Квартиры Gramercy на продажу: кондо, кооперативы & элитная недвижимость
Изучите квартиры Gramercy, выставленные на продажу, включая довоенные кооперативы, элитные кондоминиумы и эксклюзивные резиденции в непосредственной близости от Gramercy Park, в одном из самых приватных и желанных районов Manhattan.
Карта недвижимости Gramercy Park
Gramercy Park простирается от 14-й до 23-й улицы, между Park Avenue South и Third Avenue, организованный вокруг ключа частного кооператива Gramercy Park.
Gramercy: рынок, ограниченный ключом от парка
Ключевые ориентиры, коридоры и сигналы позиционирования, определяющие этот рынок.
- Gramercy Park, один из двух частных жилых парков в США; ключи привязаны к конкретным зданиям, и именно эта редкость формирует ощутимую ценовую премию.
- Madison Square Park на севере и Union Square на западе вписывают район в самую насыщенную транспортную и торговую ось Manhattan.
- Довоенные кооперативы доминируют в предложении; избранные конверсии под руководством Stern (18 Gramercy Park South, 50 Gramercy Park North) закрепляют верхний ценовой диапазон.
- Новая девелоперская активность структурно ограничена, большинство премиальных сделок концентрируется в пяти-десяти знаковых зданиях.
Gramercy торгуется на основе доступа к парку и довоенного престижа, для частных клиентов детальный due diligence по каждому зданию, это и есть весь процесс.
Gramercy по-прежнему остаётся одним из наиболее дефицитных рынков Manhattan: ценообразование определяется доступом к парку, качеством здания и неповторимой атмосферой приватности и эксклюзивности района.
Страница объединяет актуальные объявления о продаже в Gramercy со стратегическим обзором района, помогая покупателям оценивать объекты по типу здания, наличию ключа от парка и долгосрочной стоимости.
Обзор рынка недвижимости Gramercy
- Типичный диапазон цен покупки: от $750 тыс. до $15 млн+
- Кооперативы доминируют в предложении, особенно вдоль Gramercy Park
- Элитные кондоминиумы доступны на соседних Park Avenue South и Third Avenue
- Устойчивый спрос со стороны профессионалов, семей и покупателей, ищущих более спокойный образ жизни в Manhattan
Квартиры Gramercy на продажу (актуальные объявления)
Представленные ниже объявления отражают квартиры Gramercy, доступные в настоящее время, включая как кооперативы, так и кондоминиумы. Предложение ограничено по сравнению с другими районами Manhattan.
Соседние районы & следующие шаги
Snapshotрынка Gramercy
Gramercy в цифрах
Что необходимо знать о Gramercy
Часто задаваемые вопросы
Gramercy: краткие ответы
Сколько стоит квартира в Gramercy?
Медианные цены продажи в Gramercy составляют около $1,55 млн при средней стоимости кв. фута около $1 475. Кооперативы, выходящие на Gramercy Park, с частным доступом по ключу, стабильно реализуются за $3-15 млн в планировках с двумя и тремя спальнями. Довоенные кооперативы на Irving Place и прилегающих улицах между East 18th и East 22nd, как правило, продаются по $1,1-3 млн за отремонтированные квартиры с двумя спальнями.
Как получить ключ от Gramercy Park?
Gramercy Park, единственный частный парк Manhattan. Ключи выдаются жильцам 15-20 зданий, выходящих на парк (а также небольшому числу адресов, привязанных по договору), и доступ связан с квартирой, а не с владельцем. Покупка юнита по одному из таких адресов, единственный надёжный способ получить ключ; ключи не продаются отдельно и ежегодно физически заменяются с новыми цилиндрами замков.
К каким школам относится Gramercy?
PS 40 (школа Augustus St. Gaudens на East 19th Street), закреплённая государственная начальная школа для большей части Gramercy с устойчивым рейтингом 8/10. Среди вариантов средней школы, Salk School of Science. Лучшие частные альтернативы в районе или рядом с ним, Friends Seminary на Stuyvesant Square.
Каковы границы Gramercy?
Истинное ядро Gramercy охватывает примерно территорию от East 18th Street до East 22nd Street между Park Avenue South и Third Avenue, с Gramercy Park Historic District в центре. Объявления, позиционируемые как Gramercy к северу от East 23rd Street, к востоку от Third Avenue или к югу от East 17th Street, как правило, граничат с Kips Bay, Rose Hill, Flatiron или Stuyvesant Town, проверить линию исторического района на официальной карте города до подписания договора обязательно.
Частная консультация по приобретению недвижимости в Gramercy
Начните с разговора, а не с объявления.
Сделки в Gramercy и Flatiron вознаграждают покупателей, которые понимают довоенный характер зданий, ключевые различия между ними и ценовой контекст в смежных коридорах. Свяжитесь с нами для конфиденциального брифинга.
Начать конфиденциальный разговорКонсультируем международных покупателей в Нью-Йорке и Южной Флориде.