The Standard Residences Brickell
Брендированная жизнь на реке у границы Brickell
The Standard в новом прочтении для Brickell
Поднимаясь на 45 этажей вдоль Miami River у западной границы Brickell, The Standard Residences, Brickell переносит дизайн известного бренда гостеприимства в полностью жилую башню. 422 резиденции с полной отделкой, готовые к меблировке, задуманы для гибкого использования: аренда минимум на 30 дней позволяет владельцам жить, сдавать или держать объект по мере изменения планов.
Архитектура Arquitectonica и интерьеры Matthew Goodrich со студией The Standard соединяют эффективные планировки по разумной цене с инфраструктурой гостиничного уровня. Это вход в брендированную жизнь Brickell по цене, сохраняющей доступность относительно сверхэлитных башен района.
Коротко о The Standard Residences, Brickell
690 Southwest 1st Avenue, Miami, FL 33130
Newgard Development Group & Two Roads Development
Arquitectonica
422
45
Кондоминиум
Brickell
Почему покупатели выбирают The Standard Residences, Brickell
Известный бренд по доступной цене
Брендированные резиденции Brickell обычно требуют значительной премии. The Standard Residences, Brickell предлагает сравнительно доступный вход в башню с международно известным именем гостеприимства. Для желающих получить сервис, дизайн и историю бренда для будущей перепродажи без многомиллионного бюджета сверхэлитных башен проект занимает особую позицию. Мы видим интерес покупателей, которым важнее бренд и гибкость, чем максимальная площадь.
Аренда от 30 дней для гибкого использования
Минимум 30 дней является одним из самых практичных преимуществ. Владелец может жить, сдавать помесячно или держать резиденцию для дохода в рамках чётких правил кондоминиума, без серой зоны некоторых объектов краткосрочного проживания. С готовностью к меблировке такая гибкость сокращает путь от закрытия до заселения или дохода. Именно это многие наши инвесторы ищут в Brickell.
Brickell на реке с транспортом у порога
Участок расположен на Miami River у западной границы Brickell, в двух минутах ходьбы от Metrorail и Metromover, непосредственно рядом с The Underline. Такая связь редка на рынке, где обычно необходим автомобиль. Покупатели получают пеший доступ к Brickell City Centre, Mary Brickell Village, финансовому району и всё более активной ресторанной набережной. Этот ежедневный опыт соперничает с заметно более дорогими адресами.
Опытная команда девелоперов и дизайнеров
Архитектура Arquitectonica, интерьеры Matthew Goodrich со студией The Standard и партнёрство Newgard Development Group с Two Roads Development создают убедительную команду за брендом, которому важно защищать репутацию. Для покупателей, фактически принимающих риск реализации, дисциплина бренда и опыт местных девелоперов дают обоснованное спокойствие относительно передачи и качества отделки.
Наш взгляд на The Standard Residences, Brickell
Мы считаем The Standard Residences, Brickell одним из более разумно позиционированных брендированных проектов в текущем предложении Майами. Он сознательно располагается ниже верхнего ценового уровня Brickell, предлагая известный бренд, гибкую аренду от 30 дней и готовность к меблировке при доступном многим пороге входа. Для ценящих бренд, сервис и возможность аренды больше площади это убедительное сочетание. Подчеркнём, что это башня Brickell на Miami River, отдельная от Midtown: их часто путают.
Главные аргументы здесь гибкость и расположение. Аренда от 30 дней и готовая отделка упрощают сдачу или владение, а река с Metrorail и Metromover у порога даёт реальное удобство на автомобильном рынке. Инфраструктура щедра для этой цены, а Arquitectonica и два опытных девелопера дают разумную уверенность в реализации.
Честные оговорки: высокая плотность и небольшие резиденции означают, что ищущим семейные площади или настоящую исключительность стоит смотреть другие адреса. Арендная гибкость от 30 дней может приводить к заметной сменяемости жильцов, влиять на характер сообщества владельцев и создавать давление на перепродажу. Мы рекомендуем проект ценящим бренд, гибкость и доступный речной адрес Brickell, готовым к зданию для гибкой жизни, а не постоянного многолетнего проживания собственников.
О проекте The Standard Residences, Brickell
The Standard Residences, Brickell представляет собой 45-этажный брендированный кондоминиум на Miami River по адресу 690 SW 1st Avenue, у западной границы Brickell с Downtown Miami. Newgard Development Group и Two Roads Development совместно со Standard International переводят известный бренд гостеприимства в полностью жилой формат: 422 резиденции с отделкой, готовые к меблировке, и инфраструктура гостиничного уровня. Это отдельный проект Brickell, отличный от The Standard Residences в Midtown Miami.
Башня спроектирована Arquitectonica, основанной в Майами и известной смелым модернизмом. Интерьеры подготовлены Matthew Goodrich совместно с внутренней студией The Standard. Резиденции предлагают потолки высотой девять футов, импортный керамогранит, итальянские шкафы Italkraft, премиальный комплект Miele и бесключевой вход. От студий приблизительно 432 кв. фута до одной и двух спален площадью до 1 314 кв. футов, с ограниченной коллекцией крупных индивидуальных резиденций.
Гибкость отличает здание в Brickell. Аренда минимум на 30 дней позволяет владельцам жить самим, сдавать помесячно или держать объект для дохода. Это подходит покупателям для себя и инвесторам. Готовность к меблировке и услуги бренда на месте упрощают владение и расширяют круг потенциальных арендаторов.
Основу инфраструктуры составляют бассейн на крыше 45-го этажа с напитками и полотенцами, гостиная на крыше с отдельными обеденными зонами и летними кухнями, клубная гостиная и фирменный ресторан с баром. На отдельном оздоровительном уровне спа с небольшими инфинити-бассейнами, хаммамом, парной и сауной, фитнес-центр Technogym, йога, танцы, боулинг, кинозал и спа для животных. Услуги включают круглосуточную парковку с обслуживанием и охрану, зарядку электромобилей, коворкинг, уборку и консьерж.
Расположение усиливает ценность. Участок на Miami River находится в двух минутах ходьбы от Metrorail и Metromover, рядом с парком The Underline и в нескольких минутах от Brickell City Centre, Mary Brickell Village и финансового района.
Коллекция резиденций
Студия
Студия
Приблизительно от 432 кв. футов
Запросите актуальные цены
Одна спальня
1 спальня
Приблизительно 550–750 кв. футов
Запросите актуальные цены
Две спальни
2 спальни
Приблизительно 900–1 314 кв. футов
Запросите актуальные цены
Коллекция пентхаусов
2–3 спальни
Более просторные индивидуальные планировки
По запросу
Инфраструктура и услуги
Крыша и бассейн
- Бассейн на крыше 45-го этажа с напитками и полотенцами
- Гостиная и Sky Deck на крыше
- Отдельные обеденные зоны и летние кухни
- Клубная гостиная
- Фирменный ресторан и бар
Оздоровление и отдых
- Оздоровительный спа с небольшими инфинити-бассейнами
- Хаммам, парная и сауна
- Современный фитнес-центр с оборудованием Technogym
- Студии йоги и танцев
- Боулинг
- Кинозал
- Спа для домашних животных
Работа и услуги
- Коворкинг-гостиная с переговорными
- Круглосуточная парковка с обслуживанием и охрана
- Зарядка электромобилей
- Хранение велосипедов
- Уборка и химчистка
- Консьерж, курьер и персональная IT-поддержка
Авторы замысла
Newgard Development Group
Со-девелопер
Two Roads Development
Со-девелопер
Arquitectonica
Архитектор проекта
Matthew Goodrich
Дизайн интерьеров
Западная граница Brickell
The Standard Residences, Brickell расположен на Miami River по адресу 690 SW 1st Avenue, где Brickell встречается с Downtown. В двух минутах ходьбы Metrorail и Metromover, рядом парк The Underline, в нескольких минутах Brickell City Centre, Mary Brickell Village, финансовый район и растущая ресторанная жизнь набережной.
Часто задаваемые вопросы
Что представляет собой The Standard Residences, Brickell?
The Standard Residences, Brickell представляет собой 45-этажную брендированную башню кондоминиума на Miami River у западной границы Brickell, по адресу 690 SW 1st Avenue. Здесь 422 резиденции с полной отделкой, готовые к меблировке, и инфраструктура гостиничного уровня под брендом The Standard. Девелоперами выступают Newgard Development Group и Two Roads Development, архитектура принадлежит Arquitectonica. Это проект бренда в Brickell, отдельный от The Standard Residences в Midtown Miami.
Чем он отличается от The Standard Residences в Midtown Miami?
У The Standard два отдельных жилых проекта в Майами. Эта страница посвящена башне Brickell по адресу 690 SW 1st Avenue на Miami River: 45 этажей и 422 резиденции от Newgard Development Group и Two Roads Development. Проект Midtown является другим, более низким зданием от иной команды. Их объединяет бренд, но здание, адрес и девелопер различаются.
Какие типы резиденций доступны?
В здании студии и резиденции с одной и двумя спальнями, а также ограниченная коллекция более крупных индивидуальных планировок и пентхаусов. Площади начинаются приблизительно от 432 кв. футов для студий и доходят до 1 314 кв. футов для крупных резиденций с двумя спальнями. Все объекты передаются с полной отделкой, готовыми к меблировке.
Каковы стартовые цены?
Цены зависят от этажа, направления видов и планировки. Обратитесь в Manhattan Miami за актуальным наличием и графиком депозитов девелопера.
Каковы правила аренды?
The Standard Residences, Brickell допускает аренду минимум на 30 дней. Это даёт владельцам гибкость: жить самим, сдавать помесячно или держать объект в расчёте на рост стоимости. Вместе с полной отделкой, готовностью к меблировке и услугами бренда на месте такой формат привлекает покупателей для себя и инвесторов, желающих гибкости дохода в рамках правил кондоминиума.
Какая инфраструктура предлагается?
Инфраструктура включает бассейн на крыше 45-го этажа с напитками и полотенцами, гостиную на крыше с отдельными обеденными зонами и летними кухнями, клубную гостиную и фирменный ресторан с баром. На отдельном оздоровительном уровне спа с небольшими инфинити-бассейнами, хаммамом, парной и сауной, фитнес-центр Technogym, студии йоги и танцев, боулинг, кинозал и спа для животных. Услуги включают круглосуточную парковку с обслуживанием и охрану, зарядку электромобилей, коворкинг, уборку и консьерж.
Кто спроектировал The Standard Residences, Brickell?
Башня спроектирована основанной в Майами Arquitectonica, известной в мире смелым модернизмом. Интерьеры подготовлены Matthew Goodrich совместно с внутренней дизайн-студией The Standard, переносящими эстетику бренда в резиденции и общие пространства.
Кто девелопер?
Проект совместно разрабатывают Newgard Development Group и Two Roads Development, два опытных девелопера Южной Флориды, с Standard International, международной компанией гостеприимства за брендом The Standard. Значительное строительное финансирование поддерживает реализацию проекта.
Когда состоится передача?
The Standard Residences, Brickell строится. Покупателям следует уточнять у девелопера актуальный график строительства и закрытия сделок: сроки передачи в проектах до завершения строительства могут меняться.
Где расположен проект?
Здание находится по адресу 690 SW 1st Avenue, Miami, FL 33130, на Miami River у западной границы Brickell и Downtown. В двух минутах ходьбы Metrorail и Metromover, рядом линейный парк The Underline, в нескольких минутах Brickell City Centre, Mary Brickell Village и финансовый район.
Могут ли здесь покупать иностранцы?
Иностранные покупатели могут иметь право на покупку. Оно зависит от покупателя, применимого законодательства и текущих документов предложения. До подписания подтвердите право с независимым юристом. Brickell является одним из наиболее международных рынков Майами, с высоким спросом из Латинской Америки, Европы и других стран. Manhattan Miami регулярно помогает иностранным покупателям с финансированием, структурированием и полным процессом закрытия.
Является ли проект хорошей инвестицией?
Известный бренд гостеприимства, аренда от 30 дней, готовность к меблировке и сравнительно доступный порог входа делают здание одним из более гибких доходных предложений Brickell. Устойчивый арендный спрос и ограниченное брендированное предложение по такой цене поддерживают инвестиционную логику. Как при любой покупке до завершения строительства, доходность зависит от сроков передачи, итоговой цены и рынка на момент завершения.
Какие виды открываются из резиденций?
В зависимости от этажа и направления резиденции предлагают виды на Miami River, Biscayne Bay, Brickell и Downtown. Высота башни и положение на реке дают верхним этажам широкие, в значительной мере защищённые линии обзора вдоль речного коридора.
Что включено в каждую резиденцию?
В резиденциях потолки высотой девять футов, импортные керамогранитные полы, шкафы Italkraft итальянского дизайна, комплект техники Miele высокого класса и бесключевой вход. В отдельных планировках при главной спальне предусмотрены гардеробные. Объекты передаются с полной отделкой, готовыми к меблировке в соответствии с концепцией гибкой жизни.
Закрытое предложение в The Standard Residences, Brickell
Чтобы узнать актуальное наличие, историю цен, планировки и закрытые предложения в The Standard Residences, Brickell, запросите конфиденциальную консультацию у нашей команды.
690 Southwest 1st Avenue, Miami, FL 33130
Отправляя эту форму, вы соглашаетесь, что с вами может связаться Manhattan Miami Real Estate LLC. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.
Аналитика рынка недвижимости Miami
Рыночный контекст: Миграция из Miami на Северо-Восток и в Калифорнию из всплеска эпохи пандемии превратилась в структурное переселение. Население миллионеров Miami выросло примерно на 78% в период с 2013 по 2023 год. Географические ограничения носят сдерживающий характер: океан, залив и Everglades ограничивают предложение. Медианные цены за декабрь 2025 года: кондоминиум в Miami Beach, 620 тыс. долларов, кондоминиум в Brickell, 580 тыс. долларов. Цена за квадратный фут элитного кондоминиума: 1 200-3 500+ долларов, доходя до 2 000-4 500+ долларов на Fisher Island и 1 800-4 000+ долларов в South of Fifth.
Субрынки с привлекательной стоимостью: Brickell (600-1 500 долл./фут²), Edgewater (700-1 200 долл./фут²), Downtown Miami (600-2 000 долл./фут²). Трофейные субрынки: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 долл./фут², плотный фонд брендированных резиденций), South of Fifth. Брендированные ориентиры включают Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 долл./фут²), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 долл./фут²) и Porsche Design Tower (1 600-2 400 долл./фут²). Miami сегодня насчитывает больше резиденций под брендами отелей, чем любой другой город Западного полушария.
Структурные факторы накапливаются: отсутствие подоходного налога штата (против 10,9% в NY и 13,3% в CA), отсутствие налога на наследство, рост числа миллионеров на 78% за десятилетие и инфляция строительных издержек. Текущий фонд объектов на стадии строительства был профинансирован и заложен до того, как тарифы в 20-50% затронули сталь, алюминий, бетон и пиломатериалы, по сути, это последний транш цен до введения тарифов. Закон Флориды SB 264 ограничивает приобретение недвижимости гражданами определённых стран в пределах 10 миль от военных объектов, и для международных покупателей он должен проверяться на этапе заключения договора.
Ключевые факты
- Медианная цена кондоминиума в Miami Beach (дек. 2025): 620 тыс. долл.
- Медианная цена кондоминиума в Brickell (дек. 2025): 580 тыс. долл.
- Элитный кондоминиум, долл./фут²: 1 200-3 500+
- Fisher Island, долл./фут²: 2 000-4 500
- Среднее время на рынке: 95 дней
- Расходы при закрытии сделки: 2-3% (наличные), 3-4% (с финансированием)
- Налог на недвижимость: ~2% от оценочной стоимости в год
- Рост населения миллионеров: +78% (2013-2023)
- Подоходный налог штата: 0% (против NY 10,9%, CA 13,3%)
Что нужно знать покупателям
Население миллионеров Miami выросло примерно на 78% в период с 2013 по 2023 год при отсутствии подоходного налога штата и жёстких географических ограничениях (океан, залив, Everglades), сдерживающих предложение. Цена за квадратный фут элитного кондоминиума составляет 1 200-3 500+ долларов, доходя до 2 000-4 500+ долларов на Fisher Island и 1 800-4 000+ долларов в South of Fifth. Miami сегодня насчитывает больше резиденций под брендами отелей, чем любой другой город Западного полушария.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости Miami
Каковы текущие медианные цены кондоминиумов в Miami?
Декабрь 2025 года: Miami Beach, 620 тыс. долларов, Brickell, 580 тыс. долларов. Фонд элитных кондоминиумов оценивается в 1 200-3 500+ долларов за квадратный фут, доходя до 2 000-4 500 долларов на Fisher Island и 1 800-4 000 долларов в South of Fifth.
Почему Miami структурно привлекает капитал UHNW?
Нулевой подоходный налог штата (против NY 10,9%, CA 13,3%), отсутствие налога на наследство, рост населения миллионеров на 78% за десятилетие (2013-2023) и географические ограничения, сдерживающие предложение в долгосрочной перспективе. Это структурные факторы, а не циклические.
Что означает тарифная среда строительных издержек для текущего фонда объектов?
Текущий фонд объектов на стадии строительства был профинансирован и заложен до того, как тарифы в 20-50% затронули сталь, алюминий, бетон и пиломатериалы. Ожидается, что цены по стоимости замещения в следующем цикле развития существенно вырастут. Текущие предложения представляют собой последний транш цен до введения тарифов.
Что такое закон Флориды SB 264 и как он влияет на международных покупателей?
Закон Флориды SB 264 ограничивает приобретение недвижимости гражданами семи стран (Китай, Россия, Иран, Северная Корея, Куба, Венесуэла, Сирия) в пределах 10 миль от военных объектов. Это ограничение должно проверяться на этапе заключения договора и может потребовать корректировки структуры юридического лица для соблюдения требований.
Каковы типичные ежемесячные эксплуатационные расходы на кондоминиум в Miami?
Взносы HOA, 0,80-2,50 долларов за квадратный фут в месяц, налог на недвижимость, ~2% от оценочной стоимости в год, страхование HO-6-2 000-5 000+ долларов в год, страхование от наводнений, 500-3 000+ долларов. Кондоминиум площадью 2 000 фут² обходится в 1 600-5 000 долларов в месяц только по взносам HOA.
Каковы требования к инспекции после Surfside?
Здания высотой от 3 этажей должны проходить структурные инспекции на 30-м году (на 25-м году, если расположены на побережье), а затем каждые 10 лет. Товарищества обязаны полностью финансировать резервы; отказ от формирования резервов больше не допускается. Более старые здания несут риск специальных взносов; проверка инспекций и резервного исследования необходима на этапе due diligence.