Deze gids vergelijkt bestaande woongebouwen op wijk, architectuur en eigendomsvorm. Begin bij de omgeving en het appartement dat u nodig heeft; onderzoek daarna de koopvereisten, het beheer en de kosten van het gebouw.
Vergelijk markante woongebouwen in Manhattan
Dit zijn bestaande gebouwen. Vermelding betekent niet dat er op dit moment een appartement beschikbaar is.
Begin met eigendomsvorm en beoogd gebruik
The Dakota en San Remo zijn co-ops; de moderne gebouwen in deze vergelijking zijn condominiums. Dit onderscheid hoort vroeg in de zoektocht thuis: het beïnvloedt de koopdocumenten, aanvraag en vragen over toekomstig gebruik.
Vraag naar de beoogde eigendomsstructuur, financiering, bewoning door familie, deeltijdgebruik, verhuur en verbouwingen. Bevestig de actuele eisen van het specifieke gebouw met uw advocaat. Een condominium vraagt nog steeds om zorgvuldig onderzoek; de aanduiding co-op beantwoordt niet iedere vraag over wie mag kopen.
Lees voor het aankoopproces de gids voor het kopen van een appartement in New York. De architectonische achtergrond staat in de geschiedenis van de bekende woongebouwen van Manhattan.
Wat er per gebouw verschilt
The Dakota
Central Park West / Upper West Side · Co-op (wooncoöperatie) · Henry J. Hardenbergh
.jpg){kind=link}
Een appartementengebouw met binnenplaats aan West 72nd Street. Bevestig de aankoopgoedkeuring, financiering, beoogde bewoning en verbouwingsregels.
The San Remo
Central Park West / Upper West Side · Co-op (wooncoöperatie) · Emery Roth
Twee torens boven een vooroorlogs appartementengebouw. Vergelijk plattegronden in de torens en de onderbouw; controleer de aanvraag- en verbouwingseisen van de co-op.
15 Central Park West
Columbus Circle / Upper West Side · Condominium (appartementsrecht) · Robert A.M. Stern Architects
House en Tower, bekleed met kalksteen, zijn rondom een binnenhof met voorrijmogelijkheid verbonden. Onderscheid de ligging, plattegronden en parkoriëntatie van House en Tower.
220 Central Park South
Central Park South / Midtown · Condominium (appartementsrecht) · Robert A.M. Stern Architects
Villa is op het park gericht, met een hogere toren erachter. Vergelijk de woningen in Villa en Tower, hun oriëntatie en de actuele eigenaarslasten.
432 Park Avenue
Park Avenue / Midtown · Condominium (appartementsrecht) · Rafael Viñoly Architects
Vierkante ramen en een zichtbaar betonraster. Beoordeel met uw advocaat de specifieke plattegrond, gebouwendossiers, bijzondere bijdragen en lopende rechtszaken.
111 West 57th Street
Billionaires' Row / Midtown · Condominium (appartementsrecht) · SHoP Architects
Een slanke toren met terracottadetails naast Steinway Hall. Onderscheid de torenwoningen van de woningen in Steinway Hall en bevestig het precieze aanbod.
Bekijk de gebouwgids voor 111 West 57th Street
Central Park Tower
Billionaires' Row / Midtown · Condominium (appartementsrecht) · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Een zeer hoge wolkenkrabber van glas en staal aan West 57th Street. Controleer de kijkrichting, werkelijke hoogte van de verdieping, diensten en terugkerende kosten.
56 Leonard
Tribeca · Condominium (appartementsrecht) · Herzog & de Meuron
Verspringende volumes en uitkragende terrassen. Vergelijk individuele plattegronden en buitenruimtes; neem niet aan dat twee appartementen dezelfde indeling hebben.
53 West 53
Midtown / MoMA · Condominium (appartementsrecht) · Jean Nouvel
Een zichtbare diagonale draagstructuur en een naar boven toelopend silhouet. Onderzoek hoe constructie, oriëntatie en hoogte het specifieke appartement beïnvloeden.
520 West 28th
West Chelsea / High Line · Condominium (appartementsrecht) · Zaha Hadid Architects
In elkaar grijpende rondingen in een met de hand bewerkte stalen gevel. Vergelijk privacy, buitenruimte en de relatie met de High Line.
Vragen die vóór een bod duidelijk moeten zijn
- Passen de werkelijke plattegrond, lichtinval en oriëntatie bij uw dagelijks gebruik?
- Wat zijn de huidige gemeenschappelijke kosten of onderhoudsbijdragen, onroerendgoedbelastingen en bijzondere bijdragen?
- Wat blijkt uit de jaarrekeningen, vergadernotulen, verzekeringen en gebouwendossiers?
- Staat het gebouw de beoogde eigendomsstructuur, bewoning, financiering en toekomstige verhuur toe?
- Vergelijkt u een wederverkoop met een aanbod van de ontwikkelaar? De documenten en koopvoorwaarden kunnen verschillen.
Architectonische erkenning is één onderdeel van de beslissing. Ze bewijst niets over de staat van een woning, de financiën van het gebouw of de prijs die een toekomstige koper zal betalen.
Gebruik het architecten- en condominiumoverzicht voor Manhattan om op ontwerper te zoeken. Houd voor toekomstige projecten een aparte nieuwbouwselectie voor Manhattan aan; geplande gebouwen vervangen geen bestaande woningen die u kunt bezichtigen.