565 Broome SoHo
Renzo Piano’s eerste woontoren in New York City
Over 565 Broome SoHo
565 Broome SoHo is het soort gebouw dat de architectuurwereld oprecht enthousiast maakt. Ontworpen door Renzo Piano Building Workshop - het bureau achter het Whitney Museum, The Shard in Londen en het Centre Pompidou in Parijs - is dit Renzo Piano's eerste woonproject in New York City. Ontwikkeld door Bizzi & Partners en opgeleverd in 2019, bracht de dubbeltorenontwikkeling aan 565 Broome Street een niveau van architectonische ambitie naar SoHo dat de buurt in decennia niet had gezien. We hebben altijd gewaardeerd dat Bizzi & Partners de visie had om een architect met een Pritzker Prize naar een buurt te brengen die wordt gedefinieerd door haar gietijzeren erfgoed, en zo iets creeerde dat het industriele DNA van SoHo respecteert en tegelijk onmiskenbaar eigentijds is.
Piano's ontwerp bestaat uit twee glazen torens die 30 verdiepingen uit een gedeelde basis oprijzen, met elkaar verbonden op straatniveau. De gevel is het bepalende kenmerk - een vliesgevel van glaspanelen van vloer tot plafond, geplaatst in een subtiel raamwerk dat de gebouwen een bijna kristalachtige uitstraling geeft. De transparantie is bewust: Piano wilde dat de gebouwen de lichtkwaliteit die al generaties lang kunstenaars en fotografen naar SoHo trekt, zouden vangen en weerspiegelen. De interieurs zijn kenmerkend ingetogen, met heldere plattegronden die het uitzicht en het natuurlijke licht het werk laten doen. De residenties beschikken over open plattegronden, hoge plafonds en het soort minutieuze detaillering dat een Piano-gebouw onderscheidt van zijn buren. Priveterrassen buiten bij geselecteerde units voegen een extra dimensie toe aan de woonbeleving.
565 Broome SoHo neemt een bijzondere positie in op de markt van Manhattan. Het is een van slechts een handvol gebouwen in de stad die zijn ontworpen door een Pritzker-laureaat, en het enige in SoHo. Voor kopers die architectonische afkomst vooropstellen, concurreert dit gebouw met de meest vooraanstaande, design-gedreven residenties in heel New York. De ligging in SoHo voegt een eigen aantrekkingskracht toe - galeries, restaurants, boetiekwinkels en een buurtkarakter dat een van de meest onderscheidende in de stad blijft. We merken dat kopers hier doorgaans esthetisch gedreven zijn, vaak met een internationale achtergrond en een waardering voor eigentijds design. Ze kiezen voor 565 Broome omdat het het snijpunt vertegenwoordigt van architectuur van wereldklasse en een van de cultureel rijkste buurten van Manhattan.
565 Broome SoHo at a Glance
565 Broome Street, New York, NY 10013
Bizzi & Partners
Renzo Piano Building Workshop
2019
115
30
Condominium
SoHo
565 Broome SoHo Condos for Sale
Why Buyers Choose 565 Broome SoHo
Renzo Piano's enige woongebouw in New York
De belangrijkste reden waarom kopers voor 565 Broome SoHo kiezen, is Renzo Piano. Zijn betrokkenheid verandert dit van een luxe appartementengebouw in een belangrijk architectonisch werk. Piano is verantwoordelijk voor enkele van de belangrijkste gebouwen van de afgelopen halve eeuw - het Centre Pompidou, The Shard, het Whitney Museum - en 565 Broome brengt datzelfde visieniveau naar het wonen. Voor kopers die architectuur begrijpen, is het bezit van een door Piano ontworpen residentie in New York een zeldzaam vooruitzicht. We hebben gewerkt met clienten die internationaal reisden om Piano-gebouwen te bezichtigen voordat ze zich hier vastlegden, en zij bevestigen unaniem dat de ontwerpkwaliteit in lijn is met zijn beste werk. Dit gebouw heeft een auteurschap dat de meeste woonprojecten simpelweg ontberen.
De culturele identiteit en de energie op straatniveau van SoHo
Wonen aan 565 Broome betekent wonen in SoHo, en voor veel kopers is dat een doorslaggevende factor. De kasseienstraten, gietijzeren architectuur, galeries en onafhankelijke boetieks van SoHo creeren een buurtomgeving die zijn gelijke niet kent in Manhattan. Het culturele DNA van de buurt - haar geschiedenis als kunstenaarsgemeenschap, haar voortdurende creatieve energie - spreekt kopers aan die willen dat hun adres iets zegt over wie ze zijn. We horen van bewoners steevast dat de dagelijkse ervaring van een wandeling door SoHo een van de dingen is die ze het meest waarderen aan hun aankoop. Het gebouw brengt u in een buurt met een authentiek karakter, niet een gefabriceerd karakter.
Lichtdoorstroomde glazen residenties boven de daken van SoHo
Renzo Piano's ontwerp met glazen vliesgevel betekent dat elke residentie aan 565 Broome wordt bepaald door natuurlijk licht. De vensters van vloer tot plafond creeren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, en omdat de torens van 30 verdiepingen ruim boven de laagbouw van SoHo uitrijzen, genieten zelfs units op middelhoge verdiepingen van uitzonderlijke lichtinval en uitzichten. De lichtkwaliteit in deze appartementen is tastbaar anders dan wat u ervaart in gebouwen met kleinere ramen of zwaardere gevelsystemen. Voor kopers die gevoelig zijn voor hoe licht zich door een ruimte beweegt - en dat is een grotere groep dan u wellicht verwacht - weet dit gebouw hen tijdens de eerste bezichtiging steevast te overtuigen.
Nieuwbouwprestaties in een historische buurt
Een van de praktische voordelen van 565 Broome is dat het nieuwbouw-gebouwsystemen levert in een buurt waar de meeste woonopties verbouwde lofts uit de 19e eeuw zijn. Dat betekent moderne klimaatinstallaties, eigentijdse geluidsisolatie, nieuw sanitair en elektra, energiezuinige ramen en gebouwbeheersystemen die zijn ontworpen volgens de huidige normen. Kopers die het karakter van SoHo liefhebben, maar zich zorgen maken over de technische realiteit van het wonen in een 150 jaar oud loftgebouw, vinden in 565 Broome de ideale oplossing. U krijgt de buurt zonder de compromissen. We beschouwen het als het beste van twee werelden - de authenticiteit van SoHo gecombineerd met de prestaties die alleen nieuwbouw biedt.
Onze visie op 565 Broome SoHo
565 Broome SoHo is een gebouw dat we ter sprake brengen bij clienten die bovenal worden gedreven door ontwerpkwaliteit. Renzo Piano's betrokkenheid maakt dit een van de architectonisch meest betekenisvolle woongebouwen in Manhattan, en de uitvoering doet de naam eer aan. De twee glazen torens hebben een lichtende, bijna gewichtloze uitstraling die onmiddellijk herkenbaar is als Piano's werk, en de interieurs bieden de transparantie en het lichtdoorstroomde wonen die zijn ontwerpfilosofie belooft.
Bizzi & Partners verdient erkenning voor het geven van de opdracht aan Piano en het uitvoeren van het project op het niveau dat zijn visie vereiste. Het resultaat is een gebouw dat zelfverzekerd staat in een buurt die wordt gedefinieerd door haar architectonische erfgoed. De gietijzeren gebouwen van SoHo leggen de lat hoog voor ontwerpkwaliteit, en 565 Broome haalt die vanuit een volledig eigentijdse richting. Het gebouw probeert zijn historische buren niet na te bootsen - het vult ze aan door op eigen merites uitmuntend te zijn.
De ligging in SoHo is een belangrijk onderdeel van de waardepropositie. Dit is een buurt met echte culturele diepgang - galeries, restaurants, onafhankelijke winkels en een energie op straatniveau die commercielere wijken niet kunnen evenaren. Bewoners hier gebruiken hun buurt doorgaans actief en waarderen de beloopbare, op menselijke maat ontworpen ervaring die SoHo biedt. De positie van het gebouw aan Broome Street betekent ook goede toegang tot de waterkant van de Hudson River en Hudson Square.
Waar we een eerlijk perspectief willen bieden: SoHo kan druk zijn, vooral in het weekend, wanneer de buurt aanzienlijk winkel- en toeristenverkeer trekt. De glazen gevels van het gebouw zijn prachtig, maar kunnen andere overwegingen met zich meebrengen voor kopers die maximale privacy vooropstellen. En hoewel Piano's ontwerp van wereldklasse is, is het voorzieningenpakket gerichter dan wat de grootste ontwikkelingen in Manhattan bieden. Maar voor de koper die architectonische uitmuntendheid, buurtkarakter en de ervaring van het wonen in een gebouw ontworpen door een van de grote architecten van onze tijd waardeert, is 565 Broome SoHo zo goed als het maar kan zijn. We laten het u graag zien.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About 565 Broome SoHo
Available Residences
Currently available at 565 Broome SoHo
Residence N26A
565 BROOME Street #N26A, Manhattan, NY 10013
Residence S25B
565 BROOME Street #S25B, Manhattan, NY 10013
Residence S18B
565 BROOME Street #S18B, Manhattan, NY 10013
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Een slaapkamer
1 BR
700–1,000 SF
Vanaf $1.5M
Twee slaapkamers
2 BR
1,200–1,800 SF
Vanaf $3M
Drie slaapkamers
3 BR
2,000–2,800 SF
Vanaf $5.5M
Penthouse
4 BR
3,500+ SF
Vanaf $12M
Residences from $1,500,000
World-Class Amenities
Wellness & fitness
- Fitnesscentrum
- Zwembad van 75 voet
- Spa en stoombad
- Yogastudio
Ontspanning & entertainment
- Loungeruimte voor bewoners
- Prive eetkamer
- Speelkamer voor kinderen
- Filmzaal
Buitenruimtes
- Aangelegde binnentuin
- Dakterras
- Priveterrassen bij geselecteerde residenties
Gebouwservices
- 24-uurs portier en concierge
- Valetparkeren
- Priveberging
- Fietsenberging
- Trimruimte voor huisdieren
De visionairs
Bizzi & Partners
Ontwikkelaar
Een internationaal vastgoedontwikkelingsbureau met een portfolio dat luxe residentiele en commerciele projecten in New York en belangrijke wereldwijde markten omspant.
Renzo Piano Building Workshop
Architectuur
Het met de Pritzker Prize bekroonde Italiaanse bureau onder leiding van Renzo Piano, befaamd om The Shard in Londen, het Whitney Museum en het Centre Pompidou.
SoHo, New York
Gelegen in het hart van SoHo plaatst 565 Broome Street bewoners te midden van de meest iconische gietijzeren architectuur, galeries van wereldklasse en toonaangevende winkels van Manhattan. Het bruisende culturele leven en het culinaire aanbod van de buurt zijn ongeevenaard in downtown Manhattan.
Waarmee kopers vergelijken
Buyers considering 565 Broome SoHo typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wat maakt 565 Broome SoHo architectonisch betekenisvol?
Dit is Renzo Piano's eerste woonproject in New York City. Piano is een van de meest gevierde nog levende architecten—een Pritzker Prize-laureaat wiens portfolio het Whitney Museum, The Shard en het Centre Pompidou omvat. Zijn betrokkenheid maakt 565 Broome een van de architectonisch meest betekenisvolle woongebouwen in Manhattan. Het ontwerp—twee glazen torens met een kristalachtige vliesgevel—is een directe uitdrukking van Piano's filosofie van transparantie, licht en structurele elegantie. Het is een landmark in de ware zin van het woord.
Hoe ziet het ontwerp van 565 Broome SoHo eruit?
Het gebouw bestaat uit twee glazen torens van 30 verdiepingen die met elkaar zijn verbonden via een gedeelde basis. De gevel bestaat uit glaspanelen van vloer tot plafond, geplaatst in een verfijnd structureel raster dat de torens een etherische, lichtdoorstroomde uitstraling geeft. Piano ontwierp de gebouwen om het karakteristieke SoHo-licht te vangen dat al generaties lang kunstenaars aantrekt. De interieurs zijn helder en eigentijds met open plattegronden, hoge plafonds en hoogwaardige afwerkingen. Geselecteerde units beschikken over priveterrassen buiten. Het geheel straalt een ingetogen verfijning en transparantie uit.
Wie heeft 565 Broome SoHo ontwikkeld?
Bizzi & Partners, een internationaal ontwikkelingsbureau met Italiaanse wortels, heeft het project ontwikkeld. Hun besluit om Renzo Piano opdracht te geven voor een woongebouw in SoHo was ambitieus en goed uitgevoerd. Bizzi bracht het soort gevoel voor design en internationaal perspectief dat van nature aansloot bij Piano's visie. Het gebouw werd opgeleverd in 2019 na een ontwikkelingsproces waarin de hoge standaarden werden gehandhaafd waar zowel de ontwikkelaar als de architect om bekendstaan. Het partnerschap leverde een van de belangrijkste moderne gebouwen van SoHo op.
Hoe is de buurt SoHo voor bewoners?
SoHo blijft een van de meest onderscheidende en gewilde buurten van Manhattan. De gietijzeren architectuur, de galeriescene en de onafhankelijke boetieks van het gebied geven het een creatieve energie die commercieler ontwikkelde buurten ontberen. Het aanbod aan restaurants varieert van buurtfavorieten tot geprezen bestemmingen. De kasseienstraten en het laagbouwkarakter zorgen voor een voetgangersvriendelijke sfeer. We merken dat bewoners hier de culturele identiteit en de loopbaarheid van de buurt waarderen. SoHo is geevolueerd van zijn zuivere oorsprong als kunstenaarsloftbuurt, maar behoudt een authenticiteit die veeleisende kopers blijft aantrekken.
Hoe zijn de uitzichten vanuit 565 Broome SoHo?
Omdat SoHo overwegend uit laagbouw bestaat, rijzen de torens van 30 verdiepingen aan 565 Broome ruim boven de buurt uit en bieden ze weidse uitzichten in alle richtingen. Hogere verdiepingen bieden panorama's over de Hudson River, de skyline van downtown, de bezienswaardigheden van Midtown en over de East River naar Brooklyn. Zelfs verdiepingen op middelhoog niveau genieten van uitstekend licht en openheid dankzij Piano's volledig glazen vliesgevelontwerp. De glazen gevels zorgen ervoor dat uitzichten en natuurlijk licht de dagelijkse woonbeleving bepalen. De zonsondergangen over de Hudson zijn bijzonder spectaculair.
Hoe verhoudt 565 Broome zich tot andere luxegebouwen in SoHo?
De woningmarkt van SoHo is van oudsher bepaald door loftverbouwingen in gietijzeren gebouwen. 565 Broome vertegenwoordigt iets fundamenteel anders—doelbewust gebouwde luxeappartementen (condominiums) ontworpen door een wereldwijd belangrijke architect. Waar verbouwde lofts industriele charme en royale proporties bieden, levert 565 Broome moderne gebouwsystemen, nieuwbouwafwerkingen en de ontwerpvisie van Renzo Piano. Voor kopers die in SoHo willen wonen, maar de prestaties en het ontwerp van nieuwbouw prefereren, is dit gebouw met ruime voorsprong de beste optie.
Wat voor type koper voelt zich aangetrokken tot 565 Broome SoHo?
Het kopersprofiel neigt hier naar designbewuste individuen met een waardering voor eigentijdse architectuur. We zien veel internationale kopers—met name uit Europa en Latijns-Amerika—die de naam Renzo Piano herkennen en zijn werk waarderen. Er zijn kunstverzamelaars die worden aangetrokken door de galeriescene van SoHo en de esthetische kwaliteit van het gebouw. En er zijn professionals uit creatieve sectoren die willen dat hun woning hun gevoeligheid weerspiegelt. De rode draad is smaak: kopers kiezen 565 Broome omdat het een niveau van ontwerpambitie vertegenwoordigt dat zeer weinig woongebouwen bereiken.
Biedt 565 Broome SoHo buitenruimte?
Ja, geselecteerde residenties beschikken over priveterrassen buiten, die bijzonder waardevol zijn in een buurt waar buitenruimte schaars is. Deze terrassen zijn geintegreerd in Piano's ontwerp, waardoor ze aanvoelen als een natuurlijke uitbreiding van de woonruimtes binnen in plaats van een bijzaak. Gezien de relatief open skyline van SoHo en de hoogte van het gebouw, bieden units met terras verhoogd buitenleven met uitstekend licht en uitzicht. We raden kopers die waarde hechten aan prive buitenruimte aan om units met terras voorrang te geven, aangezien deze een betekenisvolle verbetering van de levensstijl vormen.
Private Availability at 565 Broome SoHo
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 565 Broome SoHo, request a confidential review with our advisory team.
565 Broome Street, New York, NY 10013
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.