Olympic Tower
641 Fifth Avenue
A Fifth Avenue Icon Since 1974
Olympic Tower — Manhattan's Original Luxury Condominium
Olympic Tower at 641 Fifth Avenue is a 51-story residential landmark directly across from St. Patrick's Cathedral and steps from Rockefeller Center. Designed by Skidmore, Owings & Merrill and completed in 1974, it was among the first luxury condominium buildings in Manhattan.
The tower's upper 29 floors contain 225 residences with 9-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and sweeping views of Central Park, the East River, and the Midtown skyline.
Olympic Tower at a Glance
641 Fifth Avenue, New York, NY 10022
Arlen Realty & Olympic Airways
Skidmore, Owings & Merrill
1974
225
51
Kondominium
Midtown East
Olympic Tower Condos for Sale
Why Buyers Choose Olympic Tower
Irreplaceable Fifth Avenue Address
641 Fifth Avenue, directly across from St. Patrick's Cathedral.
Value vs. New Construction
Fifth Avenue living at a fraction of newer development pricing.
Condominium Flexibility
No co-op board, 24-hour doorman and concierge.
Iconic Architecture & Views
9-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, panoramic views.
Our Take on Olympic Tower
Olympic Tower is for serious buyers who focus on address, value, and flexibility. At 641 Fifth Avenue, you are at the absolute center of Midtown.
Olympic Tower rewards renovation. The best apartments have been reimagined by owners and trade well below comparable newer buildings.
Condominium structure means no co-op board — a major advantage for international buyers and investors.
Market Position
One of the original Fifth Avenue condominiums. Address at 641 Fifth Avenue is irreplaceable.
Significantly lower price-per-sqft than newer towers with the same prestige address.
Investment Perspective
Irreplaceable Fifth Avenue address ensures consistent demand.
Condominium structure: faster transactions, no subletting restrictions, broader buyer eligibility.
Buyer Profile
Nabywcy zagraniczni mile widziani
Cudzoziemcy mogą nabywać kondominia na Manhattanie bez wymogu posiadania wizy czy rezydencji. Wielu nabywców zagranicznych korzysta ze struktur LLC w celu zachowania prywatności oraz planowania sukcesji majątku. Manhattan Miami specjalizuje się w prowadzeniu nabywców zagranicznych przez cały proces zakupu, od możliwości finansowania po procedury zamknięcia transakcji.
Przeczytaj nasz przewodnik dla nabywcy zagranicznego →About Olympic Tower
Olympic Tower at 641 Fifth Avenue is a 51-story mixed-use condominium between East 51st and 52nd Streets in Midtown Manhattan. Designed by Skidmore, Owings & Merrill in the International Style and developed by Aristotle Onassis's Olympic Airways in partnership with Arlen Realty, the building was completed in 1974 as the first skyscraper constructed under the city's special Fifth Avenue zoning district. The tower contains 225 condominium residences on its upper 29 floors, with office space and retail below, and holds the distinction of being one of the earliest luxury condominium buildings in Manhattan.
Our team at Manhattan Miami works with buyers drawn to Olympic Tower for its irreplaceable Fifth Avenue address - directly across from St. Patrick's Cathedral, steps from Rockefeller Center, and at the center of Manhattan's premier shopping corridor. The building was designed with 9-foot ceilings and floor-to-ceiling windows that were ahead of their time in the 1970s, and the views from upper floors encompass Central Park, the East River, and the full Midtown skyline. Many residences have been extensively renovated by their owners over the decades, offering the opportunity to find beautifully customized apartments at prices well below newer Fifth Avenue developments.
Building services include a 24-hour doorman and concierge, elevator attendants, a state-of-the-art fitness center, bike storage, laundry facilities, and emergency electrical backup systems. The ground-floor public atrium, Olympic Place, connects the 51st and 52nd Street facades and features a recently renovated great hall with 30-foot ceilings, green walls, and a circadian lighting system - a modern cultural hub that enhances the building's street presence.
Olympic Tower appeals to a specific buyer: someone who values a trophy Fifth Avenue address, proximity to Midtown's finest cultural and commercial offerings, and the prestige of a building with genuine architectural and historical significance. The building has maintained an international ownership base since its inception, and its combination of location, views, and service remains compelling nearly fifty years after completion. Our team can provide current availability and arrange private viewings.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Available Residences
Currently available at Olympic Tower
Residence 46/47C
641 5TH Avenue #46/47C, Manhattan, NY 10022
Residence 29D
641 Fifth Avenue #29D, Manhattan, NY 10022
Residence 34B
641 5TH Avenue #34B, Manhattan, NY 10022
Kolekcja rezydencji
Residences
1 to 4+ Bedrooms
Contact for Pricing
- Premium finishes throughout
- Open floor plans
- Floor-to-ceiling windows
- Chef's kitchens
Premium Residences
Select Layouts
Contact for Pricing
- Corner exposures
- Expanded living spaces
- Custom finishes available
- Private outdoor space
Residences from $28,300,000
Building Amenities & Services
Full-service luxury living on Fifth Avenue.
Services
- 24-Hour Doorman & Concierge
- Full-Time Building Staff
- Live-In Superintendent
- Package Room
- Storage Available
- Valet & Laundry Services
Building Features
- Attended Lobby
- Retail Atrium with Waterfall Garden
- Residential Entrance on 51st Street
- Central Air Conditioning
- Garage Access Nearby
The Center of Manhattan
St. Patrick's Cathedral across Fifth Avenue, Rockefeller Center one block south, Central Park six blocks north. Premier shopping, dining, and seamless transit access.
Porównywalne budynki
Buyers considering Olympic Tower typically also evaluate these buildings
Poznaj luksusowe kondominia
Luksusowe kondominia w Nowym Jorku
Najbardziej prestiżowe kondominia Manhattanu
Billionaires' Row
Najbardziej wyjątkowy korytarz rezydencjalny na świecie
Nowe inwestycje na Manhattanie
Kondominia w przedsprzedaży z inwentarzem dewelopera
Nabywcy zagraniczni
Podatki, proces & własność dla nabywców zagranicznych
Poznaj luksusowe kondominia w Miami →
Branded residences & życie nad wodą na południu Florydy
Najczęściej zadawane pytania
Where is Olympic Tower located?
641 Fifth Avenue between East 51st and 52nd Streets in Midtown Manhattan, directly across from St. Patrick's Cathedral.
How tall is Olympic Tower?
51 stories with residences on the upper 29 floors.
How many residences?
225 condominium residences.
Who designed Olympic Tower?
Skidmore, Owings & Merrill, completed 1974.
What types of residences are available?
Studios to four-bedrooms with 9-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.
Are floor plans available?
Contact our advisory team for available apartment layouts.
Your Olympic Tower Awaits
Nasi specjaliści przedstawią indywidualny cennik, rzuty oraz wyłączne zachęty deweloperskie.
641 Fifth Avenue, New York, NY 10022
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analiza rynku nieruchomości na Manhattanie
Kontekst rynkowy: Ceny luksusowych kondominiów na Manhattanie są zróżnicowane w zależności od submarketu. Korytarz Billionaires’ Row (57. Ulica, pomiędzy Park Avenue a Columbus Circle) charakteryzuje się najwyższą ceną za stopę kwadratową w Stanach Zjednoczonych, gdzie prestiżowe rezydencje osiągają $4,000-$10,000+ za SF. Dolny Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ma własny segment ultraluksusowy, napędzany ograniczoną podażą nowych inwestycji. Mediany cen kondominiów na Upper East Side i Upper West Side plasują się wyraźnie poniżej poziomów prestiżowych nieruchomości w dolnej części wyspy, oferują jednak większe metraże oraz dostęp do Central Park. Ceny na Manhattanie pozostają wrażliwe na stopy procentowe, progi Mansion Tax oraz etap planu ofertowego danego budynku.
Perspektywa podmiotów: Sprzedaż bezpośrednio od deweloperów w 2026 roku obejmuje 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) oraz Mandarin Oriental Fifth Avenue. Ukończone budynki z pozostałą ofertą deweloperską obejmują Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th oraz 50 West 66th. Każdy z nich ma odrębny dorobek dewelopera, bank finansujący budowę, rytm zmian planu ofertowego oraz status ulgi 421-a lub innej, który należy zweryfikować indywidualnie.
Sygnał dla nabywcy: Strukturalne atuty Manhattanu obejmują proces planu ofertowego nadzorowany przez Prokuratora Generalnego Nowego Jorku (zapewnia ochronę proceduralną po stronie nabywcy, niedostępną na rynkach słabiej regulowanych), głębokość rynku wtórnego (wysoka płynność przy wyjściu z inwestycji) oraz ograniczoną podaż w najbliższym czasie (niewielkie rezerwy planistyczne w kluczowych submarketach). Ryzyka do oceny przy zawieraniu umowy: wzrost progów Mansion Tax powyżej $2M, przejęcie podatku od przeniesienia własności przez nabywcę przy sprzedaży deweloperskiej, ekspozycja na granice działki i korytarze widokowe konkretnej parceli, polityka zarządu wspólnoty w zakresie podnajmu i odsprzedaży oraz harmonogram wygaszania ulgi 421-a, gdy ma zastosowanie. Status każdej inwestycji, poziom oferty deweloperskiej, zmianę planu ofertowego, ceny czy procent sprzedaży należy zweryfikować w chwili zapytania.
Kluczowe fakty
- Zakres $/SF prestiżowych kondominiów na Manhattanie: $1,500-$10,000+
- Średnia $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF prestiżowych nieruchomości w dolnej części wyspy (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% powyżej $1M, progresywne progi powyżej $2M po stronie nabywcy
- Typowy zadatek umowny u dewelopera: 10%-20% przy podpisaniu
- Standardowe okno weryfikacji przez adwokata kupującego: 1-3 dni robocze od dostarczenia umowy
- Prowizja po stronie dewelopera: deweloper opłaca agenta nabywcy przy sprzedaży deweloperskiej
- Programy ulg podatkowych (gdy mają zastosowanie): 421-a, J-51, status weryfikowany indywidualnie dla budynku
- Własność przez LLC dla nabywcy zagranicznego: powszechna, ustrukturyzowana przy zawarciu umowy
Procedura nabywcy
Procedura sprzedaży deweloperskiej na Manhattanie: formularz rezerwacji → dostarczenie planu ofertowego → weryfikacja przez adwokata kupującego → zawarcie umowy i wpłata zadatku → promesa kredytowa (przy finansowaniu) → finalizacja przy oddaniu. Procedury dla oferty deweloperskiej oraz rynku wtórnego różnią się; rekomendowane jest doradcze przygotowanie przed prezentacją.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości na Manhattanie
Czym jest plan ofertowy Prokuratora Generalnego Nowego Jorku?
Plan ofertowy to dokument prawny składany u Prokuratora Generalnego Nowego Jorku, który reguluje sprzedaż każdego kondominium na Manhattanie. Określa zasady obsługi zadatków, specyfikację jednostek, opłaty eksploatacyjne, podatki od nieruchomości, zobowiązania dewelopera oraz ochronę nabywcy. Żadna sprzedaż kondominium na Manhattanie nie jest finalizowana poza ramami zaakceptowanego planu ofertowego; zmiany składane są okresowo i weryfikowane przez adwokatów nabywcy przy zawieraniu umowy.
Czym jest oferta deweloperska (sponsor inventory)?
Oferta deweloperska (sponsor inventory) odnosi się do jednostek niesprzedanych, wciąż w posiadaniu dewelopera budynku (“sponsora”). Jednostki deweloperskie są nowe, nigdy niezamieszkane i mogą obejmować negocjowalne ceny, dopłaty do kosztów zamknięcia transakcji oraz dostęp do programów ulg podatkowych, gdy budynek je posiada. Transakcje po stronie dewelopera przebiegają zgodnie z planem ofertowym, a nie ze standardową umową rynku wtórnego.
Jakie ulgi podatkowe obowiązują na Manhattanie?
421-a to najczęstsza ulga dla kondominiów na Manhattanie, zapewniająca obniżone obciążenie podatkiem od nieruchomości przez 10 do 25 lat dla kwalifikujących się nowych inwestycji. J-51 dotyczy określonych budynków poddanych rewitalizacji. Każda ulga ma harmonogram wygaszania oraz status kwalifikacji właściwy dla budynku, który należy zweryfikować w planie ofertowym oraz w najnowszym zaświadczeniu podatkowym.
Jakie koszty zamknięcia transakcji obowiązują przy kondominium na Manhattanie?
Typowe koszty transakcyjne po stronie nabywcy wynoszą od 2% do 4% ceny i obejmują podatki od przeniesienia własności NYC i NYS (często przejmowane przez nabywcę przy sprzedaży deweloperskiej), Mansion Tax (1% powyżej $1M z progresywnymi progami powyżej $2M), title insurance, honorarium adwokata kupującego, Mortgage Recording Tax przy finansowaniu oraz proporcjonalnie rozliczone opłaty eksploatacyjne i podatki od nieruchomości.
Czy opłaty eksploatacyjne to to samo co opłaty HOA?
Nie. Kondominia na Manhattanie posługują się terminem “common charges” (opłaty eksploatacyjne), a nie opłaty HOA. Opłaty eksploatacyjne finansują obsługę budynku, personel, części wspólne oraz fundusz rezerwowy. Podatki od nieruchomości rozliczane są oddzielnie przez NYC i nie wchodzą w skład opłat eksploatacyjnych.
W jaki sposób Manhattan Miami otrzymuje wynagrodzenie przy transakcjach na Manhattanie?
Przy zakupach nowych inwestycji po stronie dewelopera to deweloper opłaca prowizję agenta nabywcy na rzecz Manhattan Miami. Reprezentacja nabywcy odbywa się bez żadnych kosztów po jego stronie. Przy transakcjach na rynku wtórnym zasady prowizji ujawniane są na etapie nawiązania współpracy.