Die besten Markenresidenzen in Brickell
Lage, Wohnservices und Zeitplan der Projektentwicklung.
Quellen geprüft am 19. Oktober 2026
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Eine Wohnung direkt an der Bucht in South Brickell, ein Zuhause nahe dem Miami River und eine Residenz auf Brickell Key bieten unterschiedliche Umgebungen, noch bevor die Marke eine Rolle spielt.
Dieser Leitfaden vergleicht fünf Projekte: 888 Brickell Dolce & Gabbana, 619 Brickell by Nobu, Cipriani Residences Miami, St. Regis Residences Miami und The Residences at Mandarin Oriental, Miami. Es handelt sich um eine Auswahl. Unser Leitfaden zu Markenresidenzen in Miami deckt den breiteren Markt ab.
Projektquellen geprüft am 19. Oktober 2026. Geplante Einrichtungen und geschätzte Übergabetermine können sich ändern.
888 Brickell Dolce & Gabbana stellt das Design in den Mittelpunkt seines Angebots. Die Projektwebsite der Marke beschreibt sowohl Residenzen als auch ein Hotel, darunter Grundrisse, die zur Umwandlung in Hotelsuiten konzipiert sind. Das ist relevant, wenn Sie das Projekt mit einem ausschließlich zum Wohnen bestimmten Gebäude vergleichen. Fragen Sie, wie die Hotelregelung für die konkrete Residenz gilt, die Sie in Betracht ziehen.
Die Finanzierung verdient Aufmerksamkeit.
The Real Deal berichtete am 9. Oktober, dass JDS einen Eigenkapitalinvestor suchte. Einer Quelle zufolge wollte der Projektentwickler an dem Vorhaben beteiligt bleiben. Vor einem Kauf bleibt damit eine Frage zu klären: Welche Finanzierung wurde tatsächlich abgeschlossen, und welchen Bauzeitplan trägt sie? Die Suche nach einem Investor allein bedeutet nicht, dass das Projekt verkauft oder eingestellt wurde.
619 Brickell by Nobu verbindet Nobus Hospitality-Angebot mit Architektur von Foster + Partners in Zusammenarbeit mit Sieger Suarez Architects. Die Projektankündigung von Nobu nennt 13th Floor Investments und Key International als Projektentwickler und beschreibt ein geplantes Nobu-Restaurant im Erdgeschoss.
Die Zahlen weichen voneinander ab.
Nobus Ankündigung nennt 74 Geschosse und 300 Residenzen, während die Mitteilung der Projektentwickler zum Verkaufsstart im Juni 2026 von 75 Geschossen und 296 Residenzen spricht. Maßgeblich für die endgültige Konfiguration sind die aktuell genehmigten Pläne und die Angebotsunterlagen.
Der Verkauf hat begonnen. Bevor Sie sich auf einen Einzugstermin einstellen, lassen Sie sich aktuelle Nachweise zu Genehmigungen und Baufortschritt geben und die vertraglichen Übergaberegelungen von Ihrem Anwalt erläutern.
Cipriani Residences Miami stellt Gastronomie und Wohnservices in den Mittelpunkt des Angebots. Die von Mast Capital veröffentlichte Projektbeschreibung umfasst ein ausschließlich Bewohnern vorbehaltenes Cipriani-Restaurant und eine Speakeasy-Bar sowie Catering und Speisenservice in der eigenen Residenz.
Wenn Sie die gastronomischen Leistungen regelmäßig nutzen würden, klären Sie, welche Gebühren außerhalb des Budgets der Eigentümergemeinschaft anfallen. So können Sie die tatsächlichen monatlichen Kosten mit denen der anderen Gebäude auf Ihrer Liste vergleichen. Die Projektwebsite wirbt derzeit mit einem Bezug im Sommer 2027. Prüfen Sie diese Schätzung anhand Ihres Vertrags.
St. Regis Residences Miami liegt direkt an der Bucht in South Brickell. Mitentwickler Integra Investments nennt Robert A.M. Stern Architects für die Architektur und Rockwell Group für die Innenausstattung sowie Concierge-Service, ein Sportschwimmbecken im Innenbereich und eine Lounge in einem oberen Geschoss.
Vergleichen Sie die konkrete Lage der Wohnung im Gebäude und ihre Ausrichtung. Prüfen Sie anschließend den Wirtschaftsplan, um zu sehen, welche Leistungen in den monatlichen Gebühren enthalten sind. Gemeint ist das Projekt in South Brickell. Das St. Regis-Projekt in Sunny Isles Beach ist ein anderes Gebäude.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami bietet eine Lage auf Brickell Key. Swire Properties entwickelt das von KPF entworfene Projekt mit zwei Türmen. Die Mitteilung von Mandarin Oriental vom 6. Oktober 2026 bestätigt den feierlichen Spatenstich und erwartet die Fertigstellung 2030.
Achten Sie auf den Turm.
Der South Tower ist privaten Residenzen vorbehalten; der North Tower vereint private Residenzen, Hotel Collection-Residenzen und Hotelzimmer. Die Eigentumsform muss deshalb klar sein, bevor Sie Preise vergleichen. Bestätigen Sie, welche Einrichtungen und Leistungen zur Residenz gehören.
Angekündigte Projekte im Blick behalten
Bugatti und Breitling ergänzen die künftigen Projekte um zwei weitere Namen, noch in einer früheren Phase. Bugattis Ankündigung vom 17. September beschreibt ein Projekt direkt am Wasser in Brickell, dessen Wohnangebot für 2027 erwartet wird. Dabei handelt es sich um einen Termin für das Verkaufsangebot.
Die Mitteilung von Partners Group vom 26. Juni beschreibt Breitlings B Residences in Brickell, mit erwartetem Baubeginn Ende 2028 und angestrebter Fertigstellung 2031. Das sind Zieltermine des Projektträgers. Eine Straßenadresse nennt die Mitteilung nicht.
Was Sie vor dem Kauf vergleichen sollten
Richten Sie den Vergleich wieder auf die Residenz selbst. Wenn Sie zwischen zwei Gebäuden wählen, legen Sie die Grundrisse nebeneinander und prüfen Sie Aussicht, nutzbare Fläche und sämtliche laufenden Eigentümerkosten. Fragen Sie, wer das Gebäude betreiben wird und welche Kosten Eigentümer gesondert tragen.
Die Vereinbarungen zählen.
Lassen Sie die Vermietungsbestimmungen von Ihrem Anwalt prüfen und sich erläutern, was geschieht, wenn sich die Marken- oder Verwaltungsvereinbarung ändert.
Bei einem Kauf vor Fertigstellung benötigen Sie das aktuelle Verkaufsangebot und eine datierte Verfügbarkeitsliste. Prüfen Sie den Anzahlungsplan und die Verlängerungsrechte des Projektentwicklers, bevor Sie sich auf einen beworbenen Fertigstellungstermin einstellen.
Fragen von Käufern
Garantiert eine Marke einen Aufschlag beim Wiederverkauf?
Nein. Ein Aufschlag im Angebotspreis des Projektentwicklers bestimmt nicht, was ein künftiger Käufer zahlen wird. Vergleichen Sie jüngst abgeschlossene Verkäufe in ähnlichen Gebäuden und berücksichtigen Sie Alter, Lage, Aussicht und Wohnungsgröße. Dieser Leitfaden setzt keinen festen Wiederverkaufsaufschlag für Markenresidenzen in Brickell an.
Gehört zu all diesen Gebäuden ein Hotel?
Nein. Prüfen Sie das Projekt und den konkreten Gebäudeteil. 888 Brickell verbindet Residenzen und ein Hotel. Der South Tower von Mandarin Oriental ist privaten Residenzen vorbehalten, während der North Tower Hotelzimmer und verschiedene Residenztypen umfasst. Ein Name aus der Hotellerie allein sagt nicht aus, wie ein Gebäude betrieben wird.
Was sollte ich vor der Reservierung einer Residenz anfordern?
Fordern Sie eine datierte Preis- und Verfügbarkeitsliste für die konkrete Einheit, den Grundriss und das geschätzte Budget der Eigentümergemeinschaft an. Prüfen Sie Anzahlungsbedingungen und Übergaberegelungen gemeinsam mit Ihrem Anwalt. Bei einem noch nicht fertiggestellten Gebäude bestätigen Sie die aktuellen Bewilligungen, Genehmigungen und den tatsächlichen Baufortschritt.
Aktuelle Preise und Grundrisse anfragen
Teilen Sie uns mit, welche Gebäude Sie in Betracht ziehen und wie Sie die Wohnung nutzen möchten. Wir können die aktuellen Verkaufsangebote und die für Ihren Kauf maßgeblichen Kosten vergleichen.