Stap in een leven samengesteld door Major Food Group
Dit is een volledig nieuw voorstel voor wonen in Miami. Villa Miami verrijst 55 verdiepingen boven Biscayne Bay en is een ultraluxe woontoren waarin de wereldberoemde gastvrijheid van Major Food Group, de bedenkers van Carbone, Contessa, ZZ's Club en Sadelle's, elk moment van uw dag raakt.
Van keukens voor chefs, Carbone waardig en ontworpen door Mario Carbone, tot een MFG-restaurant aan de baai op twee niveaus beneden, van spa-rituelen in mediterrane stijl tot een landgoedbeheer dat alles regelt: dagen eersteklas, avonden voor fijnproevers en dionysische nachten.
Villa Miami - Luxury Bayfront Residences in het kort
788 NE 23rd Street, Miami, FL
Major Food Groop
Arquitectonica
2026
660
55
Condominium
Edgewater
Waarom kopers kiezen voor Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Major Food Group: een woonbeleving zonder weerga
Major Food Group staat achter Carbone, Contessa, ZZ's Club en Sadelle's. Bij Villa Miami raakt hun visie op gastvrijheid elk aspect van het dagelijks leven, van de keukens voor chefs die Carbone waardig zijn, met CornuFe-ovens en Wolf-apparatuur, tot een MFG-restaurant aan de baai op twee niveaus en de besloten ledenclub The Copper Club. Geen enkel ander woongebouw in Miami integreert eet- en gastvrijheidscultuur op dit niveau. Voor kopers die vaak buiten de deur eten en waarde hechten aan culinaire belevingen is dit werkelijk een categorie op zich. Wij zeggen onze cliënten: u koopt geen appartement, u koopt een levensstijl samengesteld door de beste restaurateurs van het land.
Toren van 55 verdiepingen aan de baai in Edgewater
Villa Miami verrijst 55 verdiepingen boven Biscayne Bay in Edgewater en biedt vanaf elk punt uitzicht van 360 graden. De ligging in Edgewater, op 700 NE 29th Street, is strategisch: u woont aan het water, dicht bij het Design District, Wynwood en Midtown, zonder de meerprijs en de drukte van Brickell. Terra (onder leiding van David Martin) en One Thousand Group zijn de ontwikkelaars en brengen diepgaande lokale expertise mee. De residenties hebben 3 tot 6 slaapkamers, plafonds van 10 voet hoog en glas van vloer tot plafond. Voor kopers voor wie Fisher Island of Coconut Grove te duur is maar die toch uitzicht op de baai willen, biedt Edgewater uitzonderlijke waarde.
The Copper Club, de besloten ledenclub
The Copper Club is de exclusieve besloten ledenclub van Villa Miami, volledig samengesteld door Major Food Group. Dit is geen gewone bewonerslounge met een koffiemachine. Het is een volwaardige sociale en culinaire club met eten van wereldklasse, programmering en sfeer, uitsluitend voor bewoners van Villa Miami. Zie het als uw eigen privé-Carbone beneden. Kopers die lid zijn geweest van besloten clubs in New York, Londen of Hongkong begrijpen de waarde direct. Het maakt van het gebouw geen woonhuis meer, maar een sociale instelling.
Mediterrane spa, resortzwembad en landgoedbeheer
Naast The Copper Club biedt Villa Miami een compleet resortpakket aan voorzieningen: een spa met mediterrane inspiratie en wellnessrituelen, een zwembaddek in resortstijl aan Biscayne Bay, een hypermodern fitnesscentrum, privé-eetkamers, een speelkamer voor kinderen en een 24/7-conciërge. Het landgoedbeheerprogramma coördineert alles, van huishoudelijke hulp tot reisplanning. Met CornuFe-ovens en Sub-Zero-koeling in elke keuken en Dornbracht-kranen in badkamers van Greige Onyx sluiten de afwerkingen binnen de residenties aan bij de ambitieuze gastvrijheidsbelofte van het gebouw.
Ons standpunt over Villa Miami
Villa Miami is het project dat wij voorleggen aan kopers die iets werkelijk anders zoeken dan de formule van hotelresidenties met een merknaam die de markt van Miami domineert. Deze toren van 55 verdiepingen aan de baai in Edgewater, ontwikkeld door Terra, One Thousand Group en Major Food Group, biedt een woonbeleving die volledig is gevormd door de visie op gastvrijheid van Major Food Group, de culinaire krachtpatser achter Carbone, Contessa, ZZ's Club en Sadelle's.
Het middelpunt is The Copper Club, een exclusieve besloten ledenclub die MFG samenstelt voor de bewoners van Villa Miami. Een restaurant aan de baai op twee niveaus, privé-eetkamers en een volledige sociale programmering zorgen voor een ingebouwde gemeenschap die andere gebouwen eenvoudigweg niet kunnen evenaren. De residenties hebben keukens die Carbone waardig zijn, met CornuFe-ovens, Wolf-apparatuur, Sub-Zero-koeling en Italiaanse kasten. De badkamers tonen wanden van Greige Onyx met Dornbracht-kranen en extra grote badkuipen.
De residenties variëren van 3 tot 6 slaapkamers, met plafondhoogtes van 10 voet en uitzicht van 360 graden op Biscayne Bay, het centrum van Miami en de Atlantische Oceaan. De collectie omvat de uitvoeringen Villa Mezzo, Villa Piano en Villa Doppio, met opties voor een hele en een halve verdieping op de hogere niveaus.
Over de ligging in Edgewater praten we graag eerlijk. Het is niet Brickell en het is niet South Beach. Het is een rustigere buurt aan het water die zich snel ontwikkelt, dicht bij het Design District, Wynwood en Midtown. Voor kopers die een minder drukke omgeving verkiezen met echte toegang tot de baai werkt deze locatie goed. Voor wie uitgaansleven en winkels op loopafstand nodig heeft, raden wij doorgaans alternatieven in Brickell aan.
Met een verwachte oplevering in 2030 of later bevindt Villa Miami zich in de pre-constructiefase. Wij raden kopers die zich herkennen in de levensstijl van Major Food Group aan om vroeg te beslissen, omdat de unieke programmering de kans groot maakt dat het gebouw wereldwijd sterke vraag aantrekt van liefhebbers van eten en gastvrijheid.
Over Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Villa Miami introduceert een volledig nieuwe categorie wonen op de luxemarkt van Miami. Deze toren verrijst 55 verdiepingen boven Biscayne Bay in Edgewater, op 700 NE 29th Street, en is ontwikkeld door Terra (onder leiding van David Martin), One Thousand Group en Major Food Group, het culinaire imperium achter Carbone, Contessa, ZZ's Club en Sadelle's. Het resultaat is een woonbeleving waarin gastvrijheid en eetcultuur van wereldklasse in elk aspect van het dagelijks leven zijn verweven.
Het kenmerkende aanbod van het gebouw is The Copper Club, een exclusieve besloten ledenclub die Major Food Group uitsluitend voor bewoners van Villa Miami samenstelt. Daarbij komen een MFG-restaurant aan de baai op twee niveaus, privé-eetkamers en een volledige agenda met sociale en culinaire programmering. Het concept verandert het traditionele model van woonvoorzieningen in iets wat meer weg heeft van een besloten sociale club en creëert een ingebouwde gemeenschap rond eten, cultuur en gedeelde belevingen.
De residenties hebben 3 tot 6 slaapkamers, met plafondhoogtes van 10 voet en uitzicht van 360 graden door glas van vloer tot plafond. De keukens zijn ontworpen in samenwerking met Mario Carbone van Major Food Group en hebben CornuFe-ovens, Wolf-apparatuur, Sub-Zero-koeling en Italiaanse kasten. De badkamers tonen wanden van Greige Onyx, Dornbracht-kranen en extra grote badkuipen. De collectie omvat de plattegronden Villa Mezzo, Villa Piano en Villa Doppio, met residenties over een hele en een halve verdieping op de hogere verdiepingen van de toren, elk met eigen indelingen en panoramisch uitzicht op het water.
Naast The Copper Club omvat het voorzieningenprogramma een spa met mediterrane inspiratie en persoonlijke wellnessrituelen, een zwembaddek in resortstijl met uitzicht op Biscayne Bay, een hypermodern fitnesscentrum, privé-eetkamers om gasten te ontvangen, een speelkamer voor kinderen en een 24/7-conciërge met volledige landgoedbeheerdiensten. Het landgoedbeheerteam regelt alles, van huishoudelijke hulp en reiscoördinatie tot boodschappen en evenementenplanning, voor dezelfde klasse van service die u van een resort van wereldklasse verwacht.
De locatie in Edgewater biedt wonen aan het water van Biscayne Bay, met goede bereikbaarheid van het Design District, Wynwood, Midtown en het centrum van Miami. De buurt heeft een meer residentieel karakter dan Brickell en blijft tegelijk uitstekend verbonden met de culturele en commerciële bestemmingen van Miami. De zich snel ontwikkelende waterkant van Edgewater trekt steeds vaker kopers die een rustigere omgeving verkiezen met echte toegang tot de baai.
Met een verwachte oplevering in 2030 of later bevindt Villa Miami zich momenteel in de pre-constructieverkoopfase. Dit project spreekt een specifiek kopersprofiel aan: iemand die waarde hecht aan culinaire belevingen, sociale programmering en een levensstijl waarin gastvrijheid voorop staat. Ons team van Manhattan Miami kan privépresentaties organiseren en kopers wegwijs maken in de beschikbare plattegronden, residentietypen en actuele prijzen.
Bekijk de pre-constructieprojecten in Miami of Billionaires' Beach Miami. Internationale kopers vinden meer in onze Miami-gids voor buitenlandse kopers.
Woningcollectie
Villa Mezzo
Vanaf $6.400.000
Villa Piano
Vanaf $16.000.000
Villa Doppio
Vanaf $38.000.000
Residenties vanaf $4,800,000
World-Class Amenities
Spa en wellness
Spa en wellness geïnspireerd op de thermale baden van het Italiaanse eiland Ischia: sauna's, kruidenstoomruimten, chromotherapiedouches, warme en koude dompelbaden, behandelkamers en een eigen schoonheidssalon op Niveau 5.
Wellness en recreatie
- Spa en salon met mediterrane inspiratie
- Sauna's, kruidenstoomruimten en dompelbaden
- Sensorische chromotherapiedouches
- Hypermoderne fitnessstudio
- Yoga, pilates en privéboksen
- Zwembaddek op Niveau 5
- Toegang tot een besloten strandclub in Miami Beach
Dineren en ontmoeten
- MFG-restaurant aan de baai op twee niveaus
- The Great Room met bediende bar
- Privé-eetkamers
- Filmzaal en snoepbar
- Spelkamer en kinderlounge
- Bibliotheek en bestuurskamer
- VIP-toegang tot alle MFG-restaurants
De visionairs
Major Food Group
Gastvrijheid en lifestyle
Major Food Group Gastvrijheid en lifestyle De bedenkers van Carbone, Contessa, ZZ's Club en Sadelle's brengen hun legendarische gastvrijheid naar het wonen en stemmen elk detail af, van keukens tot conciërge.
Terra
Ontwikkelaar
Terra Ontwikkelaar De visie van CEO David Martin op de vernieuwing van gemeenschappen heeft Coconut Grove en Edgewater getransformeerd en leverde Five Park, Mr C, Park Grove en Grove at Grand Bay op.
Edgewater: de nieuwe waterkant van Miami
Edgewater ligt aan de oevers van Biscayne Bay, tussen het centrum van Miami en het Design District, en is een van de meest dynamische buurten van Miami, met winkels, restaurants, cultuur en wonen aan het water van wereldklasse direct voor de deur.
Winkelen en cultuur
Miami Design District, Wynwood Walls, Perez Art Museum Miami, het Adrienne Arsht Center en galerieën en boetieks van wereldklasse, allemaal op enkele minuten afstand.
Wonen aan het water
Biscayne Bay vlak voor de deur, met privé-aanlegplaatsen voor boten, een wandelpromenade langs de baai en prachtig uitzicht op zonsopgang en zonsondergang, van het centrum tot Miami Beach.
Bereikbaarheid
Op enkele minuten van Brickell, het centrum van Miami, South Beach, het Design District, Wynwood en de internationale luchthaven van Miami.
Veelgestelde vragen
Wat is Villa Miami?
Een luxe toren van 55 verdiepingen aan de baai in Edgewater, Miami, ontwikkeld door Terra, One Thousand Group en Major Food Group. Met luxe residenties en The Copper Club, een exclusieve besloten ledenclub.
Wie is de ontwikkelaar?
Terra (onder leiding van David Martin), One Thousand Group en Major Food Group, de culinaire krachtpatser achter Carbone, The Grill en Dirty French.
Wat is The Copper Club?
Een exclusieve besloten ledenclub, samengesteld door Major Food Group, met dineren van wereldklasse, sociale programmering en lifestylevoorzieningen, uitsluitend voor bewoners van Villa Miami.
Welke typen residenties zijn beschikbaar?
Villa Miami biedt vier residentiecollecties: Villa Mezzo, Villa Piano, Villa Doppio en Penthouses, variërend van elegante plattegronden tot ruime residenties over een volledige verdieping met privézwembad.
Welke voorzieningen zijn inbegrepen?
The Copper Club, een zwembaddek in resortstijl, een spa en wellnesscentrum met volledige service, een hypermodern fitnesscentrum, privé-eetkamers, een bewonerslounge, een speelkamer voor kinderen en 24/7-conciërgeservice.
Waar ligt Villa Miami?
In Edgewater, aan Biscayne Bay in Miami. De buurt biedt wonen aan het water, dicht bij het Design District, Wynwood, Midtown en het centrum van Miami.
Kunnen buitenlanders kopen bij Villa Miami?
Ja, buitenlandse onderdanen kunnen zonder beperkingen kopen bij Villa Miami. Florida kent geen beperkingen op buitenlands eigendom en de wereldwijde aantrekkingskracht van het gastvrijheidsmerk Casa Tua trekt internationale kopers uit Europa, Latijns-Amerika en daarbuiten. Manhattan Miami staat internationale kopers bij.
Hoe verhoudt Villa Miami zich tot ORA by Casa Tua?
Beide bieden Casa Tua-gastvrijheid, maar verschillen in locatie en schaal. Villa Miami is een toren aan de oceaan in South Beach vanaf $2,8 mln, met toegang tot het strand. ORA by Casa Tua staat op 500 Brickell Avenue (stedelijk aan de baai) vanaf ca. $900K en heeft vijf eetgelegenheden. Villa Miami spreekt liefhebbers van de oceaan aan; ORA spreekt wie de stedelijke levensstijl van Brickell zoekt aan. Beide leveren de kenmerkende Casa Tua-service.
Wat is het gastvrijheidserfgoed van Casa Tua?
Casa Tua is de meest iconische besloten club en het bekendste restaurant van Miami Beach, in 2003 opgericht in een historische mediterrane villa aan James Avenue. Casa Tua staat bekend om intieme Italiaanse gastvrijheid, een keuken van wereldklasse en een elitair ledenbestand en is een sociale instelling geworden. Villa Miami zet dit erfgoed voort in wonen aan de oceaan.
Wanneer wordt Villa Miami naar verwachting opgeleverd?
Villa Miami bevindt zich in de pre-constructie-/bouwfase met een geschatte oplevering rond 2027. Neem contact op met Manhattan Miami voor de laatste bouwupdates en mijlpalen in de planning.
Is Villa Miami een goede investering?
Villa Miami heeft overtuigende investeringsfundamenten: de meerwaarde van het merk Casa Tua (een van de meest begeerde merken van South Beach), schaarste aan de oceaan, kenmerkend dineren en kenmerkende gastvrijheid en de blijvende internationale vraag naar South Beach. Vanaf $2,8 mln is het toegankelijker gepositioneerd dan ultraluxe concurrenten zoals Rosewood of Shore Club, met vergelijkbaar lifestyleprestige.
Hoe is de aanbetaling opgebouwd?
De structuur van de aanbetaling voor Villa Miami is op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met Manhattan Miami voor het actuele betalingsschema en de reserveringsvoorwaarden.
Welk uitzicht is beschikbaar bij Villa Miami?
Villa Miami biedt direct uitzicht op de Atlantische Oceaan vanaf de ligging aan de oceaan in South Beach. Sommige residenties bieden ook panorama's over Biscayne Bay en de skyline van Miami. Het zwembaddek aan de oceaan en het privéstrand vormen een voorgrond in resortstijl die de eindeloze horizon van de oceaan omlijst.
Welke dinerbelevingen zijn beschikbaar?
Villa Miami biedt bewoners kenmerkende Casa Tua-dinerbelevingen, met dezelfde klasse van intieme Italiaanse keuken en gastvrijheid die de oorspronkelijke Casa Tua-club legendarisch maakte. Verwacht privé-eetkamers, dineren aan het zwembad en op het strand en de warmte van de Italiaanse gastvrijheid van Casa Tua, als in een familie, verweven met het dagelijks wonen.
Welke voorzieningen biedt Villa Miami?
De voorzieningen omvatten het kenmerkende Casa Tua-restaurant en de bar, een zwembad in resortstijl aan de oceaan met cabana's, privétoegang tot het strand met volledige service, een spa en wellnesscentrum met volledige service, een hypermodern fitnesscentrum, een clublounge voor bewoners, kinderprogramma's, 24/7-conciërgeservice en valetparking.
Vertrouwelijke informatie over beschikbaarheid bij Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in Villa Miami - Luxury Bayfront Residences vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
788 NE 23rd Street, Miami, FL
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.