30 Park Place
De 82 verdiepingen tellende Four Seasons Private Residences van Robert A.M. Stern
Over 30 Park Place
30 Park Place is een gebouw dat ons team bijzonder hoog aanslaat. Ontwikkeld door Silverstein Properties met architectuur van Robert A.M. Stern, is deze toren van 82 verdiepingen het hoogste residentiële gebouw in Lower Manhattan en een van de meest verfijnde luxeadressen in heel New York City. Het gebouw herbergt een Four Seasons-hotel op de lagere verdiepingen en daarboven de Four Seasons Private Residences, wat een volledig verzorgde woonervaring creëert die weinig gebouwen ter wereld kunnen evenaren. Wij hebben met tal van kopers en verkopers in 30 Park Place gewerkt, en de terugkerende feedback is dat de combinatie van Sterns klassieke ontwerp, de service van Four Seasons en het uitzicht over downtown iets werkelijk bijzonders oplevert.
Het ontwerp van Robert A.M. Stern voor 30 Park Place is een meesterproef in klassieke proportie toegepast op het supertall-formaat. De met kalksteen beklede toren verrijst met een reeks elegante terugspringingen die verwijzen naar de grote torens van Manhattan uit het begin van de twintigste eeuw, terwijl hij door en door eigentijdse interieurs en installaties biedt. Binnen beschikken de residenties over royale indelingen met formele entreegalerijen, massieve deuren, maatwerk houtwerk en een afwerkingsniveau dat de standaard van Four Seasons weerspiegelt. Keukens en badkamers zijn uitgerust met apparatuur, natuursteen en kranen van het hoogste niveau. Het effect is er een van duurzame kwaliteit: residenties die aanvoelen alsof ze zijn gebouwd om generaties mee te gaan in plaats van een vluchtige trend na te jagen.
Vanuit marktperspectief bekleedt 30 Park Place de top van de luxe in downtown. Het is het adres waar kopers naartoe worden getrokken wanneer zij het absolute beste willen dat Lower Manhattan te bieden heeft, vergelijkbaar in aanzien met de grote gebouwen uptown aan Park Avenue en Fifth Avenue. De hotelservice van Four Seasons, waaronder dineren in de residentie, huishoudelijke dienst, toegang tot de spa en conciërge, tilt de dagelijkse woonervaring naar een niveau dat op zichzelf staande condominiums eenvoudigweg niet kunnen evenaren. De prijsstelling weerspiegelt deze positionering, en de doorverkoopwaarden hebben de blijvende kracht van het gebouw aangetoond. Voor onze cliënten die kiezen tussen het beste van downtown en het beste van uptown, maakt 30 Park Place het pleidooi voor downtown even overtuigend als welk gebouw in de stad ook.
Four Seasons at 30 Park Place at a Glance
30 Park Place, New York, NY 10007
Silverstein Properties
Robert A.M. Stern Architects
2016
157
82
Condominium
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place Condos for Sale
Why Buyers Choose Four Seasons at 30 Park Place
Hotelservice van Four Seasons
Wonen in 30 Park Place betekent dat u elke dag opnieuw over alle voorzieningen van een Four Seasons-hotel beschikt. Dineren in de residentie vanuit de keuken van het hotel, dagelijkse huishoudelijke dienst, spabehandelingen, conciërgediensten en toegang tot de restaurants en lounges van het hotel maken allemaal deel uit van de ervaring. Voor kopers die in Four Seasons-etablissementen over de hele wereld hebben verbleven en wensten dat zij permanent zo konden leven, maakt dit gebouw dat werkelijkheid. Het serviceteam is uitstekend opgeleid en attent, en de operationele normen zijn precies wat u mag verwachten van een van 's werelds vooraanstaande hospitality-merken. Het verandert het dagelijks leven fundamenteel.
Het klassieke ontwerp van Robert A.M. Stern
In een skyline van Manhattan die steeds meer wordt gedomineerd door het minimalisme van glas en staal, onderscheidt het ontwerp van Robert A.M. Stern voor 30 Park Place zich duidelijk. De kalkstenen gevel, de goed geproportioneerde terugspringingen en de klassiek geïnspireerde detaillering geven de toren een gewicht en bestendigheid die eigentijdse glazen torens vaak ontberen. Binnen zet de ontwerpfilosofie zich voort met formele galerijen, maatwerk houtwerk en indelingen die royaal en doordacht aanvoelen. Voor kopers die geloven dat grote architectuur goed moet verouderen en duurzame kwaliteit moet uitstralen, is het werk van Stern in 30 Park Place bijzonder bevredigend. Onze cliënten die afkomstig zijn uit vooroorlogse gebouwen in uptown waarderen dit gevoel in het bijzonder.
De hoogste residentiële toren in downtown
Met 82 verdiepingen is 30 Park Place de hoogste residentiële toren in Lower Manhattan, en het uitzicht vanaf de hogere verdiepingen is werkelijk adembenemend. U ziet de gehele metropoolregio, rivieren, bruggen, de haven, de Statue of Liberty en de skyline van Midtown, alles vanaf een uitkijkpunt dat maar weinig gebouwen kunnen bieden. Hoogte gaat echter niet alleen over uitzicht. Het gaat over het gevoel boven de stad te zijn, met een rust en een perspectief die wonen op straatniveau of in een middelhoog gebouw niet kunnen evenaren. Voor kopers die weidse zichtlijnen en de psychologische impact van hoogte vooropstellen, staat dit gebouw in downtown in een klasse apart.
De ontwikkelingskwaliteit van Silverstein Properties
Silverstein Properties bracht decennia aan ervaring met grootschalige ontwikkeling in Manhattan naar 30 Park Place, en dat is aan de uitvoering te zien. Het gebouw is opgetrokken volgens een uitzonderlijke standaard, met installaties, afwerkingen en gemeenschappelijke ruimten die getuigen van bouw van institutionele kwaliteit. De betrokkenheid van Silverstein bij het gebied rond de World Trade Center-campus betekent ook dat de omliggende buurt blijft profiteren van voortdurende investeringen en verbeteringen. Voor kopers die een gebouw mede beoordelen op de reputatie en staat van dienst van de ontwikkelaar, biedt Silverstein een sterke zekerheid dat het fysieke product nog jarenlang goed zal presteren.
Onze visie op 30 Park Place
30 Park Place is het gebouw waar wij naar verwijzen wanneer cliënten ons vragen hoe het beste van downtown Manhattan eruitziet. De combinatie van de architectuur van Robert A.M. Stern, de hotelservice van Four Seasons en 82 verdiepingen hoogte creëert een woonervaring die werkelijk moeilijk te evenaren is, waar dan ook in New York City.
Voor kopers die kiezen tussen downtown en uptown is 30 Park Place het sterkste argument om voor downtown te kiezen. Het biedt het soort klassiek ontwerp en volledig verzorgd wonen dat van oudsher alleen bestond aan Park Avenue en Fifth Avenue, maar dan met panoramisch uitzicht en een gevoel van moderniteit dat die vooroorlogse gebouwen niet kunnen bieden. Wij voeren dit gesprek regelmatig met cliënten, en 30 Park Place doet consequent de mening kantelen over wat downtown te bieden heeft.
De eerlijke kanttekening is de prijs. Dit gebouw vraagt premiumprijzen omdat het op elk niveau een premiumproduct levert. Kopers die vooral op waarde gericht zijn, vinden elders in downtown mogelijk meer vierkante meters per dollar. Maar voor wie levenskwaliteit, service van wereldklasse en architectonische distinctie vooropstelt, wordt de prijs gerechtvaardigd door de dagelijkse ervaring van het wonen hier.
De buurt rond 30 Park Place is ook aanzienlijk blijven verbeteren. De World Trade Center-campus, Brookfield Place en het groeiende aanbod aan gastronomie en winkels hebben Lower Manhattan getransformeerd tot een echte woonbuurt, en niet slechts een zakendistrict. Het gebouw profiteert enorm van deze voortdurende ontwikkeling.
Overweegt u 30 Park Place, laat ons team u dan een actueel aanbodoverzicht en een gedetailleerde prijsanalyse verstrekken. Wij kennen dit gebouw door en door en kunnen u helpen de juiste woning te vinden, doeltreffend te onderhandelen en precies te begrijpen wat u koopt. Het is een gebouw waarin wij oprecht geloven.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About Four Seasons at 30 Park Place
Available Residences
Currently available at Four Seasons at 30 Park Place
Residence 67A
30 PARK Place #67A, Manhattan, NY 10007
Residence 57B
30 PARK Place #57B, Manhattan, NY 10007
Residence 62D
30 PARK Place #62D, Manhattan, NY 10007
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Eén slaapkamer
1 slk
800–1,200 SF
Vanaf $3.15M
Twee slaapkamers
2 slk
1,400–2,200 SF
Vanaf $5M
Drie slaapkamers
3 slk
2,400–3,500 SF
Vanaf $8M
Vier slaapkamers
4 slk
3,800–5,000 SF
Vanaf $15M
Penthouse
4–5 slk
5,500+ SF
Vanaf $25M
Residences from $3,150,000
World-Class Amenities
Wellness en fitness
- Zwembad van 75 voet
- Fitnesscentrum door The Wright Fit
- Spa met behandelkamers
- Stoombad en sauna
- Yogastudio
Ontspanning en entertainment
- Loungeruimte voor bewoners
- Privé-eetkamer
- Screeningruimte
- Speelkamer voor kinderen
- Golfsimulator
Buitenruimten
- Aangelegd terras
- Zonneterras
- Privétuin
Gebouwservices
- Portier en conciërge, 24 uur per dag
- Valetparkeren
- Hotelservice van Four Seasons
- Huishoudelijke dienst beschikbaar
- Dineren in de residentie
De visionairs
Silverstein Properties
Ontwikkelaar
Een van de toonaangevende vastgoedontwikkelings- en beleggingsfirma's van New York City, gerenommeerd om de herbouw van het World Trade Center.
Robert A.M. Stern Architects
Architectuur
Internationaal geprezen architectenbureau, gevierd om contextueel classicisme en tijdloos ontwerp bij residentiële en institutionele projecten.
Four Seasons Hotels and Resorts
Merkpartner
Het wereldwijde luxe hospitality-merk levert hotelservice en management van wereldklasse voor de residentiële toren.
Tribeca, New York
Gelegen in het hart van Tribeca biedt 30 Park Place directe toegang tot een van de meest gewilde buurten van Manhattan. Op een steenworp afstand van eersteklas gastronomie, culturele bezienswaardigheden en de oevers van de Hudson River genieten bewoners van het beste van het leven in downtown, met de allure van een monumentale toren.
Vergelijkbare gebouwen
Buyers considering Four Seasons at 30 Park Place typically also evaluate these buildings
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Ontdek luxe condominiums
Luxe condominiums NYC
De meest prestigieuze condominiums van Manhattan
Billionaires' Row
's Werelds meest exclusieve residentiële corridor
Nieuwbouwprojecten Manhattan
Pre-constructie condominiums met aanbod van de ontwikkelaar
Internationale kopers
Belastingen, proces & eigendom voor buitenlandse kopers
Ontdek luxe condominiums in Miami →
Branded residences & wonen aan het water in South Florida
Veelgestelde vragen
Wat maakt 30 Park Place bijzonder onder de luxegebouwen van Manhattan?
De combinatie van de klassieke architectuur van Robert A.M. Stern, 82 verdiepingen imposante hoogte en de hotelservice van Four Seasons creëert een woonervaring die vrijwel nergens in New York City is te evenaren. Het is de hoogste residentiële toren in Lower Manhattan en biedt het soort volledig verzorgde luxe dat het op één lijn plaatst met de grootste en meest legendarische adressen van de stad. Ons team beschouwt het als de absolute maatstaf voor wonen in downtown.
Welke Four Seasons-diensten zijn beschikbaar voor bewoners?
Bewoners hebben toegang tot het volledige aanbod van Four Seasons-hotelservice, waaronder dineren in de residentie bereid door de hotelkeuken, dagelijkse huishoudelijke dienst, valetparkeren, een conciërge die dag en nacht beschikbaar is, spa- en wellnessvoorzieningen van wereldklasse, en de gelauwerde restaurants en bars van het hotel. Het serviceniveau is uitzonderlijk, verzorgd door een team dat is opgeleid volgens de strenge wereldwijde standaard van Four Seasons. Voor kopers die service boven alles waarderen, is dit een doorslaggevend en overtuigend voordeel.
Wie heeft 30 Park Place ontworpen?
Het gebouw is ontworpen door Robert A.M. Stern Architects, tegenwoordig een van de meest gerespecteerde en gevierde bureaus in de Amerikaanse architectuur. RAMSA staat bekend om zijn klassiek geïnspireerde ontwerpen en zijn nauwgezette aandacht voor proportie, materialen en vakmanschap. De kalkstenen gevel, de elegante terugspringingen, de formele interieurindelingen en het maatwerk houtwerk weerspiegelen allemaal Sterns kenmerkende benadering van residentiële luxearchitectuur die is ontworpen om generaties mee te gaan.
Hoe verhoudt 30 Park Place zich tot 111 Murray Street?
Beide zijn vooraanstaande torens in downtown die veeleisende kopers aantrekken, maar ze bedienen wezenlijk verschillende esthetische voorkeuren en levensvisies. 30 Park Place is klassiek ontworpen met kalksteenbekleding en Four Seasons-hotelservice die door de hele woonervaring is verweven. 111 Murray is eigentijds met een sculpturale, gebogen glazen vorm en moderne interieurs. Geeft u de voorkeur aan tijdloze klassieke elegantie en volledig verzorgd wonen met hotelservice, dan is 30 Park Place de duidelijke keuze. Ons team begeleidt precies deze vergelijking regelmatig.
Hoe is het uitzicht vanuit 30 Park Place?
Met 82 verdiepingen is het uitzicht spectaculair en werkelijk adembenemend in alle richtingen vanaf de hogere verdiepingen. Bewoners kijken uit op de Statue of Liberty, de Hudson River en de East River, de Brooklyn Bridge en de Manhattan Bridge, de haven en de skyline van Midtown die zich naar het noorden uitstrekt. De uitzonderlijke hoogte van het gebouw en het elegante ontwerp met terugspringingen zorgen voor een diepgaand gevoel van hoogte en openheid. Veel van onze cliënten noemen het uitzicht als het meest indrukwekkende aspect van het wonen in 30 Park Place.
Wat is het profiel van de bewoners in 30 Park Place?
Het gebouw trekt een verfijnde mix aan van succesvolle professionals, gezinnen, internationale kopers en veeleisende New Yorkers die in hun dagelijks leven de hoogst mogelijke levensstandaard verlangen. Het merk Four Seasons en het ontwerp van Robert A.M. Stern trekken een clientèle aan die kwaliteit, onberispelijke service en persoonlijke discretie boven alles waardeert. Onze cliënten die er wonen omschrijven de bewonersgemeenschap als verfijnd, discreet en respectvol ten aanzien van elkaars ruimte en rustig woongenot.
Is 30 Park Place een sterke belegging?
30 Park Place heeft in een competitieve markt in downtown Manhattan onder uiteenlopende marktomstandigheden een veerkrachtige waarde laten zien. Het merk Four Seasons, de klassieke kalksteenarchitectuur en de ongeëvenaarde hoogte van 82 verdiepingen positioneren het onmiskenbaar als een trofee-object in het landschap van downtown. Gebouwen van dit kaliber en deze afkomst behouden hun waarde door de marktcycli heen aanzienlijk beter dan alledaags luxevastgoed. Ons team kan gedetailleerde doorverkoopgegevens en actuele prijstrends verstrekken voor elk specifiek type woning.
Kan uw team helpen bij een aankoop in 30 Park Place?
Absoluut. Wij hebben ruime ervaring met 30 Park Place en onderhouden nauwe, actieve banden met de markt van het gebouw en de gemeenschap. Of u nu voor het eerst koopt en dit gebouw voor het eerst verkent, of een huidige bewoner bent die binnen de toren wil doorstromen naar een hogere verdieping of een ruimere indeling, ons team biedt een grondige marktanalyse, deskundige onderhandelingsondersteuning en eerlijk advies. Neem contact op om een vertrouwelijk adviesgesprek in te plannen.
Your Four Seasons at 30 Park Place Awaits
Onze specialisten verstrekken persoonlijke prijzen, plattegronden en exclusieve incentives van de ontwikkelaar.
30 Park Place, New York, NY 10007
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.