Wellness krijgt een nieuw adres
THE WELL Coconut Grove zet welzijn centraal en schept tijd en ruimte om los te komen, te vertragen en je weer te richten op wat er echt toe doet. Midden in het weelderige groen van de charmantste wijk van Miami verenigt dit boutique-complex van 8 verdiepingen 194 woningen met een holistische benadering van goed leven.
THE WELL Coconut Grove in het kort
2855 Tigertail Avenue, Coconut Grove, FL 33133
Terra
Arquitectonica
2028
194
8
Condominium
Coconut Grove
Waarom kopers kiezen voor THE WELL Coconut Grove
Wellness Club van 13.000 vierkante voet door THE WELL
THE WELL Coconut Grove is het eerste woonproject dat van de grond af is opgebouwd rond het wellnessprogramma van THE WELL. De Wellness Club van 13.000 vierkante voet (1.208 m²) omvat een gezamenlijk badhuis met stoombad, sauna en koudwaterbad, een hyperbare kamer, ontspanningslounges met kristalgrotten, een lounge voor infuustherapie, een EMS-trainingsstudio, een aerial-yogastudio met een helende gongwand en een praktijk voor functionele geneeskunde gericht op levensduur. Dit is geen sportschool met een spa als bijzaak, maar een complete wellnessvoorziening die deel uitmaakt van het dagelijkse leven in het gebouw. Voor kopers die gezondheid en levensduur als kernwaarden van hun levensstijl beschouwen, komt geen enkel ander gebouw in Miami in de buurt van dit aanbod.
Rooftop Oasis van 40.000 vierkante voet
Het dakterras van THE WELL Coconut Grove beslaat 40.000 vierkante voet (3.716 m²) en is ontworpen als een echte buitenlocatie om te leven. Er zijn twee zwembaden, warme en koude dompelbaden, een fitnessbos, een pickleballbaan, privécabana's en sociale ruimtes buiten. De schaal van dit dakterras is buitengewoon voor een gebouw van 8 verdiepingen met 194 residenties. Wij hebben tientallen luxegebouwen in Miami bezocht, en het dakterras hier evenaart of overtreft wat u aantreft bij projecten die drie keer zoveel kosten. Voor kopers die willen dat de voorzieningen aanvoelen als een besloten resortclub en niet als bijzaak, is dit een belangrijke troef.
Ontwikkeling door Terra en ontwerp van Arquitectonica
THE WELL Coconut Grove, ontwikkeld door Terra, een van de meest gerenommeerde ontwikkelaars van Zuid-Florida onder leiding van David Martin, brengt uitvoering op institutioneel niveau naar het concept van wonen in het teken van welzijn. Arquitectonica, een van de meest iconische architectenbureaus van Miami, ontwierp het gebouw en Meyer Davis verzorgde het interieur. Het boutiqueformaat van 8 verdiepingen met 194 residenties in 94 unieke plattegronden biedt echte variatie: 1 tot 4 slaapkamers, geselecteerde townhomes met toegang vanaf de straat en privétuintoegang, en lofts op de begane grond met plafonds van 22 voet (6,7 m). De diversiteit aan indelingen is ongebruikelijk en getuigt van oprechte ontwerpzorg.
Het wandelbare dorpskarakter van Coconut Grove
Coconut Grove is een van de oudste en meest charmante wijken van Miami, en de locatie aan 2855 Tigertail Avenue plaatst bewoners in het hart ervan. De buurt wordt gekenmerkt door het weelderige bladerdak, parken aan het water, boetieks en een levendig horeca-aanbod. In tegenstelling tot Brickell of Downtown heeft de Grove het karakter van een dorp dat te voet te verkennen is, wat aanspreekt bij gezinnen en kopers die willen dat hun wijk aanvoelt als een gemeenschap en niet als een skyline. THE WELL wordt naar verwachting opgeleverd in Q1 2028 en is ontworpen voor Florida Green Building-certificering op Silver-niveau. Voor kopers die wellness, loopafstand en een van de beste wijken van Miami zoeken, is dit een sterke match.
Onze visie op THE WELL Coconut Grove
THE WELL Coconut Grove is een project dat wij aanbevelen aan een heel specifieke koper: iemand die werkelijk een leven in het teken van welzijn leidt en wil dat zijn woning die toewijding op elk moment ondersteunt. Dit is geen gebouw dat achteraf een yogaruimte heeft toegevoegd. De Wellness Club van THE WELL, 13.000 vierkante voet (1.208 m²) groot, is een complete voorziening met een gezamenlijk badhuis, hyperbare kamer, kristalgrotlounges, infuustherapie, EMS-training, aerial yoga en een praktijk voor geneeskunde gericht op levensduur. Nergens anders in Miami is wellness zo diep geïntegreerd.
Terra, onder leiding van David Martin, is de ontwikkelaar, wat ons vertrouwen geeft in uitvoering en oplevering. Arquitectonica ontwierp het gebouw van 8 verdiepingen en Meyer Davis verzorgde het interieur. De 194 residenties zijn verdeeld over 94 unieke plattegronden, een ongewoon hoge verhouding waardoor de meeste woningen individueel ontworpen aanvoelen en niet als standaardproduct. De opties omvatten 1 tot 4 slaapkamers, townhomes met tuinentrees op straatniveau en lofts op de begane grond met plafonds van 22 voet (6,7 m).
Het dakterras van 40.000 vierkante voet (3.716 m²) is werkelijk indrukwekkend: twee zwembaden, warme en koude dompelbaden, een fitnessbos, een pickleballbaan en privécabana's. Voor een gebouw van 8 verdiepingen evenaart het dakterras wat u ziet bij veel grotere, duurdere torens. De prijzen zijn nog niet openbaar gemaakt, maar gezien de huidige markt in Coconut Grove en de positionering van Terra mag u instapprijzen verwachten die een premie weerspiegelen ten opzichte van het gebruikelijke aanbod in de Grove.
De locatie in Coconut Grove aan 2855 Tigertail Avenue plaatst bewoners in een van de meest gevestigde woonwijken van Miami. Het bladerdak, de parken aan het water en het wandelbare dorpscentrum van de Grove bieden een levensstijl die echt anders is dan het verticale stedelijke leven van Brickell of de strandcultuur van Miami Beach.
De eerlijke afweging: dit is een gebouw van 8 verdiepingen in een wijk zonder uitzicht op de oceaan. Kopers die prioriteit geven aan uitzicht op het water en toegang tot het strand zullen elders zoeken. Maar voor kopers die waarde hechten aan wellnessinfrastructuur, wijkkarakter en een boutiqueschaal staat THE WELL Coconut Grove alleen op de markt van Miami. De oplevering wordt verwacht in Q1 2028.
Over THE WELL Coconut Grove
THE WELL Coconut Grove is een luxe woonproject met geïntegreerde wellness, bestaande uit 194 residenties aan 2855 Tigertail Avenue in Coconut Grove, Miami. Het boutiquegebouw van 8 verdiepingen is ontwikkeld door Terra en ontworpen door Arquitectonica, met interieurs van Meyer Davis en landschapsontwerp van L&ND, en plaatst een uitgebreid wellnessprogramma van THE WELL midden in het dagelijks leven. De oplevering wordt verwacht in Q1 2028 en het gebouw is ontworpen voor Florida Green Building-certificering op Silver-niveau.
Het gebouw omvat 194 residenties in 94 unieke plattegronden, waaronder configuraties met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers. Geselecteerde townhomes hebben toegang vanaf de straat met privétuingangen, waardoor een straatbeeld ontstaat dat meer past bij een townhousebuurt dan bij een appartementencomplex. Lofts op de begane grond hebben dramatische plafonds van 22 voet (6,7 m) met raamwanden over twee verdiepingen. De diversiteit aan indelingen is ongebruikelijk voor een gebouw van deze omvang en weerspiegelt een ontwerpbenadering die het individuele karakter van de woning en flexibiliteit boven repetitieve woningtypen stelt.
De belangrijkste voorziening van THE WELL Coconut Grove is de Wellness Club van 13.000 vierkante voet (1.208 m²), beheerd door THE WELL, een toonaangevend wellnessmerk dat bekendstaat om zijn holistische benadering van gezondheid en levensduur. De club omvat een gezamenlijk badhuis met stoomruimte, sauna en koudwaterbad, een hyperbare kamer, ontspanningslounges met kristalgrotten, een lounge voor infuustherapie, een EMS-trainingsstudio, een aerial-yogastudio met een helende gongwand en een praktijk voor functionele geneeskunde gericht op levensduur, bemand door wellnessprofessionals. De dakoase van 40.000 vierkante voet (3.716 m²) heeft twee zwembaden, warme en koude dompelbaden, een fitnessbos voor buitensport, een pickleballbaan, privécabana's, een privé-eetkamer en extra sociale ruimtes voor ontmoeting binnen de gemeenschap. Samen vormen de wellnessvoorzieningen en het dakterras een van de meest complete wellnessprogramma's in een woongebouw in Miami of op de bredere markt van Zuid-Florida.
Terra, opgericht door David Martin, is een van de meest gerespecteerde en meest bekroonde ontwikkelaars van Zuid-Florida, met een uitgebreid portfolio aan woon- en gemengde projecten in heel Miami-Dade County. Het trackrecord omvat projecten die erkenning hebben gekregen voor ontwerpkwaliteit, maatschappelijke impact en bouwkundige uitmuntendheid. Arquitectonica, het internationaal erkende architectenbureau uit Miami, opgericht door Bernardo Fort-Brescia en Laurinda Spear, brengt tientallen jaren ervaring mee in tropisch woningontwerp en een diep begrip van hoe gebouwen samenspelen met het klimaat en het landschap van Miami.
De locatie in Coconut Grove aan 2855 Tigertail Avenue plaatst bewoners in een van de oudste en meest gevestigde wijken van Miami. De Grove staat bekend om het weelderige bladerdak, parken aan het water, waaronder Peacock Park en Kennedy Park, boetieks langs CocoWalk en een levendig horeca-aanbod dat zich blijft ontwikkelen. Voor kopers die een op wellness gerichte levensstijl zoeken in een wandelbare, gemeenschapsgerichte wijk met echt karakter, biedt THE WELL Coconut Grove een voorstel dat werkelijk uniek is op de woningmarkt van Zuid-Florida. Neem contact op met ons team voor prijzen, plattegronden en beschikbaarheid.
Ontdek nieuwbouwprojecten in Miami vóór de bouwstart of bekijk Billionaires' Beach in Miami. Bent u een internationale koper, raadpleeg dan onze Miami-gids voor buitenlandse kopers.
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Eén slaapkamer
1 slk
800–1.100 sq ft (74–102 m²)
Vanaf $900K
Twee slaapkamers
2 slk
1.100–1.600 sq ft (102–149 m²)
Vanaf $1,5 mln
Drie slaapkamers
3 slk
1.600–2.200 sq ft (149–204 m²)
Vanaf $2,5 mln
Penthouse
4 slk
3.000+ sq ft (279+ m²)
Vanaf $5 mln
Residenties vanaf $900,000
World-Class Amenities
- Rooftop Wellness Oasis van 40.000 vierkante voet
- Twee zwembaden op het dak
- Warme en koude dompelbaden
- Privécabana's en ligbedden
- Fitnessbos op het dak
- Pickleballbaan
- Buitenbar en eetgedeelte
- Privé-eetkamer met cateringkeuken
- Theetuin en spiegelvijver
- Serre met glas over twee verdiepingen
- Lobbybibliotheek en leeskamer
- Wellnessruimte voor kinderen
- Beveiliging 24 uur per dag
- Valetparking en EV-laadpunten
- Lidmaatschap van THE WELL Coconut Grove
- Conciërgeservice door THE WELL
- Twee gezondheidscoachingsessies per jaar
- Jaarlijkse gezondheidsbeoordeling van de hele persoon
- Samengesteld wekelijks sappen- en snackabonnement
- Vroegtijdige toegang tot reserveringen
- Onbeperkt mindful movement-lessen
- Voorkeurstarieven op behandelingen
- Massage, gezichtsbehandeling en coaching aan huis
- THE WELL Locker: bibliotheek met wellnesstechnologie
- Energiereinigingsceremonie voor nieuwe bewoners
- Voordelen bij THE WELL wereldwijd
De visionairs
Terra
Ontwikkelaar
Arquitectonica
Architect
Meyer Davis
Interieurontwerp
THE WELL
Wellness
Douglas Elliman
Verkoop en marketing
Coconut Grove
Coconut Grove, een van de oorspronkelijke wijken aan het water in Miami, is een weelderige, met bomen omzoomde enclave, bekend om zijn onafhankelijke geest en rijke geschiedenis. Statige eiken, wuivende palmen, parken aan het water, de boetieks en restaurants van CocoWalk en een levendige kunstscene vormen de perfecte achtergrond voor wonen met welzijn als uitgangspunt.
Veelgestelde vragen
Wat is THE WELL Coconut Grove?
THE WELL Coconut Grove is een luxe woonproject met geïntegreerde wellness, bestaande uit 194 residenties verdeeld over 8 verdiepingen in Coconut Grove, Miami. Het is ontwikkeld door Terra en ontworpen door Arquitectonica met interieurs van Meyer Davis, en beschikt over een Wellness Club van 13.000 vierkante voet (1.208 m²) en een dakoase van 40.000 vierkante voet (3.716 m²).
Wie is de ontwikkelaar?
THE WELL Coconut Grove wordt ontwikkeld door Terra, een bekroond vastgoedbedrijf uit Zuid-Florida, opgericht door David Martin. De architect is Arquitectonica, het interieur is van Meyer Davis, het landschapsontwerp van L&ND en het wellnessprogramma van THE WELL. De verkoop wordt verzorgd door Douglas Elliman Development Marketing.
Welke soorten residenties zijn beschikbaar?
Het project biedt 194 residenties in 94 unieke plattegronden, waaronder configuraties met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers. Geselecteerde townhomes hebben toegang vanaf de straat met een privétuingang. Lofts op de begane grond bieden plafonds van 22 voet (6,7 m) met raamwanden over twee verdiepingen.
Wat is de Wellness Club?
Een state-of-the-artvoorziening van 13.000 vierkante voet (1.208 m²) met een gezamenlijk badhuis met stoombad, sauna en koudwaterbad; een hyperbare kamer; 3 ontspanningslounges met kristalgrotten; een vitaliteitslounge voor infuustherapie; een aerial-yogastudio met helende gongwand; EMS-training; en een praktijk voor geneeskunde gericht op levensduur.
Welke voorzieningen biedt het dakterras?
Het dakterras van 40.000 vierkante voet (3.716 m²) heeft twee zwembaden, warme en koude dompelbaden, privécabana's, een fitnessbos voor buitensport, een pickleballbaan, een buitenbar met eetgedeelte en weelderig tropisch groen, ontworpen als een wellnessoase in de open lucht.
Welke exclusieve voordelen krijgen bewoners?
Alle bewoners ontvangen een THE WELL-lidmaatschap, conciërgeservice, twee gezondheidscoachingsessies per jaar, jaarlijkse gezondheidsbeoordelingen, een wekelijks sappenabonnement, onbeperkte bewegingslessen, voorkeurstarieven op behandelingen, wellnessdiensten aan huis en een energiereinigingsceremonie bij de verhuizing.
Wanneer is de verwachte oplevering?
THE WELL Coconut Grove wordt naar verwachting opgeleverd in Q1 2028. Het gebouw is ontworpen voor Florida Green Building-certificering met duurzaamheidsnormen op Silver-niveau.
Waar ligt THE WELL Coconut Grove?
2855 Tigertail Avenue, Coconut Grove, FL 33133. Coconut Grove is een van de oorspronkelijke wijken aan het water in Miami, bekend om het weelderige bladerdak, parken aan het water, boetieks en een levendige horeca- en kunstscene.
Kunnen buitenlanders kopen bij THE WELL Coconut Grove?
Ja, buitenlandse staatsburgers kunnen zonder beperkingen kopen bij THE WELL Coconut Grove. Florida kent geen beperkingen op buitenlands eigendom, en het wellnessconcept trekt internationale kopers aan die veel waarde hechten aan gezondheid. Manhattan Miami begeleidt internationale kopers gedurende het hele proces.
Hoe verhoudt THE WELL zich tot Mr. C of Four Seasons Coconut Grove?
THE WELL is het enige woonconcept in Coconut Grove waarin wellness voorop staat en holistische gezondheid is verweven met elk aspect van het dagelijks leven. Mr. C (Cipriani) legt de nadruk op Italiaanse gastvrijheid en fine dining, vanaf $1,8 mln. Four Seasons biedt ultraluxe hotelservice vanaf $5,62 mln. THE WELL spreekt op unieke wijze kopers aan die prioriteit geven aan fysiek, mentaal en spiritueel welzijn.
Wat is de wellnessfilosofie van THE WELL?
THE WELL is een toonaangevend merk voor integratieve wellness dat oosterse en westerse geneeswijzen combineert: traditionele Chinese geneeskunde, functionele voeding, fitness, mindfulness en spabehandelingen. Bij THE WELL Coconut Grove is deze filosofie verweven met het ontwerp van het gebouw, de voorzieningen, de programma's en het dagelijks leven, wat een echte wellnessoase creëert.
Is THE WELL Coconut Grove een goede investering?
THE WELL bezet een groeiende niche: residenties met een wellnessmerk behoren wereldwijd tot de snelst groeiende segmenten in luxevastgoed. De dorpse charme van Coconut Grove, de loopafstanden en een gevestigde luxemarkt, in combinatie met de unieke merkpositionering van THE WELL, zorgen voor sterke differentiatie en waardestijgingspotentieel onder gezondheidsbewuste, vermogende kopers.
Hoe is de stortingsstructuur?
De stortingsstructuur voor THE WELL Coconut Grove is tijdens de verkoopfase op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met Manhattan Miami voor het actuele stortingsschema, de termijnbetalingen en de reserveringsvoorwaarden.
Wanneer wordt THE WELL Coconut Grove naar verwachting opgeleverd?
THE WELL Coconut Grove bevindt zich in de fase van voorverkoop (pre-construction) met een geschatte oplevering rond 2027. Neem contact op met Manhattan Miami voor de laatste bouwplanning en updates.
Wat zijn de prijzen bij THE WELL Coconut Grove?
De prijzen bij THE WELL Coconut Grove zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met Manhattan Miami voor actuele beschikbaarheid, plattegronden en prijsgegevens voor alle typen residenties.
Vertrouwelijke informatie over beschikbaarheid bij THE WELL Coconut Grove
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in THE WELL Coconut Grove vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
2855 Tigertail Avenue, Coconut Grove, FL 33133
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.