邁阿密最昂貴的豪宅
億萬富豪莊園、濱水豪宅與頂級頂樓住宅
概覽
邁阿密的頂級住宅市場
邁阿密已成為全球最重要的超豪華房地產市場之一。過去十年間，這座城市吸引了來自美國本土、拉丁美洲、歐洲與中東的全球財富，使南佛羅里達成為頂級住宅物業競爭最激烈的市場之一。
如今，邁阿密許多最負盛名的住宅成交價超過$20 million，而最頂級的莊園與頂樓住宅則接近甚至超過$100 million。此類物業涵蓋從私人島嶼上腹地遼闊的濱水莊園，到邁阿密最新豪華公寓大樓中屢創紀錄的頂樓住宅。
其中絕大多數屬於超豪華房地產範疇，即通常定義為估值在$10 million以上的住宅物業。
頂級物業
邁阿密最昂貴的豪宅
以下物業代表了邁阿密地區估值最高的部分住宅，包括濱水莊園與頂級頂樓住宅。
| 物業 | 位置 | 估計價值 | 物業類型 |
|---|---|---|---|
| Indian Creek濱水莊園 | Indian Creek Island | $100M+ | 私人莊園 |
| Star Island豪宅 | Miami Beach | $75M+ | 濱水豪宅 |
| Palm Island莊園 | Miami Beach | $60M+ | 濱水豪宅 |
| La Gorce Island莊園 | Miami Beach | $50M+ | 濱水豪宅 |
| Fisher Island頂樓住宅 | Fisher Island | $40M+ | 頂樓住宅 |
| Coconut Grove海灣莊園 | Coconut Grove | $35M+ | 濱水莊園 |
實際價值會因整修狀況、濱水岸線長度及市場行情而波動，但此等級別的住宅始終位居南佛羅里達最昂貴住宅物業之列。
即時物件
邁阿密在售豪宅
邁阿密最負盛名區域內的在售超豪華及濱水物件，透過我們的MLS資料來源持續更新。
全新開發
邁阿密全新超豪華宅邸
多個指標性開發案正在重塑邁阿密在售豪宅的格局，為買家提供位於全市最負盛名社區內的現代莊園級住宅。
The Links Estates at Indian Creek
The Links Estates是美國最為專屬的住宅聚落之一內難得一見的全新開發機會。基地緊鄰Indian Creek Village，這些超豪華莊園提供私密的濱水生活，並鄰近Indian Creek高爾夫球場。住宅起價超過$30 million，The Links Estates是近年來邁阿密最受期待的豪華莊園之一。
Indian Creek Island莊園
Indian Creek的豪宅極少易主——整座島嶼的住宅不足四十棟。一旦有物業推向市場，其成交價便躋身南佛羅里達最高之列，時常超過$50 million。近期交易已確立Indian Creek作為邁阿密最昂貴住宅地址的地位，吸引著避險基金創辦人、科技業億萬富豪，以及將絕對私密性置於首位的全球投資人。
Star Island全新建案
Star Island持續吸引開發商與私人買家收購舊有物業，以興建當代濱水豪宅。島上新建住宅面積通常超過15,000平方英尺，配備私人遊艇泊位、無邊際泳池以及Biscayne Bay全景視野。Star Island在售住宅始終是Miami Beach最受追捧的頂級物業之一，近期開價已接近$100 million。
La Gorce Island莊園
近年來La Gorce Island迎來大量再投資，多處莊園已按現代超豪華標準全面重建。這座封閉式島嶼社區提供私密性與超大基地，此類條件在Miami Beach日益稀缺，使La Gorce成為尋求配備深水岸線之寬敞邁阿密豪華莊園買家的首選區位。
如需查看配備碼頭的物業，請參閱：邁阿密配備碼頭與超級遊艇泊位的公寓
社區
擁有最專屬邁阿密豪宅的社區
邁阿密價值最高的在售豪宅集中於少數幾個極致專屬的住宅聚落，每一處都提供私密性、濱水條件與建築格調的獨特組合。
常被稱為「Billionaire Bunker」（億萬富豪堡壘）的Indian Creek Island，是美國最為專屬的住宅社區之一。這座私人島嶼環繞Indian Creek Country Club高爾夫球場，坐落著不足四十棟濱水莊園。Indian Creek的豪宅始終位居佛羅里達最昂貴住宅物業之列，近期交易額超過$100 million。居民包括避險基金經理人、科技業創辦人，以及追求無可比擬私密性與24小時海上巡邏維安的國際投資人。
Star Island長期以來都是Miami Beach最負盛名的地址之一，至今仍是尋求頂級濱水物業買家的首選目的地。寬闊的莊園基地、開闊的Biscayne Bay視野以及私人遊艇泊位，共同定義了這座島嶼的特質。Star Island的在售住宅通常擁有15,000至25,000平方英尺的居住面積與綿長的濱水岸線，吸引著願意為此地址支付$30 million以上的名流、企業家與全球投資人。
La Gorce Island是Miami Beach的一處封閉式住宅聚落，已成為豪華莊園買家最嚮往的區位之一。島上提供擁有可觀深水岸線的超大基地、寧靜的住宅街道，並鄰近La Gorce Country Club。近期的全新建案為島嶼帶來了現代超豪華住宅，多處莊園估值超過$30 million。
這兩座相鄰的Venetian Islands島嶼提供寬敞的濱水住宅，可直達海灣並飽覽邁阿密天際線的開闊景致。其位於South Beach與Downtown Miami之間的中心區位，對同時追求私密性與都會便利的買家極具吸引力。Palm Island與Hibiscus Island的豪宅呈現地中海式、當代與現代熱帶風格建築，物業開價常超過$20 million。
僅可經由渡輪或私人船隻抵達的Fisher Island，是全球最為專屬的住宅社區之一。島上住宅涵蓋從豪華公寓到俯瞰大西洋與Biscayne Bay的寬敞頂樓住宅。這座常年位居美國最富裕郵遞區號之列的島嶼，為居民提供度假村式生活方式，配備私人海灘、深水碼頭以及世界級設施。頂樓住宅的成交價已超過$40 million。
市場
邁阿密超豪華房地產市場
全球投資
國際買家長期以來將邁阿密房地產視為通往美國的門戶以及穩健的價值儲存工具。
財富遷移
避險基金、私募股權公司與科技創業者遷往南佛羅里達，顯著推升了對超豪華住宅的需求。
濱水生活
全球少有城市能像邁阿密這樣，同時具備濱水莊園、碼頭通道、溫暖氣候與國際連結性。
全新豪華開發
St. Regis Residences Brickell、Cipriani Residences與Waldorf Astoria Miami等近期開發案，進一步擴充了全市超豪華住宅與頂樓住宅的供給。
探索：邁阿密豪華公寓
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