Mercedes-Benz Places
Элитные проекты Майами на этапе до начала строительства
Сообщество с взглядом в будущее
Первый жилой проект Mercedes-Benz в Северной Америке сочетает мобильность с исключительными стандартами инновационной жизни. В центре Brickell проект развивает JDS Development Group: архитектура SHoP Architects, интерьеры Woods Bagot, ландшафт Field Operations.
Коротко о Mercedes-Benz Places Miami
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development
SHoP Architects
I квартал 2028 года, ориентировочно
67
Кондоминиум
Brickell
Почему покупатели выбирают Mercedes-Benz Places Miami
Первый жилой проект Mercedes-Benz в Северной Америке
Первый выход автопроизводителя на жилой рынок Северной Америки значим для наших клиентов, преданных бренду. Это больше лицензии с логотипом в холле: Mercedes-Benz участвовал в философии дизайна, решениях мобильности и общей организации жизни. Проект JDS и SHoP расположен в 1 Southside Park. Для ценящих инновации и инженерную точность во всех аспектах жизни это жилое выражение тех же ценностей.
SHoP Architects: дизайн мирового уровня
SHoP — одно из самых уважаемых архитектурных бюро, создавшее Barclays Center и 111 West 57th Street. Участие здесь задаёт амбиции выше типичной башни Brickell. Покупатели брендовых резиденций ценят интеллектуальную дисциплину SHoP: качественные планировки, продуманное движение и инновационные материалы. Здесь архитектура предшествует маркетингу; внимательный покупатель сразу чувствует разницу.
Расположение в Brickell и связь с Southside Park
Адрес 1 Southside Park объединяет здание с парком, что необычно для плотного Brickell. Большинство башен стоят вдоль авеню с малым количеством зелени. Здесь соседство парка даёт пространство и иную связь с улицей и ландшафтом. Клиенты, которых смущает плотность района, часто меняют мнение, увидев участок. Удобства Brickell сохраняются в более открытой, пригодной для жизни парковой среде.
Мобильность и инновации в повседневной жизни
Проект отличается глубокой интеграцией мобильности и новых жилых концепций в повседневность. Бренд не ограничивается табличкой в холле. Mercedes-Benz внесла подход к движению в пространстве, современному устройству резиденций и технологиям ежедневной жизни. Для технологичных покупателей это ощущение опережающего время дома, которое исключительно гостиничные бренды дать не могут.
Наш взгляд на Mercedes-Benz Places Miami
Один из самых интересных будущих проектов Brickell по принципиально иному подходу к брендовым резиденциям. Здесь автомобильная и технологическая компания применяет философию дизайна и инноваций к жилью, а не гостиница расширяет бренд на квартиры. JDS и SHoP придают проекту серьёзную архитектурную репутацию.
1 Southside Park обеспечивает связь с парком, недоступную большинству башен Brickell. Это важно для удобства жизни. Район плотный, а зелёный буфер Southside Park ценят наши клиенты при посещении участка.
Нас особенно привлекает участие Mercedes-Benz в реальном жилом опыте, не только в названии. Мобильность и инновационный дизайн входят в жилую программу. Для покупателей, ценящих инженерную точность и язык бренда, эта философия продолжается в самих резиденциях.
Портфель SHoP включает знаменитые здания Нью-Йорка и других городов. Участие говорит о приоритете архитектуры и пространственного качества перед поверхностно дорогой отделкой. Наши клиенты-архитекторы, дизайнеры и ценители дизайна высоко оценивают эту репутацию и работы.
При прогнозируемой передаче в I квартале 2028 года это ранняя возможность в быстро меняющейся части Brickell. Рекомендуем ценящим отличие от гостиничных башен, инновации и строгость дизайна не меньше мраморных столешниц и позолоты.
О проекте Mercedes-Benz Places Miami
Mercedes-Benz Places Miami — первый жилой проект Mercedes-Benz в Северной Америке, по адресу 1 Southside Park в центре Brickell. Девелопер JDS Development Group и архитектура SHoP представляют новую категорию брендовых резиденций на основе автомобильного дизайна и инновационной мобильности, а не привычной гостиничной модели.
Связь с Southside Park даёт редкое для плотного Brickell соседство зелени. Это более открытая и удобная среда с пешеходной доступностью и городскими возможностями района. Рядом Brickell City Centre, Mary Brickell Village, финансовый центр Майами, удобный Metromover и основные транспортные направления.
SHoP, создатели 111 West 57th Street и Barclays Center, ставит во главу пространственные инновации и честность материалов. Архитектура отражает инженерный подход Mercedes-Benz: точность, эффективность и органичную технологическую интеграцию в повседневность. Форма и палитра выражают вековое стремление бренда к совершенству в жилом контексте.
От гостиничных конкурентов концепция отличается акцентом на мобильности, новых жилых решениях и инженерной основе дизайна, а не гостиничных услугах. В сравнении с Aston Martin Residences и Porsche Design Tower это более городской и ориентированный на дизайн вариант в центре Brickell, а не изолированный участок у воды.
Brickell продолжает привлекать крупные компании, элитную торговлю и рестораны, укрепляя статус главного городского района Майами. Southside Park даёт непосредственный доступ к зелени, отдыху и уличным мероприятиям, повышающим качество жизни.
Передача прогнозируется на I квартал 2028 года, проект на ранней стадии до строительства. Цены и планировки доступны через нас; организуем частные презентации у девелопера для отвечающих требованиям покупателей. Мы считаем сочетание Mercedes-Benz, SHoP и Southside Park особенным и убедительным на рынке всё более распространённых, но редко столь продуманных брендовых резиденций.
Изучите новостройки Майами или посмотрите Billionaires' Beach Miami. Международным покупателям рекомендуем наше руководство для иностранных покупателей в Майами.
Коллекция резиденций
Одна спальня
1 спальня
700–1 000 кв. футов
От 1 200 000 долларов США · 15 октября 2026 года
Две спальни
2 спальни
1 000–1 500 кв. футов
От 1 500 000 долларов США · 15 октября 2026 года
Три спальни
3 спальни
1 500–2 200 кв. футов
От 2 600 000 долларов США · 15 октября 2026 года
Четыре спальни
4 спальни
2 200–3 500 кв. футов
Запросите актуальные цены
Пентхаус
4–5 спален
От 3 500 кв. футов
Запросите актуальные цены
Резиденции от 750 000 долларов США · 15 октября 2026 года
World-Class Amenities
Здоровье и фитнес
- Современно оборудованный фитнес-центр
- Спа и оздоровительный комплекс
- Бассейн курортного формата
- Студия йоги и медитации
- Холодная купель и сауна
Общение и развлечения
- Гостиная и бар для жителей
- Отдельная столовая
- Кинозал
- Коворкинг
- Игровая комната
Жизнь на открытом воздухе
- Озеленённая площадка бассейна
- Открытые гриль-зоны
- Садовые террасы
- Детская игровая зона
Услуги комплекса
- Круглосуточный консьерж
- Парковка с обслуживанием
- Помещение для посылок и почты
- Автопарк Mercedes-Benz
- Зона ухода за питомцами
Авторы замысла
Mercedes-Benz
Бренд-партнёр
JDS Development Group
Застройщик
SHoP Architects
Архитектор
Woods Bagot
Дизайн интерьеров
Field Operations
Ландшафтный архитектор
ODP Architecture
Архитектор, ответственный за рабочую документацию
Сердце Brickell
Часто задаваемые вопросы
Что такое Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami — первый жилой проект под брендом Mercedes-Benz в Северной Америке. Комплекс в Brickell, Майами, включает резиденции кондоминиума, отель мирового уровня и Southside Park, крупнейшее зелёное пространство Brickell. Девелопер JDS Development Group, архитектура SHoP Architects.
Кто девелопер Mercedes-Benz Places Miami?
JDS Development Group развивает проект совместно с Mercedes-Benz. Компания известна знаковыми проектами, включая 111 West 57th Street (Steinway Tower) в Нью-Йорке.
Каковы цены в Mercedes-Benz Places Miami?
По обновлению отдела продаж от 15 октября 2026 года, студии North Tower начинаются от 750 000 долларов США, одна спальня — от 1,2 млн, две — от 1,5 млн, три — от 2,9 млн. Студии South Tower распроданы; одна спальня от 1,2 млн, две от 1,9 млн, три от 2,6 млн долларов США. Цены и доступность могут меняться.
Сколько резиденций в Mercedes-Benz Places Miami?
Резиденции расположены в South Tower и North Tower. Планировки от студий до трёх спален предлагают качественные отделки и просторные террасы.
Какая инфраструктура предусмотрена в Mercedes-Benz Places Miami?
Более 130 000 кв. футов включают эксклюзивный бассейн на крыше, два фирменных ресторана, коктейль-бар и кафе, гоночный симулятор Mercedes-Benz, фитнес, коворкинг, библиотеку, кинозал, кухню шефа с частной столовой, студию звукозаписи, детскую, автомобили Mercedes-Benz для жителей, круглосуточных консьержа и парковщиков, зарядки электромобилей. Оздоровительная часть включает сауны, цикл онсэн, соляную и ароматерапевтические комнаты.
Где расположен Mercedes-Benz Places Miami?
Адрес 1 Southside Park, Brickell, Miami, FL 33131. Brickell — главный городской район Майами, известный удобством пешего передвижения, ресторанами, ночной жизнью и близостью воды.
Кто проектировал Mercedes-Benz Places Miami?
Архитектура SHoP Architects, интерьеры Woods Bagot, ландшафт и Southside Park — Field Operations, ответственное архитектурное бюро проекта — ODP Architecture. Эта отмеченная наградами команда следует эстетике Sensual Purity от Mercedes-Benz.
Что означает Sensual Purity для Mercedes-Benz Places Miami?
Sensual Purity, чувственная чистота, — философия дизайна Mercedes-Benz, определяющая эстетику проекта. Современные плавные линии и тёплые природные материалы создают одновременно роскошные и располагающие пространства, переводя достижения автомобильного дизайна в жилую архитектуру.
Какие особенности резиденций Mercedes-Benz Places Miami?
Инженерная ореховая доска, кухни по индивидуальному дизайну Woods Bagot, Miele, мраморные ванные, потолки 10 футов и просторные террасы. Все детали отражают философию Sensual Purity.
Как устроены депозиты в Mercedes-Benz Places Miami?
Предусмотрена схема депозитов для покупки до завершения строительства. Конкретные условия и график платежей доступны через отдел продаж SERHANT. New Development.
Что такое Southside Park при Mercedes-Benz Places Miami?
Southside Park — одно из крупнейших общественных зелёных пространств Brickell. Проект его реконструкции разработала Field Operations, создавшая нью-йоркскую High Line. Планы девелопера включают корты для падела, баскетбольную площадку, площадку для выгула собак, детскую площадку, водный элемент и прямое соединение с UnderLine.
Какие виды предлагают резиденции Mercedes-Benz Places Miami?
Две башни Brickell предлагают панорамные виды на Biscayne Bay, городской силуэт Майами, Southside Park и окружающий Brickell с просторных террас.
Какая оздоровительная инфраструктура есть в Mercedes-Benz Places Miami?
Горячие, сухие и инфракрасные сауны, цикл онсэн, соляная комната, ароматерапевтические комнаты и современный фитнес-центр. Эти спа-услуги рассчитаны на комплексное благополучие жителей.
Чем Mercedes-Benz Places Miami отличается от других проектов Brickell?
Это первый жилой проект Mercedes-Benz в Северной Америке. 130 000 кв. футов инфраструктуры, крупнейшее зелёное пространство района Southside Park, SHoP Architects и Woods Bagot создают непревзойдённый для района уровень дизайна и образа жизни.
Когда ожидается завершение Mercedes-Benz Places Miami?
Проект сейчас на стадии подготовки к строительству. За актуальным графиком и ожидаемыми датами обратитесь в SERHANT. New Development.
В Mercedes-Benz Places Miami две башни?
Да: South Tower (Tower 1) и North Tower (Tower 2). Они предлагают студии и планировки до трёх спален, с различными ценами и планами.
Какие кухни в Mercedes-Benz Places Miami?
Кухни индивидуально спроектированы Woods Bagot и оснащены премиальной техникой Miele. Эстетика Sensual Purity, качественные материалы и отделки органично объединяют их с жилыми пространствами.
Есть ли в Mercedes-Benz Places Miami отель?
Да, наряду с кондоминиумом предусмотрен отель мирового уровня. Его высококлассное гостеприимство дополнит жилой опыт в Brickell.
Что делает Mercedes-Benz Places Miami уникальным?
Первый жилой проект Mercedes-Benz в Северной Америке объединяет Sensual Purity, архитектуру SHoP, интерьеры Woods Bagot, Southside Park от Field Operations, 130 000 кв. футов инфраструктуры, отель и резиденции в центре Brickell.
Кто отвечает за продажи Mercedes-Benz Places Miami?
Продажи и маркетинг ведёт SERHANT. New Development. По ценам, планировкам и доступности обращайтесь непосредственно к отделу продаж.
Закрытое предложение в Mercedes-Benz Places Miami
Чтобы узнать актуальное наличие, историю цен, планировки и закрытые предложения в Mercedes-Benz Places Miami, запросите конфиденциальную консультацию у нашей команды.
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
Отправляя эту форму, вы соглашаетесь, что с вами может связаться Manhattan Miami Real Estate LLC. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.
Аналитика рынка недвижимости Miami
Рыночный контекст: Миграция из Miami на Северо-Восток и в Калифорнию из всплеска эпохи пандемии превратилась в структурное переселение. Население миллионеров Miami выросло примерно на 78% в период с 2013 по 2023 год. Географические ограничения носят сдерживающий характер: океан, залив и Everglades ограничивают предложение. Медианные цены за декабрь 2025 года: кондоминиум в Miami Beach, 620 тыс. долларов, кондоминиум в Brickell, 580 тыс. долларов. Цена за квадратный фут элитного кондоминиума: 1 200-3 500+ долларов, доходя до 2 000-4 500+ долларов на Fisher Island и 1 800-4 000+ долларов в South of Fifth.
Субрынки с привлекательной стоимостью: Brickell (600-1 500 долл./фут²), Edgewater (700-1 200 долл./фут²), Downtown Miami (600-2 000 долл./фут²). Трофейные субрынки: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 долл./фут², плотный фонд брендированных резиденций), South of Fifth. Брендированные ориентиры включают Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 долл./фут²), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 долл./фут²) и Porsche Design Tower (1 600-2 400 долл./фут²). Miami сегодня насчитывает больше резиденций под брендами отелей, чем любой другой город Западного полушария.
Структурные факторы накапливаются: отсутствие подоходного налога штата (против 10,9% в NY и 13,3% в CA), отсутствие налога на наследство, рост числа миллионеров на 78% за десятилетие и инфляция строительных издержек. Текущий фонд объектов на стадии строительства был профинансирован и заложен до того, как тарифы в 20-50% затронули сталь, алюминий, бетон и пиломатериалы, по сути, это последний транш цен до введения тарифов. Закон Флориды SB 264 ограничивает приобретение недвижимости гражданами определённых стран в пределах 10 миль от военных объектов, и для международных покупателей он должен проверяться на этапе заключения договора.
Ключевые факты
- Медианная цена кондоминиума в Miami Beach (дек. 2025): 620 тыс. долл.
- Медианная цена кондоминиума в Brickell (дек. 2025): 580 тыс. долл.
- Элитный кондоминиум, долл./фут²: 1 200-3 500+
- Fisher Island, долл./фут²: 2 000-4 500
- Среднее время на рынке: 95 дней
- Расходы при закрытии сделки: 2-3% (наличные), 3-4% (с финансированием)
- Налог на недвижимость: ~2% от оценочной стоимости в год
- Рост населения миллионеров: +78% (2013-2023)
- Подоходный налог штата: 0% (против NY 10,9%, CA 13,3%)
Что нужно знать покупателям
Население миллионеров Miami выросло примерно на 78% в период с 2013 по 2023 год при отсутствии подоходного налога штата и жёстких географических ограничениях (океан, залив, Everglades), сдерживающих предложение. Цена за квадратный фут элитного кондоминиума составляет 1 200-3 500+ долларов, доходя до 2 000-4 500+ долларов на Fisher Island и 1 800-4 000+ долларов в South of Fifth. Miami сегодня насчитывает больше резиденций под брендами отелей, чем любой другой город Западного полушария.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости Miami
Каковы текущие медианные цены кондоминиумов в Miami?
Декабрь 2025 года: Miami Beach, 620 тыс. долларов, Brickell, 580 тыс. долларов. Фонд элитных кондоминиумов оценивается в 1 200-3 500+ долларов за квадратный фут, доходя до 2 000-4 500 долларов на Fisher Island и 1 800-4 000 долларов в South of Fifth.
Почему Miami структурно привлекает капитал UHNW?
Нулевой подоходный налог штата (против NY 10,9%, CA 13,3%), отсутствие налога на наследство, рост населения миллионеров на 78% за десятилетие (2013-2023) и географические ограничения, сдерживающие предложение в долгосрочной перспективе. Это структурные факторы, а не циклические.
Что означает тарифная среда строительных издержек для текущего фонда объектов?
Текущий фонд объектов на стадии строительства был профинансирован и заложен до того, как тарифы в 20-50% затронули сталь, алюминий, бетон и пиломатериалы. Ожидается, что цены по стоимости замещения в следующем цикле развития существенно вырастут. Текущие предложения представляют собой последний транш цен до введения тарифов.
Что такое закон Флориды SB 264 и как он влияет на международных покупателей?
Закон Флориды SB 264 ограничивает приобретение недвижимости гражданами семи стран (Китай, Россия, Иран, Северная Корея, Куба, Венесуэла, Сирия) в пределах 10 миль от военных объектов. Это ограничение должно проверяться на этапе заключения договора и может потребовать корректировки структуры юридического лица для соблюдения требований.
Каковы типичные ежемесячные эксплуатационные расходы на кондоминиум в Miami?
Взносы HOA, 0,80-2,50 долларов за квадратный фут в месяц, налог на недвижимость, ~2% от оценочной стоимости в год, страхование HO-6-2 000-5 000+ долларов в год, страхование от наводнений, 500-3 000+ долларов. Кондоминиум площадью 2 000 фут² обходится в 1 600-5 000 долларов в месяц только по взносам HOA.
Каковы требования к инспекции после Surfside?
Здания высотой от 3 этажей должны проходить структурные инспекции на 30-м году (на 25-м году, если расположены на побережье), а затем каждые 10 лет. Товарищества обязаны полностью финансировать резервы; отказ от формирования резервов больше не допускается. Более старые здания несут риск специальных взносов; проверка инспекций и резервного исследования необходима на этапе due diligence.