De fijne details van het leven, perfect uitgewerkt
The Delmore biedt een weergaloze collectie van 37 ruime villa's direct aan de oceaan, in de prestigieuze Miljardairsdriehoek van Surfside, Bal Harbour en Indian Creek Village. Deze boutique-residentie van 12 verdiepingen, ontworpen door het met de Pritzker Prize bekroonde Zaha Hadid Architects, combineert rustig kustleven met toegang tot de levendige culturele scene van Miami.
The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects in het kort
8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Two Roads Development
Zaha Hadid Architects
2029
26
12
Condominium
Surfside
Waarom kopers kiezen voor The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects: iconisch ontwerp aan de oceaan
Zaha Hadid Architects is een van de meest gevierde architectenbureaus ter wereld, en The Delmore is hun visie op wonen aan de oceaan in Surfside. Het Canyon-ontwerp, dat de aankomst bij de porte cochere via een grote lobby met dubbele hoogte en glazen plafond met de oceaan verbindt, is een kenmerkend Zaha Hadid-moment dat kopers meteen ervaren. Voor liefhebbers van architectuur die andere projecten in Surfside en Bal Harbour vergelijken, heeft niets anders dit niveau van ontwerpambitie. Het gebouw is bovendien ontworpen voor LEED Silver-certificering, waarmee duurzame werkwijzen worden gecombineerd met ultraluxe wonen.
37 villa's aan de oceaan: 4.400 tot 12.000+ SF
Met slechts 37 residenties plus 5 penthouses in een boutiquegebouw van 12 verdiepingen is The Delmore een van de meest exclusieve nieuwe ontwikkelingen in Zuid-Florida. Elke residentie is een villa op zich, van 4.400 tot meer dan 12.000 vierkante voet (409 tot meer dan 1.115 m²), met een privélift naar de eigen hal en terrassen rondom. De interieurs van Hirsch Bedner Associates (HBA) kenmerken zich door sculpturale marmeren eilanden, keukens op maat, badkamers van natuursteen met speciaal vervaardigde armaturen en domotica. Voor kopers die de schaal van een vrijstaand huis willen, met de voorzieningen van een gebouw met volledige service, is dit het antwoord.
De Miljardairsdriehoek: Surfside, Bal Harbour en Indian Creek
The Delmore ligt aan 8777 Collins Avenue op een perceel van twee acres met 200 strekkende voet ongerept strand, in wat bekendstaat als de Miljardairsdriehoek, grenzend aan Indian Creek en op enkele minuten van Bal Harbour. Dit is het meest exclusieve stuk oceaanfront op het vasteland van Miami-Dade County. Kopers die hebben gekeken naar projecten bij Bal Harbour Shops of naar Fisher Island waarderen hier de directe toegang tot het strand in combinatie met de uiterst lage bebouwingsdichtheid. De ligging in Surfside biedt een rustige, dorpse sfeer, terwijl de restaurants en het uitgaansleven van Miami Beach dichtbij blijven.
55.000+ SF aan voorzieningen met skypool op het dak met glazen bodem
Het voorzieningenprogramma van The Delmore omvat meer dan 55.000 vierkante voet (5.110 m²) aan ontworpen ruimtes, met als blikvanger een skypool op het dak met glazen bodem van 75 voet, zwevend op 125 voet. Een binnenbaan van 75 voet met jacuzzi, meer dan 20.000 vierkante voet (1.858 m²) aan meditatietuinen aan de oceaan, ontworpen door CLAD, een wellnessspa, schoonheidssalon en barbier, signature restaurant en bar, een businesslounge, een kidsclub en persoonlijke strandbutlers maken het aanbod compleet. Persoonlijke butlerservice en een temperatuurgeregelde privéparkeerplaats per residentie tillen het serviceniveau naar echte vijfsterrenstandaarden.
Onze visie op The Delmore Surfside
The Delmore is het project dat wij aanbevelen aan kopers die op het allerhoogste niveau aan de oceaan willen wonen op het vasteland van Miami-Dade. Dit boutique-residentiegebouw van 12 verdiepingen aan 8777 Collins Avenue in Surfside, ontwikkeld door DAMAC International en ontworpen door het met de Pritzker Prize bekroonde Zaha Hadid Architects, biedt slechts 37 villa's direct aan de oceaan plus 5 penthouses op twee acres met 200 strekkende voet strand.
De residenties zijn werkelijk enorm, van 4.400 tot meer dan 12.000 vierkante voet (409 tot meer dan 1.115 m²), met interieurs van Hirsch Bedner Associates, een van de toonaangevende hospitality-ontwerpbureaus ter wereld. Keukens en inloopkasten op maat van HBA, sculpturale marmeren eilanden, badkamers van natuursteen met stoomdouches en bodyjets en volledige domotica maken dit tot enkele van de best afgewerkte residenties op de markt van Miami.
De architectuur van Zaha Hadid is het visitekaartje van het gebouw. Het Canyon-ontwerp creëert een visuele verbinding van de grote porte cochere, via een lobby met dubbele hoogte en glazen plafond, rechtstreeks naar de oceaan. De LEED Silver-certificering voegt een duurzaamheidskeurmerk toe dat voor onze kopers steeds belangrijker wordt.
Meer dan 55.000 vierkante voet (5.110 m²) aan voorzieningen omvat de veelbesproken skypool met glazen bodem van 75 voet op 125 voet, een binnenbaan van 75 voet, meer dan 20.000 vierkante voet (1.858 m²) aan meditatietuinen aan de oceaan van CLAD, een wellnessspa, schoonheidssalon, signature restaurant en bar, businesslounge, kidsclub en toegewijde strandbutlers. Persoonlijke butlerservice en een temperatuurgeregelde privéparkeerplaats per residentie maken het aanbod compleet.
De ligging in de Miljardairsdriehoek, grenzend aan Indian Creek en op enkele minuten van Bal Harbour, plaatst het project onder de meest prestigieuze adressen van Zuid-Florida. Voor kopers die strandlocaties in Surfside of Bal Harbour overwegen, beschouwen wij dit gebouw als de duidelijke architectonische uitblinker. De verkoop wordt verzorgd door Douglas Elliman, en wij werken nauw samen met hun team om privépresentaties te coördineren.
Over The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
The Delmore Surfside is een mijlpaal in luxueus residentieel ontwerp aan de oceaan. Deze boutique-residentie van 12 verdiepingen, gelegen aan 8777 Collins Avenue in de prestigieuze Miljardairsdriehoek van Surfside, biedt 37 ruime villa's direct aan de oceaan plus 5 penthouses, ontworpen door het met de Pritzker Prize bekroonde Zaha Hadid Architects, met interieurs van Hirsch Bedner Associates en ontwikkeld door DAMAC International.
Het gebouw beslaat twee acres met 200 strekkende voet ongerept strand, grenzend aan Indian Creek en op enkele minuten van Bal Harbour. Het kenmerkende Canyon-ontwerp van Zaha Hadid Architects creëert een dramatische lobby met dubbele hoogte en glazen plafond die de grote porte cochere visueel verbindt met de Atlantische Oceaan, en zorgt zo voor een gevoel van aankomst dat op de markt van Miami uniek overtuigend is. Het gebouw is ontworpen voor LEED Silver-certificering.
De residenties variëren van ongeveer 4.400 tot meer dan 12.000 vierkante voet (409 tot meer dan 1.115 m²), elk bereikbaar via een privéliftingang naar de eigen hal, met terrassen rondom en onbelemmerd uitzicht op de Atlantische Oceaan, Biscayne Bay en de skyline van Miami. Het interieurontwerp van HBA, 's werelds toonaangevende hospitality-ontwerpbureau, levert keukens en inloopkasten op maat met sculpturale marmeren eilanden, aparte chefskeukens, luxueuze hoofdbadkamers met natuursteen en badkuipen op maat, speciaal vervaardigde armaturen en douches met stoom, regendouche en bodyjets. Domotica met geavanceerde voorbedrading voor audio-/videosystemen, slimme verlichting en geautomatiseerde raambekleding is standaard.
Het voorzieningenprogramma omvat meer dan 55.000 vierkante voet (5.110 m²) aan ontworpen ruimtes. Tot de hoogtepunten behoren een skypool op het dak met glazen bodem van 75 voet, zwevend op 125 voet boven de grond, een binnenbaan van 75 voet met jacuzzi, meer dan 20.000 vierkante voet (1.858 m²) aan meditatietuinen aan de oceaan, ontworpen door CLAD Landscape Architecture, een wellnessspa met persoonlijke programma's, schoonheidssalon en barbier, een state-of-the-art fitnesscentrum, een signature eetlounge en bar, een businesslounge, een kidsclub en toegewijde persoonlijke strandbutlers. Persoonlijke butlerservice en temperatuurgeregelde privéparkeergarages per residentie garanderen het hoogste niveau van individuele service.
De landschapsarchitectuur van CLAD verweeft de buitenruimtes van het gebouw met de natuurlijke ligging aan de oceaan, terwijl Douglas Elliman Development Marketing de exclusieve verkoop verzorgt. De ligging in Surfside biedt een dorpse kustsfeer, met eersteklas restaurants, Bal Harbour Shops en Miami Beach allemaal vlakbij. Neem contact op met Manhattan Miami voor prijsinformatie, beschikbare residenties en om een privébezichtiging in te plannen.
Ontdek pre-constructieprojecten in Miami of bekijk Billionaires' Beach Miami. Voor internationale kopers: raadpleeg onze Miami-gids voor buitenlandse kopers.
Woningcollectie
Twee slaapkamers
2 slaapkamers
2.000–2.800 vierkante voet (186–260 m²)
Vanaf $5 mln
Drie slaapkamers
3 slaapkamers
3.000–4.200 vierkante voet (279–390 m²)
Vanaf $8 mln
Vier slaapkamers
4 slaapkamers
4.500–5.500 vierkante voet (418–511 m²)
Vanaf $14 mln
Penthouse-villa
5–6 slaapkamers
7.000+ vierkante voet (650+ m²)
Vanaf $30 mln
Residenties vanaf $9,000,000
World-Class Amenities
Wellness en fitness
- Wellnesscentrum en spa van wereldklasse
- State-of-the-art fitnesscentrum
- Yoga- en bewegingsstudio
- Infinitypool aan de oceaan
- Hydrotherapiesuite
Recreatie en entertainment
- Privéstrandclub met cabana's
- Poolterras in resortstijl
- Gecureerde ruimtes als een kunstgalerie
- Verrijkingscentrum voor kinderen
Sociaal en dineren
- Signature restaurant aan de oceaan
- Privé-eetkamer
- Lounge en bibliotheek voor bewoners
- Wijnkelder en proeflokaal
Gebouwservices
- 24-uurs conciërge
- Valetparking
- Privéliftlobby's
- Temperatuurgeregelde bergruimte
- Laadpunten voor elektrische voertuigen
De visionairs
DAMAC International
Visionair
Zaha Hadid Architects
Ontwerparchitect
Hirsch Bedner Associates
Interieurontwerp
CLAD
Landschapsarchitect
Douglas Elliman
Verkoop en marketing
De Miljardairsdriehoek
Veelgestelde vragen
Wat is The Delmore?
The Delmore is een exclusieve collectie van 37 ruime villa's direct aan de oceaan, aan 8777 Collins Avenue in Surfside, Miami. Deze boutique-residentie van 12 verdiepingen is ontworpen door het met de Pritzker Prize bekroonde Zaha Hadid Architects, met interieurs van HBA, en wordt ontwikkeld door DAMAC International.
Wie heeft The Delmore ontworpen?
Het gebouw is ontworpen door Zaha Hadid Architects, met interieurontwerp van Hirsch Bedner Associates (HBA), landschapsarchitectuur van CLAD en ontwikkeling door DAMAC International. Verkoop en marketing worden verzorgd door Douglas Elliman Development Marketing.
Hoe groot zijn de residenties?
De residenties variëren van ongeveer 4.400 tot meer dan 12.000 vierkante voet (409 tot meer dan 1.115 m²). De collectie omvat 37 residenties plus 5 penthouses. Elke residentie heeft een privéliftingang naar de eigen hal, terrassen rondom, keukens op maat van HBA en domotica.
Welke voorzieningen zijn er?
Meer dan 55.000 SF (5.110 m²) aan voorzieningen, waaronder een skypool op het dak met glazen bodem van 75 voet op 125 voet, een binnenbaan van 75 voet, meer dan 20.000 SF (1.858 m²) aan meditatietuinen aan de oceaan, wellnessspa, schoonheidssalon, fitnesscentrum, signature restaurant en bar, businesslounge, kidsclub en privéstrandservice.
Waar ligt The Delmore?
8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154, in de Miljardairsdriehoek, grenzend aan Indian Creek en op enkele minuten van Bal Harbour. Het pand ligt op een perceel van twee acres met 200 strekkende voet ongerept strand.
Welke services biedt The Delmore?
The Delmore evenaart de white-glove standaarden van exclusieve vijfsterrenhotels. De services omvatten een residentiemanager, conciërge, persoonlijke butlers, toegewijde strandbutlers met gepersonaliseerde F&B-service en per residentie een temperatuurgeregelde privéparkeergarage.
Is The Delmore LEED-gecertificeerd?
Ja. The Delmore is ontworpen voor LEED Silver-certificering, waarbij duurzame bouwmethoden worden gecombineerd met ultraluxe wonen en innovatieve architectuur van Zaha Hadid Architects.
Wat is het Canyon-ontwerp?
Het Canyon-ontwerp is het iconische lobbyontwerp van Zaha Hadid Architects dat oost met west verbindt en de aankomstervaring bij de grote porte cochere visueel met de oceaan verbindt via een lobbyruimte met dubbele hoogte en glazen plafond.
Wat zijn de prijzen bij The Delmore?
De prijzen van The Delmore Surfside zijn op aanvraag beschikbaar, passend bij de ultra-exclusieve positionering van slechts 37 villa's direct aan de oceaan van Zaha Hadid Architects. De extreme schaarste (een van de kleinste luxegebouwen in Surfside) en de Zaha Hadid-herkomst leiden tot aanzienlijke premies. Neem contact op met Manhattan Miami voor de actuele beschikbaarheid.
Wie is de ontwikkelaar van The Delmore?
The Delmore wordt ontwikkeld door DAMAC International, een wereldwijde luxeontwikkelaar met het hoofdkantoor in Dubai en een portfolio dat het Midden-Oosten, Europa en nu ook Zuid-Florida omspant. Tot DAMAC's staat van dienst behoren merkpartnerschappen met Versace, Fendi en de Grisogono, waarmee internationale ontwikkelervaring naar Surfside komt.
Wat is de skypool op het dak met glazen bodem?
De skypool op het dak met glazen bodem van 75 voet op 125 voet biedt een duizelingwekkende zwemervaring, zwevend boven Surfside, met transparante vloerpanelen die tijdens het zwemmen uitzicht rechtstreeks op de verdiepingen eronder geven. Samen met het panoramische uitzicht op de Atlantische Oceaan is het een van de meest spectaculaire zwembadervaringen in Zuid-Florida.
Kunnen buitenlanders kopen bij The Delmore?
Ja, buitenlandse onderdanen kunnen zonder beperkingen kopen bij The Delmore. Florida kent geen beperkingen op buitenlands eigendom, en het in Dubai gewortelde profiel van DAMAC International trekt actief kopers uit het Midden-Oosten, Europa en Latijns-Amerika aan. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het proces.
Hoe verhoudt The Delmore zich tot andere gebouwen in Surfside?
The Delmore is het enige door Zaha Hadid ontworpen gebouw in Surfside en een van de meest exclusieve, met slechts 37 villa's plus 5 penthouses. Naburige torens in Surfside, zoals de Four Seasons en Surf Club, hebben doorgaans meer woningen. Het Canyon-ontwerp, de LEED Silver-certificering en de reputatie van DAMAC maken van The Delmore een uniek intiem en architectonisch betekenisvol aanbod.
Wanneer wordt The Delmore naar verwachting opgeleverd?
The Delmore Surfside bevindt zich in de pre-constructiefase, met een geschatte oplevering rond 2030. De boutiquetoren van 12 verdiepingen aan 8777 Collins Avenue is in de verkoop- en reserveringsfase. Neem contact op met Manhattan Miami voor het laatste bouwschema en updates over de mijlpalen.
Is The Delmore een goede investering?
The Delmore biedt zeldzame investeringskenmerken: een gebouw ontworpen door Zaha Hadid Architects (architectonische herkomst levert een premie op bij wederverkoop), extreme schaarste (slechts 37 villa's), LEED Silver-duurzaamheidscertificering en de gevestigde ultraluxe oceaanfrontmarkt van Surfside. Het wereldwijde merk DAMAC voegt vraag van internationale kopers toe. Deze factoren positioneren The Delmore voor sterke waardegroei op de lange termijn.
Vertrouwelijke informatie over beschikbaarheid bij The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
Voor actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-marketkansen in The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects vraagt u een vertrouwelijke beoordeling aan bij ons adviesteam.
8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Door dit formulier te verzenden, kunt u worden gecontacteerd door Manhattan Miami Real Estate LLC. Bekijk ons privacybeleid.
Marktintelligentie voor vastgoed in Miami
Marktcontext: De migratie van Miami naar het noordoosten en van Miami naar Californië is omgeslagen van een piek tijdens de pandemie naar een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. Mediane prijzen in december 2025: condominium in Miami Beach $620K, condominium in Brickell $580K. Prijs per vierkante voet voor luxe condominiums: $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth.
Waardesubmarkten: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Trofeesubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, dicht aanbod van branded residences), South of Fifth. Branded benchmarks zijn onder meer Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF) en Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Structurele factoren stapelen zich op: geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover 10,9% NY, 13,3% CA), geen successierecht, 78% miljonairsgroei in een decennium en inflatie van de bouwkosten. Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden, in feite de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven. Florida SB 264 beperkt verwervingen door onderdanen van bepaalde landen binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane prijs condominium Miami Beach (dec. 2025): $620K
- Mediane prijs condominium Brickell (dec. 2025): $580K
- Luxe condominium $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Gem. dagen op de markt: 95
- Aankoopkosten: 2-3% (contant), 3-4% (gefinancierd)
- Onroerendgoedbelasting: ~2% van de getaxeerde waarde per jaar
- Groei miljonairspopulatie: +78% (2013-2023)
- Inkomstenbelasting op staatsniveau: 0% (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%)
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2013 en 2023 met ongeveer 78%, met geen inkomstenbelasting op staatsniveau en harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet voor luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+, oplopend tot $2.000-$4.500+ op Fisher Island en $1.800-$4.000+ bij South of Fifth. Miami telt nu meer hotelgebonden branded residences dan welke andere stad op het westelijk halfrond ook.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de huidige mediane prijzen van condominiums in Miami?
December 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Het aanbod van luxe condominiums loopt van $1.200-$3.500+ per vierkante voet, oplopend tot $2.000-$4.500 op Fisher Island en $1.800-$4.000 bij South of Fifth.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen inkomstenbelasting op staatsniveau (tegenover NY 10,9%, CA 13,3%), geen successierecht, een groei van 78% van de miljonairspopulatie in een decennium (2013-2023) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de tariefomgeving voor de bouwkosten voor het huidige aanbod?
Het huidige nieuwbouwaanbod is gefinancierd en in aanbouw genomen voordat de invoertarieven van 20-50% op staal, aluminium, beton en hout van kracht werden. Verwacht wordt dat de vervangingskosten in de volgende ontwikkelingscyclus aanzienlijk zullen stijgen. De huidige toewijzingen vertegenwoordigen de laatste tranche tegen prijzen van vóór de tarieven.
Wat is Florida SB 264 en hoe raakt dit internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt vastgoedverwervingen door onderdanen van zeven landen (China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela, Syrië) binnen een straal van 10 mijl rond militaire installaties. De beperking moet in de contractfase worden getoetst en kan aanpassingen aan de entiteitsstructuur vereisen om te voldoen.
Wat zijn de typische maandelijkse lasten van een condominium in Miami?
VvE-bijdrage $0,80-$2,50 per vierkante voet per maand, onroerendgoedbelasting ~2% van de getaxeerde waarde per jaar, HO-6-verzekering $2.000-$5.000+ per jaar, overstromingsverzekering $500-$3.000+. Een condominium van 2.000 vierkante voet kost alleen al $1.600-$5.000 per maand aan VvE-bijdrage.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Gebouwen van 3 of meer verdiepingen moeten in jaar 30 (jaar 25 bij ligging aan de kust) een structurele inspectie ondergaan, en vervolgens elke 10 jaar. Verenigingen moeten hun reserves volledig financieren; vrijstellingen voor reserves zijn niet langer toegestaan. Oudere gebouwen brengen het risico op bijzondere heffingen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is vereist tijdens het due-diligenceonderzoek.