獻給新浪漫主義者
888 Brickell Avenue 是 JDS Development Group、Dolce&Gabbana 與 Studio Sofield 攜手打造的破紀錄建案。大樓高 90 層、1,049 英呎，將成為邁阿密最高的塔樓，內含 259 戶精心配置傢俱的住宅與一間奢華酒店。
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel 概覽
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development Group, Dolce & Gabbana
Sieger Suarez Architects
2029
259
73
共管公寓
Brickell
買家為何青睞 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
美國首個 Dolce&Gabbana 品牌住宅
888 Brickell 是美國首座 Dolce&Gabbana 品牌住宅大樓，這次合作遠不止在大樓上掛一個標誌。每戶住宅皆由 Dolce&Gabbana 配齊全套傢俱，並提供四種獨特材質色板之一：祖母綠 Camelia Green 大理石、黑色 Sahara Noir 大理石、金色 Travertino Giallo 洞石，或白色 Covelano Macchia Vecchia 大理石。買家選擇色板，其餘每個細節由 D&G 執行。外牆採用數千片手工打造的洞石板（fatto a mano）。對於追求時尚、希望住家成為個人品牌延伸的買家而言，邁阿密沒有任何建案能與之相比。
90 層、1,049 英呎：破紀錄的超高層地標
888 Brickell 高 90 層、1,049 英呎，與 Waldorf 並列為曼哈頓以南最高的住宅建築。建案由 JDS Development Group 開發，該公司由 Michael Stern 領軍，他曾打造紐約標誌性的 Steinway Tower（111 West 57th Street），本案同樣意在於天際線上留下鮮明印記。建築設計由 Studio Sofield 負責。大樓擁有 259 戶奢華住宅與一間酒店，規模宏大，但相對於樓高而言戶數克制，因此格局寬敞，每層鄰戶更少。
115,000+ 平方英呎公共設施，含 D&G Spa 與 Grand Ballroom
888 Brickell 的公共設施規模名列邁阿密前茅，面積逾 115,000 平方英呎（10,684 平方公尺）。亮點包括 Dolce&Gabbana Spa、Elevated Pool Club、Grand Ballroom 及活動空間、住戶交誼廳與酒吧、先進的健身中心、私人放映室、兒童遊戲室、寵物美容沙龍、商務中心、私人藏酒區、附代客泊車的 porte-cochère，以及 24 小時禮賓服務。D&G 的美學貫穿每一處公共空間，打造出渾然一體的設計體驗，這是設施零散的競爭建案所無法企及的。
210万美元起的高競爭力價格，含酒店配置
888 Brickell 的一房住宅（1,159 - 1,488 平方英呎，108 - 138 平方公尺）起價 210万美元，兩房起價 330万美元，三房起價 500万美元，四房起價 1,400万美元。複層住宅起價 1,200万美元，半層頂層公寓起價 1,400万美元。樓內的奢華 D&G 酒店帶來酒店服務與聲望。對於拿本案與 St. Regis 比較的買家，購屋價格內含的 D&G 傢俱配置大幅提升了感知價值，也省去了另聘室內設計的成本與繁瑣。
我們對 888 Brickell by Dolce&Gabbana 的看法
888 Brickell by Dolce&Gabbana 是 Brickell 最受熱議的新建案，這並非沒有道理。位於 888 Brickell Avenue 的這座 90 層、1,049 英呎超高層建築由 JDS Development Group 開發、Studio Sofield 設計，是美國首座 Dolce&Gabbana 品牌住宅大樓兼酒店。建案擁有 259 戶由 D&G 全配傢俱的住宅與逾 115,000 平方英呎（10,684 平方公尺） 的公共設施，是以義大利式精準執行的極繁主義願景。
這個建案真正與眾不同之處，在於 Dolce&Gabbana 參與的深度。每戶住宅皆交付全配傢俱，並採用買家選定的四種材質色板之一：Camelia Green、Sahara Noir、Travertino Giallo 或 Covelano Macchia Vecchia，每種都搭配珍稀大理石與石材。外牆覆以數千片手工打造的洞石板。這不是把品牌名稱貼在普通建築上的授權合作：D&G 在每一處表面都留下了自己的印記。
一房起價 210万美元，兩房起價 330万美元，三房起價 500万美元，四房起價 1,400万美元。考量到全配傢俱的交屋方式與公共設施的規模，我們認為其價值主張較 Brickell 其他超高層建案具有競爭力。
JDS Development Group 在紐約 111 West 57th Street（Steinway Tower）的過往實績，讓我們對其執行如此複雜超高層建案的能力充滿信心。設施清單包括 D&G Spa、Elevated Pool Club、Grand Ballroom、私人放映室、藏酒區與寵物美容沙龍，在邁阿密市場中屬於最完備之列。
對於拿 888 Brickell 與 St. Regis 比較的買家，我們認為 888 是最大膽的美學宣言。D&G 品牌吸引的是追求最強視覺衝擊與拎包入住生活體驗的買家。熟悉 JDS 在 Steinway Tower 作品的紐約客戶，十分認可這家開發商交付建築地標的成熟能力。
關於 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
888 Brickell by Dolce&Gabbana 是 JDS Development Group、Dolce&Gabbana 與 Studio Sofield 攜手打造的破紀錄建案，將美國首座 Dolce&Gabbana 品牌住宅大樓兼酒店帶到邁阿密 Brickell 的天際線。這座超高層地標位於 888 Brickell Avenue，高 90 層、1,049 英呎，擁有 259 戶由 Dolce&Gabbana 全配傢俱的奢華住宅，以及逾 115,000 平方英呎（10,684 平方公尺） 的公共設施。
建案由 JDS Development Group 開發，該公司由 Michael Stern 領軍，他因打造紐約標誌性的 111 West 57th Street（Steinway Tower）而聞名，888 Brickell 將同樣的建築卓越追求帶到了邁阿密。Studio Sofield 設計的大樓外牆覆以數千片手工打造的洞石板（fatto a mano），營造出 Brickell 走廊上獨一無二的地中海式材質氣質。
每戶住宅皆由 Dolce&Gabbana 交付全配傢俱。買家可從四種由珍稀大理石與石材構成的獨特材質色板中選擇：Camelia Green（帶象牙色紋理的祖母綠大理石）、Sahara Noir（帶金色紋路的黑色大理石）、Travertino Giallo（溫暖的金色洞石）以及 Covelano Macchia Vecchia（明亮的白色大理石）。全配傢俱的交屋方式省去了另聘室內設計的成本、時間與繁瑣，同時確保整體美學渾然一體。
住宅類型包括：一房起價 210万美元（1,159 - 1,488 平方英呎，108 - 138 平方公尺），兩房起價 330万美元（2,005 - 2,559 平方英呎，186 - 238 平方公尺），三房起價 500万美元（2,800 - 3,068 平方英呎，260 - 285 平方公尺），四房起價 1,400万美元（4,962 - 5,241 平方英呎，461 - 487 平方公尺），複層住宅起價 1,200万美元，半層頂層公寓起價 1,400万美元。塔樓的一部分為奢華的 Dolce&Gabbana 酒店，帶來世界級的待客服務與餐飲。
公共設施規模逾 115,000 平方英呎（10,684 平方公尺），包括 Dolce&Gabbana Spa、Elevated Pool Club、Grand Ballroom 及活動空間、住戶交誼廳與酒吧、先進的健身中心、私人放映室、兒童遊戲室、寵物美容沙龍、商務中心、私人藏酒區、附代客泊車的 porte-cochère，以及 24 小時禮賓服務。每一處公共空間都體現 Dolce&Gabbana 的設計美學，營造出完全沉浸式的品牌生活體驗。
888 Brickell Avenue 的地段讓住戶置身邁阿密首屈一指的金融與生活風格街區中心，步行即可抵達世界級餐廳、Brickell City Centre、Mary Brickell Village，以及沿 Biscayne Bay 的濱水公園。如需了解目前的可售戶、價格更新、格局圖，或預約銷售展示中心的私人簡報，請聯絡 Manhattan Miami。
探索邁阿密預售開發建案，或查看邁阿密 Billionaires' Beach。國際買家可參閱我們的邁阿密外國買家指南。
住宅系列
一房
1 房
900 - 1,200 平方英呎（84 - 111 平方公尺）
150万美元起
兩房
2 房
1,400 - 2,000 平方英呎（130 - 186 平方公尺）
250万美元起
三房
3 房
2,200 - 3,200 平方英呎（204 - 297 平方公尺）
450万美元起
四房
4 房
3,500 - 4,500 平方英呎（325 - 418 平方公尺）
750万美元起
頂層公寓
4–5 房
5,000+ 平方英呎（465+ 平方公尺）
1,500万美元起
住宅起價 $2,000,000
World-Class Amenities
健康與健身
- Dolce&Gabbana 品牌水療中心
- 先進的健身中心
- 瑜伽教室
- 度假村風格泳池露台
- 桑拿與蒸氣室
休閒與娛樂
- Dolce&Gabbana 私人會所
- 影廳與私人放映室
- 遊戲交誼廳
- 兒童創意中心
社交與餐飲
- Dolce&Gabbana 招牌餐廳
- 私人餐廳
- 屋頂交誼廳與酒吧
- 酒窖
- 雪茄吧
大樓服務
- 24 小時禮賓服務
- 代客泊車
- 私人儲藏室
- 電動車充電
- 寵物美容站
遠見創造者
室內設計師
JDS Development Group
開發商
Studio Sofield
建築設計師
魔幻之城中的燈塔
常見問題
什麼是 888 Brickell？
888 Brickell 是美國首座 Dolce&Gabbana 品牌住宅大樓，是邁阿密 Brickell 一座高 90 層、1,049 英呎的地標。建案由 JDS Development Group 開發，Studio Sofield 設計，擁有 259 戶由 D&G 全配傢俱的住宅、一間奢華酒店，以及逾 115,000 平方英呎（10,684 平方公尺） 的公共設施。
開發商是誰？
有哪些住宅類型？
888 Brickell 共有 259 戶住宅，分為三個系列：Suite & Room Collection（1-2 房）、Duplex Collection（3 房）與 Penthouse Collection（4 房）。每戶住宅皆由 Dolce&Gabbana 配齊全套傢俱，並可在四種珍稀大理石色板中任選其一。
價格是多少？
1 房 210万美元起（1,159 - 1,488 平方英呎，108 - 138 平方公尺），2 房 330万美元起（2,005 - 2,559 平方英呎，186 - 238 平方公尺），3 房 500万美元起（2,800 - 3,068 平方英呎，260 - 285 平方公尺），4 房 1,400万美元起。複層住宅 1,200万美元起，半層頂層公寓 1,400万美元起。
888 Brickell 有哪些公共設施？
逾 115,000 平方英呎（10,684 平方公尺） 的公共設施，包括 Elevated Pool Club、Dolce&Gabbana Spa、Grand Ballroom 及活動空間、住戶交誼廳與酒吧、先進的健身中心、私人放映室、兒童遊戲室、寵物美容沙龍、商務中心、porte-cochère、24 小時禮賓服務，以及私人藏酒區。
有哪些材質色板可選？
可從四種珍稀大理石色板中選擇：Camelia Green（帶象牙色紋理的祖母綠大理石）、Sahara Noir（帶金色紋路的深邃黑色大理石）、Travertino Giallo（溫暖的金色洞石）以及 Covelano Macchia Vecchia（帶柔和灰色紋理的明亮白色大理石）。
888 Brickell 內有酒店嗎？
有。888 Brickell 將設有一間完全由 Dolce&Gabbana 設計的奢華酒店，提供世界級的待客服務、餐飲與娛樂。住戶可享有酒店等級的服務，賓客則能親身體驗 D&G 的生活風格。
888 Brickell 位於何處？
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131，位於 Brickell 的核心地帶，這裡是邁阿密首屈一指的金融與生活風格街區。步行即可抵達 Brickell City Centre、Mary Brickell Village、世界級餐廳，以及 Biscayne Bay 濱水生活。
888 Brickell 預計何時完工？
888 Brickell by Dolce&Gabbana 目前處於預售階段，預計 2029 年交屋（依近期消息為第二季）。這座高 90 層、1,049 英呎的塔樓完工後將成為邁阿密最高的建築。如需了解最新施工進度，請聯絡 Manhattan Miami。
外國人可以購買 888 Brickell 嗎？
可以，外國公民可無限制購買 888 Brickell。佛羅里達州對外國人持有不動產沒有限制，而全球知名的 Dolce&Gabbana 品牌吸引來自歐洲、拉丁美洲、中東與亞洲的國際買家。Manhattan Miami 專精於協助國際買家。
888 Brickell 與 1428 Brickell 或 Baccarat 相比如何？
888 Brickell 是唯一由 Dolce&Gabbana 全配傢俱的大樓，提供 4 種珍稀大理石色板；1428 Brickell 強調 ACPV 的建築創新，Baccarat 則呈現法國水晶工藝。三者皆為 Brickell 的超豪華大樓，但 888 憑藉邁阿密最高的高度（1,049 英呎），獨樹一格地帶來義大利時裝品牌的拎包入住生活。
是什麼讓 888 Brickell 成為邁阿密最高的塔樓？
888 Brickell by Dolce&Gabbana 高 90 層、1,049 英呎，完工後將成為邁阿密最高的建築，超越所有現有大樓。憑藉這樣的高度，可 360 度無遮擋眺望 Biscayne Bay、大西洋與 Everglades，上層設有高端空中住宅與頂層公寓。
所有住宅都由 Dolce&Gabbana 配齊傢俱嗎？
是的，888 Brickell 全部 259 戶住宅皆由 Dolce&Gabbana 以訂製義大利工藝完成傢俱配置與裝修。買家可從 4 種珍稀大理石色板中選擇：Camelia Green、Sahara Noir、Travertino Giallo 與 Covelano Macchia Vecchia。拎包入住式交屋包含全部傢俱、固定裝置及訂製 D&G 設計元素。
888 Brickell 的訂金結構為何？
888 Brickell 的訂金結構將於預訂與銷售階段應詢提供。Brickell 的預售建案訂金通常為 20-50%，依施工節點分期支付。如需了解目前的訂金安排與預訂條款，請聯絡 Manhattan Miami。
投資 888 Brickell 值得嗎？
888 Brickell 是邁阿密最高的塔樓，並全面採用 Dolce&Gabbana 品牌，這樣的組合在美洲前所未見，投資潛力非凡。全球範圍內，品牌住宅相較非品牌同類通常有 30-50% 的溢價。憑藉 210万美元起的價格、僅 259 戶的有限供給，以及強勁的國際需求，888 Brickell 定位為邁阿密的旗艦投資建案。
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel 非公開待售物件資訊
如需了解888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel的最新銷售狀況、價格歷史、平面圖及非公開物件，請向我們的顧問團隊申請保密評估。
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
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邁阿密不動產市場洞察
市場背景：由邁阿密遷往東北部、以及由邁阿密遷往加州的人口流動，已從疫情時期的暴增轉變為結構性的遷徙。邁阿密的百萬富翁人口在2013年至2023年間成長了約78%。地理限制具有約束力：海洋、海灣與大沼澤地（Everglades）牢牢限制了供給。2025年12月的中位數：Miami Beach共管公寓$620K、Brickell共管公寓$580K。豪華共管公寓每平方英尺價格：$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500+，在South of Fifth達$1,800-$4,000+。
價值次市場：Brickell（$600-$1,500/SF）、Edgewater（$700-$1,200/SF）、Downtown Miami（$600-$2,000/SF）。頂級次市場：Fisher Island、Sunny Isles Beach（$1,500-$3,500/SF，品牌豪宅物件密集）、South of Fifth。品牌標竿包括Four Seasons Surf Club（$2,200-$3,500/SF）、St. Regis Sunny Isles（$1,800-$2,800/SF）及Porsche Design Tower（$1,600-$2,400/SF）。邁阿密目前擁有的飯店品牌豪宅數量，已超越西半球任何其他城市。
各項結構性因素相互疊加：無州所得稅（相較於紐約10.9%、加州13.3%）、無遺產稅、十年間78%的百萬富翁成長，以及營建成本通膨。當前的預售屋物件，是在20-50%的鋼鐵、鋁、混凝土與木材關稅生效之前完成融資並動工的，實際上是關稅前定價的最後一批。佛羅里達州SB 264法案限制特定國家的國民在軍事設施10英里範圍內進行收購，國際買家必須在簽約階段加以審查。
重點數據
- Miami Beach共管公寓中位數（2025年12月）：$620K
- Brickell共管公寓中位數（2025年12月）：$580K
- 豪華共管公寓每平方英尺：$1,200-$3,500+
- Fisher Island每平方英尺：$2,000-$4,500
- 平均上市天數：95
- 成交費用：2-3%（現金）、3-4%（融資）
- 不動產稅：約為評定價值的每年2%
- 百萬富翁人口成長：+78%（2013-2023）
- 州所得稅：0%（相較於紐約10.9%、加州13.3%）
購屋者需要了解的資訊
邁阿密的百萬富翁人口在2013年至2023年間成長了約78%，加上無州所得稅以及嚴格的地理限制（海洋、海灣、大沼澤地）抑制了供給。豪華共管公寓每平方英尺價格介於$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500+，在South of Fifth達$1,800-$4,000+。邁阿密目前擁有的飯店品牌豪宅數量，已超越西半球任何其他城市。
邁阿密不動產常見問題
邁阿密目前的共管公寓中位數為何？
2025年12月：Miami Beach $620K、Brickell $580K。豪華共管公寓物件每平方英尺介於$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500，在South of Fifth達$1,800-$4,000。
為何邁阿密能在結構性層面吸引超高淨值資本？
零州所得稅（相較於紐約10.9%、加州13.3%）、無遺產稅、十年間百萬富翁人口78%的成長（2013-2023），以及抑制長期供給的地理限制。這些屬於結構性因素，而非週期性因素。
營建成本的關稅環境對當前物件意味著什麼？
當前的預售屋物件，是在20-50%的鋼鐵、鋁、混凝土與木材關稅生效之前完成融資並動工的。預期下一個開發週期的重置成本定價將顯著上升。當前的配額代表著關稅前定價的最後一批。
何謂佛羅里達州SB 264法案，以及它如何影響國際買家？
佛羅里達州SB 264法案限制七個國家（中國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉、敘利亞）的國民在軍事設施10英里範圍內收購不動產。此項限制必須在簽約階段加以審查，並可能需要調整實體架構以符合規定。
邁阿密共管公寓的每月持有成本通常是多少？
HOA為每平方英尺每月$0.80-$2.50、不動產稅約為評定價值的每年2%、HO-6保險每年$2,000-$5,000+、洪水保險$500-$3,000+。一間2,000平方英尺的共管公寓，光是HOA每月就需$1,600-$5,000。
Surfside事件後的檢查要求為何？
3層樓以上的建築必須在第30年（沿海地區為第25年）進行結構檢查，其後每10年一次。協會必須充分提撥準備金；準備金豁免不再獲准。較舊的建築具有特別攤提的風險；在盡職調查階段須進行檢查及準備金研究審查。