One Beacon Court Ultra-Luxury Living at Bloomberg Tower, Midtown East
One Beacon Court stands as one of the most prestigious residential addresses in Manhattan, occupying the upper floors of the iconic Bloomberg Tower at 731 Lexington Avenue. Completed in 2005, this 55-story mixed-use tower was developed by Vornado Realty Trust and has become a defining element of the Midtown East skyline. The 105 ultra-luxury condominiums begin above the 30th floor, offering residents an elevated living experience in every sense, with panoramic views stretching across Central Park, the East River, and the full expanse of the Manhattan skyline.
Designed by the internationally acclaimed firm Pelli Clarke Pelli, Bloomberg Tower is a masterwork of modern architecture. The building's most striking feature is its soaring 110-foot glass-enclosed court at the base, a luminous public atrium that has become one of the city's most recognized architectural spaces. Cesar Pelli's vision for the tower balanced commercial grandeur with residential intimacy, creating private homes that feel distinctly removed from the energy of the city below while remaining connected to its pulse.
Residences at One Beacon Court are defined by exceptional ceiling heights, walls of glass framing unobstructed views, and refined finishes curated for discerning buyers. The building's Midtown East location places residents steps from the finest dining, cultural institutions, and the green expanse of Central Park, making it a perennial favorite among executives, global investors, and those who demand the very best that New York City has to offer.
One Beacon Court at a Glance
151 East 58th Street, New York, NY 10022
Vornado Realty Trust
Pelli Clarke Pelli Architects
2005
105
55
Kondominium
Midtown East
Why Buyers Choose One Beacon Court
Iconic Cesar Pelli Architecture
One Beacon Court is one of the rare Manhattan residences designed by a Pritzker-caliber architect. Cesar Pelli's Bloomberg Tower, with its landmark 110-foot glass court, offers a living experience rooted in architectural significance that appreciates in cultural and financial value over time.
Elevated Residences Above the 30th Floor
Every condominium at One Beacon Court sits above the 30th floor, ensuring unobstructed views and a sense of separation from the streetscape that few Manhattan buildings can offer. The height advantage translates directly to superior light, air, and panoramic perspectives.
The Beacon Club and Quintessentially Concierge
The private 29th-floor Beacon Club delivers resort-level amenities including a 25-meter pool, fitness center, and sauna, while the building's Quintessentially concierge partnership provides globally recognized lifestyle management that elevates everyday living.
Midtown East Prestige and Central Park Proximity
Located steps from Central Park's southeast corner and surrounded by the finest dining, retail, and cultural institutions in Manhattan, One Beacon Court offers a location that balances urban energy with the greenery and openness that define the city's most coveted addresses.
Our Take on One Beacon Court
From an advisory standpoint, One Beacon Court remains one of the most compelling ultra-luxury propositions in Manhattan. The building benefits from a confluence of factors that are extraordinarily difficult to replicate: a Cesar Pelli design of genuine architectural distinction, a limited inventory of just 105 residences, and a Midtown East location that offers both Central Park proximity and seamless access to the city's commercial core. These fundamentals have sustained buyer demand and value retention through multiple market cycles.
The residential experience here is defined by the quality of the original construction and the building's thoughtful amenity programming. The Beacon Club on the 29th floor delivers wellness and social amenities at a level that rivals dedicated luxury clubs, while the Quintessentially concierge service provides a layer of lifestyle support that is increasingly expected at this price tier. Buyers should note that many units have been further enhanced by owners with high-end custom renovations, making each offering distinct.
For investors and end-users alike, One Beacon Court offers strong fundamentals in a market segment where supply is inherently constrained. The building's resale performance has been consistently strong, and its appeal to both domestic and international buyers provides a diversified demand base. Our team recommends this building for clients seeking a trophy Manhattan address with architectural heritage, proven value, and a level of daily service that defines the ultra-luxury standard.
Nabywcy zagraniczni mile widziani
Cudzoziemcy mogą nabywać kondominia na Manhattanie bez wymogu posiadania wizy czy rezydencji. Wielu nabywców zagranicznych korzysta ze struktur LLC w celu zachowania prywatności oraz planowania sukcesji majątku. Manhattan Miami specjalizuje się w prowadzeniu nabywców zagranicznych przez cały proces zakupu, od możliwości finansowania po procedury zamknięcia transakcji.
Przeczytaj nasz przewodnik dla nabywcy zagranicznego →About One Beacon Court
One Beacon Court: A Defining Address in Manhattan Luxury
One Beacon Court represents the highest echelon of condominium living in New York City. Situated within Bloomberg Tower at 151 East 58th Street, this collection of 105 ultra-luxury residences occupies the upper thirty floors of a 55-story architectural landmark designed by Pelli Clarke Pelli. Since its completion in 2005, the building has attracted a distinguished roster of residents drawn to its unmatched combination of design, location, and exclusivity in the heart of Midtown East.
Architectural Excellence by Cesar Pelli
The design of Bloomberg Tower is a testament to Cesar Pelli's vision for buildings that engage both the street and the sky. The tower's soaring 110-foot glass-enclosed court at its base is one of New York's most celebrated interior public spaces, flooding the ground plane with natural light. Above, the residential floors offer expansive layouts with floor-to-ceiling glass, exceptional ceiling heights, and refined material palettes that emphasize the panoramic views of Central Park, the East River, and the Manhattan skyline that define the living experience here.
World-Class Amenities and Services
Residents of One Beacon Court enjoy access to the exclusive Beacon Club on the 29th floor, a comprehensive amenity suite featuring a 25-meter swimming pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, and elegantly appointed social spaces. The building's partnership with Quintessentially provides bespoke concierge services, while valet parking and a 24-hour attended lobby ensure seamless daily living. Every detail has been calibrated to meet the expectations of the most discerning buyers in the global luxury market.
Enduring Value in a Premier Location
One Beacon Court's position in Midtown East places residents at the nexus of Manhattan's cultural, commercial, and social life. Central Park lies just two blocks north, while the corridors of Fifth and Madison Avenue offer the world's finest retail. The building's limited inventory, iconic design pedigree, and consistent demand among global buyers have made it one of the most resilient and sought-after condominium addresses in New York City, appealing to those who understand that true luxury is defined by what cannot be replicated.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Kolekcja rezydencji
Tower Residences
1,200-2,200 sq ft
Premier Residences
2,500-4,500 sq ft
Penthouse Collection
5,000-8,500 sq ft
Residences from $3,000,000
World-Class Amenities
An exclusive 29th-floor amenity suite reserved for residents, featuring a curated collection of wellness, fitness, and social spaces with sweeping city views.
A resort-caliber 25-meter swimming pool within the Beacon Club, offering a serene aquatic retreat high above the city streets.
World-renowned Quintessentially lifestyle concierge service providing bespoke assistance with travel, dining, entertainment, and every aspect of daily life.
{name=Wellness & Fitness, items=[25-meter swimming pool, State-of-the-art fitness center, Sauna and steam rooms, Treatment and massage rooms]}
- 25-meter swimming pool
- State-of-the-art fitness center
- Sauna and steam rooms
- Treatment and massage rooms
{name=Resident Services, items=[Quintessentially lifestyle concierge, 24-hour doorman and lobby attendant, Valet parking, On-site building management]}
- Quintessentially lifestyle concierge
- 24-hour doorman and lobby attendant
- Valet parking
- On-site building management
{name=Social & Entertainment, items=[The Beacon Club resident lounge, Private dining and entertaining space, Children's playroom, Business center and conference room]}
- The Beacon Club resident lounge
- Private dining and entertaining space
- Children's playroom
- Business center and conference room
{name=Building Features, items=[110-foot glass-enclosed court, Private residential entrance and lobby, Cold storage and package room, Bicycle storage]}
- 110-foot glass-enclosed court
- Private residential entrance and lobby
- Cold storage and package room
- Bicycle storage
Twórcy
Midtown East
Midtown East is Manhattan's premier corporate and residential corridor, home to the city's most powerful institutions, finest dining, and iconic architecture. Residents of One Beacon Court enjoy immediate access to Central Park, world-class shopping along Fifth and Madison Avenues, and a concentration of Michelin-starred restaurants.
Compare One Beacon Court to Nearby Buildings
Buyers considering One Beacon Court typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Poznaj luksusowe kondominia
Luksusowe kondominia w Nowym Jorku
Najbardziej prestiżowe kondominia Manhattanu
Billionaires' Row
Najbardziej wyjątkowy korytarz rezydencjalny na świecie
Nowe inwestycje na Manhattanie
Kondominia w przedsprzedaży z inwentarzem dewelopera
Nabywcy zagraniczni
Podatki, proces & własność dla nabywców zagranicznych
Poznaj luksusowe kondominia w Miami →
Branded residences & życie nad wodą na południu Florydy
Najczęściej zadawane pytania
Who designed One Beacon Court?
One Beacon Court was designed by Pelli Clarke Pelli Architects, the firm founded by the late Cesar Pelli whose portfolio includes the Petronas Towers and the World Financial Center. The building crystalline glass tower is one of Midtown East most recognizable architectural landmarks.
Where is One Beacon Court located?
One Beacon Court occupies a premier position in Midtown East at 151 East 58th Street, directly adjacent to Bloomberg headquarters. The location offers immediate access to Central Park, world-class shopping on Fifth and Madison Avenues, and the finest dining in Manhattan.
How many residences are at One Beacon Court?
The building contains 105 luxury residences across 55 stories. The curated collection of homes ranges from elegant one-bedrooms to expansive full-floor penthouses, all benefiting from the building iconic glass curtain wall design.
What amenities does One Beacon Court provide?
Residents enjoy a full-service luxury experience including a fitness center, swimming pool, residents lounge, private dining room, children playroom, concierge services, 24-hour doorman, valet parking, and access to the building ground-floor retail and dining.
What makes One Beacon Court a trophy building?
One Beacon Court has consistently ranked among Manhattan most prestigious addresses since its completion, attracting high-profile buyers who value the Pelli design pedigree, Central Park views, full-service lifestyle, and the cachet of one of Midtown East most iconic towers.
Is One Beacon Court a condo?
Yes, One Beacon Court is a luxury condominium offering fee-simple ownership. The building has established itself as one of the premier condo addresses in Midtown East, with strong resale values and enduring demand from discerning domestic and international buyers.
Your One Beacon Court Awaits
Nasi specjaliści przedstawią indywidualny cennik, rzuty oraz wyłączne zachęty deweloperskie.
151 East 58th Street, New York, NY 10022
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analiza rynku nieruchomości na Manhattanie
Kontekst rynkowy: Ceny luksusowych kondominiów na Manhattanie są zróżnicowane w zależności od submarketu. Korytarz Billionaires’ Row (57. Ulica, pomiędzy Park Avenue a Columbus Circle) charakteryzuje się najwyższą ceną za stopę kwadratową w Stanach Zjednoczonych, gdzie prestiżowe rezydencje osiągają $4,000-$10,000+ za SF. Dolny Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ma własny segment ultraluksusowy, napędzany ograniczoną podażą nowych inwestycji. Mediany cen kondominiów na Upper East Side i Upper West Side plasują się wyraźnie poniżej poziomów prestiżowych nieruchomości w dolnej części wyspy, oferują jednak większe metraże oraz dostęp do Central Park. Ceny na Manhattanie pozostają wrażliwe na stopy procentowe, progi Mansion Tax oraz etap planu ofertowego danego budynku.
Perspektywa podmiotów: Sprzedaż bezpośrednio od deweloperów w 2026 roku obejmuje 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) oraz Mandarin Oriental Fifth Avenue. Ukończone budynki z pozostałą ofertą deweloperską obejmują Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th oraz 50 West 66th. Każdy z nich ma odrębny dorobek dewelopera, bank finansujący budowę, rytm zmian planu ofertowego oraz status ulgi 421-a lub innej, który należy zweryfikować indywidualnie.
Sygnał dla nabywcy: Strukturalne atuty Manhattanu obejmują proces planu ofertowego nadzorowany przez Prokuratora Generalnego Nowego Jorku (zapewnia ochronę proceduralną po stronie nabywcy, niedostępną na rynkach słabiej regulowanych), głębokość rynku wtórnego (wysoka płynność przy wyjściu z inwestycji) oraz ograniczoną podaż w najbliższym czasie (niewielkie rezerwy planistyczne w kluczowych submarketach). Ryzyka do oceny przy zawieraniu umowy: wzrost progów Mansion Tax powyżej $2M, przejęcie podatku od przeniesienia własności przez nabywcę przy sprzedaży deweloperskiej, ekspozycja na granice działki i korytarze widokowe konkretnej parceli, polityka zarządu wspólnoty w zakresie podnajmu i odsprzedaży oraz harmonogram wygaszania ulgi 421-a, gdy ma zastosowanie. Status każdej inwestycji, poziom oferty deweloperskiej, zmianę planu ofertowego, ceny czy procent sprzedaży należy zweryfikować w chwili zapytania.
Kluczowe fakty
- Zakres $/SF prestiżowych kondominiów na Manhattanie: $1,500-$10,000+
- Średnia $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF prestiżowych nieruchomości w dolnej części wyspy (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% powyżej $1M, progresywne progi powyżej $2M po stronie nabywcy
- Typowy zadatek umowny u dewelopera: 10%-20% przy podpisaniu
- Standardowe okno weryfikacji przez adwokata kupującego: 1-3 dni robocze od dostarczenia umowy
- Prowizja po stronie dewelopera: deweloper opłaca agenta nabywcy przy sprzedaży deweloperskiej
- Programy ulg podatkowych (gdy mają zastosowanie): 421-a, J-51, status weryfikowany indywidualnie dla budynku
- Własność przez LLC dla nabywcy zagranicznego: powszechna, ustrukturyzowana przy zawarciu umowy
Procedura nabywcy
Procedura sprzedaży deweloperskiej na Manhattanie: formularz rezerwacji → dostarczenie planu ofertowego → weryfikacja przez adwokata kupującego → zawarcie umowy i wpłata zadatku → promesa kredytowa (przy finansowaniu) → finalizacja przy oddaniu. Procedury dla oferty deweloperskiej oraz rynku wtórnego różnią się; rekomendowane jest doradcze przygotowanie przed prezentacją.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości na Manhattanie
Czym jest plan ofertowy Prokuratora Generalnego Nowego Jorku?
Plan ofertowy to dokument prawny składany u Prokuratora Generalnego Nowego Jorku, który reguluje sprzedaż każdego kondominium na Manhattanie. Określa zasady obsługi zadatków, specyfikację jednostek, opłaty eksploatacyjne, podatki od nieruchomości, zobowiązania dewelopera oraz ochronę nabywcy. Żadna sprzedaż kondominium na Manhattanie nie jest finalizowana poza ramami zaakceptowanego planu ofertowego; zmiany składane są okresowo i weryfikowane przez adwokatów nabywcy przy zawieraniu umowy.
Czym jest oferta deweloperska (sponsor inventory)?
Oferta deweloperska (sponsor inventory) odnosi się do jednostek niesprzedanych, wciąż w posiadaniu dewelopera budynku (“sponsora”). Jednostki deweloperskie są nowe, nigdy niezamieszkane i mogą obejmować negocjowalne ceny, dopłaty do kosztów zamknięcia transakcji oraz dostęp do programów ulg podatkowych, gdy budynek je posiada. Transakcje po stronie dewelopera przebiegają zgodnie z planem ofertowym, a nie ze standardową umową rynku wtórnego.
Jakie ulgi podatkowe obowiązują na Manhattanie?
421-a to najczęstsza ulga dla kondominiów na Manhattanie, zapewniająca obniżone obciążenie podatkiem od nieruchomości przez 10 do 25 lat dla kwalifikujących się nowych inwestycji. J-51 dotyczy określonych budynków poddanych rewitalizacji. Każda ulga ma harmonogram wygaszania oraz status kwalifikacji właściwy dla budynku, który należy zweryfikować w planie ofertowym oraz w najnowszym zaświadczeniu podatkowym.
Jakie koszty zamknięcia transakcji obowiązują przy kondominium na Manhattanie?
Typowe koszty transakcyjne po stronie nabywcy wynoszą od 2% do 4% ceny i obejmują podatki od przeniesienia własności NYC i NYS (często przejmowane przez nabywcę przy sprzedaży deweloperskiej), Mansion Tax (1% powyżej $1M z progresywnymi progami powyżej $2M), title insurance, honorarium adwokata kupującego, Mortgage Recording Tax przy finansowaniu oraz proporcjonalnie rozliczone opłaty eksploatacyjne i podatki od nieruchomości.
Czy opłaty eksploatacyjne to to samo co opłaty HOA?
Nie. Kondominia na Manhattanie posługują się terminem “common charges” (opłaty eksploatacyjne), a nie opłaty HOA. Opłaty eksploatacyjne finansują obsługę budynku, personel, części wspólne oraz fundusz rezerwowy. Podatki od nieruchomości rozliczane są oddzielnie przez NYC i nie wchodzą w skład opłat eksploatacyjnych.
W jaki sposób Manhattan Miami otrzymuje wynagrodzenie przy transakcjach na Manhattanie?
Przy zakupach nowych inwestycji po stronie dewelopera to deweloper opłaca prowizję agenta nabywcy na rzecz Manhattan Miami. Reprezentacja nabywcy odbywa się bez żadnych kosztów po jego stronie. Przy transakcjach na rynku wtórnym zasady prowizji ujawniane są na etapie nawiązania współpracy.