先想清楚，
您想住在哪裡。
先想清楚，您想住在哪裡。
南布里克爾的臨灣公寓、邁阿密河附近的住宅，以及布里克爾島上的住宅，在考量品牌之前，周邊環境就已經不同。
本指南比較5個開發案：888 Brickell Dolce & Gabbana、619 Brickell by Nobu、Cipriani Residences Miami、St. Regis Residences Miami，以及The Residences at Mandarin Oriental, Miami。這是一份精選候選名單。更廣泛的市場資訊，請參閱我們的邁阿密品牌住宅指南。
各案資料核實日期：2026年10月19日。規劃中的設施與預估交屋時間可能調整。
888 Brickell Dolce & Gabbana以設計為核心。品牌的建案官網同時介紹住宅與飯店，並包含可轉換為飯店套房的格局。如果您將它與純住宅大樓比較，這個差異很重要。請確認飯店安排如何適用於您正在考慮的特定住宅。
融資狀況需要仔細確認。
The Real Deal於10月9日報導，JDS正在尋找股權投資人，一名消息人士表示，開發商打算繼續參與該案。購屋前有一個問題需要釐清：哪些融資已實際完成，又能支應怎樣的施工時程？僅僅尋找投資人，並不代表建案已出售或取消。
619 Brickell by Nobu結合Nobu的旅宿服務平台與Foster + Partners攜手Sieger Suarez Architects的建築設計。Nobu的建案公告列明開發商為13th Floor Investments與Key International，並介紹在地面層設置Nobu餐廳的規劃。
公布的樓層與戶數並不一致。
Nobu的公告列明74層、300戶，但開發商2026年6月的開賣公告則介紹為75層、296戶。最終配置請以最新核准圖說與銷售文件為準。
銷售已經啟動。在依照入住日期安排計畫之前，請索取最新許可及工地進度的證明資料，並請您的律師說明契約中的交屋條款。
Cipriani Residences Miami以餐飲和住戶服務為核心。Mast Capital公布的建案介紹包含住戶專用的Cipriani餐廳與隱密酒吧，以及宴會餐飲和到府用餐服務。
若您會經常使用餐飲服務，請確認哪些費用未列入管理組織預算，才能與其他候選大樓比較實際每月支出。建案官網目前宣傳的入住時間為2027年夏季。請將這項預估與您的契約核對。
St. Regis Residences Miami位於南布里克爾的臨灣地段。共同開發商Integra Investments列明建築設計為Robert A.M. Stern Architects、室內設計為Rockwell Group，並介紹禮賓服務、室內泳道池與空中交誼廳。
請比較特定戶別的位置與座向，再檢視營運預算，了解每月費用包含哪些服務。這是南布里克爾的開發案；陽光島海灘的St. Regis是另一棟大樓。
The Residences at Mandarin Oriental, Miami位於布里克爾島。Swire Properties正在開發這項由KPF設計的雙塔計畫。Mandarin Oriental的2026年10月6日公告確認已舉行動土典禮，並預計於2030年完工。
請留意是哪一座塔樓。
南塔專供私人住宅使用；北塔則包含私人住宅、Hotel Collection住宅及飯店客房，因此比較價格之前，必須先釐清所有權型態。請確認所選住宅附帶哪些設施與服務。
值得關注的已公布建案
Bugatti與Breitling為後續開發名單再添兩個品牌，目前仍處於較早階段。Bugatti於9月17日的公告介紹一項位於布里克爾濱水地段的計畫，預計於2027年推出住宅銷售。這是預定開始銷售的時間。
Partners Group於6月26日的公告介紹布里克爾的Breitling B Residences，預計2028年底動工，目標於2031年完工。這些是開發方的目標時程。公告並未列明具體街道地址。
購屋前應比較哪些條件
請將比較重新放回住宅本身。如果您正在兩棟大樓之間選擇，請把格局圖並排，仔細檢視景觀、實際可用空間與完整持有成本。也請問清楚由誰營運大樓，以及屋主須另行支付哪些費用。
契約內容很重要。
請您的律師審閱出租條款，並說明品牌協議或管理協議變更時會如何處理。
購買預售住宅時，請索取目前銷售批次的資料與載明日期的可售戶別表。在依據廣告中的完工日期安排計畫之前，請檢視訂金等款項的付款時程，以及開發商延長期限的權利。
買方常見問題
品牌是否保證轉售溢價？
不保證。開發商開價中的溢價，並不能確定未來買方願意支付多少。請比較類似大樓近期已完成的成交案例，並依屋齡、地段、景觀與住宅面積的差異調整。本指南未為布里克爾品牌住宅設定固定的轉售溢價。
這些大樓都包含飯店嗎？
不是。請核實個別建案及其中的組成部分。888 Brickell結合住宅與飯店。Mandarin Oriental的南塔專供私人住宅使用，而北塔包含飯店客房與不同型態的住宅。單憑旅宿品牌名稱，無法判斷大樓將如何營運。
預訂住宅之前，應索取哪些資料？
請索取特定戶別載明日期的價格及可售狀況表、格局圖，以及管理組織的預估預算。請與您的律師檢視訂金條款及交屋條款。對於尚未完工的大樓，請確認目前核准、許可及實際施工階段。
索取最新價格與格局圖
請告訴我們您正在考慮哪些大樓，以及您打算如何使用這間公寓。我們可以比較目前銷售批次，以及與您此次購屋相關的重要費用。