One Wall Street
Een Art Deco-icoon, opnieuw vormgegeven
Waar geschiedenis samenkomt met moderne luxe
One Wall Street is een visionaire transformatie van Ralph Walkers Art Deco-meesterwerk uit 1931 - een van de meest illustere voorbeelden van deze stijl in de geschiedenis van New York City. Oorspronkelijk het hoofdkantoor van Irving Trust Company, is dit monument opnieuw vormgegeven tot uitzonderlijke luxewoningen die de energie van Downtown verenigen met de verfijning van Uptown.
One Wall Street at a Glance
1 Wall Street, New York, NY 10005
Macklowe Properties
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
2023
566
48
Condominium
Financial District
One Wall Street Condos for Sale
Why Buyers Choose One Wall Street
Ralph Walkers Art Deco-monument uit 1931, getransformeerd
One Wall Street is een gebouw met werkelijke gravitas. In 1931 ontworpen door Ralph Walker als hoofdkantoor voor Irving Trust Company, is het een van de mooiste Art Deco-bouwwerken in New York City. De transformatie door Macklowe Properties behoudt monumentale elementen zoals de iconische Red Room met de mozaïekmuurschilderingen van Hildreth Meiere over drie verdiepingen hoog, terwijl overal in de toren moderne luxewoningen zijn gecreëerd. Onze cliënten die architectonisch erfgoed en uitzonderlijk vakmanschap waarderen, vinden deze combinatie van oud en nieuw bijzonder aansprekend. Dit soort karakter kun je eenvoudigweg niet vanaf nul bouwen in een nieuwbouwproject.
100,000 SF aan voorzieningen, waaronder een Sky Pool van 75 voet
Het voorzieningenprogramma van One Wall Street is enorm: 100,000 vierkante voet aan ruimten exclusief voor bewoners. Het pronkstuk is een sky pool van 75 voet op de 38e verdieping, met glazen omhulling en een omlopend terras dat weidse uitzichten biedt. Het restaurant en de bar The One Club op de 39e verdieping bieden een zevendaags seizoensmenu met een professionele barista en mixologist in dienst. Een co-workingverdieping van 6,500 vierkante voet omvat podcaststudio's en privévergaderruimten. Onze cliënten zijn steevast onder de indruk van de omvang en kwaliteit van deze ruimten. Ze kunnen wedijveren met wat je aantreft in een vijfsterrenresort waar ook ter wereld.
75,000 SF Life Time Athletic ter plaatse
Naast de privévoorzieningen voor bewoners herbergt One Wall Street een Life Time Athletic-club van 75,000 vierkante voet, verdeeld over vier volledige verdiepingen. Dit is een van de grootste en meest complete fitnessfaciliteiten in heel Manhattan. Onze op fitness gerichte cliënten beschouwen dit als een belangrijk onderscheidend kenmerk dat hun dagelijkse levenskwaliteit werkelijk beïnvloedt. Een athletic-club van wereldklasse van dit kaliber in uw eigen gebouw maakt een extern sportschoolabonnement overbodig en maakt dagelijkse fitnessroutines werkelijk gemakkelijk. Het is een voorziening die vele miljoenen dollars zou kosten om als privéfaciliteit na te bouwen.
Vanaf $895,000 op het meest iconische adres in de financiële wereld
Vanaf $895,000 biedt One Wall Street een instappunt in de luxe van Downtown Manhattan die wij een uitzonderlijke waarde vinden voor de geleverde kwaliteit. Het adres zelf geniet onmiddellijke wereldwijde bekendheid. Studio's tot woningen met vier slaapkamers zijn beschikbaar in vier onderscheidende collecties: Terrace, Harbor, Loft en Tower. De Harbor Collection biedt uitzicht op de Statue of Liberty en New York Harbor vanuit grote erkervensters. De Tower Collection op de verdiepingen 40 tot en met 48 omvat de grootste woningen met panoramisch uitzicht. Twee samengestelde afwerkingspaletten, Brilliant White en Warm Stone, bieden een betekenisvolle designkeuze.
Onze visie op One Wall Street
One Wall Street is een project dat wij met vertrouwen aanbevelen omdat het drie zaken combineert die zelden samen te vinden zijn: een echt monumentaal gebouw, een buitengewoon voorzieningenprogramma en een prijsstelling die onder één miljoen dollar begint. Ontwikkeld door Macklowe Properties is deze transformatie van Ralph Walkers Art Deco-meesterwerk uit 1931 tot luxe condominiums een van de meest ambitieuze residentiële projecten in de geschiedenis van Downtown Manhattan.
De Red Room is het pronkstuk van het gebouw. Deze bankhal met een hoogte van drie verdiepingen is voorzien van lichtgevende mozaïektegels van kunstenaar Hildreth Meiere en op maat gemaakte zwart-witte mozaïektegelvloeren, handgemaakt in Modena, Italië. Als bewoner elke dag door deze ruimte lopen is een ervaring die geen enkel ander gebouw in New York kan bieden. Het gebouw ontving in 2023 de Gold award van World Architecture News, wat bevestigde wat wij al wisten: dit is een uitzonderlijk staaltje architectuur.
Het voorzieningenaanbod van 100,000 vierkante voet behoort tot de grootste van welk woongebouw in de stad ook. De sky pool van 75 voet op de 38e verdieping, het restaurant en de bar The One Club op de 39e verdieping en de co-workingverdieping van 6,500 vierkante voet met podcaststudio's zijn opvallende kenmerken. De toevoeging van de Life Time Athletic-club van 75,000 vierkante voet ter plaatse zorgt voor een complete woonervaring die nergens in Manhattan gemakkelijk te evenaren is.
Vier woningcollecties, Terrace, Harbor, Loft en Tower, bieden variatie door het hele gebouw. De Harbor Collection met uitzicht op de Statue of Liberty is bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers. Twee afwerkingspaletten, Brilliant White en Warm Stone, omvatten Italiaans maatwerkkastwerk, gepolijst marmer en Miele-apparatuur.
Voor kopers die tevens The Greenwich aan 125 Greenwich Street of andere opties in Downtown overwegen, biedt One Wall Street een meer gevestigd gebouw met directe betrekking, een groter voorzieningenprogramma en een van de meest herkenbare adressen ter wereld. Vanaf $895,000 is het bovendien het meest toegankelijke instappunt in monumentaal wonen in Downtown.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About One Wall Street
Available Residences
Currently available at One Wall Street
Residence 3601
1 WALL Street #3601, Manhattan, NY 10004
Residence 3306
1 WALL Street #3306, Manhattan, NY 10004
Residence 3603
1 WALL Street #3603, Manhattan, NY 10004
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Terrace Collection
Studio's tot woningen met 2 slaapkamers
Vanaf $895,000
- 46 woningen met privéterrassen
- Stenen terrastegels in Glacier White
- Stroom, verlichting en buitenleven
Harbor Collection
Geselecteerde woningen
Prijs op aanvraag
- 8 exclusieve woningen
- Grote erkervensters
- Uitzicht op NY Harbor & Statue of Liberty
- Great rooms van ~28 bij 30 voet
Loft Collection
Studio's tot woningen met 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag
- Woningen met open plattegrond
- Glazen wanden van vloer tot plafond
- Uitzicht op Trinity Church
- Uitzicht op de Canyon of Heroes
Tower Collection
Verdiepingen 40–48
Prijs op aanvraag
- Grootste & meest prestigieuze woningen
- Grote vensters
- Woonkeukens
- Aparte diensteningangen
Residences from $895,000
100,000 SF aan voorzieningen van wereldklasse
Een private wereld van ontspanning, dineren, wellness en werk — alles binnen de muren van een van de meest buitengewone gebouwen van Manhattan.
Sky Pool & Wellness
- Sky Pool van 75 voet — 38e verdieping
- Zwembad met glazen omhulling en omlopend terras
- Volledig uitgerust fitnesscentrum
- Stoomruimten & massagebehandelruimte
- Volledig uitgeruste kleedruimten
Dineren & Sociaal
- The One Club — restaurant & bar — 39e verdieping
- Aangelegd buitenterras van 4,500 SF
- Professionele barista & mixologist
- Zevendaags seizoensmenu
- Privédinerruimte
Werken & Creëren
- Co-workingverdieping van 6,500 SF
- Privé-telefooncabines & vergaderruimten
- Uitzendklare podcaststudio's
- Lounge & keuken
Wonen & Diensten
- 24/7 white-glove-conciërge
- Kinderspeelkamer & tienerlounge
- The One Canine Club & hondenspa
- Fiets- & e-bikestalling
De visionairs
Ralph Walker
Oorspronkelijke architect (1931)
Ontwierp het gebouw als een van de grote Art Deco-monumenten van New York, oorspronkelijk in gebruik als hoofdkantoor voor Irving Trust Company. Ontvanger van de Gold award 2023 van World Architecture News.
SLCE Architects
Conversiearchitect
Leidde de visionaire transformatie van het monument uit 1931 tot luxewoningen, met behoud van het oorspronkelijke exterieur van kalksteen en glazen vliesgevel.
Hildreth Meière
Kunstenaar — de Red Room
Creëerde de iconische mozaïekmuurschilderingen over drie verdiepingen hoog in de bankhal de Red Room, met op maat gemaakte zwart-witte mozaïektegelvloeren, handgemaakt in Modena, Italië.
Het middelpunt van alles
One Wall Street bevindt zich op het kruispunt van geschiedenis en cultuur. Op enkele stappen van de New York Stock Exchange, Trinity Church en de waterkant genieten bewoners van de nabijheid van dineren en winkelen van wereldklasse.
New York Stock Exchange
De grootste effectenbeurs ter wereld
1 min lopenTrinity Church
Historische kerk en cultureel monument
AangrenzendWaterkant & Battery Park
Schilderachtige promenade aan het water en parken
5 min lopenWhole Foods & Printemps
Supermarkt ter plaatse en Frans modehuis
In het gebouwVergelijkbare gebouwen
Buyers considering One Wall Street typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wat is One Wall Street?
One Wall Street is een monumentale luxe condominiumconversie aan 1 Wall Street in de Financial District, oorspronkelijk in 1931 gebouwd als hoofdkantoor van Irving Trust Company. Het Art Deco-meesterwerk omvat 566 woningen over 48 verdiepingen.
Wie heeft One Wall Street ontworpen?
Het oorspronkelijke gebouw werd in 1931 ontworpen door architect Ralph Walker in een verbluffende Art Deco-stijl. Walker werd door de New York Times uitgeroepen tot 'Architect of the Century'. De residentiële conversie stond onder leiding van SLCE Architects.
Hoeveel woningen telt One Wall Street?
Het gebouw telt 566 condominiumwoningen over 48 verdiepingen, een van de grootste luxe condominiumcollecties in Lower Manhattan.
Waar ligt One Wall Street?
1 Wall Street op de hoek van Wall Street en Broadway in de Financial District, op enkele stappen van de New York Stock Exchange, Trinity Church en het 9/11 Memorial.
Welke voorzieningen biedt One Wall Street?
De voorzieningen omvatten een zwembad van 75 voet, een fitnesscentrum van The Wright Fit, een voorzieningenlounge over een volledige verdieping, privédineren, een kinderspeelkamer, co-workingruimten en een Whole Foods Market in de commerciële plint.
Wat is de Red Room in One Wall Street?
De Red Room is een verbluffende Art Deco-mozaïekruimte in het gebouw, oorspronkelijk de bankhal van Irving Trust Company. Zij is als onderdeel van de residentiële conversie nauwgezet gerestaureerd en is een van de meest spectaculaire interieurruimten in New York.
Kunnen buitenlanders kopen in One Wall Street?
Ja. Als condominium staat One Wall Street buitenlandse kopers toe te kopen zonder de beperkingen van een co-op board (coöperatief bestuur).
Welk uitzicht hebben de appartementen?
De woningen bieden uitzicht op New York Harbor, de Statue of Liberty, de Brooklyn Bridge, One World Trade Center en het historische straatbeeld van Wall Street.
Wat kenmerkt de architectuur van One Wall Street?
Het gebouw is een meesterwerk van Art Deco-architectuur van Ralph Walker, met een kalkstenen gevel met dramatische terugliggingen en ornamentele details. Het gebouw uit 1931 is zorgvuldig verbouwd met behoud van het monumentale karakter.
Hoe verhoudt One Wall Street zich tot andere condominiums in FiDi?
One Wall Street biedt ongeëvenaard Art Deco-architectuurerfgoed, het grootste aantal woningen in de buurt (566 woningen) en onderscheidende kenmerken zoals de gerestaureerde Red Room. Het combineert historisch karakter met moderne luxe tegen een concurrerende prijsstelling.
Hoe is de Financial District voor bewoners?
De Financial District is uitgegroeid tot een bloeiende woonbuurt met toegang tot de waterkant, nabijheid van Brookfield Place en de Oculus, uitstekend openbaar vervoer en een groeiend aanbod van restaurants en winkels.
Wanneer werd One Wall Street opgeleverd?
De residentiële conversie van het Art Deco-monument uit 1931 werd in 2022 voltooid, waarmee het een van de belangrijkste projecten voor herbestemming in de geschiedenis van Lower Manhattan is.
Private Availability at One Wall Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Wall Street, request a confidential review with our advisory team.
1 Wall Street, New York, NY 10005
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.