Квартиры на продажу в Chelsea, Манхэттен | Кондо, Co-op и люксовые резиденции
Автор: Anthony Guerriero, лицензированный брокер по недвижимости | Manhattan Miami Real Estate | Обновлено в апреле 2026
Chelsea, это культурный производственный цех Manhattan и один из самых архитектурно амбициозных жилых коридоров города. Покупателей привлекают плотность галерей и институций дизайна, High Line как часть повседневной жизни и коллекция кондоминиумов авторства ведущих архитекторов, не имеющая аналогов в городе. От квартир с одной спальней за $1M в переоборудованных лофтах до пентхаусов стоимостью $8M-$25M+, с эталонными резиденциями во весь этаж в флагманских зданиях со стороны Hudson, преодолевающими отметку $20M-$60M+, Chelsea функционирует как два рынка под одним именем.
Смотреть актуальные предложения в Chelsea | Записаться на консультацию для покупателя
Карта недвижимости Chelsea
Chelsea простирается от 14th до 30th Streets, от Sixth Avenue до Hudson River, при этом West Chelsea формирует элитный коридор High Line.
Коридор High Line / West Chelsea выделен на карте ниже.
Доступное предложение в Chelsea делится на лофтовые резиденции East Chelsea и новые авторские проекты вдоль High Line в West Chelsea.
Объявления ниже отражают текущее предложение в обоих сегментах, где качество, цены и доступ заметно различаются.
Chelsea: краткий обзор
Чем Chelsea отличается от West Chelsea?
Chelsea функционирует как два рынка под одним именем. Разделение проходит примерно по Eighth Avenue.
East Chelsea
Как правило, к востоку от 9th Avenue. Довоенные кооперативы, переоборудованные лофты и здания с полным сервисом, продаются по $1,400 до $2,200 за квадратный фут. К знаковым объектам относятся Walker Tower, Chelsea Mercantile и London Terrace Gardens. Покупатели отдают приоритет довоенному характеру и ценности за квадратный фут, а не новой спецификации.
West Chelsea
К западу от 9th Avenue в направлении High Line и Hudson. Новое строительство от ведущих архитекторов (starchitect) и трофейные кондоминиумы, со сделками в диапазоне от $2,800 до $4,500+ за квадратный фут, где пентхаусы во весь этаж превышают $20M-$60M+. Флагманские объекты включают 520 W 28th, One High Line, Lantern House, 100 Eleventh и 551 W21.
Сколько стоят квартиры в Chelsea по типам недвижимости?
Квартиры в Chelsea стоят примерно от $600,000 за студию до $25M+ за пентхаус, а трофейные пентхаусы на весь этаж достигают $60M+.
| Тип недвижимости | Типичный ценовой диапазон |
|---|---|
| Студии | $600,000-$1.2M |
| Спальня (1) | $900,000-$2.5M |
| Спальни (2) | $1.8M-$5M |
| Спальни (3) | $3M-$12M |
| Пентхаус (стандартный) | $8M-$25M+ |
| Пентхаус во весь этаж / трофейный пентхаус | $20M-$60M+ |
West Chelsea предполагает премиальные цены за близость к High Line и авторство ведущих архитекторов. East Chelsea предлагает ценность в классических кооперативах и переоборудованных лофтах.
Какие жилые здания в Chelsea наиболее знаковые?
К уровню звездной архитектуры West Chelsea относятся 520 West 28th, One High Line и Lantern House; к классическому уровню East Chelsea относится Walker Tower.
West Chelsea, категория starchitect
| Здание | Адрес | Архитектор |
|---|---|---|
| 520 West 28th | 520 W 28th St | Zaha Hadid |
| One High Line | 76 Eleventh Ave | Bjarke Ingels (BIG) |
| Lantern House | 515 W 18th St | Thomas Heatherwick |
| 100 Eleventh | 100 Eleventh Ave | Ateliers Jean Nouvel |
| 551 W21 | 551 W 21st St | Norman Foster |
| Jardim | 527 W 27th St | Isay Weinfeld |
| The Fitzroy | 514 W 24th St | Roman & Williams |
| Soori High Line | 522 W 29th St | SCDA Architects |
East Chelsea, классический уровень
| Здание | Адрес | Тип |
|---|---|---|
| Walker Tower | 212 W 18th St | Реконструкция в стиле ар-деко |
| Chelsea Mercantile | 252 7th Ave | Лофт с полным сервисом |
| Chelsea Stratus | 101 W 24th St | Высотное здание с полным сервисом |
Как выглядит рынок недвижимости Chelsea в 2026 году?
Предложение. Chelsea имеет бимодальный характер. К западу от Tenth Avenue предложение преимущественно представлено кондоминиумами нового строительства, большие планировочные пластины, полный спектр услуг и удобств, выход к High Line. К востоку от Eighth Avenue предложение смещается в сторону довоенных кооперативов и переоборудованных лофтов.
Ценообразование. West Chelsea торгуется по $2,800-$4,500+ за квадратный фут, при этом эталонные пентхаусы во весь этаж преодолевают отметку $20M-$60M+. East Chelsea нередко торгуется примерно за половину этой цены за фут, $1,400-$2,200 за квадратный фут, для покупателей, готовых принять довоенные планировки.
Покупатели. Три основные группы: покупатели с тонким чувством дизайна (коллекционеры, руководители в творческих сферах) предпочитают новое строительство West Chelsea; покупатели из институциональных финансов (хедж-фонды / частный капитал) сосредоточены вблизи Hudson Yards; международные семейные покупатели предпочитают владение кондоминиумами ради гибкости структуры собственности.
Премия West Chelsea. High Line и галерейный квартал создают измеримую надбавку за квадратный фут, которой нет больше нигде на Manhattan. Здания в одном квартале от High Line торгуются на 15-25% выше сопоставимого предложения тремя кварталами восточнее.
Trophy market. Full-floor penthouses at the West Chelsea flagships compete head-on with Billionaires’ Row for global UHNW buyers, often preferred for architectural significance and downtown privacy over Midtown tower prestige.
Частный консультационный сервис для покупателей в Chelsea
Manhattan Miami предоставляет частные консультационные услуги премиального уровня при покупке квартир и кондоминиумов в Chelsea, диагностика по конкретным зданиям в сегменте starchitect, доступ к внерыночным объектам, анализ расходов при закрытии сделки и конфиденциальное сопровождение сделок для покупателей UHNW, иностранных покупателей и переезжающих семей.
- Типы объектов, элитные кондоминиумы, кооперативы, пентхаусы, таунхаусы
- Услуги, доступ к внерыночным объектам, due diligence по конкретным зданиям, анализ расходов при закрытии сделки, подбор сопоставимых ценовых аналогов
- Типы покупателей, состоятельные частные лица категории UHNW, международные покупатели, покупатели pied-à-terre, переезжающие на новое место жительства
- Contact, Запросите конфиденциальную консультацию or +1 (646) 376-8752
Соседние районы
Chelsea часть более широкого рынка. Смотрите все квартиры Манхэттена на продажу.