/SF, dichter Bestand an Branded Residences), South of Fifth. Zu den Branded-Benchmarks zählen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/SF) und Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/SF). Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Strukturelle Faktoren verstärken sich gegenseitig: keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber 10,9 % in NY, 13,3 % in CA), keine Nachlasssteuer, 78 % Millionärswachstum in einem Jahrzehnt und Baukosteninflation. Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten, faktisch die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen. Florida SB 264 beschränkt Erwerbe durch Staatsangehörige bestimmter Länder innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen und muss bei internationalen Käufern in der Vertragsphase geprüft werden.
Eckdaten
- Median Eigentumswohnung Miami Beach (Dez. 2025): 620.000 USD
- Median Eigentumswohnung Brickell (Dez. 2025): 580.000 USD
- Luxus-Eigentumswohnung USD/SF: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/SF: 2.000-4.500
- Durchschnittliche Vermarktungsdauer: 95 Tage
- Erwerbsnebenkosten: 2-3 % (Barzahlung), 3-4 % (finanziert)
- Grundsteuer: ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr
- Wachstum der Millionärsbevölkerung: +78 % (2013-2023)
- Einkommensteuer des Bundesstaates: 0 % (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Was Käufer wissen sollten
Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %, bei fehlender Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates und harten geografischen Begrenzungen (Ozean, Bucht, Everglades), die das Angebot deckeln. Der Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000+ USD. Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt von Miami
Wie hoch sind Miamis aktuelle Mediane für Eigentumswohnungen?
Dezember 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. Der Bestand an Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD pro Quadratfuß, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500 USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000 USD.
Warum zieht Miami strukturell Kapital von Ultra-High-Net-Worth-Investoren an?
Keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %), keine Nachlasssteuer, ein Wachstum der Millionärsbevölkerung von 78 % in einem Jahrzehnt (2013-2023) und geografische Begrenzungen, die das langfristige Angebot deckeln. Dies sind strukturelle Faktoren, keine zyklischen.
Was bedeutet das Zollumfeld bei den Baukosten für den aktuellen Bestand?
Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten. Bei der Preisgestaltung nach Wiederbeschaffungskosten ist im nächsten Entwicklungszyklus mit einem erheblichen Anstieg zu rechnen. Die aktuellen Kontingente stellen die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen dar.
Was ist Florida SB 264 und wie wirkt es sich auf internationale Käufer aus?
Florida SB 264 beschränkt Immobilienerwerbe durch Staatsangehörige von sieben Ländern (China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen. Die Beschränkung muss in der Vertragsphase geprüft werden und kann Anpassungen der Gesellschaftsstruktur erfordern, um eingehalten zu werden.
Wie hoch sind die typischen monatlichen laufenden Kosten einer Eigentumswohnung in Miami?
HOA 0,80-2,50 USD pro Quadratfuß und Monat, Grundsteuer ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr, HO-6-Versicherung 2.000-5.000+ USD pro Jahr, Hochwasserversicherung 500-3.000+ USD. Bei einer Eigentumswohnung mit 2.000 Quadratfuß belaufen sich allein die HOA-Gebühren auf 1.600-5.000 USD pro Monat.
Welche Inspektionsanforderungen gelten nach Surfside?
Gebäude ab 3 Stockwerken müssen im Jahr 30 (im Jahr 25 bei Küstenlage) einer baulichen Inspektion unterzogen werden, danach alle 10 Jahre. Eigentümergemeinschaften müssen ihre Rücklagen vollständig ausstatten; Befreiungen von der Rücklagenpflicht sind nicht mehr zulässig. Ältere Gebäude bergen das Risiko von Sonderumlagen; die Prüfung der Inspektion und der Rücklagenstudie ist im Rahmen der Due Diligence erforderlich.