По конкретному объекту мы предоставляем детализированный анализ с разбивкой по структуре, финансированию и особенностям здания.
Рыночный контекст: Частные консультации для клиентов (Private Client Advisory) представляют собой платную консультационная услуга до заключения сделки для покупателей категории UHNW, которые ведут текущие покупки или планируют приобретение в ближайшее время на Манхэттене и в Майами. Объем услуги носит аналитический, а не брокерский характер: консультация дает детализированный анализ приобретения конкретных объектов с разбивкой по структуре (кондоминиум или кооператив / кондо), финансированию (наличные или кредит, возможность применения CEMA) и особенностям здания (резервы, инспекции, расходы на содержание).
Предложение включает шесть сервисных модулей: анализ расходов на приобретение, сравнение рынков (Нью-Йорк и Майами), стратегия налоговой миграции (правило 183 дней штата Нью-Йорк, домицилий, резидентский траст), планирование переезда, школьная стратегия (независимые школы Нью-Йорка и школы для переезжающих семей в Майами) и поиск объекта. Результаты представлены в цифрах и структуре, а не в виде повествования.
Почему это важно: Обращения оцениваются и рассматриваются напрямую. Отправка запроса на консультацию не создает отношений с клиентом. Обычно работа начинается с анализа двух рынков и лишь затем переходит к андеррайтингу конкретного объекта. Контактное лицо по консультациям в Нью-Йорке: Anthony Guerriero.
Частные консультации Manhattan Miami представляют собой платную аналитическая услуга до заключения сделки, охватывающая шесть модулей (анализ расходов на приобретение, сравнение рынков, стратегия налоговой миграции, планирование переезда, школьная стратегия, поиск объекта) для покупателей категории UHNW, совершающих сделки на Манхэттене и в Майами.
Шесть модулей: анализ расходов на приобретение (с учетом здания и структуры владения), сравнение Манхэттена и Майами, стратегия налоговой миграции (домицилий, правило 183 дней штата Нью-Йорк, резидентский траст), планирование переезда, школьная стратегия и поиск объекта. Результаты детализированы и представлены в цифрах.
Нет. Отправка запроса начинает консультационную проверку; отношения с клиентом устанавливаются отдельно, через документы об оказании услуг и структуру вознаграждения, а не через отправку формы.
Покупатели категории UHNW, которые ведут текущую покупку или планируют приобретение в ближайшее время на Манхэттене, в Майами или на обоих рынках. Чаще всего работа начинается с анализа двух рынков.
Консультация строится прежде всего на анализе: проверка здания, детализация расходов на закрытие сделки по структуре владения, оценка CEMA при покупке кондоминиума с финансированием, моделирование сценариев налоговой миграции и анализ доступа к школам предшествуют выбору объекта и задают его рамки. Брокерское представительство интересов следует за ними как итог, но не служит основной целью.
Частная консультация объединяет все направления. Продавцам, покупателям и клиентам нескольких рынков следует выбрать путь, который до первой беседы фиксирует нужные сведения.