建案概覽
Mr. C Residences West Palm Beach at a Glance
320 Lakeview Avenue, West Palm Beach, FL 33401
Terra, Sympatico Real Estate
Arquitectonica
2026
146
27
West Palm Beach
Why Buyers Choose Mr. C Residences West Palm Beach
Cipriani 的待客之道登陸 West Palm Beach
位於 320 Lakeview Avenue 的 Mr. C Residences West Palm Beach，將 Cipriani 家族的當代奢華品牌帶進全美成長最快的高端市場之一。我們的經紀團隊親眼見證 West Palm Beach 由一座季節性小鎮，轉變為金融、科技與奢華居住的全年目的地，而 Mr. C 品牌的到來，進一步印證了這個走向。對於熟悉這個家族遍布全球的餐廳與酒店、社交圈廣闊的買家而言，Cipriani 這個名字份量十足。對這類買家來說，Mr. C 不只是一處住宅，更是通往帶有鮮明義式風格的待客生態圈的入口。
Lakeview Avenue 的策略位置
320 Lakeview Avenue 的地址讓 Mr. C Residences 鄰近 West Palm Beach 的濱水區，既可就近前往 Intracoastal，也能輕鬆通往城市快速擴張的市中心。我們的團隊經常在這一帶工作，深知這個位置所取得的平衡：距市中心的餐廳、辦公室與夜生活夠近，步行即達，同時比 Flagler Drive 高樓走廊多一分寧靜的居住氛圍。對於想感受 West Palm Beach 復興活力、又不想置身 Flagler 一帶建設熱潮核心的買家，Lakeview Avenue 是聰明的折衷選擇。
為社交之城而生的社交品牌
隨著金融服務業人才湧入，以及高端餐飲與娛樂的擴張，West Palm Beach 形成了活躍的社交圈。Mr. C 品牌強調義式待客之道、餐飲規劃與社交空間，與這樣的環境天然契合。我們的經紀團隊看到，West Palm 的買家往往更年輕、社交活躍，且剛從紐約遷來，與 Mr. C 的生活風格高度吻合。大樓的公共區域與餐飲概念旨在培養社區氛圍，而在許多居民搬遷後正在建立新社交網絡的城市裡，這一點格外重要。
在擁擠市場中的差異化定位
West Palm Beach 從不缺少新的豪華公寓建案，我們的團隊每天都在協助買家在眾多選項中做出判斷。Mr. C Residences 以品牌特質脫穎而出。Forté on Flagler 主打濱水精品住宅，市中心的大型大樓強調規模與視野，而 Mr. C 則著重生活風格與待客服務。義式風格的服務模式、對餐飲與社交活動的重視，以及 Cipriani 的家族淵源，在許多建案同質化的市場中塑造出獨特的身份。對於厭倦千篇一律的奢華、渴望一棟有個性的建築的買家，Mr. C 提供了真正與眾不同的選擇。
我們對 Mr. C Residences West Palm Beach 的看法
Mr. C Residences West Palm Beach 是我們與買家討論的建案，這些買家被這座城市的活力吸引，卻希望獲得有別於 Flagler Drive 天際線上大型濱水大樓的居住體驗。大樓位於 320 Lakeview Avenue，鄰近濱水區，同時比密集的市中心核心區多一分居住氣息。
我們的經紀團隊為相當多從紐約遷往 West Palm 的客戶提供諮詢，Mr. C 品牌對這一族群尤其有共鳴。其中許多買家在紐約社交圈中就認識 Cipriani 這個名字（餐廳、活動、文化聲望），而 Mr. C 住宅品牌將這種格調延伸到他們的日常居住環境中。對餐飲與社交活動的重視不只是一項公設，而是品牌主張的核心。
當我們把 Mr. C 與 West Palm Beach 的其他建案比較時，討論的焦點在於生活風格與位置之間的取捨。Forté on Flagler 等建案擁有直面 Intracoastal 的濱水位置與更開闊的水景。市中心的大型大樓則提供規模、高度與全景視野。Mr. C 提供的是不同的東西：一個圍繞待客、餐飲與社交連結精心策劃的社區。對於優先看重這些要素的買家，在視野或臨水距離上的取捨是可以接受的。
2030 年之後的交屋時程使其屬於預售階段建案，我們建議買家據此評估。West Palm Beach 的市場基本面依然穩健，持續的企業遷入與人口成長為其提供支撐。但如同任何預售屋購買，了解訂金結構與開發商過往實績至關重要。我們建議有意願的買家聯繫我們的團隊，就 Mr. C 如何契合 West Palm Beach 整體市場及其具體的生活風格與投資目標進行詳細討論。
About Mr. C Residences West Palm Beach
Mr. C Residences West Palm Beach 是位於佛羅里達州 West Palm Beach 320 Lakeview Avenue 的品牌豪華公寓。這個預售階段建案預計於 2030 年或之後交屋，將 Cipriani 家族的當代待客品牌帶進一座已成為美國最具活力的豪華房地產市場之一的城市。對於看重社交連結、義式待客之道與生活風格導向居住體驗的買家，Mr. C 為定義了 West Palm Beach 近期開發的濱水大樓提供了獨具特色的替代選擇。
在 West Palm Beach 市場從 Palm Beach 島的季節性對應地轉變為金融專業人士、企業家與來自東北部的奢華置產者全年目的地的整個過程中，我們的經紀團隊一直深度參與。Mr. C 品牌進駐 320 Lakeview Avenue，既反映又強化了這股動能，為一個長期由傳統豪華大樓主導的市場增添了一座以生活風格為導向的品牌住宅，而這些傳統大樓主要關注視野與坪數，而非待客與社區。
Lakeview Avenue 的地址讓 Mr. C Residences 鄰近濱水區，可享用 West Palm Beach 市中心不斷擴展的餐飲、零售與文化生活。這個位置在鄰近水岸與略顯寧靜的居住特質之間取得平衡，這正是該區域有別於 Flagler Drive 沿線高樓集中地帶的特點。我們的團隊認為，對於想要市中心便利、又不願承受目前 Flagler 走廊的密集與持續施工的買家，這是具有策略意義的定位。Lakeview Avenue 周邊街區正在形成自己的新興特色，與 Mr. C 品牌強調的精心策劃的私密生活相得益彰。
Mr. C 的品牌特質建立在 Cipriani 家族跨越數代的義式待客傳統之上，強調卓越的餐飲、社交活動以及精心策劃的社區空間。對住戶而言，這意味著居住體驗超越了單一住宅，延伸到共享的餐飲場所、社交休閒廳，以及 Cipriani 這個名字在全球所代表的歡聚氛圍。尤其是餐飲部分，是一項有意義的差異化優勢：Cipriani 家族的餐廳營運堪稱傳奇，這份烹飪專長已融入居住體驗之中。
在 West Palm Beach 競爭激烈的新建市場中，Mr. C Residences 佔據著獨特的位置。Flagler Drive 沿線的建案主要憑藉濱水視野與大樓規模競爭，而 Mr. C 則透過品牌驅動的生活風格主張達成差異化。我們的團隊與買家合作，涵蓋 West Palm Beach 各類開發案，可提供詳細比較，協助您判斷 Mr. C 品牌與 Lakeview Avenue 的位置是否契合您的優先考量。如需預售價格、格局圖與訂金結構詳情，請聯繫我們的經紀團隊。
探索邁阿密預售開發建案，或查看 Billionaires' Beach Miami。國際買家請參閱我們的邁阿密外國買家指南。
住宅系列
一房
1 房 / 1 衛
830-1,000 平方英呎（77-93 平方公尺）
160萬美元起
兩房
2 房 / 2 衛
1,200-1,500 平方英呎（111-139 平方公尺）
250萬美元起
三房
3 房 / 3 衛
1,600-1,900 平方英呎（149-177 平方公尺）
350萬美元起
四房
4 房 / 4 衛
2,000-2,200 平方英呎（186-204 平方公尺）
500萬美元+起
酒店套房 / 公寓
1 房
830-1,000 平方英呎（77-93 平方公尺）
160萬美元起
住宅起價 $1,600,000
World-Class Amenities
健康與水療
- 附桑拿的專屬水療中心
- 蒸氣室
- 室內瑜伽教室
- 皮拉提斯與 Peloton 健身空間
健身與休閒
- 設備齊全的健身中心
- 花園層泳道泳池及私人涼棚
- 池畔酒吧與休閒廳
- Little C's 戶外兒童遊樂場（兒童）
社交與餐飲
- 頂樓 Bellini 餐廳
- 住戶私人俱樂部
- 池畔酒吧與休閒廳
- 由 Cipriani 精心策劃的待客服務
服務與酒店
- 大樓內 110 間客房的 Mr. C 酒店
- 24 小時禮賓服務
- 代客泊車
- 酒店式公寓租賃計畫
- HOA 約 2.19 美元/平方英呎
廚房
- 高端電器套組
- 設計師櫥櫃
- 石材檯面
- 歐式風格飾面
浴室
- 設計師衛浴配件
- 高級石材飾面
- 水療風格設計
- 典雅照明
起居空間
- 落地窗
- 10 英呎（3 公尺）挑高
- 私人戶外露台
- 城市、Intracoastal 與海洋全景視野
科技
- 智慧家居功能
- 開放式格局
- 通過 LEED 認證的綠建築系統
- 由 Meyer Davis 打造的高端飾面
遠見創造者
Terra & Sympatico Real Estate
開發商
Arquitectonica (Bernardo Fort-Brescia)
建築設計
West Palm Beach 市中心
常見問題
Mr. C Hotel & Residences West Palm Beach 是什麼樣的建案？
位於 West Palm Beach 市中心的 27 層 Cipriani 品牌豪華大樓，共有 146 戶住宅與 110 間酒店客房。通過 LEED 認證，由 Arquitectonica 設計，室內由 Meyer Davis 操刀。開發商為 Terra 與 Sympatico Real Estate。
Mr. C Residences West Palm Beach 的住宅價格是多少？
價格從一房住宅的160萬美元起，到四房單位的600萬美元以上，坪數為 830 至 2,200 平方英呎（77 至 204 平方公尺）。
Mr. C West Palm Beach 的酒店式公寓計畫是什麼？
1 至 8 樓約 46 間套房可納入酒店訂房系統，業主不在住時可獲得租金收入。依據佛羅里達州法律，這些酒店式公寓不能申請 homestead 身分。
Mr. C Residences West Palm Beach 何時完工？
目前興建中，預計 2027 年完工。截至 2025 年中，建案預售已超過 70%。
Mr. C Residences West Palm Beach 位於何處？
位於 West Palm Beach 市中心的 1515 S. Flagler Drive，緊鄰 Intracoastal Waterway。大樓步行可達 Clematis Street、CityPlace（Rosemary Square）與 Norton Museum of Art，並可經附近橋梁便捷前往 Palm Beach 島。
Mr. C Residences West Palm Beach 的開發商是誰？
本建案由 David Martin 領導的 Terra 與 Sympatico Real Estate 合作開發。Cipriani 家族提供其傳奇的待客品牌，Arquitectonica 設計大樓流暢的外觀，Meyer Davis 打造精緻的住宅室內。
Mr. C West Palm Beach 有哪些公設？
住戶可享用 Cipriani 招牌餐廳與酒吧、度假村風格的濱水泳池平台、先進的健身中心、全方位服務水療中心、設有船位的私人碼頭、住戶休閒廳、兒童遊戲室、商務中心以及 24 小時禮賓服務。通過 LEED 認證的大樓亦設有電動車充電站。
Mr. C Residences West Palm Beach 的景觀視野如何？
這棟 27 層大樓可遠眺 Intracoastal Waterway、Palm Beach 島與 West Palm Beach 市中心天際線的全景。高樓層住宅東面可無遮蔽遠望大西洋，西面可欣賞城市上空的夕陽。
Mr. C West Palm Beach 有哪些格局？
大樓提供一房至四房住宅，坪數約 830 至 2,200 平方英呎（77 至 204 平方公尺）。格局包括開放式起居空間、可觀水景或城景的私人陽台、配義式櫥櫃的廚房，以及採用高級飾面的水療風格主臥浴室。
Mr. C West Palm Beach 是不錯的投資物件嗎？
是的，尤其是 1 至 8 樓的 46 間酒店式公寓套房，可加入 Cipriani 的酒店訂房計畫，在業主不自住時產生租金收入。金融業遷往 West Palm Beach 的熱潮，加上稀缺的奢華濱水物件，為長期強勁的增值潛力提供支撐。
Cipriani 品牌是什麼？它與 Mr. C West Palm Beach 有何關聯？
自 1931 年在威尼斯創立 Harry's Bar 以來，Cipriani 家族經營著傳奇的待客場所。Mr. C 是其精品住宅酒店品牌，融合義式優雅與現代奢華。住戶可在整個物業內享受 Cipriani 水準的餐飲、服務標準與生活風格活動。
Mr. C West Palm Beach 的酒店式公寓與私人住宅有何差異？
酒店式公寓（1 至 8 樓，約 46 間套房）可參與 Cipriani 酒店租賃計畫，但依據佛羅里達州法律不能申請 homestead 身分。私人住宅（高樓層，約 100 戶）提供更大的格局、更高樓層的視野以及完整的 homestead 資格，但不屬於酒店計畫。
Mr. C West Palm Beach 與該地區其他豪華公寓相比如何？
Mr. C 的突出之處在於 Cipriani 品牌（全球知名度最高的待客品牌之一），加上 Intracoastal 濱水位置、LEED 認證以及內建的酒店收益選項。La Clara 與 Olara 等競爭建案同樣提供奢華居住，但很少有建案能與 Mr. C 的品牌格調及雙重用途的彈性相提並論。
Mr. C Residences West Palm Beach 的寵物政策是什麼？
Mr. C West Palm Beach 是寵物友善大樓，歡迎全職住戶飼養貓狗。依據公寓管理委員會的規定，可能設有具體的體重限制與品種限制。濱水位置便於前往附近公園遛狗。
Mr. C West Palm Beach 提供怎樣的停車位？
大樓設有安全管制的停車場，為住戶配置專屬車位。部分住宅可包含多個車位。作為大樓 LEED 永續承諾的一部分，停車場設有電動車充電站，並為住戶與訪客提供代客泊車服務。
Private Availability at Mr. C Residences West Palm Beach
如需了解Mr. C Residences West Palm Beach的最新銷售狀況、價格歷史、平面圖及非公開物件，請向我們的顧問團隊申請保密評估。
320 Lakeview Avenue, West Palm Beach, FL 33401
提交此表單即表示 Manhattan Miami Real Estate LLC 可能與您聯繫。 查看我們的隱私政策.
邁阿密不動產市場洞察
市場背景：由邁阿密遷往東北部、以及由邁阿密遷往加州的人口流動，已從疫情時期的暴增轉變為結構性的遷徙。邁阿密的百萬富翁人口在2013年至2023年間成長了約78%。地理限制具有約束力：海洋、海灣與大沼澤地（Everglades）牢牢限制了供給。2025年12月的中位數：Miami Beach共管公寓$620K、Brickell共管公寓$580K。豪華共管公寓每平方英尺價格：$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500+，在South of Fifth達$1,800-$4,000+。
價值次市場：Brickell（$600-$1,500/SF）、Edgewater（$700-$1,200/SF）、Downtown Miami（$600-$2,000/SF）。頂級次市場：Fisher Island、Sunny Isles Beach（$1,500-$3,500/SF，品牌豪宅物件密集）、South of Fifth。品牌標竿包括Four Seasons Surf Club（$2,200-$3,500/SF）、St. Regis Sunny Isles（$1,800-$2,800/SF）及Porsche Design Tower（$1,600-$2,400/SF）。邁阿密目前擁有的飯店品牌豪宅數量，已超越西半球任何其他城市。
各項結構性因素相互疊加：無州所得稅（相較於紐約10.9%、加州13.3%）、無遺產稅、十年間78%的百萬富翁成長，以及營建成本通膨。當前的預售屋物件，是在20-50%的鋼鐵、鋁、混凝土與木材關稅生效之前完成融資並動工的，實際上是關稅前定價的最後一批。佛羅里達州SB 264法案限制特定國家的國民在軍事設施10英里範圍內進行收購，國際買家必須在簽約階段加以審查。
重點數據
- Miami Beach共管公寓中位數（2025年12月）：$620K
- Brickell共管公寓中位數（2025年12月）：$580K
- 豪華共管公寓每平方英尺：$1,200-$3,500+
- Fisher Island每平方英尺：$2,000-$4,500
- 平均上市天數：95
- 成交費用：2-3%（現金）、3-4%（融資）
- 不動產稅：約為評定價值的每年2%
- 百萬富翁人口成長：+78%（2013-2023）
- 州所得稅：0%（相較於紐約10.9%、加州13.3%）
購屋者需要了解的資訊
邁阿密的百萬富翁人口在2013年至2023年間成長了約78%，加上無州所得稅以及嚴格的地理限制（海洋、海灣、大沼澤地）抑制了供給。豪華共管公寓每平方英尺價格介於$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500+，在South of Fifth達$1,800-$4,000+。邁阿密目前擁有的飯店品牌豪宅數量，已超越西半球任何其他城市。
邁阿密不動產常見問題
邁阿密目前的共管公寓中位數為何？
2025年12月：Miami Beach $620K、Brickell $580K。豪華共管公寓物件每平方英尺介於$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500，在South of Fifth達$1,800-$4,000。
為何邁阿密能在結構性層面吸引超高淨值資本？
零州所得稅（相較於紐約10.9%、加州13.3%）、無遺產稅、十年間百萬富翁人口78%的成長（2013-2023），以及抑制長期供給的地理限制。這些屬於結構性因素，而非週期性因素。
營建成本的關稅環境對當前物件意味著什麼？
當前的預售屋物件，是在20-50%的鋼鐵、鋁、混凝土與木材關稅生效之前完成融資並動工的。預期下一個開發週期的重置成本定價將顯著上升。當前的配額代表著關稅前定價的最後一批。
何謂佛羅里達州SB 264法案，以及它如何影響國際買家？
佛羅里達州SB 264法案限制七個國家（中國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉、敘利亞）的國民在軍事設施10英里範圍內收購不動產。此項限制必須在簽約階段加以審查，並可能需要調整實體架構以符合規定。
邁阿密共管公寓的每月持有成本通常是多少？
HOA為每平方英尺每月$0.80-$2.50、不動產稅約為評定價值的每年2%、HO-6保險每年$2,000-$5,000+、洪水保險$500-$3,000+。一間2,000平方英尺的共管公寓，光是HOA每月就需$1,600-$5,000。
Surfside事件後的檢查要求為何？
3層樓以上的建築必須在第30年（沿海地區為第25年）進行結構檢查，其後每10年一次。協會必須充分提撥準備金；準備金豁免不再獲准。較舊的建築具有特別攤提的風險；在盡職調查階段須進行檢查及準備金研究審查。