设计与都市活力交汇之地
The West Residence Club 是一座12层、共219套住宅的豪华共管公寓，由总部位于阿姆斯特丹的 Concrete Architects 设计，该事务所曾荣获 BLT Built Design Award 与 World Architecture Festival Award。大楼矗立于地狱厨房，将七层荷兰制升级再造砖砌基座与五层玻璃 Cloud 顶冠相结合，提供全套家具、拎包入住的住宅，室内设计专为现代都市生活精心打造。
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
共管公寓
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
阿姆斯特丹的 Concrete Architects 亲自打造每一处细节
The West Residence Club 由 Concrete Amsterdam 设计，该事务所曾荣获 BLT Built Design Award 与 World Architecture Festival Award。令我们客户印象深刻的，是 Concrete 参与的完整程度。他们设计了建筑本身、室内空间、配套设施，乃至拎包入住的家具套装。最终成就了一座处处显得用心且和谐统一的大楼——从荷兰制升级再造砖砌立面，到每套住宅内的推拉式铸造玻璃门。对于注重设计的买家而言，由单一事务所实现如此程度的整体把控，在纽约实属罕见。
拎包入住，免去装修烦恼
The West 最明智的特色之一，便是提供全套家具、拎包入住的住宅。对于迁居纽约或购置临时寓所（pied-à-terre）的客户来说，这一点极具吸引力且十分实用。您可以在同一周内完成交易并入住一处由专业设计的住宅——在一座装修动辄耗时数月、花费不菲的城市里，这本身就是一种真正的奢侈。这些家具套装并非目录中随意搭配的附属品，而是由 Concrete 的设计团队精心策划，以呼应 Light 与 Gray 两种室内色调。
地狱厨房中坐拥哈德逊河景的屋顶泳池
The West Residence Club 的屋顶游泳池可将哈德逊河与曼哈顿天际线的全景尽收眼底，正是这类配套设施常常促成我们客户下定决心。在温暖季节参观屋顶的买家，一致将其评为看房行程中的亮点。再加上逾30,000平方英尺的整体配套设施——包括由 The Wright Fit 打造的健身中心、带壁炉的玻璃屋图书馆、配备主厨厨房的私人餐厅、由 Throw Me A Bone 设计的屋顶遛狗区，以及由 Trek 提供的公用自行车——这座大楼宛如一家精品酒店，为其219位住户悉心服务。
地狱厨房已成为曼哈顿最出色的社区之一
地狱厨房已从昔日粗犷的剧院区，蜕变为曼哈顿最富活力、最令人向往的住宅社区之一。Hudson Yards、The High Line（高线公园）与哈德逊河公园均在步行可及的范围内。Restaurant Row 依然是全城餐饮最密集的街区之一。五年前或许还对这一带不以为然的客户，如今正因其独特气质与活力而主动寻觅于此。The West 坐落于 547 West 47th Street，正处于这场蜕变的中心，提供从开间到两卧室的住宅，起价 $765,000。
我们对 The West Residence Club 的看法
坐落于 547 West 47th Street 的 The West Residence Club，是我们向注重设计品质与价值的客户所推荐的一座大楼。它高12层、共219套住宅，既非超高层，也非品牌塔楼，而是一座由总部位于阿姆斯特丹的 Concrete Architects 精心设计的中层建筑，以起价 $765,000 的价位，呈现出不同寻常的建筑品质。
这里的设计故事货真价实。Concrete 凭借该项目同时荣获 BLT Built Design Award 与 World Architecture Festival Award。大楼别具一格的七层荷兰制升级再造砖砌基座，其上覆以五层被称为 The Cloud 的玻璃结构，营造出令人难忘的街景形象。室内则设有 Light 与 Gray 两种精心策划的色调，配以天然橡木地板、Calacatta 大理石厨房、Miele 与 Bosch 家电，以及为每户人家引入通透感与光线的推拉式铸造玻璃门。
逾30,000平方英尺的配套设施，对于这一规模的大楼而言堪称度假级别。可饱览哈德逊河景的屋顶游泳池是最引人注目的亮点，而带壁炉的玻璃屋图书馆、配备主厨厨房的私人餐厅、由 The Wright Fit 打造的健身中心，以及由 Throw Me A Bone 设计的屋顶遛狗区，皆完成得十分出色。由 Trek 提供的公用自行车，以及可供宾客租用的酒店套房，都是巧妙的细节，体现出 Concrete 对人们真实生活方式的用心关注。
作为一个社区，地狱厨房已然自成气候。毗邻 Hudson Yards、The High Line（高线公园）与 Restaurant Row，让住户得以享有曼哈顿最优质的餐饮、购物与户外空间。这一带充满活力，却没有中城核心区那种令人窒息的密集。
对于正在 Hudson Yards 或上西区（Upper West Side）比较各类新建楼盘的买家而言，The West 提供了一个别具特色的选择——兼具真正的设计底蕴与更为亲民的价位。
欢迎国际买家
外国人无需签证或居留身份即可在 Manhattan 购置共管公寓。许多国际买家通过 LLC 实现隐私保护与传承规划。Manhattan Miami 专注于引导国际买家完成置业全过程，从融资方案到交割流程，提供全程指导。
阅读我们的国际买家指南 →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Residence 321
547 W 47TH Street #321, Manhattan, NY 10036
Residence 606
547 W 47TH Street #606, Manhattan, NY 10036
无与伦比的居住体验
住宅系列
阁楼系列
开间与一卧室
起价 $765,000
- 开放式布局
- 天然橡木地板
- 高挑天花板
- Calacatta 大理石厨房
The Cloud 云端系列
8-12层
尊享定价
- 套内浴室
- Calacatta 大理石
- 私人露台
- 天际线景观
拎包入住住宅
全套家具
即刻入住
- 专业设计的家具套装
- 由顶尖设计师精心策划
- 从入住首日即享轻松奢华
两卧室
2卧室
价格垂询
- 宽敞布局
- 推拉式铸造玻璃门
- 两间全套浴室
- 高端装修
Residences from $765,000
30,000+ SF 度假风格配套设施
The West Residence Club 提供逾30,000平方英尺的度假式配套设施，涵盖屋顶露台、健身与养生空间、娱乐场所以及精心策划的生活方式服务，全部由 Concrete Amsterdam 设计。
泳池与屋顶
- 屋顶游泳池与日光浴平台
- 哈德逊河与天际线景观
- 户外厨房与用餐区
- 烧烤区与休息区
健身与养生
- 室内外健身中心，The Wright Fit
- 瑜伽与普拉提工作室
- 8楼屋顶休息室
- Trek 公用自行车
娱乐与社交
- 带壁炉的玻璃屋图书馆
- 配备主厨厨房的私人餐厅
- 双层挑高大堂休息室
- 共享办公空间与包裹收发站
生活与服务
- 屋顶遛狗区与宠物水疗，Throw Me A Bone
- 可租用的宾客酒店套房
- 儿童游乐室与户外游乐场
- 24小时礼宾服务与全职门房
缔造者
Concrete Amsterdam
建筑与室内设计
总部位于阿姆斯特丹的 Concrete Architects 为 The West 设计了别具一格的七层升级再造砖砌基座与五层玻璃 Cloud 顶冠，并荣获 BLT Built Design Award 与 World Architecture Festival Award。
Ismael Leyva Architects
执行建筑师
总部位于纽约的 Ismael Leyva Architects 担任执行建筑师，与 Concrete 携手完成大楼的结构设计与整合。
全新的西城
地狱厨房已成为曼哈顿最具活力的社区之一，坐拥 Hudson Yards、The High Line（高线公园）与哈德逊河公园。The West Residence Club 坐落于这一切的中心，与 Restaurant Row 传奇的餐饮、时代广场的活力，以及界定全新西城的滨水绿廊仅数步之遥。
Hudson Yards
世界级的购物、餐饮与文化目的地
步行5分钟The High Line
设有艺术装置并可饱览城市景观的高架公园
步行7分钟哈德逊河公园
设有休闲活动的滨水绿廊
步行3分钟时代广场
世界的十字路口
步行10分钟Compare The West Residence Club to Nearby Buildings
Buyers considering The West Residence Club typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
常见问题解答
The West Residence Club 是什么？
The West Residence Club 是一座屡获殊荣的豪华共管公寓，位于地狱厨房的 547 West 47th Street，由总部位于阿姆斯特丹的 Concrete 工作室设计，拥有219套住宅及约 30,000 SF 的配套设施。
The West Residence Club 提供哪些配套设施？
约 30,000 SF 的配套设施，包括屋顶泳池、健身中心、共享办公空间、放映室、儿童游乐室、宠物水疗，以及景观庭院花园。
The West Residence Club 的住宅装修如何？
住宅采用 Concrete Amsterdam 富有欧洲风情的设计，配备定制意大利厨房、宽板橡木地板、落地窗以及全屋高端配置。
The West Residence Club 位于何处？
位于地狱厨房的 547 West 47th Street，毗邻 Hudson Yards、The High Line（高线公园）、哈德逊河公园与剧院区。该社区拥有充满活力的餐饮氛围及便捷的交通接驳。
The West Residence Club 由谁设计？
大楼由 Concrete 设计，这是一家总部位于阿姆斯特丹、屡获殊荣的建筑与设计工作室，以其遍布全球的酒店及住宅项目而闻名。
The West Residence Club 共有多少套公寓？
大楼共有219套共管公寓住宅，涵盖从开间到三卧室的户型，可满足不同买家的需求。
The West Residence Club 设有泳池吗？
是的。作为约 30,000 SF 配套设施的一部分，大楼设有屋顶游泳池，让您在畅游之际饱览天际线景观。
外籍人士可以在 The West Residence Club 置业吗？
可以。作为共管公寓（condominium），外籍买家无需受合作公寓（co-op）董事会的限制即可购买，因而对国际买家十分友好。
地狱厨房是一个怎样的地方？
地狱厨房已成为曼哈顿最具活力的社区之一，以多元的餐饮、毗邻 Hudson Yards 与 The High Line（高线公园）、便捷的交通，以及住宅与娱乐兼备的多样选择而著称。
The West Residence Club 与周边楼盘相比如何？
The West Residence Club 以其阿姆斯特丹设计的美学、涵盖屋顶泳池的 30,000 SF 配套设施，以及在快速发展的地狱厨房与 Hudson Yards 走廊中颇具竞争力的价格而脱颖而出。
The West Residence Club 是一项理想的投资吗？
地狱厨房与 Hudson Yards 一带的房价已显著上涨。大楼屡获殊荣的设计、完善的配套设施，以及毗邻 Hudson Yards 的地理优势，使其成为一个颇具吸引力的投资机会。
The West Residence Club 于何时竣工？
大楼于近期竣工，是地狱厨房与 Hudson Yards 走廊中最具设计前瞻性的住宅项目之一。
The West Residence Club Awaits
我们的专家将为您提供个性化的价格、户型图以及独家开发商优惠政策。
547 West 47th Street, New York, NY 10036
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Manhattan房地产市场情报
市场背景：Manhattan豪华公寓的定价按子市场分层。Billionaires' Row走廊（57街，Park Avenue至Columbus Circle之间）拥有全美最高的每平方英尺单价，顶级豪宅成交价达每平方英尺$4,000-$10,000+。下城Manhattan（Tribeca、West Village、Soho）凭借新盘供给的稀缺，形成了自成一体的超豪华层级。Upper East Side与Upper West Side的公寓价格中位数显著低于下城顶级水平，但户型面积更大，且坐拥Central Park资源。Manhattan的定价对利率、豪宅税档次以及各楼盘销售方案所处阶段较为敏感。
项目洞察：2026年在售的开发商直售新盘包括80 Clarkson（West Village）、255 East 77th（Upper East Side）、140 Jane（West Village）、1122 Madison（Carnegie Hill）与Mandarin Oriental Fifth Avenue。已竣工但仍有开发商留存房源的楼盘包括Central Park Tower、220 Central Park South、53 West 53、111 West 57th与50 West 66th。每个楼盘的开发商过往记录、建设贷款方、销售方案修订节奏以及421-a等税收减免状态各不相同，须逐一尽职调查。
买方信号：Manhattan的结构性优势包括：纽约州总检察长监管的销售方案程序（提供监管宽松市场所不具备的买方程序性保护）、转售市场的纵深（退出时流动性充足），以及近期供给受限（核心子市场的规划容量有限）。签约时需评估的风险包括：$2M以上豪宅税档次的递增、开发商直售中转让税由买方承担、具体地块的相邻地块与景观视线风险、业委会的转租与转售政策，以及421-a退坡时间表（如适用）。任何单一项目的状态（留存房源数量、州总检察长销售方案修订、价格或去化比例）均应在咨询时核实。
关键数据
- Manhattan顶级公寓每平方英尺价格区间：$1,500-$10,000+
- Billionaires' Row平均每平方英尺价格：$4,000-$10,000+
- 下城顶级豪宅（Tribeca/West Village）每平方英尺价格：$2,500-$6,000+
- 豪宅税：$1M以上征收1%，$2M以上对买方按累进档次递增
- 开发商合同定金常规比例：签约时10%-20%
- 买方律师标准审阅期：合同送达后1-3个工作日
- 开发商直售佣金：开发商直售交易中由开发商支付买方经纪佣金
- 税收减免计划（如适用）：421-a、J-51，状态逐盘核实
- 外国公民以LLC持有：常见做法，于签约时搭建架构
购房流程
Manhattan开发商直售流程：预订表格 → 销售方案送达 → 买方律师审阅 → 签署合同并支付首笔定金 → 按揭承诺（如贷款）→ 交付时交割。开发商留存房源与二手转售的流程有所不同；建议在实地看房前进行顾问式规划。
Manhattan房地产常见问题
什么是纽约州总检察长销售方案？
销售方案（offering plan）是向纽约州总检察长备案的法律文件，规范Manhattan每一宗公寓的销售。方案载明定金处理、单元规格、公共维护费、房产税、开发商义务与买方保护条款。任何Manhattan公寓交易均不得在经核准的销售方案框架之外交割；方案会定期修订，由买方律师在签约时审阅。
什么是开发商留存房源？
开发商留存房源（sponsor inventory）指仍由楼盘开发商（即“sponsor”）持有的未售单元。此类单元为全新、从未有人入住，可能附带可议价格、交割费用抵扣，以及楼盘现有税收减免计划的适用资格。开发商直售交易依销售方案进行，而非标准的二手转售合同。
Manhattan适用哪些税收减免？
421-a是Manhattan公寓最常见的减免计划，可为符合条件的新盘提供10至25年的房产税减免。J-51适用于特定的翻新改造楼盘。每项减免均有各自的退坡时间表与楼盘适用资格，须在销售方案及最新税单中核实。
Manhattan公寓的交割费用有哪些？
买方交割费用通常为房价的2%至4%，包括纽约市与纽约州交易转让税（开发商直售中常由买方承担）、豪宅税（$1M以上征收1%，$2M以上按累进档次递增）、产权保险、买方律师费、贷款情形下的按揭登记税，以及按比例分摊的公共维护费与房产税。
公共维护费等同于HOA费用吗？
不等同。Manhattan公寓使用“公共维护费”（common charges）一词，而非HOA费用。公共维护费用于楼宇运营、员工、配套设施与储备金。房产税由纽约市另行征收，不包含在公共维护费之内。
Manhattan Miami在Manhattan交易中如何获得报酬？
在开发商直售的新盘交易中，买方经纪佣金由开发商支付给Manhattan Miami，买方代表服务对买家而言无需自付成本。二手转售交易的佣金安排在委托时披露。