53 West 53 Condos for Sale
Jean Nouvel’s Sculptural Masterpiece
A Tower Above the Museum of Modern Art
53 West 53 is Pritzker Prize-winning architect Jean Nouvel's sculptural vision rising 82 stories above the Museum of Modern Art. The building's dramatic diagonal structural system, exposed on the facade, creates column-free interiors of extraordinary scale and flexibility. With interiors by Thierry Despont and full MoMA membership for every resident, 53W53 is where world-class architecture meets world-class art.
53 West 53 at a Glance
53 West 53rd Street, New York, NY 10019
Hines / Goldman Sachs
Jean Nouvel
2019
145
82
Kondominium
Billionaires' Row
53 West 53 Condos for Sale
Why Buyers Choose 53 West 53
Jean Nouvel's Only Residential Tower in New York
We always lead with this when introducing 53 West 53: this is the only residential tower in New York City designed by Pritzker Prize-winning architect Jean Nouvel. His diagrid exoskeleton, the exposed structural framework that defines the building's exterior, is unlike anything else on the skyline. For buyers who collect art, who care about design provenance, and who want a home designed by one of the most celebrated architects alive, there is no alternative. We find that clients who are drawn to 53W53 tend to have a strong design sensibility and appreciate that the architecture itself is the statement, not just the address.
MoMA Membership and Cultural Access
This is a detail that genuinely sets 53 West 53 apart from every other building on Billionaires' Row: residents receive membership to the Museum of Modern Art, which sits directly adjacent to the tower. The building rises above MoMA, and the cultural integration is not superficial. It is a core part of the residential experience. For our clients in the art world, or buyers who want their home to exist within a cultural ecosystem rather than just a luxury building, this is a powerful differentiator. No other residential tower in Manhattan can offer this kind of institutional partnership, and it adds a layer of value that transcends typical amenity programming.
The Diagrid Creates Truly Unique Interiors
One thing we always point out during tours: Jean Nouvel's diagrid exoskeleton is not just an exterior feature. It shapes the interior spaces in ways that are genuinely distinctive. The angled structural elements frame the windows and create dramatic geometries inside the residences. Some buyers find this thrilling and others prefer conventional layouts, so we encourage everyone to see it in person before forming an opinion. For clients who respond positively, the effect is remarkable. The interplay of structure, light, and view creates rooms that feel more like inhabiting a sculpture than a standard apartment. Nothing else in the city offers this spatial experience.
Prime Midtown Location Between 5th and 6th Avenues
53 West 53 sits at 53 West 53rd Street, positioned between Fifth and Sixth Avenues in the cultural heart of Midtown Manhattan. Beyond MoMA next door, you are walking distance to the best of Midtown dining, retail, and business. The location is slightly south and east of the main Billionaires' Row cluster on 57th Street, which some buyers actually prefer. It feels more integrated into the city's daily rhythm rather than isolated in a corridor of supertalls. Developed by Hines and Goldman Sachs, the building also carries institutional-grade development credibility that reassures buyers about long-term building management and financial stability.
Our Take on 53 West 53
53 West 53 is a building we recommend to a very specific buyer, and we mean that as a compliment. Designed by Pritzker Prize-winning architect Jean Nouvel and developed by Hines and Goldman Sachs, this 82-story tower sits directly above the Museum of Modern Art at 53 West 53rd Street. It delivered in 2019 and has carved out a distinct position in the ultra-luxury market, not quite Billionaires' Row in geography or buyer profile, but absolutely in the conversation at that level.
We are upfront with clients: the diagrid exoskeleton that defines this building is polarizing. The angled structural elements create dramatic interior geometries that some buyers find extraordinary and others find challenging to furnish. We always recommend touring a unit in person before making a decision, because the experience of being inside the diagrid is fundamentally different from looking at floor plans. For buyers who respond to it, and many do, the spatial quality is unlike anything else available in Manhattan.
The MoMA membership that comes with ownership is a genuine differentiator, not a marketing gimmick. Residents have access to one of the world's great cultural institutions as part of their daily life. We find this resonates powerfully with collectors, creatives, and culturally engaged buyers who want their home to exist within an ecosystem of ideas rather than just a luxury building.
Pricing at 53 West 53 has generally been more accessible than the top of the Billionaires' Row corridor, which creates an interesting value proposition. You are getting a Pritzker Prize architect, MoMA integration, high-floor Midtown views, and institutional-quality development from Hines and Goldman Sachs at price points that compare favorably to 220 CPS or Central Park Tower. For the right buyer, this is one of the most compelling offerings in the market. Our team can walk you through current availability and help you evaluate how 53W53 fits within the broader landscape of ultra-luxury options.
Nabywcy zagraniczni mile widziani
Cudzoziemcy mogą nabywać kondominia na Manhattanie bez wymogu posiadania wizy czy rezydencji. Wielu nabywców zagranicznych korzysta ze struktur LLC w celu zachowania prywatności oraz planowania sukcesji majątku. Manhattan Miami specjalizuje się w prowadzeniu nabywców zagranicznych przez cały proces zakupu, od możliwości finansowania po procedury zamknięcia transakcji.
Przeczytaj nasz przewodnik dla nabywcy zagranicznego →About 53 West 53
53 West 53 is Pritzker Prize-winning architect Jean Nouvel's singular residential vision in New York City, rising 82 stories above the Museum of Modern Art at 53 West 53rd Street in Midtown Manhattan. Developed by Hines and Goldman Sachs, the tower delivered in 2019 and has established itself as one of the most architecturally distinctive luxury residences in the city. Its dramatic diagrid exoskeleton, the exposed structural framework that wraps the building's exterior, creates an unmistakable silhouette and defines the interior living experience in ways that no conventional tower can match.
Our team at Manhattan Miami works with buyers who are evaluating 53 West 53 alongside the supertalls on Billionaires' Row, and we find that this building appeals to a buyer who values design authorship and cultural context above all else. Jean Nouvel is among the most celebrated architects working today, and this is his only residential tower in New York. For collectors, creatives, and design-conscious buyers, that provenance carries significant weight.
The building's relationship with MoMA is central to its identity. Residents receive membership to the Museum of Modern Art, which occupies the base of the building and the adjacent campus. This is not a superficial partnership. It integrates one of the world's most important cultural institutions into the daily residential experience. For buyers who want their home to connect to the broader world of art and ideas, 53 West 53 offers something that no other luxury building in Manhattan can provide.
Residences feature the dramatic interior geometries created by Nouvel's diagrid structure, with angled elements framing floor-to-ceiling windows and creating spaces that feel sculptural and dynamic. The building offers high-floor views of the Midtown skyline, Central Park, and the city beyond. Finishes are refined and designed to complement the architectural language of the building.
The development partnership between Hines and Goldman Sachs provides institutional-grade credibility in building management and long-term financial stewardship. Amenities include a private fitness center, swimming pool, screening room, and lounge spaces, managed with the service standards expected at this level of the market.
Buyers considering 53 West 53 should note that pricing has historically offered a compelling value proposition relative to the top of the Billionaires' Row corridor. For a Pritzker Prize architect, MoMA access, and a prime Midtown location, the cost basis compares favorably to competing supertalls. Our team at Manhattan Miami can arrange private tours, provide current pricing, and help buyers understand how 53W53 fits within the broader landscape of ultra-luxury Manhattan real estate.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Available Residences
Currently available at 53 West 53
Residence QUADPLEX 80
111 W 57th Street #QUADPLEX 80, Manhattan, NY 10019
Residence PH76
111 W 57th Street #PH76, Manhattan, NY 10019
Residence 49
111 W 57th Street #49, Manhattan, NY 10019
Kolekcja rezydencji
Gallery Residences
1 to 3 Bedrooms
From $3,000,000
- Thierry Despont interiors
- Floor-to-ceiling windows
- Column-free layouts
- Marble bathrooms
Tower Residences
Upper Floors
Contact for Pricing
- Expansive layouts with panoramic views
- Custom finishes and detailing
- High ceilings
- Premium floor plans
Penthouses
Full-Floor & Duplex
$20M+
- Bespoke private penthouses
- Wraparound views
- Custom design by Despont
- The crown of Jean Nouvel's vision
Residences from $3,000,000
World-Class Living Above MoMA
Residents enjoy exclusive amenities within the tower alongside full membership to the Museum of Modern Art.
Pool & Wellness
- Lap Pool
- Dual Jacuzzis
- Full-Service Spa
- Steam & Sauna
Fitness & Recreation
- State-of-the-Art Fitness Center
- Private Training Rooms
- Yoga Studio
Social & Services
- 24/7 Concierge & Doorman
- Residents' Lounge
- Private Dining Room
- Children's Playroom
MoMA Benefits
- Full MoMA Membership for All Residents
- Priority Access to Exhibitions
- Member Dining at MoMA
- Private Viewing Events
Twórcy
Jean Nouvel
Architecture
Pritzker Prize-winning architect Jean Nouvel created 53W53 as a sculptural tower that gets more delicate as it rises. The exposed diagonal structural system on the facade is both engineering innovation and artistic expression, creating column-free interiors of extraordinary scale.
Thierry Despont
Interior Design
Thierry Despont designed the residences with meticulous attention to detail, marble countertops, spa-like bathrooms, custom cabinetry, and expansive layouts made possible by the building's innovative diagrid structure.
At the Crossroads of Art & Culture
53 West 53 sits directly above the Museum of Modern Art in the heart of Midtown Manhattan, surrounded by iconic cultural institutions, world-class dining, and the energy of one of the world's most sophisticated neighborhoods.
Museum of Modern Art
World's preeminent modern art museum
In buildingCentral Park
843 acres of green space
5 min walkFifth Avenue Shopping
Saks, Bergdorf Goodman, Cartier
2 min walkRockefeller Center
Iconic entertainment complex
3 min walkZ czym nabywcy porównują tę ofertę
Buyers considering 53 West 53 typically also evaluate these buildings
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Poznaj luksusowe kondominia
Luksusowe kondominia w Nowym Jorku
Najbardziej prestiżowe kondominia Manhattanu
Billionaires' Row
Najbardziej wyjątkowy korytarz rezydencjalny na świecie
Nowe inwestycje na Manhattanie
Kondominia w przedsprzedaży z inwentarzem dewelopera
Nabywcy zagraniczni
Podatki, proces & własność dla nabywców zagranicznych
Poznaj luksusowe kondominia w Miami →
Branded residences & życie nad wodą na południu Florydy
Najczęściej zadawane pytania
What is 53 West 53?
53 West 53, also known as 53W53 or the MoMA Tower, is a 1,050-foot luxury condominium designed by Pritzker Prize-winning architect Jean Nouvel, rising 82 stories adjacent to the Museum of Modern Art in Midtown Manhattan.
Who designed 53 West 53?
The tower was designed by Jean Nouvel, a Pritzker Prize-winning French architect known for innovative structural design. Interiors are by Thierry Despont. The building was developed by Hines and Pontiac Land Group.
Why is 53 West 53 called the MoMA Tower?
The building sits directly adjacent to the Museum of Modern Art and includes gallery space as part of MoMA's expansion. Residents receive special museum privileges, making it a unique cultural-residential hybrid.
How tall is 53 West 53?
The tower rises approximately 1,050 feet across 82 stories, making it one of the tallest residential buildings in Midtown Manhattan.
How many apartments are in 53 West 53?
The building contains approximately 145 luxury condominium residences above the museum and commercial floors.
What is the diagrid facade?
53 West 53 features a distinctive exposed structural diagrid exoskeleton, a visible criss-crossing pattern of structural steel on the exterior that eliminates the need for interior columns, creating open floor plans and one of Manhattan's most recognizable silhouettes.
What amenities does 53 West 53 offer?
Amenities include a 65-foot swimming pool, fitness center, private dining, screening room, children's playroom, and a residents' lounge with terrace. Residents also receive MoMA membership privileges.
Do residents get MoMA access?
Yes. Residents of 53 West 53 receive privileges related to the Museum of Modern Art, including membership benefits and special access to one of the world's most important art institutions.
Can foreigners buy at 53 West 53?
Yes. As a condominium, 53 West 53 allows foreign buyers to purchase without co-op board restrictions.
Where is 53 West 53 located?
53 West 53rd Street in Midtown Manhattan, directly adjacent to MoMA, steps from Fifth Avenue, Central Park, and the heart of Manhattan's cultural and commercial district.
How does 53 West 53 compare to other Billionaires' Row towers?
While nearby towers emphasize height (Central Park Tower, 432 Park), 53 West 53 emphasizes architectural innovation, cultural access through MoMA, and the design pedigree of Jean Nouvel. It attracts a more art-and-design-focused buyer.
When was 53 West 53 completed?
The building was completed in 2019, coinciding with MoMA's major renovation and expansion, creating a unified cultural and residential destination.
Your 53 West 53 Awaits
Nasi specjaliści przedstawią indywidualny cennik, rzuty oraz wyłączne zachęty deweloperskie.
53 West 53rd Street, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analiza rynku nieruchomości na Manhattanie
Kontekst rynkowy: Ceny luksusowych kondominiów na Manhattanie są zróżnicowane w zależności od submarketu. Korytarz Billionaires’ Row (57. Ulica, pomiędzy Park Avenue a Columbus Circle) charakteryzuje się najwyższą ceną za stopę kwadratową w Stanach Zjednoczonych, gdzie prestiżowe rezydencje osiągają $4,000-$10,000+ za SF. Dolny Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ma własny segment ultraluksusowy, napędzany ograniczoną podażą nowych inwestycji. Mediany cen kondominiów na Upper East Side i Upper West Side plasują się wyraźnie poniżej poziomów prestiżowych nieruchomości w dolnej części wyspy, oferują jednak większe metraże oraz dostęp do Central Park. Ceny na Manhattanie pozostają wrażliwe na stopy procentowe, progi Mansion Tax oraz etap planu ofertowego danego budynku.
Perspektywa podmiotów: Sprzedaż bezpośrednio od deweloperów w 2026 roku obejmuje 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) oraz Mandarin Oriental Fifth Avenue. Ukończone budynki z pozostałą ofertą deweloperską obejmują Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th oraz 50 West 66th. Każdy z nich ma odrębny dorobek dewelopera, bank finansujący budowę, rytm zmian planu ofertowego oraz status ulgi 421-a lub innej, który należy zweryfikować indywidualnie.
Sygnał dla nabywcy: Strukturalne atuty Manhattanu obejmują proces planu ofertowego nadzorowany przez Prokuratora Generalnego Nowego Jorku (zapewnia ochronę proceduralną po stronie nabywcy, niedostępną na rynkach słabiej regulowanych), głębokość rynku wtórnego (wysoka płynność przy wyjściu z inwestycji) oraz ograniczoną podaż w najbliższym czasie (niewielkie rezerwy planistyczne w kluczowych submarketach). Ryzyka do oceny przy zawieraniu umowy: wzrost progów Mansion Tax powyżej $2M, przejęcie podatku od przeniesienia własności przez nabywcę przy sprzedaży deweloperskiej, ekspozycja na granice działki i korytarze widokowe konkretnej parceli, polityka zarządu wspólnoty w zakresie podnajmu i odsprzedaży oraz harmonogram wygaszania ulgi 421-a, gdy ma zastosowanie. Status każdej inwestycji, poziom oferty deweloperskiej, zmianę planu ofertowego, ceny czy procent sprzedaży należy zweryfikować w chwili zapytania.
Kluczowe fakty
- Zakres $/SF prestiżowych kondominiów na Manhattanie: $1,500-$10,000+
- Średnia $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF prestiżowych nieruchomości w dolnej części wyspy (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% powyżej $1M, progresywne progi powyżej $2M po stronie nabywcy
- Typowy zadatek umowny u dewelopera: 10%-20% przy podpisaniu
- Standardowe okno weryfikacji przez adwokata kupującego: 1-3 dni robocze od dostarczenia umowy
- Prowizja po stronie dewelopera: deweloper opłaca agenta nabywcy przy sprzedaży deweloperskiej
- Programy ulg podatkowych (gdy mają zastosowanie): 421-a, J-51, status weryfikowany indywidualnie dla budynku
- Własność przez LLC dla nabywcy zagranicznego: powszechna, ustrukturyzowana przy zawarciu umowy
Procedura nabywcy
Procedura sprzedaży deweloperskiej na Manhattanie: formularz rezerwacji → dostarczenie planu ofertowego → weryfikacja przez adwokata kupującego → zawarcie umowy i wpłata zadatku → promesa kredytowa (przy finansowaniu) → finalizacja przy oddaniu. Procedury dla oferty deweloperskiej oraz rynku wtórnego różnią się; rekomendowane jest doradcze przygotowanie przed prezentacją.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości na Manhattanie
Czym jest plan ofertowy Prokuratora Generalnego Nowego Jorku?
Plan ofertowy to dokument prawny składany u Prokuratora Generalnego Nowego Jorku, który reguluje sprzedaż każdego kondominium na Manhattanie. Określa zasady obsługi zadatków, specyfikację jednostek, opłaty eksploatacyjne, podatki od nieruchomości, zobowiązania dewelopera oraz ochronę nabywcy. Żadna sprzedaż kondominium na Manhattanie nie jest finalizowana poza ramami zaakceptowanego planu ofertowego; zmiany składane są okresowo i weryfikowane przez adwokatów nabywcy przy zawieraniu umowy.
Czym jest oferta deweloperska (sponsor inventory)?
Oferta deweloperska (sponsor inventory) odnosi się do jednostek niesprzedanych, wciąż w posiadaniu dewelopera budynku (“sponsora”). Jednostki deweloperskie są nowe, nigdy niezamieszkane i mogą obejmować negocjowalne ceny, dopłaty do kosztów zamknięcia transakcji oraz dostęp do programów ulg podatkowych, gdy budynek je posiada. Transakcje po stronie dewelopera przebiegają zgodnie z planem ofertowym, a nie ze standardową umową rynku wtórnego.
Jakie ulgi podatkowe obowiązują na Manhattanie?
421-a to najczęstsza ulga dla kondominiów na Manhattanie, zapewniająca obniżone obciążenie podatkiem od nieruchomości przez 10 do 25 lat dla kwalifikujących się nowych inwestycji. J-51 dotyczy określonych budynków poddanych rewitalizacji. Każda ulga ma harmonogram wygaszania oraz status kwalifikacji właściwy dla budynku, który należy zweryfikować w planie ofertowym oraz w najnowszym zaświadczeniu podatkowym.
Jakie koszty zamknięcia transakcji obowiązują przy kondominium na Manhattanie?
Typowe koszty transakcyjne po stronie nabywcy wynoszą od 2% do 4% ceny i obejmują podatki od przeniesienia własności NYC i NYS (często przejmowane przez nabywcę przy sprzedaży deweloperskiej), Mansion Tax (1% powyżej $1M z progresywnymi progami powyżej $2M), title insurance, honorarium adwokata kupującego, Mortgage Recording Tax przy finansowaniu oraz proporcjonalnie rozliczone opłaty eksploatacyjne i podatki od nieruchomości.
Czy opłaty eksploatacyjne to to samo co opłaty HOA?
Nie. Kondominia na Manhattanie posługują się terminem “common charges” (opłaty eksploatacyjne), a nie opłaty HOA. Opłaty eksploatacyjne finansują obsługę budynku, personel, części wspólne oraz fundusz rezerwowy. Podatki od nieruchomości rozliczane są oddzielnie przez NYC i nie wchodzą w skład opłat eksploatacyjnych.
W jaki sposób Manhattan Miami otrzymuje wynagrodzenie przy transakcjach na Manhattanie?
Przy zakupach nowych inwestycji po stronie dewelopera to deweloper opłaca prowizję agenta nabywcy na rzecz Manhattan Miami. Reprezentacja nabywcy odbywa się bez żadnych kosztów po jego stronie. Przy transakcjach na rynku wtórnym zasady prowizji ujawniane są na etapie nawiązania współpracy.