Eigentumswohnungen in Miami mit Marina und Superyacht-Liegeplatz 2026

Lage der Marina	Ungefähre Zeit bis aufs offene Meer	Route
Miami Beach Marina / Fisher Island	~5 Min.	Über Government Cut
Haulover / Bill Bird Marina	~10 Min.	Über Haulover Inlet
Key Biscayne (Crandon Marina)	~10-15 Min.	Über Bear Cut
Key Biscayne (Rickenbacker Marina)	~15-20 Min.	Über Government Cut oder Bear Cut
North Bay Village	~20-30 Min.	Über Haulover Inlet
Coconut Grove (Dinner Key)	~30-45 Min.	Landschaftlich reizvoll und brückenfrei über den Biscayne Channel

Ihre Priorität	Beginnen Sie hier
Schnellster Zugang zum Meer	Fisher Island, South of Fifth
Neubau mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis	North Bay Village (Pagani, Ritz-Carlton)
Megayachten (ab 150 Fuß)	Watson Island / Downtown
Fußläufiger Alltag für die Crew	Coconut Grove, Sunset Harbour
Markenluxus in Marina-Nähe	Brickell (St. Regis, Baccarat, Mandarin Oriental)
Privatsphäre und Full-Service-Marina	Fisher Island, Grove Isle
Inselleben mit Zugang zum Meer	Key Biscayne (Rickenbacker Marina, Crandon Marina)

Eigentumswohnungen in Miami mit Marina-Zugang, nach Vierteln

Nach Wassertiefe geordnet, beginnend mit der größten.

🚶 = Von der Wohnung zu Fuß zum Boot

Karte der Marinas von Miami: Haulover/Bill Bird, North Bay Village, Venetian Marina, Sunset Harbour, Watson Island, Miami Beach Marina, Miamarina, Epic Marina, Vice City Marina, Fisher Island, Rickenbacker, Crandon Marina und Coconut Grove — Marina-Karte von Miami: alle in diesem Leitfaden genannten Marinas

Abschnitt 01

Watson Island und Downtown Miami

15-27 Fuß Wassertiefe • Die Drehscheiben für Megayachten

Auf Watson Island liegt Yacht Haven Grande, die einzige Anlage in Miami, die Schiffe bis 550 Fuß aufnehmen kann. Downtown Miami ergänzt das Angebot um Miamarina at Bayside (städtisch betrieben, 165 Fuß) und Epic Marina (Gastlieger und Anlandung, über 300 Fuß). Zusammen ist dieser Korridor der Ort, an dem die größten Yachten der Welt festmachen.

Was bevorsteht: Watson Harbour, eine Neuentwicklung von Watson Island mit einem Volumen von über 1 Mrd. USD, wird neue Megayacht-Infrastruktur, eine Tiefwasserrinne und Residenzen am Wasser hinzufügen. Der Zeitplan steht noch aus, doch das Vorhaben könnte die Yachtlandschaft in Downtown neu ordnen.

Warum Yachteigner sich für Downtown entscheiden: Yacht Haven Grande ist der Maßstab für Megayachten in Miami: 27 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz, Zollabfertigung und ein Yachtclub von 5.000 Quadratfuß. Miamarina at Bayside befindet sich in städtischem Eigentum und bietet 130 Liegeplätze bei 10 Fuß Wassertiefe. Epic Marina an der Mündung des Miami River nimmt ausschließlich Gastlieger auf, ohne Dauerliegeplätze.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Yacht Haven Grande (Watson Island)	Megayacht-Drehscheibe	550 Fuß	One Thousand Museum, 5-25 Mio. USD-7-10 Min. mit dem Auto Waldorf Astoria 2027, 1-50 Mio. USD-7-10 Min. mit dem Auto	27 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz. Zollabfertigung. Yachtclub mit 5.000 ft².
Epic Marina (Flussmündung)	Anlandung / Gastlieger	Über 300 Fuß	Aston Martin Residences 2024, 1-59 Mio. USD, direkt nebenan 🚶	Nur Anlandung und Gastlieger. Keine Dauerliegeplätze im Wasser.
Miamarina at Bayside (Downtown, am Wasser)	Öffentlich (City of Miami)	165 Fuß	One Thousand Museum, 5-25 Mio. USD-5 Min. zu Fuß 🚶 Waldorf Astoria 2027-1-50 Mio. USD-5-8 Min. zu Fuß 🚶	130 Liegeplätze. 10 Fuß am Liegeplatz (14 Fuß in der Zufahrt). Gastlieger, saisonal und dauerhaft. Mindestens 55 Fuß.

Sowohl Aston Martin als auch Epic Marina dienen nur der Anlandung und Gastliegern, ohne Dauerliegeplätze im Wasser. Für einen festen Liegeplatz kommen Yacht Haven Grande oder Miamarina infrage.

Abschnitt 02

Aventura, Surfside und Bal Harbour

8,5-12 Fuß Wassertiefe und mehr • Tiefwasser und Resort-Leben

Dieser Korridor verbindet Resort-Leben am Strand mit ernstzunehmender Marina-Infrastruktur. Die Bill Bird Marina im Haulover Park zählt zu den bestgepflegten öffentlichen Marinas des County. Die Turnberry Isle Marina bietet privaten Tiefwasserzugang (über 12 Fuß). Marina Palms stellt seinen Bewohnern 112 Liegeplätze im Eigentum zur Verfügung.

Warum Yachteigner sich für diesen Korridor entscheiden: Tiefes Wasser (8,5-12 Fuß und mehr), ohne nach Downtown zu müssen. Die Bill Bird Marina ist eine der wenigen Marinas mit direktem Zugang zu einem Seegatt (Haulover). Turnberry Isle ist privat und ohne Gastliegerverkehr. Marina Palms ist das einzige Gebäude in Miami mit Liegeplätzen im Eigentum und vollwertigen Yachtclub-Leistungen vor Ort.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Bill Bird Marina (Haulover Park)	Öffentlich	120 Fuß	Oceana Bal Harbour 2017-4-20 Mio. USD-5-7 Min. mit dem Auto Four Seasons Surfside 2017-5-30 Mio. USD-7-10 Min. mit dem Auto Ritz-Carlton Sunny Isles 2020-2-12 Mio. USD-10-15 Min. mit dem Auto Bentley Residences 2026, 4-25 Mio. USD-12-15 Min. mit dem Auto St. Regis Sunny Isles 2027, 3-20 Mio. USD-15-20 Min. mit dem Auto	150 Liegeplätze. 8,5 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz (8 Fuß in der Zufahrt). Treibstoff. Direkter Zugang zum Haulover Inlet.
Turnberry Isle Marina (Aventura)	Privat	180 Fuß	Turnberry Ocean Club 2020-2-10 Mio. USD-7-10 Min. mit dem Auto Privé at Island Estates 2018-2-8 Mio. USD-10-12 Min. mit dem Auto St. Regis Sunny Isles 2027-3-20 Mio. USD-10-15 Min. mit dem Auto	68 Liegeplätze. Über 12 Fuß maßgebende Wassertiefe bei mittlerem Niedrigwasser. Direkter ICW-Zugang. Keine Gastliegeplätze.
Marina Palms Yacht Club (N. Miami Beach)	Privat	90 Fuß	Marina Palms Residences 2016-350.000-4,5 Mio. USD, vor Ort 🚶	112 Liegeplätze. 7 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz. Full Service: Treibstoff, Hafenmeister, Concierge. 20 Min. bis zum Haulover Inlet.

Abschnitt 03

Fisher Island

12-15 Fuß Wassertiefe • Die private Inselenklave

Fisher Island ist ausschließlich per Fähre oder Privatyacht erreichbar und gilt als sicherste Postleitzahl der USA. Der Fisher Island Club betreibt zwei Tiefwasser-Marinas (Main und Vanderbilt) mit Liegeplätzen für Schiffe bis 250 Fuß. Es ist das einzige Viertel Miamis, in dem Sie eine große Yacht festmachen und die Insel für nichts mehr verlassen müssen.

Warum Yachteigner sich für Fisher Island entscheiden: Privatsphäre. Keine Brückenbeschränkungen. 5 Minuten bis aufs offene Meer über Government Cut. Die Kapitalmitgliedschaft im Fisher Island Club schließt den Marina-Zugang ein. Zwei Tiefwasser-Marinas (Main und Vanderbilt) nehmen Schiffe bis 250 Fuß auf. Vollständige Zollabfertigung verfügbar.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Fisher Island Club Marina	Privat (Kapitalmitgliedschaft)	250 Fuß	The Residences at Six Fisher Island 2027, 15,5 Mio. bis über 60 Mio. USD-2 Min. mit dem Golfcart 🚶 Palazzo Della Luna 2019-8-35 Mio. USD-2 Min. mit dem Golfcart	Über 100 Liegeplätze in zwei Tiefwasser-Marinas (Main und Vanderbilt). 12-15 Fuß Wassertiefe. Related Group / Kobi Karp. 50 Einheiten, 3.800 bis 16.000 ft². Letztes bebaubares Grundstück. Mitgliedschaft im Fisher Island Club inbegriffen.

Abschnitt 04

South Beach

12 Fuß Wassertiefe • South of Fifth und Miami Beach Marina

Die Südspitze von Miami Beach, bekannt als SoFi, bringt Sie in Gehweite zur Miami Beach Marina, einer der meistfrequentierten Megayacht-Marinas im Südosten der USA. Government Cut liegt unmittelbar davor; der Weg aufs Meer dauert Minuten. Das ist der urbanste Lebensstil, den ein Yachteigner in Miami haben kann.

Warum Yachteigner sich für South Beach entscheiden: Die Miami Beach Marina nimmt Schiffe von über 250 Fuß bei 12 Fuß Wassertiefe auf und bietet vollständige Zollabfertigung. Government Cut liegt 5 Minuten entfernt. South of Fifth bietet ein fußläufiges, restaurantdichtes Umfeld, das sich anderswo in Miami kaum reproduzieren lässt.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Miami Beach Marina	Öffentlich (privat betrieben)	Über 250 Fuß	Five Park 2024, 1,2-17 Mio. USD-5 Min. zu Fuß 🚶 Icon South Beach, 1-5 Mio. USD-2 Min. zu Fuß 🚶 Ritz-Carlton South Beach 2026, 3-15 Mio. USD-7-10 Min. mit dem Auto	Über 400 Liegeplätze. 12 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz (13 Fuß in der Zufahrt). Treibstoff, Full Service. ~5 Min. bis aufs offene Meer über Government Cut.

Abschnitt 05

Mid-Beach

7-10 Fuß Wassertiefe • Der Luxuskorridor der Collins Avenue

Dieser Abschnitt zwischen South Beach und Bal Harbour weist die höchste Dichte an Markenresidenzen in Miami auf. Die Marina-Optionen sind jedoch von Boutique-Format. Fontainebleau Marina (160 Fuß), Sunset Harbour Yacht Club (210 Fuß) und die private Marina des Ritz-Carlton (maximal 40 Fuß) sind die wesentlichen Möglichkeiten.

Warum Yachteigner sich für Mid-Beach entscheiden: Die Fontainebleau Marina (68 Liegeplätze, 7 Fuß Wassertiefe, Indian Creek) und der Sunset Harbour Yacht Club (125 Liegeplätze, 10 Fuß Wassertiefe, Kapitalmitgliedschaft) bieten echte Liegemöglichkeiten für Schiffe von 160 bis 210 Fuß. The Ritz-Carlton Residences verfügt über eine private Marina, die jedoch wegen der Brückenbeschränkung am Surprise Lake auf 40 Fuß begrenzt ist. Mid-Beach setzt Sie in die Mitte des Luxuskorridors der Collins Avenue, fußläufig zu den Bal Harbour Shops.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Fontainebleau Marina	Privat / Resort	160 Fuß	The Perigon 2026-4-20 Mio. USD-5-7 Min. mit dem Auto 57 Ocean 2021-3-15 Mio. USD-5-7 Min. mit dem Auto Casa Cipriani Residences 2026-3,5-12 Mio. USD-5 Min. mit dem Auto	68 Liegeplätze. 7 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz (8 Fuß in der Zufahrt). Indian Creek, direkter ICW-Zugang.
Sunset Harbour YC	Privat	210 Fuß	Palau Sunset Harbour 2016-1,5-6 Mio. USD, gegenüber 🚶 The Raleigh / Rosewood 2026, 4-20 Mio. USD-10-12 Min. mit dem Auto Shore Club Private Collection 2026-6-35 Mio. USD-10-12 Min. mit dem Auto Ritz-Carlton South Beach 2026-3-15 Mio. USD-12-15 Min. mit dem Auto W South Beach 2009-1-8 Mio. USD-10-12 Min. mit dem Auto	125 Liegeplätze. 10 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz (8 Fuß Zufahrtsrinne). Kapitalmitgliedschaft.
Private Marina des Ritz-Carlton	Privat	40 Fuß Gesamtlänge ⚠️	Ritz-Carlton Residences Miami Beach 2020-2-10 Mio. USD, vor Ort 🚶	Maximale Schiffslänge 40 Fuß. Brückenbeschränkungen am Surprise Lake.

Maximale Schiffslänge von 40 Fuß in der privaten Marina des Ritz-Carlton. Die Brückenbeschränkungen am Surprise Lake begrenzen die Schiffsgröße unabhängig von der Liegeplatzverfügbarkeit.

Abschnitt 06

Edgewater

10 Fuß Wassertiefe • Das „Skyline“-Viertel

Edgewater liegt auf der Festlandseite der Biscayne Bay, unmittelbar nördlich von Downtown. Es ist Miamis aktivster Korridor für den Bau von Eigentumswohnungen. Die einzige Marina des Viertels, der Venetian Marina & Yacht Club (vormals Sea Isle Marina), nimmt Boote bis 140 Fuß auf; die Durchfahrtshöhe in südlicher Richtung (Julia Tuttle, 56 Fuß) begrenzt jedoch den Zugang für hohe Schiffe.

Warum Yachteigner sich für Edgewater entscheiden: Der Venetian Marina & Yacht Club bietet über 150 Liegeplätze bei 10 Fuß Wassertiefe, Full Service und direkten ICW-Zugang. Es ist die nächstgelegene Marina zur dichtesten Ansammlung neuer Luxustürme in Miami. Von mehreren Gebäuden aus ist der Weg zu Fuß zum Boot realistisch.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Venetian Marina & Yacht Club (vormals Sea Isle Marina, 7928 East Dr.)	Full Service	140 Fuß	Missoni Baia 2023-1-5 Mio. USD-5-7 Min. mit dem Auto Edition Residences Edgewater 2026-1-4 Mio. USD-5 Min. zu Fuß 🚶 Lofty Brickell 2025-800.000-3 Mio. USD-8-10 Min. mit dem Auto The Standard Residences 2027-800.000-3 Mio. USD-5-7 Min. zu Fuß 🚶 Casa Bella by B&B Italia 2024-1-3,5 Mio. USD-5 Min. zu Fuß 🚶	Über 150 Liegeplätze. 10 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz. Full Service: Treibstoff, Abwasserentsorgung, Strom, Hafenmeister. Direkter ICW-Zugang. 56 Fuß Durchfahrtshöhe in südlicher Richtung (Julia Tuttle).

Abschnitt 07

Brickell und Brickell Key

9 Fuß Wassertiefe • Die Uferlage des Finanzviertels

Brickell ist Miamis dichtester Luxuskorridor und eines der am schnellsten wachsenden Viertel für Markenresidenzen. Obwohl es an der Biscayne Bay liegt, ist die Marina-Infrastruktur begrenzter als in Downtown oder Miami Beach, verbessert sich mit der Vice City Marina (Eröffnung 2026) jedoch rasch.

Warum Yachteigner sich für Brickell entscheiden: Fußläufiges urbanes Leben mit Markenresidenzen von Baccarat, Dolce & Gabbana, Cipriani und St. Regis. Die Vice City Marina (Eröffnung 2026) bringt 36 neue Liegeplätze in das Zentrum von Brickell. Yacht Haven Grande in den Island Gardens ist ohne feste Brücken erreichbar. Das Gebiet bietet südlich des Miami River direkte Lage an der Biscayne Bay, ohne Brückenbeschränkungen bis Government Cut.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Vice City Marina (Brickell, zentral)	Full Service	80 Fuß	Baccarat Residences 2026-1-11 Mio. USD-3 Min. zu Fuß 🚶 888 Brickell by Dolce & Gabbana 2028-2-15 Mio. USD-5 Min. zu Fuß 🚶 The Residences at 1428 Brickell 2027-1-7 Mio. USD-5 Min. zu Fuß 🚶 Cipriani Residences 2028-1,5-8 Mio. USD-5-7 Min. zu Fuß 🚶	36 Liegeplätze. 9 Fuß Wassertiefe am Liegeplatz. Dauer- und Gastliegeplätze. Keine festen Brücken bis Government Cut.
St. Regis Brickell private Marina (vor Ort)	Privat	~100 Fuß	St. Regis Residences Brickell 2027-1,5-10 Mio. USD, vor Ort 🚶	Nur Abhol- und Anlandeservice; ein Verkauf oder eine Vermietung von Liegeplätzen ist nicht bestätigt. Bitte beim Gebäude erfragen.
Epic Marina / Yacht Haven Grande	Anlandung / Megayachten	Über 300 Fuß / 550 Fuß	The Residences at Mandarin Oriental 2029, 3-30 Mio. USD-7-10 Min. mit dem Auto Cipriani Residences 2028-1,5-8 Mio. USD-10-12 Min. mit dem Auto	Epic dient nur Gastliegern und der Anlandung, ohne Dauerliegeplätze. YHG: 22 Fuß am Liegeplatz, maximal 27 Fuß Tiefgang für einen festen Liegeplatz.

Die private Marina des St. Regis Brickell bietet nur Abhol- und Anlandeservice; ein Verkauf oder eine Vermietung von Liegeplätzen ist nicht bestätigt. Bitte direkt beim Gebäude erfragen.

Abschnitt 08

Key Biscayne

6-10 Fuß Wassertiefe • Inselleben, Marinas auf dem Festland

Key Biscayne ist eine Wohninsel, die über den Rickenbacker Causeway erreichbar ist. Auf der Insel selbst gibt es keine Full-Service-Yachtmarina. Die Crandon Marina ist eine County-Parkanlage (maximal 80 Fuß, 6 Fuß Wassertiefe, Schwerpunkt Sportfischerei). Eigner größerer Yachten nutzen die Rickenbacker Marina (Virginia Key) oder Marinas auf dem Festland.

Warum Yachteigner sich für Key Biscayne entscheiden: Inselleben mit bequemem Zugang zur Bucht und zu Government Cut. Die Rickenbacker Marina bietet Full Service und Kranung (über 100 Fuß). Die Crandon Marina eignet sich für kleinere Schiffe und Tagesboote.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Rickenbacker Marina (Virginia Key)	Full Service	Über 100 Fuß	Oceana Key Biscayne 2015-2-10 Mio. USD-5 Min. mit dem Auto	Full-Service-Marina, Werft und Kranung. 10 Fuß Wassertiefe. Bei Bewohnern von Key Biscayne beliebt.
Crandon Marina (Key Biscayne)	Öffentlich (County)	80 Fuß	Oceana Key Biscayne 2015-2-10 Mio. USD-3 Min. mit dem Auto	~190 Liegeplätze. 6 Fuß Wassertiefe. Sportfischerei. Keine Megayacht-Infrastruktur.

Abschnitt 09

North Bay Village

7-8 Fuß Wassertiefe • Der aufstrebende Yachtkorridor

North Bay Village liegt auf einer Inselkette zwischen Miami Beach und dem Festland und ist über den 79th Street Causeway erreichbar. Dank zweier großer Neubauprojekte entwickelt es sich zu einem Viertel für Yachteigner: Pagani Residences und die künftigen Ritz-Carlton Residences North Bay Village.

Warum Yachteigner sich für North Bay Village entscheiden: Neubau 30 bis 40 Prozent unter vergleichbarem Produkt in Miami Beach. Pagani Residences umfasst eine private Marina für Schiffe über 100 Fuß. Ritz-Carlton North Bay Village wird 42 Liegeplätze ergänzen. Direkter Zugang zur Bucht, ohne den ICW nutzen zu müssen.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Pagani Marina (vor Ort)	Privat	Über 100 Fuß	Pagani Residences 2028, 2-10 Mio. USD, vor Ort 🚶	Private Marina für Bewohner. Liegeplätze für Yachten über 100 Fuß. 7-8 Fuß Wassertiefe. Zugang zur Bucht über den Kanal an der 79th Street.
Marina des Ritz-Carlton NBV (vor Ort, geplant)	Privat (geplant)	Noch offen	Ritz-Carlton Residences North Bay Village 2028-1,5-8 Mio. USD, vor Ort 🚶	42 Liegeplätze geplant. Einzelheiten stehen noch aus; bitte beim Bauträger erfragen.

Zugang zum Wasser ausschließlich nach Norden. Haulover Inlet ist der nächstgelegene Zugang zum Meer (~20 Min.). Für Yachten mit mehr als 56 Fuß Durchfahrtshöhe gibt es keine südliche Route durch die Bucht (Julia Tuttle Causeway).

Abschnitt 10

Coconut Grove

7-8 Fuß Wassertiefe • Das Dorf an der Bucht

Coconut Grove ist Miamis ältestes Viertel und eines der am besten zu Fuß erschlossenen. Die Dinner Key Marina zählt zu den größten des County (über 500 Liegeplätze), und nahegelegene Marinas wie der Coral Reef Yacht Club und Grove Harbour erweitern das Angebot. Der Charakter ist eher segel- und fahrtenorientiert als megayachtgeprägt, doch ernstzunehmende Yacht-Infrastruktur ist vorhanden.

Warum Yachteigner sich für Coconut Grove entscheiden: Fußläufiges Dorfleben mit Restaurants, Geschäften und Parks. Die Dinner Key Marina ist eine der größten des County. Vita at Grove Isle bietet eine private Marina mit Liegeplätzen für über 110 Fuß. Mr. C Residences und Grove Central bringen neues Luxusprodukt. Vom Grove aus sind es 30 bis 45 Minuten bis aufs offene Meer, doch die Route ist brückenfrei und landschaftlich reizvoll.

Marina-Daten

Marina	Status	Max. Schiffslänge	Die besten (neueren) Eigentumswohnungen	Anmerkungen
Dinner Key Marina (City of Miami)	Öffentlich	80 Fuß	Mr. C Residences 2024-1-5 Mio. USD-5 Min. mit dem Auto Grove at Grand Bay 2016-3-10 Mio. USD-5-7 Min. mit dem Auto	582 Liegeplätze. 7-8 Fuß Wassertiefe. Eine der größten Marinas Floridas. Warteliste: 2 bis 5 Jahre.
Vita at Grove Isle (Privatinsel)	Privat	Über 110 Fuß	Vita at Grove Isle 2025-2-12 Mio. USD, vor Ort 🚶	Full-Service-Marina. 8 Fuß Wassertiefe. Privatinsel, über eine Brücke erreichbar. Personalwohnungen verfügbar.

Jenseits von Miami-Dade

Fort Lauderdale, wenn die Größe es verlangt

Nicht Miami, sondern Fort Lauderdale ist gemessen am Volumen die Yachthauptstadt der Welt. Wenn Ihr Schiff 200 Fuß überschreitet oder Sie ernsthafte Refit- und Wartungsinfrastruktur benötigen, ist Fort Lauderdale der Ort, an dem die Branche zu Hause ist.

Lauderdale Marine Center (LMC): Full Service, Kranung bis 485 Tonnen. 15 Fuß Wassertiefe.
Pier Sixty-Six Marina: 271 Liegeplätze, megayachttauglich (über 300 Fuß). Kürzlich saniert.
Safe Harbor Lauderdale Marine Center: Eine der größten Yacht-Refit-Werften der Welt.

Erwägenswert, wenn: Ihre Yacht 200 Fuß überschreitet, Sie regelmäßig Kranung oder Refit-Leistungen benötigen oder Sie maximale Liegeplatzverfügbarkeit ohne Wartelisten wünschen. Viele Eigentümer von Wohnungen in Miami liegen in Fort Lauderdale und fahren hinunter: 30 bis 45 Minuten über die I-95.

Jenseits von Fort Lauderdale ist der andere natürliche Nachbarmarkt die Region Palm Beach. Miami ist die ganzjährige Weltstadt-Option; Palm Beach steht für die saisonale Anwesen- und Privatclub-Option, mit der operativen Marina-Infrastruktur jenseits des Intracoastal in West Palm Beach, der Palm Harbor Marina, Safe Harbor Rybovich und der Palm Beach International Boat Show. Wenn Ihr Programm auf diese Anlagen oder eine saisonale Basis in Palm Beach ausgerichtet ist, lesen Sie unseren ergänzenden Leitfaden: Marina-Leitfaden Palm Beach und West Palm Beach für Yachteigner.

Realitätsabgleich

„Liegeplätze statt Marketingversprechen“: der Realitätsabgleich

Jeder Bauträger in Miami wirbt mit Marina-Zugang. Das sollten Sie vor der Unterschrift prüfen.

Was Bauträger sagen	Was zu prüfen ist
„Private Marina für Bewohner“	Wie viele Liegeplätze? Welche maximale Länge über alles? Sind die Liegeplätze im Eigentum, gepachtet oder nach Verfügbarkeit?
„Tiefwasserzugang“	Wassertiefe am Liegeplatz und Tiefe der Zufahrtsrinne. 10 Fuß am Liegeplatz nützen nichts, wenn die Zufahrt 6 Fuß hat.
„Fußläufig zur Marina“	Wie lange dauert der Weg tatsächlich? Durch gesicherte Bereiche oder über öffentliche Straßen? Bei sommerlicher Hitze zumutbar?
„Full-Service-Marina“	Treibstoff? Abwasserentsorgung? Hafenmeister? Zollabfertigung? Oder nur ein Steg mit Klampen?
„Direkter Zugang zum Meer“	Wie viele Minuten bis zum Seegatt? Brücken oder Schleusen? Welche maßgebende Wassertiefe auf der Strecke?
„Yachtfreundliches Gebäude“	Erlaubt die Eigentümergemeinschaft yachtbezogene Aktivitäten? Zugang für die Crew? Proviantlieferungen? Stegwagen?

Betrieb

Crew-Logistik: was Yachteigner übersehen

Bei Yachten über 80 Fuß ist die Crew-Logistik ein betrieblicher Faktor, den die meisten Immobilienmakler ausblenden.

Unterbringung der Crew: Wo schläft Ihre Crew, wenn sie nicht an Bord ist? Manche Gebäude bieten Personalräume oder Serviceapartments (Fisher Island, Vita at Grove Isle). Andere bieten nichts. Kalkulieren Sie eine Mietwohnung in der Nähe ein, wenn das Gebäude keine Crew aufnimmt.
Stellplätze und Zugang: Die Crew benötigt Fahrzeugzugang zur Marina, oft zu ungewöhnlichen Zeiten. Geschlossene Wohnanlagen und Gebäude mit beschränkten Stellplätzen erzeugen Reibung. Klären Sie die Verfügbarkeit von Crew-Stellplätzen vor dem Kauf.
Proviantierung: Die Nähe zu West Marine, Publix und Bootszubehörhändlern zählt im täglichen Betrieb. Downtown, Coconut Grove und Sunset Harbour bieten den besten Zugang zur Proviantierung. Aventura und Key Biscayne liegen abgeschiedener.
Wohnen an Bord: Manche Marinas erlauben der Crew das Wohnen an Bord, andere beschränken oder untersagen es. Die Dinner Key Marina und die Miami Beach Marina erlauben es mit Genehmigung. Die meisten privaten Marinas beschränken es. Klären Sie das stets ab.

Vergleich

Öffentliche und private Marina im Vergleich

Kriterium	Öffentliche Marina	Private Marina
Liegeplatzverfügbarkeit	Wartelisten (oft über 2 Jahre)	Sofort oder mit kurzer Warteliste
Kosten	23-25 USD/Fuß/Monat in Dinner Key; 30-60 USD/Fuß in der MBM	In der Eigentümergemeinschaft enthalten oder 40-80 USD/Fuß
Yachtgröße	Miami Beach Marina: über 250 Fuß. Die meisten anderen: 80-165 Fuß	Unterschiedlich: 40 Fuß (Ritz-Carlton MB) bis 250 Fuß (Fisher Island)
Leistungen	Full Service in den größeren Marinas (Treibstoff, Zoll, Reparatur)	Unterschiedlich: teils Full Service, teils einfache Stege
Sicherheit	Standard	Höher (Zugangskontrolle, Kameras, Concierge)
Gastlieger / Besucher	Ja, bei den meisten ist eine Übernachtung möglich	Nur Bewohner oder Mitglieder
Wohnen an Bord	Bei einigen erlaubt (Dinner Key, MBM)	Selten erlaubt

Häufige Fragen

Yachteigner, die in Miami kaufen

Kann ich in Miami eine Eigentumswohnung mit Liegeplatz erwerben?

Selten. Die meisten Eigentumswohnungen in Miami umfassen keine Liegeplätze im Eigentum. Gebäude mit privater Marina – Vita at Grove Isle, Pagani Residences, Ritz-Carlton Miami Beach – bieten den Zugang zum Liegeplatz als Ausstattungsmerkmal oder als zubuchbare Option. Marina Palms ist die Ausnahme: Dort werden Liegeplätze im Eigentum zusammen mit den Einheiten verkauft. Der Zugang zur Marina des Fisher Island Club erfolgt über eine Kapitalmitgliedschaft (ab 250.000 USD).

Was ist die Durchfahrtshöhe und warum ist sie wichtig?

Die Durchfahrtshöhe ist der Abstand von der Wasserlinie bis zum höchsten festen Punkt Ihres Schiffes (in der Regel der Radarbügel oder der Mast). In Miami hat der Julia Tuttle Causeway (I-195) eine feste Durchfahrtshöhe von 56 Fuß. Alles Höhere kann ihn auf dem ICW nicht unterqueren. Die feste A1A-Brücke bei Haulover lässt lediglich 32 Fuß frei. Überschreitet Ihre Yacht eines dieser Maße, verengen sich Ihre Marina-Optionen erheblich.

Welche Gebäude in Miami verfügen über eine private Marina?

Vita at Grove Isle (über 110 Fuß), Ritz-Carlton Residences Miami Beach (maximal 40 Fuß), Pagani Residences (über 100 Fuß) und Ritz-Carlton North Bay Village (42 Liegeplätze, noch offen). Der Fisher Island Club gewährt den Marina-Zugang über eine Kapitalmitgliedschaft. Aston Martin Residences verfügt nur über einen Anlandesteg, ohne Dauerliegeplätze. St. Regis Brickell hat eine private Marina, die jedoch ausschließlich dem Abhol- und Anlandeservice dient.

Worin unterscheiden sich Coconut Grove und Fisher Island für Yachteigner?

Coconut Grove bietet fußläufiges Dorfleben bei geringerer Wassertiefe (7-8 Fuß) und 30 bis 45 Minuten bis aufs offene Meer. Die Dinner Key Marina verfügt über 582 Liegeplätze, jedoch mit mehrjähriger Warteliste. Fisher Island bietet vollständige Privatsphäre, tieferes Wasser (12-15 Fuß) und 5 Minuten bis zum Meer über Government Cut. Der Preis dafür: Fisher Island erfordert eine Fähre für Gäste und eine Kapitalmitgliedschaft im Club.

Welches Viertel in Miami hat die kürzeste Warteliste für Liegeplätze?

North Bay Village: Neubauprojekte wie Pagani und Ritz-Carlton bieten Zugang zu privaten Marinas ohne Wartelisten. Private Marinas (Yacht Haven Grande, Fisher Island Club) arbeiten mit Mitgliedschafts- oder Aufnahmeverfahren statt mit Wartelisten. Öffentliche Marinas (Dinner Key, Miami Beach Marina) können mehrjährige Wartezeiten haben.

Welche Durchfahrtshöhen sollte ich kennen?

56 Fuß am Julia Tuttle Causeway (I-195). Er teilt den ICW und versperrt hohen Schiffen den Weg zwischen Norden und Süden. Die feste A1A-Brücke bei Haulover lässt lediglich 32 Fuß frei. Überschreitet Ihre Yacht eines dieser Maße, wählen Sie den Standort Ihrer Marina entsprechend.

Was kostet ein Liegeplatz in Miami?

Öffentliche Marinas: 23 bis 25 USD pro Fuß und Monat in Dinner Key, 30 bis 60 USD pro Fuß in der Miami Beach Marina. Eine Yacht von 85 Fuß kostet in einer öffentlichen Marina rund 1.900 bis 2.100 USD monatlich zuzüglich Nebenkosten. Private Marinas verlangen höhere Monatsgebühren oder eine Kapitalmitgliedschaft von über 100.000 USD (Fisher Island). Liegeplätze im Eigentum in Marina Palms werden separat verkauft und behalten ihren Wiederverkaufswert.

Kann man in Miami an Bord einer Yacht wohnen?

Ja, allerdings nur eingeschränkt. Die Dinner Key Marina erlaubt das Wohnen an Bord mit Genehmigung. Die Miami Beach Marina gestattet es ebenfalls. Die meisten privaten Marinas beschränken oder untersagen es. Klären Sie die Regelung der jeweiligen Marina stets vorab.

Was ist mit der Hurrikansaison und der Versicherung?

Die Hurrikansaison dauert vom 1. Juni bis zum 30. November. Die meisten Marinas verlangen einen Versicherungsnachweis und einen Hurrikanplan (wohin Sie das Schiff bei einem benannten Sturm verlegen). Die Prämien sind in Südflorida höher. Kalkulieren Sie Selbstbehalte für benannte Stürme ein, dokumentieren Sie den Zustand Ihres Schiffes jährlich und kennen Sie Ihre Kranungsoptionen (das Lauderdale Marine Center ist die erste Adresse für große Einheiten).

Ist North Bay Village für Yachteigner eine gute Investition?

Ja, für preisbewusste Käufer. Neubauten liegen 30 bis 40 Prozent unter vergleichbarem Produkt in Miami Beach. Sowohl Pagani Residences als auch Ritz-Carlton North Bay Village umfassen private Marinas. Der Preis dafür: Der Zugang zum Wasser besteht nur nach Norden über das Haulover Inlet (~20 Min. bis zum Meer), und die 56-Fuß-Beschränkung am Julia Tuttle gilt, wenn Sie auf dem ICW nach Süden fahren möchten.

Zusammenfassung

Die besten Eigentumswohnungen in Miami mit Marina-Zugang, nach Yachtgröße

Yachtgröße	Bestes Viertel	Beste Marina	Empfohlene Wohnungen
Unter 60 Fuß	South Beach, Coconut Grove, Key Biscayne	Miami Beach Marina, Dinner Key, Crandon Marina	Five Park, Mr. C Residences, Oceana KB
60-100 Fuß	Downtown, North Bay Village, Key Biscayne	Yacht Haven Grande, Pagani Marina, Rickenbacker Marina	Aston Martin, Pagani Residences, Oceana KB
100-150 Fuß	Downtown, Fisher Island	Yacht Haven Grande, Miamarina at Bayside, Fisher Island Club	Waldorf Astoria, The Residences at Six Fisher Island
150-300 Fuß	Downtown	Yacht Haven Grande	One Thousand Museum, Aston Martin
Über 300 Fuß	Watson Island	Yacht Haven Grande	One Thousand Museum, Waldorf Astoria

Eigentumswohnungen in Miami mit Marina-Zugang: der Leitfaden für Superyacht-Eigner

5 Dinge, die jeder Yachteigner vor einem Kauf in Miami wissen sollte

1. Durchfahrtshöhe (Brückenhöhe)

2. Tiefgang (Fahrwassertiefe)

3. Öffentliche und private Marinas

4. Zeit bis aufs offene Meer

5. Crew-Logistik

Wo sollten Sie suchen?

Eigentumswohnungen in Miami mit Marina-Zugang, nach Vierteln

Watson Island und Downtown Miami

Marina-Daten

Aventura, Surfside und Bal Harbour

Marina-Daten

Fisher Island

Marina-Daten

South Beach

Marina-Daten

Mid-Beach

Marina-Daten

Edgewater

Marina-Daten

Brickell und Brickell Key

Marina-Daten

Key Biscayne

Marina-Daten

North Bay Village

Marina-Daten

Coconut Grove

Marina-Daten

Fort Lauderdale, wenn die Größe es verlangt

„Liegeplätze statt Marketingversprechen“: der Realitätsabgleich

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